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農民安置房可以轉讓嗎
2022.03.23 16:42:19
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馮清琴
擅長領域：債權債務建設工程合同糾紛
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2022.03.23 16:42:19
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公司不良債權轉讓(金融不良債權轉讓)
陳宗瓊律師
公司不良債權轉讓(金融不良債權轉讓)
內容：審判實踐中，不良金融資產轉讓合同的效力認定，主要涉及以下幾種類型：1.債權轉讓時評估不真實,即在不良金融債權處置的評估過程中，漏估、低估債務人的資產，對債務人償債能力低值評估的情形,當事人約定金錢債權不得轉讓的，不得對抗第三人,當事人約定金錢債權不得轉讓的，不得對抗第三人,當事人約定非金錢債權不得轉讓的，不得對抗善意第三人,當事人約定非金錢債權不得轉讓的，不得對抗善意第三人,【法律依據】《民法典》第五百四十五條債權人可以將債權的全部或者部分轉讓給第三人，但是有下列情形之一的除外：(一)根據債權性質不得轉讓。
陳宗瓊律師2024.01.29348人收看 -
段建國律師
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擅長：債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸
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債權轉讓對債務人是否發生效力
孔孟廷律師
北京市元甲律師事務所
債權轉讓對債務人是否發生效力
內容：權轉讓未通知債務人的，該轉讓對債務人不發生效力。對債務人而言，債權轉讓生效的時間點以通知為準，未經通知債務人，債權受讓人無權請求債務人履行義務。
孔孟廷律師2024.03.28238人收看 -
周春花律師
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擅長：婚姻家庭
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債權轉讓協議無效怎么處理呢？
姚平律師
北京市元甲律師事務所
債權轉讓協議無效怎么處理呢？
內容：債權轉讓協議無效的情況是：轉讓的債權屬于當事人約定不得轉讓的債權，屬于根據債權性質不得轉讓的債權，屬于根據法律規定不得轉讓的債權，債權人轉讓債權沒有通知債務人,根據相關法律規定，債權人可以將合同的權利全部或者部分轉讓給第三人，但有下列情形之一的除外：(一)根據合同性質不得轉讓,第四類是依法律規定不得轉讓的債權,由于債權自身的特殊性，法律規定不得轉讓,債權轉讓的通知不得撤銷，但是經受讓人同意的除外,二、合同的轉讓分為哪幾類合同轉讓，是指合同權利、義務的轉讓，亦即當事人一方將合同的權利或義務全部或部分轉讓給第三人的現象，也就是說由新的債權人代替原債權人，由新的債務人代替原債務人，不過債的內容保持同一性的一種法律現象。
姚平律師2024.03.06458人收看 -
吳夢云律師
主任律師
擅長：合同糾紛、債權債務、建設工程
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股權轉讓協議不履行如何起訴(股權轉讓協議無效的認定)
王熙律師
北京天用律師事務所
股權轉讓協議不履行如何起訴(股權轉讓協議無效的認定)
內容：天用律師接受被告劉先生的委托后，詳細地分析了案件情況，由于原告的訴請與當事人劉先生講述的事實有很大出入，所以首要任務是將我方證據予以整理完善，以利于揭開事實真相，維護當事人權益,在庭審中，天用律師向對方專業發問，在回答了幾個問題后，原告憤然離場，被書記員攔下,2022年9月，劉先生收到法院傳票，公司的顯名股東張某作為原告，將劉先生及另一名股東同列為被告訴至法院，要求被告劉先生及另一名股東兩人支付原告張某股權轉讓金600萬元。
王熙律師2024.02.28234人收看 -
翁玉素律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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股權轉讓糾紛的管轄權
趙金保律師
北京市元甲律師事務所
股權轉讓糾紛的管轄權
內容：具體到股權轉讓糾紛，股權轉讓這一義務屬于反映此類合同本質特征的義務，則以履行股權轉讓義務一方所在地或轉讓股權的行為地(即公司住所地)作為合同履行地,如上所述，在適用《民事訴訟法》第二十四條關于合同糾紛的規則確認股權轉讓糾紛地域管轄的基礎上，仍需根據訴爭議標的的種類進而確定合同履行地,故股權轉讓糾紛應依據被告住所地或者合同履行地來確定管轄法院,第72條規定：人民法院依照法律規定的強制執行程序轉讓股東的股權時，應當通知公司及全體股東，其他股東在同等條件下有優先購買權。
