1.二手房貸款申請(qǐng)失敗后，銀行一般會(huì)告知被拒的原因，然后把這個(gè)問題解決掉，再換個(gè)銀行申請(qǐng)貸款。2.找個(gè)正規(guī)辦理貸款的中介幫申請(qǐng)二手房貸款，房貸中介的貸款經(jīng)驗(yàn)多，可能會(huì)幫成功辦理。3.和賣方協(xié)商，撤銷合同，可能會(huì)損失一些定金。

《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》

第三十六條 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依照本法第五章的規(guī)定辦理權(quán)屬登記。

第六十二條 房地產(chǎn)抵押時(shí)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府規(guī)定的部門辦理抵押登記。因處分抵押房地產(chǎn)而取得土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的，應(yīng)當(dāng)依照本章規(guī)定辦理過戶登記。