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房屋所有人可以為他人設立居住權嗎
2022.03.23 16:39:50
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孔孟廷精英律師
擅長領域：婚姻家庭房產糾紛
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2022.03.23 16:39:50
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答房屋永久居住權不能出售轉讓。居住權是指按照合同約定，對他人所有的住房及其附設施占有、使用的權利。居住權自登記時設立、具有人身專屬性，不得出售轉讓。法律依據：《民法典》第三百六十六條 居住權人有權按照合同約定，對他人的住宅享有占有、使用的用益物權，以滿足生活居住的需要。 第三百六十八條 居住權無償設立，但是當事人另有約定的除外。設立居住權的，應當向登記機構申請居住權登記。居住權自登記時設立。 第三百六十九條 居住權不得轉讓、繼承。設立居住權的住宅不得出租，但是當事人另有約定的除外。
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民法典房屋居住權承諾書是否有效
任冰峰律師
北京天用律師事務所
民法典房屋居住權承諾書是否有效
內容：第三百六十七條居住權合同設立居住權當事人應當采用書面形式訂立居住權合同。第三百六十八條居住權的設立居住權無償設立但是當事人另有約定的除外。第三百六十九條居住權的轉讓、繼承和設立居住權的住宅出租居住權不得轉讓、繼承。
任冰峰律師2022.02.22209人收看 -
郭銘芝律師
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擅長：建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛
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答不可以繼承房屋的居住權。可以繼承的遺產應當是公民死亡時遺留的個人合法財產，居住權是對他人所有的住房及其附設施占有、使用的權利，該權利不能繼承，同時不能轉讓。法律依據：《民法典》第三百六十六條 居住權人有權按照合同約定，對他人的住宅享有占有、使用的用益物權，以滿足生活居住的需要。 第三百六十九條 居住權不得轉讓、繼承。設立居住權的住宅不得出租，但是當事人另有約定的除外。 第一千一百二十二條 遺產是自然人死亡時遺留的個人合法財產。依照法律規定或者根據其性質不得繼承的遺產，不得繼承。
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民法典中老公婚前房屋產離婚后是否享有居住權
周春花律師
北京市元甲律師事務所
民法典中老公婚前房屋產離婚后是否享有居住權
內容：需要扶養的一方，在另一方不履行扶養義務時，有要求其給付扶養費的權利。比如婚前夫妻一方接受繼承，遺產在婚后才分割，該遺產雖然是婚后所實際得到，但其所有權在婚前就已經取得，所以應認定為一方婚前個人財產。也就是說，法律對于婚前個人財產進行正常的保護，但同時也會防止一方借婚前個人財產之名來侵犯夫妻共同財產。那么民法典中老公婚前房屋產離婚后是否享有居住權。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
周春花律師2022.02.11153人收看 -
孔孟廷律師
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擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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民法典中居住權是否可以立遺囑設立
于海明律師
北京市元甲律師事務所
民法典中居住權是否可以立遺囑設立
內容：第三百六十七條居住權合同設立居住權當事人應當采用書面形式訂立居住權合同。第三百六十八條居住權的設立居住權無償設立但是當事人另有約定的除外。居住權自登記時設立。第三百六十九條居住權的轉讓、繼承和設立居住權的住宅出租居住權不得轉讓、繼承。居住權消滅的應當及時辦理注銷登記。第三百七十一條以遺囑方式設立居住權的參照適用以遺囑方式設立居住權的參照適用本章的有關規定。那么民法典中居住權是否可以立遺囑設立。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
