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農(nóng)民安置房可以轉(zhuǎn)讓嗎

2022.03.23 16:42:19
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李孟陽(yáng)精英律師
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擅長(zhǎng)領(lǐng)域:交通事故
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  • 協(xié)議糾紛案件怎么處理(店鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議糾紛如何處理)

    李維律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李維

    協(xié)議糾紛案件怎么處理(店鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議糾紛如何處理)

    內(nèi)容:在與其溝通及查看初步材料的基礎(chǔ)上,律師有了重大發(fā)現(xiàn):2021年12月31日,原告王某與被告劉先生簽署門(mén)店轉(zhuǎn)讓協(xié)議,第二項(xiàng)對(duì)轉(zhuǎn)讓范圍進(jìn)行約定&ldquo,協(xié)議糾紛案件怎么處理案情簡(jiǎn)介第一次收到法院傳票,劉先生在法律知識(shí)欠缺的情況下與王某和解,本以為店鋪轉(zhuǎn)讓的事情圓滿(mǎn)解決,可以安安穩(wěn)穩(wěn)地做生意了,沒(méi)想到店鋪的出讓人王某再次將劉先生推到了被告席,轉(zhuǎn)讓范圍:甲方將經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的所有裝修、裝飾、設(shè)備以及電器用品、酒水包括進(jìn)貨渠道一并轉(zhuǎn)讓給乙方(詳細(xì)物品名稱(chēng)見(jiàn)雙方簽訂認(rèn)可的清單)甲方只帶走私人物品&rdquo。

    李維律師
    2024.03.01833人收看
  • 王學(xué)瑞律師

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    擅長(zhǎng):建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故

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    用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她:

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  • 發(fā)包方“不同意” 轉(zhuǎn)讓合同也能生效

    邢穎律師

    北京天用律師事務(wù)所

    邢穎

    發(fā)包方“不同意” 轉(zhuǎn)讓合同也能生效

    內(nèi)容:《農(nóng)村土地承包法》做此規(guī)定的目的,并不是要限制土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人的流轉(zhuǎn)自主權(quán),而是為了更加充分地保護(hù)承包方的權(quán)益。因?yàn)橥恋爻邪?jīng)營(yíng)權(quán)對(duì)農(nóng)民而言至關(guān)重要,一旦轉(zhuǎn)讓?zhuān)诔邪趦?nèi)就無(wú)法再行取得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)?;诖朔N考慮,《解釋》第十三條后段規(guī)定,發(fā)包方無(wú)法定理由不同意或者拖延表態(tài)的,不影響土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的效力?!督忉尅穼?shí)際是運(yùn)用了立法目的解釋的方法論,其規(guī)定與《農(nóng)村土地承包法》的立法目的是一致的。那么發(fā)包方“不同意”。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    邢穎律師
    2021.12.30118人收看
  • 龍珊律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):交通事故

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  • 股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同糾紛起訴狀

    郭銘芝律師

    北京天用律師事務(wù)所

    郭銘芝

    股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同糾紛起訴狀

    內(nèi)容:股權(quán)轉(zhuǎn)讓糾紛是指股權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中發(fā)生的所有糾紛的總稱(chēng)。股權(quán)轉(zhuǎn)讓糾紛可以分為不同的類(lèi)型,不同的類(lèi)型應(yīng)該以不同的方式處理。

    郭銘芝律師
    2024.03.28511人收看
  • 許瑞林律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):交通事故

