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2021.09.17 16:26:04
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律師介紹
擅長(zhǎng)處理建筑工程、債權(quán)債務(wù)、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產(chǎn)糾紛等
內(nèi)容：第三百六十七條居住權(quán)合同設(shè)立居住權(quán)當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立居住權(quán)合同。但如果贈(zèng)予人為了逃避其應(yīng)履行的法定義務(wù)而將自己的房屋贈(zèng)予他人時(shí)如果利害關(guān)系人主張權(quán)利的則該贈(zèng)予行為無效。那么沒有時(shí)間約定的居住權(quán)有效嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
陳宗瓊律師
擅長(zhǎng)：交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
用戶這樣評(píng)價(jià)她：
北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：居住權(quán)消滅的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)辦理注銷登記。需要扶養(yǎng)的一方，在另一方不履行扶養(yǎng)義務(wù)時(shí)，有要求其給付扶養(yǎng)費(fèi)的權(quán)利。人民法院審理扶養(yǎng)糾紛所做出的調(diào)解書與判決書，均具有強(qiáng)制執(zhí)行的法律效力。夫妻一方不履行法定的扶養(yǎng)義務(wù)，情節(jié)惡劣后果嚴(yán)重致使需要量扶養(yǎng)一方陷入生活無著落的境地，從而構(gòu)成遺棄罪的，則在承擔(dān)刑事法律責(zé)任時(shí)亦不免除其應(yīng)當(dāng)繼續(xù)承擔(dān)的扶養(yǎng)義務(wù)。那么民法典中自己的房子能否剝奪配偶的居住權(quán)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
楊一凡律師
擅長(zhǎng)：債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、合同糾紛
用戶這樣評(píng)價(jià)她：
北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：設(shè)立居住權(quán)的住宅不得出租，但是當(dāng)事人另有約定的除外,設(shè)立居住權(quán)的住宅不得出租，但是當(dāng)事人另有約定的除外,法律依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第三百六十八條居住權(quán)無償設(shè)立，但是當(dāng)事人另有約定的除外,二、相關(guān)法律規(guī)定《中華人民共和國(guó)民法典》第三百六十六條【居住權(quán)的定義】居住權(quán)人有權(quán)按照合同約定，對(duì)他人的住宅享有占有、使用的用益物權(quán)，以滿足生活居住的需要,二、相關(guān)法律規(guī)定《中華人民共和國(guó)民法典》第三百六十六條【居住權(quán)的定義】居住權(quán)人有權(quán)按照合同約定，對(duì)他人的住宅享有占有、使用的用益物權(quán)，以滿足生活居住的需要。
姚平律師
擅長(zhǎng)：交通事故
用戶這樣評(píng)價(jià)她：
北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：意向金轉(zhuǎn)為定金后買方違約賣方怎么處理意向金轉(zhuǎn)為定金之后視為定金根據(jù)合同法中關(guān)于定金的規(guī)定在交付定金之后一方違約可以要求雙倍返還定金。在買方有購買意向后委中介公司以書面形式確定下來并支付一定金額的現(xiàn)金委托經(jīng)紀(jì)人在買方授權(quán)條件范圍內(nèi)和賣方進(jìn)行談判如果賣方同意買方的購買條件中介公司就將意向金轉(zhuǎn)交給賣方。而意向金則沒有這種約束力它只是一個(gè)購房意愿的表示在中介公司尚未和業(yè)主達(dá)成一致時(shí)客戶隨時(shí)可以取回去。根據(jù)法律規(guī)定無效的合同應(yīng)由過錯(cuò)方承擔(dān)賠償責(zé)任買方有權(quán)要求房東賠償經(jīng)濟(jì)損失。
張嘉娛律師
擅長(zhǎng)：合同糾紛、建設(shè)工程、民間借貸、交通事故
