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沒有時間約定的居住權(quán)有效嗎

翁玉素律師2022.03.02403人閱讀
導(dǎo)讀:

第三百六十七條居住權(quán)合同設(shè)立居住權(quán)當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立居住權(quán)合同。但如果贈予人為了逃避其應(yīng)履行的法定義務(wù)而將自己的房屋贈予他人時如果利害關(guān)系人主張權(quán)利的則該贈予行為無效。那么沒有時間約定的居住權(quán)有效嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

一、沒有時間約定的居住權(quán)有效嗎

民法典規(guī)定簽訂居住權(quán)協(xié)議當(dāng)事人有民事行為能力是真實(shí)意思表示不違反法律強(qiáng)制性規(guī)定和公序良俗的具有法律效力。

中華人民共和國民法典

第一百四十三條民事法律行為有效的條件具備下列條件的民事法律行為有效

一行為人具有相應(yīng)的民事行為能力

二意思表示真實(shí)

三不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定不違背公序良俗。

第三百六十七條居住權(quán)合同設(shè)立居住權(quán)當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立居住權(quán)合同。

居住權(quán)合同一般包括下列條款

一當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所

二住宅的位置

三居住的條件和要求

四居住權(quán)期限

五解決爭議的方法。

二、居住權(quán)的取得方式有哪些

1、購買取得

其實(shí)購買是人們?nèi)〉卯a(chǎn)權(quán)的一種主要形式。在購買房屋時應(yīng)注意以下問題

第一應(yīng)考察所購房屋是合法有關(guān)手續(xù)是否齊全賣房人是否有合法身份

第二應(yīng)與賣房人簽訂購房合同在合同中應(yīng)詳細(xì)地寫明房屋的地理位置、購買方式、價款、付款方式、雙方的權(quán)利義務(wù)等條款

第三應(yīng)及時到房管部門辦理登記、過戶手續(xù)。

2、建設(shè)取得

那這是房屋產(chǎn)權(quán)的一種原始取得是指建設(shè)者投入一定的資金建造房屋則該建設(shè)者對其所建房屋享有產(chǎn)權(quán)。通過建設(shè)而取得產(chǎn)權(quán)的在產(chǎn)權(quán)取得前或前建設(shè)過程中應(yīng)注意下列問題

第一應(yīng)注意建設(shè)用地的合法性即是否經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)

第二應(yīng)注意有關(guān)手續(xù)的合法性即是否有立項(xiàng)、規(guī)劃、開工等手續(xù)

第三應(yīng)注意房屋質(zhì)量是否合格即是否有質(zhì)量檢驗(yàn)合格單。

3、受贈取得

這種產(chǎn)權(quán)的取得方式是指原產(chǎn)權(quán)人通過贈予行為將房屋贈送給受贈人。在辦理房屋贈予手續(xù)時贈予人與受贈人應(yīng)簽訂書面贈予合同并到房管部門辦理過戶手續(xù)。但如果贈予人為了逃避其應(yīng)履行的法定義務(wù)而將自己的房屋贈予他人時如果利害關(guān)系人主張權(quán)利的則該贈予行為無效。

4、抵押取得

產(chǎn)權(quán)人對房子是擁有所有權(quán)的所以產(chǎn)權(quán)人可以通過出租或立遺囑的方法來決定居住權(quán)人居住權(quán)人取得了房子的居住權(quán)以后當(dāng)事人沒有房子的所有權(quán)意思就是居住權(quán)人不能隨便轉(zhuǎn)讓房子。

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