于海明律師2022.02.10622人收看 -
姚平律師
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擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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答你好，感謝你的信任和咨詢，針對你咨詢的問題有如下建議，1你可以詳細講述一下事情的經過和原因，以便幫你分析判斷。2你可以致電咨詢我們，我們有專業人員幫你解答。
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民法典中監護人是否有房屋居住權
王學瑞律師
北京天用律師事務所
民法典中監護人是否有房屋居住權
內容：第三百六十六條居住權人有權按照合同約定，對他人的住宅享有占有、使用的用益物權，以滿足生活居住的需要。未成年人不得隨意離開監護人指定的住所和居所。此權利由監護人行使。監護人對被監護人監督不力，被監護人侵害他人財產權利和人身權利的，監護人應承擔賠償的義務。應根據具體情況，對被監護人進行醫治，促使其康復。那么民法典中監護人是否有房屋居住權。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
王學瑞律師2022.02.11895人收看 -
許瑞林律師
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民法典的居住權的轉讓、繼承和設立居住權的住宅出租有什么規定
劉曉紅律師
北京市元甲律師事務所
民法典的居住權的轉讓、繼承和設立居住權的住宅出租有什么規定
內容：設立居住權的住宅不得出租，但是當事人另有約定的除外。居住權以他人的房屋為標的，行使的是占有、使用和有限收益權。傳統物權中的地上權，在中國被有的學者稱為“基地使用權”。典權是中國特有的物權形態，其他國家并無這種制度，雖然日耳曼法上的古質和日本民法上的不動產質與其極為相似，但典權與這兩種權利又實有不同。那么民法典的居住權的轉讓、繼承和設立居住權的住宅出租有什么規定。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
劉曉紅律師2022.01.31213人收看 -
于海明律師
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民法典中房屋出售終身居住權是否合法
段建國律師
北京天用律師事務所
民法典中房屋出售終身居住權是否合法
內容：民法典出臺以后，很多人對居住權了解不是很多，居住權是益物權，對房屋享有使用和占有的權利。住宅一旦設立了居住權，就代表這個住宅只有居住人才可以使用了，哪怕是產權人也不能使用該住宅了。那么設立居住權的人可以趕走居住權人嗎?大律網小編馬上為你做詳細解答。
段建國律師2021.11.031108人收看 -
周春花律師
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答不可以繼承房屋的居住權。遺產是公民死亡時遺留的個人合法財產，居住權是指對他人所有的住房及其附設施占有、使用的權利，該權利不能繼承，同時不能轉讓。法律依據：《民法典》第三百六十六條 居住權人有權按照合同約定，對他人的住宅享有占有、使用的用益物權，以滿足生活居住的需要。 第三百六十九條 居住權不得轉讓、繼承。設立居住權的住宅不得出租，但是當事人另有約定的除外。 第一千一百二十二條 遺產是自然人死亡時遺留的個人合法財產。依照法律規定或者根據其性質不得繼承的遺產，不得繼承。
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民法典規定離婚后可以永久有居住權嗎_民法典離婚后永久居住權有效嗎
李維律師
北京市元甲律師事務所
民法典規定離婚后可以永久有居住權嗎_民法典離婚后永久居住權有效嗎
內容：法律依據：《民法典》第三百六十六條居住權人有權按照合同約定，對他人的住宅享有占有、使用的用益物權，以滿足生活居住的需要,《中華人民共和國民法典》第三百六十六條【居住權的定義】居住權人有權按照合同約定，對他人的住宅享有占有、使用的用益物權，以滿足生活居住的需要,《中華人民共和國民法典》第三百六十六條【居住權的定義】居住權人有權按照合同約定，對他人的住宅享有占有、使用的用益物權，以滿足生活居住的需要,一、民法典離婚后永久居住權有效嗎根據我國《民法典》的相關規定，民法典規定，設立房屋居住權時，如果約定永久居住權的，一般情況下視為約定不明確，不影響居住權合同的效力，但房屋所有人有權隨時解除合同。