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  • 政府是不可以強(qiáng)制農(nóng)民土地流轉(zhuǎn)的,發(fā)生政府強(qiáng)行流轉(zhuǎn)土地行為的,農(nóng)民可以向當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T(mén)或者鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府進(jìn)行申訴。也可以向上一級(jí)人民政府進(jìn)行控告或者直接去人民法院進(jìn)行起訴。流轉(zhuǎn)土地是自愿的,政府如果想使用土地一般會(huì)選擇征收的方式?!吨腥A人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》第六十條 任何組織和個(gè)人強(qiáng)迫進(jìn)行土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)互換、轉(zhuǎn)讓或者土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)的,該互換、轉(zhuǎn)讓或者流轉(zhuǎn)無(wú)效。第六十五條 國(guó)家機(jī)關(guān)及其工作人員有利用職權(quán)干涉農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng),變更、解除承包經(jīng)營(yíng)合同,干涉承包經(jīng)營(yíng)當(dāng)事人依法享有的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán),強(qiáng)迫、阻礙承包經(jīng)營(yíng)當(dāng)事人進(jìn)行土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)互換、轉(zhuǎn)讓或者土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)等侵害土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、土地經(jīng)營(yíng)權(quán)的行為,給承包經(jīng)營(yíng)當(dāng)事人造成損失的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償?shù)蓉?zé)任;情節(jié)嚴(yán)重的,由上級(jí)機(jī)關(guān)或者所在單位給予直接責(zé)任人員處分;構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任。
  • 農(nóng)村宅基地如何轉(zhuǎn)讓?zhuān)坑心男l件?

    龍珊律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    龍珊

    農(nóng)村宅基地如何轉(zhuǎn)讓?zhuān)坑心男l件?

    內(nèi)容:目前我國(guó)宅基地不允許買(mǎi)賣(mài),宅基地使用權(quán)在一定條件是可以轉(zhuǎn)讓的。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地,除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外,屬于農(nóng)民集體所有;宅基地和自留地、自留山,屬于農(nóng)民集體所有。而向本集體經(jīng)濟(jì)組織成員以外的人轉(zhuǎn)讓農(nóng)村宅基地使用權(quán)的行為是無(wú)效的。且宅基地使用權(quán)具有人身屬性,非本集體經(jīng)濟(jì)組織成員無(wú)法取得。然而,在現(xiàn)實(shí)當(dāng)中轉(zhuǎn)讓農(nóng)村宅基地使用權(quán)的形式主要表現(xiàn)為農(nóng)村居民對(duì)其在宅基地上建造的自有房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓?zhuān)饺藢?duì)其合法的收入、房屋、生活用品、生產(chǎn)工具、原材料等不動(dòng)產(chǎn)和動(dòng)產(chǎn)享有所有權(quán)。宅基地使用權(quán)的取得、行使和轉(zhuǎn)讓?zhuān)m用《土地管理法》等法律和國(guó)家有關(guān)規(guī)定。那么農(nóng)村宅基地如何轉(zhuǎn)讓?zhuān)坑心男l件?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    龍珊律師
    2021.12.29695人收看
  • 李楠楠律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):交通事故

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  • 荒山轉(zhuǎn)讓合同有效嗎

    張旭律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    張旭

    荒山轉(zhuǎn)讓合同有效嗎

    內(nèi)容:第三百三十條雙層經(jīng)營(yíng)體制與土地承包經(jīng)營(yíng)制度農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織實(shí)行家庭承包經(jīng)營(yíng)為基礎(chǔ)、統(tǒng)分結(jié)合的雙層經(jīng)營(yíng)體制。農(nóng)民集體所有和國(guó)家所有由農(nóng)民集體使用的耕地、林地、草地以及其他用于農(nóng)業(yè)的土地依法實(shí)行土地承包經(jīng)營(yíng)制度。其次如果合同中無(wú)約定那么承包方依法應(yīng)享有同等條件下的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。故承包方在土地承包期滿(mǎn)后可以在同等條件下要求優(yōu)先簽訂土地承包合同。那么荒山轉(zhuǎn)讓合同有效嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    張旭律師
    2022.03.02221人收看
  • 馮清琴律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、合同糾紛

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  • 宅基地能買(mǎi)賣(mài)嗎,農(nóng)村的宅基地可以出售轉(zhuǎn)讓嗎