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：賣方因沒簽合同而拒付貨款如何處理先和賣方協(xié)商協(xié)商不成可以搜集交貨的證據(jù)然后進(jìn)行起訴解決。另外在合同履行中保留相關(guān)證據(jù)出現(xiàn)糾紛時(shí)積極行使訴權(quán)通過人民法院保護(hù)自己的權(quán)利以免因超過訴訟時(shí)效而蒙受損失。因此訂立合同應(yīng)盡量采用書面形式。同時(shí)訂立合同時(shí)應(yīng)盡量參照工商行政管理機(jī)關(guān)頒布有標(biāo)準(zhǔn)的合同范本并結(jié)合具體交易情況可以適當(dāng)調(diào)整合同部分條款內(nèi)容內(nèi)容應(yīng)盡量詳盡、明確。保證買賣合同的合法性真實(shí)性、有效性。
趙金保律師
擅長(zhǎng)：合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：因賣方違約造成該合同不能覆行時(shí)，賣方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)中介服務(wù)費(fèi)和給他方造成的損失。因不可歸責(zé)于受托人的事由，委托合同解除或者委托事務(wù)不能完成的，委托人應(yīng)當(dāng)向受托人支付相應(yīng)的報(bào)酬。至于合同成立后一方違約行為，則不能成為當(dāng)事人拒付報(bào)酬的理由，因?yàn)榫娱g人的責(zé)任是促成合同的成立而不是確保合同的履行。
任冰峰律師
擅長(zhǎng)：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：像案件中王先生和李女士，為了保障剛滿一歲的女兒居有定所，兩人協(xié)議離婚時(shí)為女兒約定了居住權(quán)，且設(shè)定了期限，這項(xiàng)權(quán)利自登記便生效,居住權(quán)是《民法典》物權(quán)編新增的一種用益物權(quán)，是指權(quán)利人為了滿足生活居住的需要，按照合同約定或遺囑，在他人享有所有權(quán)的房屋上設(shè)立的占有、使用該房屋的權(quán)利,登記了的居住權(quán)人對(duì)其權(quán)利范圍內(nèi)的房屋，有占有、使用，不受所有權(quán)人干涉的權(quán)利,雖然設(shè)定的居住權(quán)人不享有房屋的所有權(quán)，但可以享有居住的權(quán)利，該項(xiàng)權(quán)利不可轉(zhuǎn)讓、繼承,設(shè)立居住權(quán)后，房屋可以正常出售、轉(zhuǎn)讓、抵押、繼承，其它權(quán)利人如買房人、繼承人等后權(quán)利人必須尊重在先居住權(quán)的事實(shí)，無權(quán)要求居住權(quán)人搬離,部分夫妻離婚后為保障孩子居有定所，通常會(huì)在離婚協(xié)議中為未成年子女約定居住權(quán)。
周春花律師
擅長(zhǎng)：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：法律依據(jù)：《民法典》第三百六十六條居住權(quán)人有權(quán)按照合同約定，對(duì)他人的住宅享有占有、使用的用益物權(quán)，以滿足生活居住的需要,《中華人民共和國(guó)民法典》第三百六十六條【居住權(quán)的定義】居住權(quán)人有權(quán)按照合同約定，對(duì)他人的住宅享有占有、使用的用益物權(quán)，以滿足生活居住的需要,《中華人民共和國(guó)民法典》第三百六十六條【居住權(quán)的定義】居住權(quán)人有權(quán)按照合同約定，對(duì)他人的住宅享有占有、使用的用益物權(quán)，以滿足生活居住的需要,一、民法典離婚后永久居住權(quán)有效嗎根據(jù)我國(guó)《民法典》的相關(guān)規(guī)定，民法典規(guī)定，設(shè)立房屋居住權(quán)時(shí)，如果約定永久居住權(quán)的，一般情況下視為約定不明確，不影響居住權(quán)合同的效力，但房屋所有人有權(quán)隨時(shí)解除合同。
于海明律師擅長(zhǎng)：婚姻家庭
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：第三百六十六條居住權(quán)人有權(quán)按照合同約定，對(duì)他人的住宅享有占有、使用的用益物權(quán)，以滿足生活居住的需要。未成年人不得隨意離開監(jiān)護(hù)人指定的住所和居所。此權(quán)利由監(jiān)護(hù)人行使。監(jiān)護(hù)人對(duì)被監(jiān)護(hù)人監(jiān)督不力，被監(jiān)護(hù)人侵害他人財(cái)產(chǎn)權(quán)利和人身權(quán)利的，監(jiān)護(hù)人應(yīng)承擔(dān)賠償?shù)牧x務(wù)。應(yīng)根據(jù)具體情況，對(duì)被監(jiān)護(hù)人進(jìn)行醫(yī)治，促使其康復(fù)。那么民法典中監(jiān)護(hù)人是否有房屋居住權(quán)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
李維律師
擅長(zhǎng)：房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程