李維律師2022.05.162550人收看 -
任冰峰律師
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答需要辦理相應的登記 備案就行了
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夫妻個人財產,配偶和子女有居住權嗎
邢穎律師
北京天用律師事務所
夫妻個人財產,配偶和子女有居住權嗎
內容：夫妻個人財產配偶和子女有居住權嗎有的。居住權是用益物權的一種，指對他人所有的住房及其附屬設施占有、使用的權利。如未成年子女對其父母的房屋享有居住權。房屋所有權人可通過設立遺囑的方式為他人設定居住權。具體辦法由雙方協議；協議不成的，由人民法院判決。那么夫妻個人財產,配偶和子女有居住權嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
邢穎律師2022.02.11535人收看 -
張蕓律師
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答小產權房能設立居住權。國家相關法律、法規和政府文件上并沒有“小產權房”、“鄉產權房”的提法，更沒有對其下過定義。以往所說的“小產權”主要針對的是國有企事業單位自建房，在國有單位里，土地是無償劃撥的，土地由國有單位全體職工共同使用。職工購買這種條件下建設的住房，房屋由職工個人所有，但無法獲得個人土地使用權證，這就是小產權。《中華人民共和國民法典》 第三百六十六條 居住權人有權按照合同約定，對他人的住宅享有占有、使用的用益物權，以滿足生活居住的需要。第三百六十七條 設立居住權，當事人應當采用書面形式訂立居住權合同。居住權合同一般包括下列條款：1、當事人的姓名或者名稱和住所；2、住宅的位置；3、居住的條件和要求；4、居住權期限；5、解決爭議的方法。
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沒有時間約定的居住權有效嗎
郭銘芝律師
北京天用律師事務所
沒有時間約定的居住權有效嗎
內容：第三百六十七條居住權合同設立居住權當事人應當采用書面形式訂立居住權合同。但如果贈予人為了逃避其應履行的法定義務而將自己的房屋贈予他人時如果利害關系人主張權利的則該贈予行為無效。那么沒有時間約定的居住權有效嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
郭銘芝律師2022.03.02385人收看 -
崔玉君律師
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擅長：債權債務、合同糾紛、民間借貸
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答有居住權的房屋是指業主根據房屋的性能實際使用房屋，業主可以將房屋出租給他人使用，不會失去房屋的所有權。房屋居住權是一種有益的物權，是指占有和使用他人所有的房屋及其附屬設施的權利。建立房屋居住權，可以是遺囑或者遺贈，也可以是合同。
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離婚協議中居住權的約定有效嗎？
龍珊律師
北京市元甲律師事務所
離婚協議中居住權的約定有效嗎？
內容：像案件中王先生和李女士，為了保障剛滿一歲的女兒居有定所，兩人協議離婚時為女兒約定了居住權，且設定了期限，這項權利自登記便生效,居住權是《民法典》物權編新增的一種用益物權，是指權利人為了滿足生活居住的需要，按照合同約定或遺囑，在他人享有所有權的房屋上設立的占有、使用該房屋的權利,登記了的居住權人對其權利范圍內的房屋，有占有、使用，不受所有權人干涉的權利,雖然設定的居住權人不享有房屋的所有權，但可以享有居住的權利，該項權利不可轉讓、繼承,設立居住權后，房屋可以正常出售、轉讓、抵押、繼承，其它權利人如買房人、繼承人等后權利人必須尊重在先居住權的事實，無權要求居住權人搬離,部分夫妻離婚后為保障孩子居有定所，通常會在離婚協議中為未成年子女約定居住權。
龍珊律師2023.07.19302人收看 -
龍珊律師
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擅長：交通事故