    周春花律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    周春花

    宅基地能買(mǎi)賣(mài)嗎,農(nóng)村的宅基地可以出售轉(zhuǎn)讓嗎

    內(nèi)容:根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》的規(guī)定,農(nóng)村宅基地屬于集體所有,農(nóng)民享有宅基地的使用權(quán),但禁止買(mǎi)賣(mài),未來(lái),隨著土地制度的改革和發(fā)展,農(nóng)民的宅基地使用權(quán)也將得到更加完善的保障,三、農(nóng)村的宅基地可以出售轉(zhuǎn)讓嗎在中國(guó),農(nóng)村的宅基地權(quán)屬歸農(nóng)村集體所有,農(nóng)民只有使用權(quán),不具有所有權(quán),因此,嚴(yán)格來(lái)說(shuō),農(nóng)村宅基地是不能進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)的,四、非法買(mǎi)賣(mài)宅基地的后果盡管農(nóng)民可以轉(zhuǎn)讓宅基地的使用權(quán),但是,非法的宅基地買(mǎi)賣(mài)行為仍然被法律所禁止。

    周春花律師
    2023.10.10873人收看
  • 張旭律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程

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    用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她:

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  • 買(mǎi)賣(mài)合同債權(quán)轉(zhuǎn)讓如何追討

    周春花律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    周春花

    買(mǎi)賣(mài)合同債權(quán)轉(zhuǎn)讓如何追討

    內(nèi)容:從合法性的角度出發(fā),債權(quán)轉(zhuǎn)讓必須符合相關(guān)法律規(guī)定,并得到原債務(wù)人的同意或者根據(jù)合同條款允許無(wú)需同意。否則,即使雙方達(dá)成債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議,也可能因違反法律或合同約定而無(wú)效。

    周春花律師
    2024.03.28947人收看
  • 陳明月律師

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  • 建設(shè)工程債權(quán)轉(zhuǎn)讓有哪些注意事項(xiàng)

    黃東潔律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    黃東潔

    建設(shè)工程債權(quán)轉(zhuǎn)讓有哪些注意事項(xiàng)

    內(nèi)容:在建設(shè)工程領(lǐng)域,債權(quán)轉(zhuǎn)讓是一項(xiàng)常見(jiàn)的法律行為,它直接關(guān)系到項(xiàng)目資金的流動(dòng)性和風(fēng)險(xiǎn)的分配。然而,由于建設(shè)工程的特殊性,債權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中存在諸多需注意的法律問(wèn)題。

    黃東潔律師
    2024.04.19862人收看
  • 林艷英律師

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    擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛

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    用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她:

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  • 1、農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)的價(jià)格,由流轉(zhuǎn)雙方協(xié)商確定,法律沒(méi)有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)。2、農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)的,流轉(zhuǎn)雙方需要簽訂流轉(zhuǎn)合同,土地流轉(zhuǎn)的價(jià)格完全由合同雙方當(dāng)事人自由協(xié)商確定。3、農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)價(jià)格,由土地流轉(zhuǎn)的雙方當(dāng)事人根據(jù)土地年平均純收入等綜合性地協(xié)商處理?!吨腥A人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》 第二十條 對(duì)耕地、草地和林地的承包 期分別作了規(guī)定:耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十 年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年,特殊林木的林地承包期,經(jīng)國(guó)務(wù)院林業(yè)行政主管部門(mén)批準(zhǔn)可以延長(zhǎng)。
  • 小產(chǎn)權(quán)房如何出售轉(zhuǎn)讓

    翁玉素律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    翁玉素

    小產(chǎn)權(quán)房如何出售轉(zhuǎn)讓

    內(nèi)容:小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋,通常未辦理相關(guān)證件,也未繳納土地出讓金等費(fèi)用。是指在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋,未繳納土地出讓金等費(fèi)用,其產(chǎn)權(quán)證不是由國(guó)家房管部門(mén)頒發(fā)的,所以叫做“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)”,又叫“小產(chǎn)權(quán)”。那么小產(chǎn)權(quán)房如何出售轉(zhuǎn)讓。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    翁玉素律師
    2022.01.06565人收看
  • 張嘉娛律師

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  • 公司不良債權(quán)轉(zhuǎn)讓(金融不良債權(quán)轉(zhuǎn)讓)

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    公司不良債權(quán)轉(zhuǎn)讓(金融不良債權(quán)轉(zhuǎn)讓)

