居住權(quán)的設(shè)立方式有：
（一）當(dāng)事人依照合同約定取得居住權(quán)；
（二）當(dāng)事人依照法律規(guī)定取得居住權(quán)；
（三）當(dāng)事人依照遺囑等法律行為取得居住權(quán)；
（四）當(dāng)事人因取得時(shí)效的經(jīng)過取得居住權(quán)。法律依據(jù)：《民法典》第三百六十六條 居住權(quán)人有權(quán)按照合同約定，對(duì)他人的住宅享有占有、使用的用益物權(quán)，以滿足生活居住的需要。 第三百六十八條 居住權(quán)無償設(shè)立，但是當(dāng)事人另有約定的除外。設(shè)立居住權(quán)的，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)居住權(quán)登記。居住權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。 第三百六十九條 居住權(quán)不得轉(zhuǎn)讓、繼承。設(shè)立居住權(quán)的住宅不得出租，但是當(dāng)事人另有約定的除外。