趙金保律師2024.03.14383人收看 -
任冰峰律師
主任律師
擅長：建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛
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答1、農村土地承包經營權流轉的價格，由流轉雙方協商確定，法律沒有統一的標準。2、農村土地承包經營權流轉的，流轉雙方需要簽訂流轉合同，土地流轉的價格完全由合同雙方當事人自由協商確定。3、農村土地承包經營權流轉價格，由土地流轉的雙方當事人根據土地年平均純收入等綜合性地協商處理。《中華人民共和國農村土地承包法》 第二十條 對耕地、草地和林地的承包 期分別作了規定：耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十 年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年，特殊林木的林地承包期，經國務院林業行政主管部門批準可以延長。
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小產權房如何出售轉讓
林艷英律師
北京市元甲律師事務所
小產權房如何出售轉讓
內容：小產權房是指在農村集體土地上建設的房屋，通常未辦理相關證件，也未繳納土地出讓金等費用。是指在農民集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發的，所以叫做“鄉產權”，又叫“小產權”。那么小產權房如何出售轉讓。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
林艷英律師2022.01.06498人收看 -
王熙律師
主任律師
擅長：債權債務、建設工程、民間借貸
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建設工程債權轉讓有哪些注意事項
張嘉娛律師
北京天用律師事務所
建設工程債權轉讓有哪些注意事項
內容：在建設工程領域，債權轉讓是一項常見的法律行為，它直接關系到項目資金的流動性和風險的分配。然而，由于建設工程的特殊性，債權轉讓過程中存在諸多需注意的法律問題。
張嘉娛律師2024.04.19680人收看 -
黃東潔律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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股權轉讓協議糾紛案由,小股東股權被轉讓如何選擇案由？
張蕓律師
北京市元甲律師事務所
股權轉讓協議糾紛案由,小股東股權被轉讓如何選擇案由？
內容：實踐中，股權轉讓糾紛日益增多，尤其是有限責任公司的股權對外轉讓，因為《公司法》對其作出了較多的限制性規定，如轉讓時需經其他股東過半數同意、其他股東的優先購買權等，造成實踐中關于股權轉讓合同的效力、優先購買權等引發的糾紛不斷增多,此外，《公司法》還規定了公司在特定情形下應收購股東的股權，這類糾紛也有不斷增多的趨勢，因此，《民事案件案由規定》將股權轉讓糾紛列為第三級案由,股權轉讓糾紛是指股東之間、股東與非股東之間進行股權轉讓而發生的糾紛，包括有限責任公司的股權轉讓糾紛和股份有限公司的股權轉讓糾紛(即股份轉讓糾紛)兩種情況。
張蕓律師2024.04.28695人收看 -
龍珊律師
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擅長：交通事故
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荒山轉讓合同有效嗎
李楠楠律師
北京市元甲律師事務所
荒山轉讓合同有效嗎
內容：第三百三十條雙層經營體制與土地承包經營制度農村集體經濟組織實行家庭承包經營為基礎、統分結合的雙層經營體制。農民集體所有和國家所有由農民集體使用的耕地、林地、草地以及其他用于農業的土地依法實行土地承包經營制度。其次如果合同中無約定那么承包方依法應享有同等條件下的優先購買權。故承包方在土地承包期滿后可以在同等條件下要求優先簽訂土地承包合同。那么荒山轉讓合同有效嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李楠楠律師2022.03.02179人收看 -
姚平律師
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擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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宅基地能買賣嗎，農村的宅基地可以出售轉讓嗎