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答居住權的設立方式有：（一）當事人依照合同約定取得居住權；（二）當事人依照法律規定取得居住權；（三）當事人依照遺囑等法律行為取得居住權；（四）當事人因取得時效的經過取得居住權。法律依據：《民法典》第三百六十六條 居住權人有權按照合同約定，對他人的住宅享有占有、使用的用益物權，以滿足生活居住的需要。 第三百六十八條 居住權無償設立，但是當事人另有約定的除外。設立居住權的，應當向登記機構申請居住權登記。居住權自登記時設立。 第三百六十九條 居住權不得轉讓、繼承。設立居住權的住宅不得出租，但是當事人另有約定的除外。
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民法典的以遺囑方式設立居住權的參照適用是什么
李孟陽律師
北京市元甲律師事務所
民法典的以遺囑方式設立居住權的參照適用是什么
內容：公證遺囑是指經過國家公證機關依法認可其真實性與合法性的書面遺囑。自然人在涉及死后個人財產處分的內容確為死者的真實意思表示有本人簽名并注明了年、月、日又無相反證據的可按自書遺囑對待。代書遺囑是由遺囑人口述遺囑內容他人代為書寫而制作的遺囑又稱為代筆遺囑或口授遺囑。危急情況解除后遺囑人能夠用書面或者錄音形式立遺囑的所立的口頭遺囑無效。錄音遺囑以錄音形式立的遺囑應當有兩個以上見證人在場見證。那么民法典的以遺囑方式設立居住權的參照適用是什么。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李孟陽律師2022.02.10456人收看 -
段建國律師
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民法典中寫了遺囑還有居住權嗎
陳明月律師
北京市元甲律師事務所
民法典中寫了遺囑還有居住權嗎
內容：如果房屋本身設立了居住權的在居住權期限內訂立遺囑不影響居住權效力。中華人民共和國民法典第三百六十六條居住權的定義居住權人有權按照合同約定對他人的住宅享有占有、使用的用益物權以滿足生活居住的需要。居住權消滅的應當及時辦理注銷登記。第三百七十一條以遺囑方式設立居住權的參照適用以遺囑方式設立居住權的參照適用本章的有關規定。根據我國民法典的規定公民可以依法定立遺囑處分個人財產并可以指定遺囑執行人。公民可以立遺囑將個人財產指定由法定繼承人的一人或者數人繼承。那么民法典中寫了遺囑還有居住權嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
陳明月律師2022.02.10651人收看 -
張嘉娛律師
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答不能轉讓房屋的居住權，當事人另有約定的除外。居住權是指按照合同約定對他人所有的住房及其附設施占有、使用的權利，自登記時設立、具有人身專屬性，該權利不能轉讓。法律依據：《民法典》第三百六十六條 居住權人有權按照合同約定，對他人的住宅享有占有、使用的用益物權，以滿足生活居住的需要。 第三百六十八條 居住權無償設立，但是當事人另有約定的除外。設立居住權的，應當向登記機構申請居住權登記。居住權自登記時設立。 第三百六十九條 居住權不得轉讓、繼承。設立居住權的住宅不得出租，但是當事人另有約定的除外。
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民法典夫妻約定房屋居住權協議有效嗎
吳夢云律師
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民法典夫妻約定房屋居住權協議有效嗎
內容：但如果贈予人為了逃避其應履行的法定義務而將自己的房屋贈予他人時，如果利害關系人主張權利的，則該贈予行為無效。由于抵押是一種擔保行為，當債務人不履行債務時，則抵押權人有優先受償權，在享有優先受償權時抵押權人有權將抵押物歸來已有。那么民法典夫妻約定房屋居住權協議有效嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
吳夢云律師2022.02.11391人收看 -
元甲交通律師律師
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離婚訴訟中房屋居住權的適用問題
王學瑞律師