    內(nèi)容:審判實(shí)踐中,不良金融資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同的效力認(rèn)定,主要涉及以下幾種類(lèi)型:1.債權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)評(píng)估不真實(shí),即在不良金融債權(quán)處置的評(píng)估過(guò)程中,漏估、低估債務(wù)人的資產(chǎn),對(duì)債務(wù)人償債能力低值評(píng)估的情形,當(dāng)事人約定金錢(qián)債權(quán)不得轉(zhuǎn)讓的,不得對(duì)抗第三人,當(dāng)事人約定金錢(qián)債權(quán)不得轉(zhuǎn)讓的,不得對(duì)抗第三人,當(dāng)事人約定非金錢(qián)債權(quán)不得轉(zhuǎn)讓的,不得對(duì)抗善意第三人,當(dāng)事人約定非金錢(qián)債權(quán)不得轉(zhuǎn)讓的,不得對(duì)抗善意第三人,【法律依據(jù)】《民法典》第五百四十五條債權(quán)人可以將債權(quán)的全部或者部分轉(zhuǎn)讓給第三人,但是有下列情形之一的除外:(一)根據(jù)債權(quán)性質(zhì)不得轉(zhuǎn)讓。

    陳宗瓊律師
    2024.01.29394人收看
  • 元甲交通律師律師

    主任律師
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  • 股權(quán)轉(zhuǎn)讓糾紛的管轄權(quán)

    元甲交通律師律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    元甲交通律師

    股權(quán)轉(zhuǎn)讓糾紛的管轄權(quán)

    內(nèi)容:具體到股權(quán)轉(zhuǎn)讓糾紛,股權(quán)轉(zhuǎn)讓這一義務(wù)屬于反映此類(lèi)合同本質(zhì)特征的義務(wù),則以履行股權(quán)轉(zhuǎn)讓義務(wù)一方所在地或轉(zhuǎn)讓股權(quán)的行為地(即公司住所地)作為合同履行地,如上所述,在適用《民事訴訟法》第二十四條關(guān)于合同糾紛的規(guī)則確認(rèn)股權(quán)轉(zhuǎn)讓糾紛地域管轄的基礎(chǔ)上,仍需根據(jù)訴爭(zhēng)議標(biāo)的的種類(lèi)進(jìn)而確定合同履行地,故股權(quán)轉(zhuǎn)讓糾紛應(yīng)依據(jù)被告住所地或者合同履行地來(lái)確定管轄法院,第72條規(guī)定:人民法院依照法律規(guī)定的強(qiáng)制執(zhí)行程序轉(zhuǎn)讓股東的股權(quán)時(shí),應(yīng)當(dāng)通知公司及全體股東,其他股東在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

    元甲交通律師律師
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  • 黃東潔律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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    用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她:

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  • 股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議不履行如何起訴(股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議無(wú)效的認(rèn)定)

    姚平律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    姚平

    股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議不履行如何起訴(股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議無(wú)效的認(rèn)定)

    內(nèi)容:天用律師接受被告劉先生的委托后,詳細(xì)地分析了案件情況,由于原告的訴請(qǐng)與當(dāng)事人劉先生講述的事實(shí)有很大出入,所以首要任務(wù)是將我方證據(jù)予以整理完善,以利于揭開(kāi)事實(shí)真相,維護(hù)當(dāng)事人權(quán)益,在庭審中,天用律師向?qū)Ψ綄?zhuān)業(yè)發(fā)問(wèn),在回答了幾個(gè)問(wèn)題后,原告憤然離場(chǎng),被書(shū)記員攔下,2022年9月,劉先生收到法院傳票,公司的顯名股東張某作為原告,將劉先生及另一名股東同列為被告訴至法院,要求被告劉先生及另一名股東兩人支付原告張某股權(quán)轉(zhuǎn)讓金600萬(wàn)元。

    姚平律師
    2024.02.28277人收看
  • 趙金保律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):交通事故

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  • 債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議無(wú)效怎么處理呢?

    張嘉娛律師

    北京天用律師事務(wù)所

    張嘉娛

    債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議無(wú)效怎么處理呢?