馮清琴律師
北京天用律師事務所
宅基地能買賣嗎，農村的宅基地可以出售轉讓嗎
內容：根據《中華人民共和國土地管理法》的規定，農村宅基地屬于集體所有，農民享有宅基地的使用權，但禁止買賣,未來，隨著土地制度的改革和發展，農民的宅基地使用權也將得到更加完善的保障,三、農村的宅基地可以出售轉讓嗎在中國，農村的宅基地權屬歸農村集體所有，農民只有使用權，不具有所有權，因此，嚴格來說，農村宅基地是不能進行買賣的,四、非法買賣宅基地的后果盡管農民可以轉讓宅基地的使用權，但是，非法的宅基地買賣行為仍然被法律所禁止。
馮清琴律師2023.10.10830人收看 -
張蕓律師
主任律師
擅長：婚姻家庭
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協議糾紛案件怎么處理（店鋪轉讓協議糾紛如何處理）
段建國律師
北京天用律師事務所
協議糾紛案件怎么處理（店鋪轉讓協議糾紛如何處理）
內容：在與其溝通及查看初步材料的基礎上，律師有了重大發現：2021年12月31日，原告王某與被告劉先生簽署門店轉讓協議，第二項對轉讓范圍進行約定&ldquo,協議糾紛案件怎么處理案情簡介第一次收到法院傳票，劉先生在法律知識欠缺的情況下與王某和解，本以為店鋪轉讓的事情圓滿解決，可以安安穩穩地做生意了，沒想到店鋪的出讓人王某再次將劉先生推到了被告席,轉讓范圍：甲方將經營場所的所有裝修、裝飾、設備以及電器用品、酒水包括進貨渠道一并轉讓給乙方(詳細物品名稱見雙方簽訂認可的清單)甲方只帶走私人物品&rdquo。
段建國律師2024.03.01776人收看 -
張旭律師
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擅長：房產糾紛、建設工程
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答政府是不可以強制農民土地流轉的，發生政府強行流轉土地行為的，農民可以向當地土地管理部門或者鄉鎮人民政府進行申訴。也可以向上一級人民政府進行控告或者直接去人民法院進行起訴。流轉土地是自愿的，政府如果想使用土地一般會選擇征收的方式。《中華人民共和國農村土地承包法》第六十條 任何組織和個人強迫進行土地承包經營權互換、轉讓或者土地經營權流轉的，該互換、轉讓或者流轉無效。第六十五條 國家機關及其工作人員有利用職權干涉農村土地承包經營，變更、解除承包經營合同，干涉承包經營當事人依法享有的生產經營自主權，強迫、阻礙承包經營當事人進行土地承包經營權互換、轉讓或者土地經營權流轉等侵害土地承包經營權、土地經營權的行為，給承包經營當事人造成損失的，應當承擔損害賠償等責任；情節嚴重的，由上級機關或者所在單位給予直接責任人員處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。
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發包方“不同意” 轉讓合同也能生效
楊一凡律師
北京天用律師事務所
發包方“不同意” 轉讓合同也能生效
內容：《農村土地承包法》做此規定的目的，并不是要限制土地承包經營權人的流轉自主權，而是為了更加充分地保護承包方的權益。因為土地承包經營權對農民而言至關重要，一旦轉讓，在承包期內就無法再行取得土地承包經營權。基于此種考慮，《解釋》第十三條后段規定，發包方無法定理由不同意或者拖延表態的，不影響土地承包經營權轉讓合同的效力。《解釋》實際是運用了立法目的解釋的方法論，其規定與《農村土地承包法》的立法目的是一致的。那么發包方“不同意”。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
楊一凡律師2021.12.3080人收看 -
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買賣合同債權轉讓如何追討
邢穎律師
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買賣合同債權轉讓如何追討
內容：從合法性的角度出發，債權轉讓必須符合相關法律規定，并得到原債務人的同意或者根據合同條款允許無需同意。否則，即使雙方達成債權轉讓協議，也可能因違反法律或合同約定而無效。
邢穎律師2024.03.28851人收看 -
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股權轉讓合同糾紛起訴狀
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股權轉讓合同糾紛起訴狀