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離婚訴訟中房屋居住權的適用問題
內容：離婚訴訟中房屋居住權的適用問題《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋(一)》中規定了居住權。該解釋規定，離婚時，一方無房可居屬于生活困難，雙方可以協商或者法院可以判決有房一方以居住權或者所有權的形式予以幫助。有鑒于此，筆者建議最高人民法院在后續的婚姻法司法解釋中，應當根據公正司法的需要，重新設定給予生活困難方居住期限的處理規則，同時對該種居住權相關問題的處理作出直接明確的規定，以規范全國法院的法律適用，使當事人基本相同的情況能夠得到大體相同的司法待遇。那么離婚訴訟中房屋居住權的適用問題。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
王學瑞律師2022.02.11685人收看 -
王熙律師
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民法典孩子撫養權有居住權嗎
翁玉素律師
北京市元甲律師事務所
民法典孩子撫養權有居住權嗎
內容：如果房屋是孩子所有的，撫養人對子女進行撫養取，即使沒有設立居住權的，撫養人享有居住權。成年子女對父母負有贍養、扶助和保護的義務。第三百六十六條居住權人有權按照合同約定，對他人的住宅享有占有、使用的用益物權，以滿足生活居住的需要。本條原則也有例外的情況，如果孩子的母親患有傳染性疾病或者其他疾病以及沒有盡到撫養義務的情形的話，孩子的撫養權就會判給孩子的父親。那么民法典孩子撫養權有居住權嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
翁玉素律師2022.02.18287人收看 -
陳明月律師
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調解時，通過努力爭取，可以達成如下訴求，這些，都是判決不可能達到的，好合好散，皆大歡喜： 1、孩子撫養費給付周期可以寫到23周歲； 2、孩子撫養費可以拆分成生活費、教育費來寫； 3、爭取三套房屋中的兩套，而不用給對方房屋折價款； 4、存款不用給對方分割，對方還要倒給我們補償款； 5、款項可以分期給付，擔心對方違約，可以約定任一期未按期足額給付，則剩余款項加速到期，可一并申請強制執行； 6、可以約定孩子對雙方的房屋享有居住權。
元甲婚姻家事 203評論 -
朱先生為了精心照顧父親，特地買房住在父親樓下，直至父親去世，姐妹們都很認可，三方曾達成口頭協議，父親的房屋由朱先生多占有份額。父親去世后，姐妹反悔，還將朱先生訴至法院，元甲律師庭前幫助朱先生準備了充分的證據，庭審中據理力爭并說服法官，法官認可朱先生盡到了主要贍養義務，最終對方同意調解，多給朱先生幾十萬元的折價款。
財產分割律師 890評論 -
朱先生為了精心照顧父親，特地買房住在父親樓下，直至父親去世，姐妹們都很認可，三方曾達成口頭協議，父親的房屋由朱先生多占有份額。父親去世后，姐妹反悔，還將朱先生訴至法院，元甲律師庭前幫助朱先生準備了充分的證據，庭審中據理力爭并說服法官，法官認可朱先生盡到了主要贍養義務，最終對方同意調解，多給朱先生幾十萬元的折價款。
財產分割律師 460評論 -
結婚時需要兩人雙向奔赴，離婚時需要個人謹慎對待！元甲律師對各類夫妻財產進行詳細整理，幫助當事人在離婚糾紛中獲得房屋折價款、財物等最大權益。
北京法律咨詢 459評論 -
勝訴判決書來了，對方過錯導致感情破裂，雙方協議離婚時把一套現價商品房贈與給孩子，孩子簽署了一份《自愿放棄房屋產權》的聲明后，該房屋立即就變成了離婚后沒有處理的共同財產，于是我方不但主張對方過錯要求多分，還要求扣除房屋未來涉及繳納的35%土地收益款項，同時要求對方騰退該房屋，法院均支持了我方的訴訟請求。大家不要覺得離婚后財產糾紛就不涉及離婚時的過錯了，這個判決已經證明過錯方是要承擔少分財產的風險。北京法律咨詢 132評論 -
離婚意味著把財產要分割清楚，不光是分公司股權，房產等。可是遇到農村宅基地怎么分，這么一份調解書，將地上的房屋都贈與給孩子，同時保留居住權，對方不享有該房屋的任何權利，可謂是保住了房子給孩子，將離婚對孩子的傷害降到最低。
大律云律師團 3評論 -
離婚意味著把財產要分割清楚，不光是分公司股權，房產等。可是遇到農村宅基地怎么分，這么一份調解書，將地上的房屋都贈與給孩子，同時保留居住權，對方不享有該房屋的任何權利，可謂是保住了房子給孩子，將離婚對孩子的傷害降到最低。
姚平 141評論