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內(nèi)容：如果房屋是孩子所有的，撫養(yǎng)人對(duì)子女進(jìn)行撫養(yǎng)取，即使沒有設(shè)立居住權(quán)的，撫養(yǎng)人享有居住權(quán)。成年子女對(duì)父母負(fù)有贍養(yǎng)、扶助和保護(hù)的義務(wù)。第三百六十六條居住權(quán)人有權(quán)按照合同約定，對(duì)他人的住宅享有占有、使用的用益物權(quán)，以滿足生活居住的需要。本條原則也有例外的情況，如果孩子的母親患有傳染性疾病或者其他疾病以及沒有盡到撫養(yǎng)義務(wù)的情形的話，孩子的撫養(yǎng)權(quán)就會(huì)判給孩子的父親。那么民法典孩子撫養(yǎng)權(quán)有居住權(quán)嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
劉曉紅律師
擅長(zhǎng)：交通事故
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：已經(jīng)網(wǎng)簽的房子賣方不同意賣怎么處理二手房已經(jīng)網(wǎng)簽賣方突然違約不想賣屬于賣方違約。民法典第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百七十八條當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的對(duì)方可以在履行期限屆滿前請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任。民法典第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。
段建國(guó)律師擅長(zhǎng)：物業(yè)費(fèi)糾紛、供暖費(fèi)用糾紛
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：第三百六十七條居住權(quán)合同設(shè)立居住權(quán)當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立居住權(quán)合同。第三百六十八條居住權(quán)的設(shè)立居住權(quán)無償設(shè)立但是當(dāng)事人另有約定的除外。第三百六十九條居住權(quán)的轉(zhuǎn)讓、繼承和設(shè)立居住權(quán)的住宅出租居住權(quán)不得轉(zhuǎn)讓、繼承。
楊一凡律師擅長(zhǎng)：債權(quán)債務(wù)、刑事辯護(hù)、建設(shè)工程、民間借貸
用戶這樣評(píng)價(jià)她：
北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：我國(guó)法律規(guī)定,居住權(quán)不得轉(zhuǎn)讓、繼承。居住權(quán)期限屆滿或者居住權(quán)人死亡的,居住權(quán)消滅。居住權(quán)是指按照合同約定對(duì)他人所有的住房及其附設(shè)施占有、使用的權(quán)利，該權(quán)利自登記時(shí)設(shè)立、具有人身專屬性，不得隨意轉(zhuǎn)讓出租繼承。法律依據(jù)《民法典》第三百六十六條 居住權(quán)人有權(quán)按照合同約定，對(duì)他人的住宅享有占有、使用的用益物權(quán)，以滿足生活居住的需要。設(shè)立居住權(quán)的，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)居住權(quán)登記。
邢穎律師擅長(zhǎng)：交通事故
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：買房后沒過戶賣方欠債被強(qiáng)制執(zhí)行怎么辦
郭銘芝律師
擅長(zhǎng)：建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故
用戶這樣評(píng)價(jià)她：
調(diào)解時(shí)，通過努力爭(zhēng)取，可以達(dá)成如下訴求，這些，都是判決不可能達(dá)到的，好合好散，皆大歡喜： 1、孩子撫養(yǎng)費(fèi)給付周期可以寫到23周歲； 2、孩子撫養(yǎng)費(fèi)可以拆分成生活費(fèi)、教育費(fèi)來寫； 3、爭(zhēng)取三套房屋中的兩套，而不用給對(duì)方房屋折價(jià)款； 4、存款不用給對(duì)方分割，對(duì)方還要倒給我們補(bǔ)償款； 5、款項(xiàng)可以分期給付，擔(dān)心對(duì)方違約，可以約定任一期未按期足額給付，則剩余款項(xiàng)加速到期，可一并申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行； 6、可以約定孩子對(duì)雙方的房屋享有居住權(quán)。
房屋拆遷補(bǔ)償合同糾紛：1999年購買宅基地，2017年遇到拆遷分配2套房，賣方自2014年反悔持續(xù)起訴，持續(xù)了十年的戰(zhàn)爭(zhēng)終于畫上了句號(hào)??????客戶說：我們是他全家的救命恩人??