    內(nèi)容:債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議無(wú)效的情況是:轉(zhuǎn)讓的債權(quán)屬于當(dāng)事人約定不得轉(zhuǎn)讓的債權(quán),屬于根據(jù)債權(quán)性質(zhì)不得轉(zhuǎn)讓的債權(quán),屬于根據(jù)法律規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的債權(quán),債權(quán)人轉(zhuǎn)讓債權(quán)沒(méi)有通知債務(wù)人,根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定,債權(quán)人可以將合同的權(quán)利全部或者部分轉(zhuǎn)讓給第三人,但有下列情形之一的除外:(一)根據(jù)合同性質(zhì)不得轉(zhuǎn)讓,第四類(lèi)是依法律規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的債權(quán),由于債權(quán)自身的特殊性,法律規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓,債權(quán)轉(zhuǎn)讓的通知不得撤銷(xiāo),但是經(jīng)受讓人同意的除外,二、合同的轉(zhuǎn)讓分為哪幾類(lèi)合同轉(zhuǎn)讓?zhuān)侵负贤瑱?quán)利、義務(wù)的轉(zhuǎn)讓?zhuān)嗉串?dāng)事人一方將合同的權(quán)利或義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三人的現(xiàn)象,也就是說(shuō)由新的債權(quán)人代替原債權(quán)人,由新的債務(wù)人代替原債務(wù)人,不過(guò)債的內(nèi)容保持同一性的一種法律現(xiàn)象。

    張嘉娛律師
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  • 任冰峰律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛

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  • 債權(quán)轉(zhuǎn)讓對(duì)債務(wù)人是否發(fā)生效力

    張嘉娛律師

    北京天用律師事務(wù)所

    張嘉娛

    債權(quán)轉(zhuǎn)讓對(duì)債務(wù)人是否發(fā)生效力

    內(nèi)容:權(quán)轉(zhuǎn)讓未通知債務(wù)人的,該轉(zhuǎn)讓對(duì)債務(wù)人不發(fā)生效力。對(duì)債務(wù)人而言,債權(quán)轉(zhuǎn)讓生效的時(shí)間點(diǎn)以通知為準(zhǔn),未經(jīng)通知債務(wù)人,債權(quán)受讓人無(wú)權(quán)請(qǐng)求債務(wù)人履行義務(wù)。

    張嘉娛律師
    2024.03.28299人收看
  • 陳宗瓊律師

    主任律師
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  • 股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議糾紛案由,小股東股權(quán)被轉(zhuǎn)讓如何選擇案由?

    龍珊律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    龍珊

    股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議糾紛案由,小股東股權(quán)被轉(zhuǎn)讓如何選擇案由?

    內(nèi)容:實(shí)踐中,股權(quán)轉(zhuǎn)讓糾紛日益增多,尤其是有限責(zé)任公司的股權(quán)對(duì)外轉(zhuǎn)讓?zhuān)驗(yàn)椤豆痉ā穼?duì)其作出了較多的限制性規(guī)定,如轉(zhuǎn)讓時(shí)需經(jīng)其他股東過(guò)半數(shù)同意、其他股東的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)等,造成實(shí)踐中關(guān)于股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的效力、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)等引發(fā)的糾紛不斷增多,此外,《公司法》還規(guī)定了公司在特定情形下應(yīng)收購(gòu)股東的股權(quán),這類(lèi)糾紛也有不斷增多的趨勢(shì),因此,《民事案件案由規(guī)定》將股權(quán)轉(zhuǎn)讓糾紛列為第三級(jí)案由,股權(quán)轉(zhuǎn)讓糾紛是指股東之間、股東與非股東之間進(jìn)行股權(quán)轉(zhuǎn)讓而發(fā)生的糾紛,包括有限責(zé)任公司的股權(quán)轉(zhuǎn)讓糾紛和股份有限公司的股權(quán)轉(zhuǎn)讓糾紛(即股份轉(zhuǎn)讓糾紛)兩種情況。

    龍珊律師
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  • 孔孟廷律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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