內容：股權轉讓糾紛是指股權轉讓過程中發生的所有糾紛的總稱。股權轉讓糾紛可以分為不同的類型，不同的類型應該以不同的方式處理。
許瑞林律師2024.03.28432人收看 -
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農村宅基地如何轉讓？有哪些條件？
楊一凡律師
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農村宅基地如何轉讓？有哪些條件？
內容：目前我國宅基地不允許買賣，宅基地使用權在一定條件是可以轉讓的。農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬于國家所有的以外，屬于農民集體所有;宅基地和自留地、自留山，屬于農民集體所有。而向本集體經濟組織成員以外的人轉讓農村宅基地使用權的行為是無效的。且宅基地使用權具有人身屬性，非本集體經濟組織成員無法取得。然而，在現實當中轉讓農村宅基地使用權的形式主要表現為農村居民對其在宅基地上建造的自有房屋進行轉讓，私人對其合法的收入、房屋、生活用品、生產工具、原材料等不動產和動產享有所有權。宅基地使用權的取得、行使和轉讓，適用《土地管理法》等法律和國家有關規定。那么農村宅基地如何轉讓？有哪些條件？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
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陳明月律師
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工程合同無效，約定的管理費如何處理？收取管理費的方式及風險點有哪些？項目存在掛靠，怎么解決管理費問題？ 10年法院審判工作實踐經驗，談判、調解、保全、債權轉讓、訴訟，多種定制解決方案，幫您快速要回工程款。
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發包人故意拖延結算，怎么辦？ 項目存在掛靠，工程款該找誰要？ 如何破解工程款拒絕支付難題？ 談判調解、財產保全、支付令、擔保、債權轉讓，多種高效方法，破解疑難雜案！ 3月23日14:00， 僅20個名額 ，私聊咨詢直播密碼，掃碼觀看張嘉娛 216評論 -
發包人故意拖延結算，怎么辦？ 項目存在掛靠，工程款該找誰要？ 如何破解工程款拒絕支付難題？ 談判調解、財產保全、支付令、擔保、債權轉讓，多種高效方法，破解疑難雜案！ 3月23日14:00， 僅20個名額 ，私聊咨詢直播密碼，掃碼觀看
拖欠工程款怎么起訴 533評論 -
2020年客戶與被告簽訂電影《唐人街探案3》收益權轉讓協議，多方談判成功簽署和解協議后被告拒絕履行和解協議，后期通過支付令方式處理，客戶春節前成功收回投資款?????? 這類型糾紛實踐中騙局特別多，擦亮眼睛??????
王熙 556評論 -
工程合同無效，約定的管理費如何處理？收取管理費的方式及風險點有哪些？項目存在掛靠，怎么解決管理費問題？10年法院審判工作實踐經驗，談判、調解、保全、債權轉讓、訴訟，多種定制解決方案，幫您快速要回工程款。北京天用律師事務所 482評論 -
司法部發布律師工作指導案例 為充分發揮司法行政職能作用，做好新時代律師工作，更好滿足人民群眾對法律服務的需求，2022年12月30日，司法部發布3篇律師代理成功的訴訟案例。 此次發布的3篇案例均為民事訴訟案例。案例一“律師代理某建設集團訴某置業公司建設工程施工合同糾紛二審案”,為建設工程施工合同糾紛案，涉及工程招投標、招投標過程中備案合同和非備案合同的效力之爭以及結算合同效力問題，在一審判決敗訴的情況下，代理律師圍繞結算協議的獨立性進行論證，最終贏得法院支持。案例二“律師代理某商業經營公司參與汪某偉訴某蔬菜集團、某蔬菜批發市場、某商業經營公司債權轉讓合同糾紛再審案”，為債權轉讓糾紛案，涉及不良資產處理以及全民所有制企業法人與公司法人的認定，律師從事實認定和二者法律適用的不同作為切入點，釋法說理，最大限度維護了委托人的合法權益。案例三“律師代理某銀行分行參與某融資擔保公司提起的執行異議之訴二審、再審案”，為執行異議之訴糾紛案，涉及在執行標的上同時存在質權與抵押權如何確定清償順序的問題，律師適用民法典以及《全國法院民商事審判工作會議紀要》的相關規定進行分析論證，邏輯清晰、結構嚴謹，對相關案件的處理具有一定的指導意義。 以上案例均可在中國法律服務網的“司法行政（法律服務）案例庫”中搜索查詢。
北京市元甲律師事務所 166評論 -
建設工程合同有如下幾點是出于保護農民工利益而設計的: 1、給不給建設工程款不是看建設工程合同是否有效而是看建設工程是否驗收合格 2、實際施工人(農民工)起訴發包人(代位權訴訟)，法院應當追加轉包人或違法分包人為本案第三人(代位權之訴的例外) 3、建設工程價款的優秀受償權是法定的(物權優先權的例外)郭銘芝 531評論