離婚意味著把財(cái)產(chǎn)要分割清楚，不光是分公司股權(quán)，房產(chǎn)等。可是遇到農(nóng)村宅基地怎么分，這么一份調(diào)解書，將地上的房屋都贈(zèng)與給孩子，同時(shí)保留居住權(quán)，對(duì)方不享有該房屋的任何權(quán)利，可謂是保住了房子給孩子，將離婚對(duì)孩子的傷害降到最低。
離婚意味著把財(cái)產(chǎn)要分割清楚，不光是分公司股權(quán)，房產(chǎn)等。可是遇到農(nóng)村宅基地怎么分，這么一份調(diào)解書，將地上的房屋都贈(zèng)與給孩子，同時(shí)保留居住權(quán)，對(duì)方不享有該房屋的任何權(quán)利，可謂是保住了房子給孩子，將離婚對(duì)孩子的傷害降到最低。
給我朋友借了一筆錢，當(dāng)時(shí)我也是擔(dān)心他給我還不上，我就讓他找了個(gè)擔(dān)保人，還寫了個(gè)借條，嗯，現(xiàn)在呢，這個(gè)債權(quán)到期有大半年了，然后我去找那個(gè)擔(dān)保人讓他還錢，他居然說他不付，沒有這個(gè)擔(dān)保責(zé)任，說過期了，是有這樣的規(guī)定嗎？那你把借條給我看一下，在這里啊，確實(shí)還約定了，嗯，50萬，嗯，啊，然后你你這個(gè)很明確啊，雙方約定的這個(gè)擔(dān)保的形式是一般保證啊，那如果一般保證的話，那有很明確的一個(gè)法律規(guī)定啊，如果你債權(quán)到期了，半年之內(nèi)沒有向擔(dān)保人主張這個(gè)權(quán)利，你確實(shí)是沒有權(quán)利像這個(gè)一般保證的擔(dān)保人來主張這一部分的一個(gè)一個(gè)款項(xiàng)了，明白嗎？那所以這個(gè)時(shí)候你怎么辦呢？如果現(xiàn)在擔(dān)保人不能給你錢了，你再不抓緊啟動(dòng)程序，很可能帶來的問題是啥啊，要不回來了，對(duì)這個(gè)錢就很難主張回來了，所以現(xiàn)在的話，我給你的建議就是抓緊啟動(dòng)程序，然后走保全的流程，好好把對(duì)方的現(xiàn)在我們看一下他名下還有哪些財(cái)產(chǎn)，該保全的保全啊，然后用訴。
用的方式來促進(jìn)調(diào)解，爭(zhēng)取用最快的速度幫你去解決這個(gè)問題，好不好，好的好的行，欠債就必須要還，關(guān)注張律師，幫你要回每一筆欠款。
有很多老板跟我說啊，張女士，為啥這兩年做工程這么難啊，因?yàn)樽鍪聝旱氖悄悖瑝|資的是你，要不到錢的是你，兩頭受氣的還是你。一個(gè)項(xiàng)目層層轉(zhuǎn)包下來，已經(jīng)沒多少利潤(rùn)了，為了掙點(diǎn)辛苦錢，陪吃陪玩兒陪爽，把合同簽下來了，都不曉得是下浮了幾輪的價(jià)格，那你還要交保證金、組織人員、組織材料電器等等這些錢，結(jié)果甲方啊，就是給你拖延結(jié)算，拖延不說還不按時(shí)付款，一到年底，下面的工人、材料供應(yīng)商、機(jī)械租賃都要找你要錢，你沒有辦法，只有帶去工人去找甲方。但是現(xiàn)在各種政策啊，都是在保障農(nóng)民工，甲方也曉得工人工資拖不得，所以都把工人工資結(jié)清了，別人回家過年了，甲方都不理你了，那你墊付的材料款、管理費(fèi)，還有你的利潤(rùn)都遙遙無期了，他跟你拖，給你耗，一審做完了。
走二審，最后還要省檢一大堆，拖個(gè)三五年，僅存的一點(diǎn)點(diǎn)利潤(rùn)都找資金和利息給拖回了，這就是兩頭受氣的實(shí)際施工人的現(xiàn)狀，這說的是不是你？歡迎評(píng)論區(qū)吐槽。
2023年欠錢不還，遇到這種情況需要注意了，欠錢不還的，一次次的問他要，一次次的在拖，這就是在挑戰(zhàn)你的底線啊，就是在用懷柔戰(zhàn)術(shù)來拖垮你，拖垮你的身心，拖垮你的精神，直到把你拖到崩潰為止。有很多人被拖垮，直接放棄，你是這種情況嗎？被拖了多久？評(píng)論區(qū)說一說欠債就必須要還，關(guān)注趙律師幫你要回每一筆欠款。
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