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二手房違約違約金問(wèn)題
2024.03.24 01:27:33
7人收看
陳明月精英律師
擅長(zhǎng)領(lǐng)域：交通事故
7498 人贊同
133 人不贊同
2024.03.24 01:27:33
7人收看
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問(wèn)二手房違約違約金問(wèn)題答律師回復(fù)中...
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二手房簽了合同違約怎么賠付
李維律師
北京市元甲律師事務(wù)所
二手房簽了合同違約怎么賠付
內(nèi)容：二手房簽了合同買房不想買了要賠違約金嗎二手房簽了合同買房不想買了屬于違約，要賠違約金。關(guān)于二手房簽了合同違約怎么賠付的法律問(wèn)題，大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識(shí)，希望能幫助大家。
李維律師2022.02.11616人收看 -
楊一凡律師
主任律師
擅長(zhǎng)：債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、建設(shè)工程
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
用戶這樣評(píng)價(jià)她：
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
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答律師回復(fù)中...
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二手房買賣合同違約金如何約定
姚平律師
北京市元甲律師事務(wù)所
二手房買賣合同違約金如何約定
內(nèi)容：關(guān)于二手房合同中的違約金問(wèn)題，我國(guó)法律中并沒(méi)有明確規(guī)定違約金上限數(shù)額，但不超過(guò)實(shí)際損失的百分之三十。具體賠償標(biāo)準(zhǔn)有1、合同約定違約金數(shù)額或者計(jì)算方法，一般以合同約定為準(zhǔn)；2、根據(jù)我國(guó)《合同法》第一百一十四條第二款規(guī)定：約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。那么二手房買賣合同違約金如何約定。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
姚平律師2022.01.05293人收看 -
周春花律師
主任律師
擅長(zhǎng)：婚姻家庭
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
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用戶這樣評(píng)價(jià)她：
- 非常細(xì)心
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- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
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答您好，感謝您對(duì)我的信任，針對(duì)您咨詢的問(wèn)題，有如下建議：1、定金具有擔(dān)保性質(zhì)，一般來(lái)說(shuō)一方不履行，另一方不需要退還定金。2、您也可以在平臺(tái)點(diǎn)擊【電話咨詢】致電，專業(yè)人員幫您答疑解惑。
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賣房人違約增多 簽“二手房”買賣合同要慎重了
王熙律師
北京天用律師事務(wù)所
賣房人違約增多 簽“二手房”買賣合同要慎重了
內(nèi)容：據(jù)法院提供的資料顯示，近來(lái)“二手房”買賣合同糾紛有增無(wú)減，這其中以賣房人違約案例居多。無(wú)奈，王先生起訴到法院，要求繼續(xù)履行合同。在案件審理過(guò)程中，王先生同意解除合同，房屋中介公司同意返還定金。王先生于簽訂合同當(dāng)天交付定金，并不意味著李女士必須收到定金。房屋中介公司作為房屋買賣合同的中保方，是為買賣雙方按約履行合同作出擔(dān)保，而不是僅為其中一方擔(dān)保。買房人要避免出現(xiàn)這種情況，就要在簽訂房屋買賣合同時(shí)對(duì)違約情形進(jìn)行事先約定，并盡可能約定一個(gè)較高的賠償數(shù)額。那么賣房人違約增多。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
王熙律師2022.01.05742人收看 -
陳明月律師
主任律師
擅長(zhǎng)：交通事故
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
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- 經(jīng)驗(yàn)豐富
用戶這樣評(píng)價(jià)她：
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
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- 經(jīng)驗(yàn)豐富
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答律師回復(fù)中...
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二手房買賣合同定金和違約金有區(qū)別嗎
龍珊律師
北京市元甲律師事務(wù)所
二手房買賣合同定金和違約金有區(qū)別嗎
內(nèi)容：在該協(xié)議中應(yīng)當(dāng)包括房屋基本狀況、房?jī)r(jià)、委托期限及委托中介公司向下家收取定金的內(nèi)容。收到委托書后，在交付定金時(shí)應(yīng)要求中介公司出具收取定金的收據(jù)。定金在性質(zhì)上是違約定金，具有預(yù)防違約金的性質(zhì)，因此它與違約金在目的、性質(zhì)、功能等方面相同。那么二手房買賣合同定金和違約金有區(qū)別嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
龍珊律師2022.01.01525人收看 -
李維律師
主任律師
擅長(zhǎng)：物業(yè)費(fèi)糾紛、供暖費(fèi)用糾紛
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
用戶這樣評(píng)價(jià)她：
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
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答您好，何以查看合同中是否對(duì)附屬物相關(guān)約定
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二手房買賣違約中介費(fèi)怎么辦
林艷英律師
北京市元甲律師事務(wù)所
二手房買賣違約中介費(fèi)怎么辦
內(nèi)容：依據(jù)我國(guó)合同法的規(guī)定，委托房屋中介買賣二手房的時(shí)候，如果已經(jīng)簽訂買賣合同的，買方違約的中介費(fèi)是不會(huì)退還的，中介已經(jīng)促成了合同的簽訂。對(duì)居間人的報(bào)酬沒(méi)有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，根據(jù)居間人的勞務(wù)合理確定。因居間人提供訂立合同的媒介服務(wù)而促成合同成立的，由該合同的當(dāng)事人平均負(fù)擔(dān)居間人的報(bào)酬。居間人促成合同成立的，居間活動(dòng)的費(fèi)用，由居間人負(fù)擔(dān)。第四百二十七條 居間人未促成合同成立的，不得要求支付報(bào)酬，但可以要求委托人支付從事居間活動(dòng)支出的必要費(fèi)用。那么二手房買賣違約中介費(fèi)怎么辦。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
林艷英律師2022.01.05732人收看 -
黃東潔律師
主任律師
擅長(zhǎng)：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
用戶這樣評(píng)價(jià)她：
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
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問(wèn)購(gòu)買了一個(gè)二手房屋，錢款已經(jīng)到賣家賬戶，但是購(gòu)房合同約定今年6月底前戶口遷出，我現(xiàn)在強(qiáng)制去派出所遷出賣家戶口，是否涉及違約？答律師回復(fù)中...
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二手房賣方違約怎么辦
吳夢(mèng)云律師
北京天用律師事務(wù)所
二手房賣方違約怎么辦
內(nèi)容：如果賣方應(yīng)履行義務(wù)期限屆滿時(shí)未履行其義務(wù)，買方應(yīng)自己或者委托律師向賣方發(fā)出書面的《履約催促函》，并保留函件復(fù)印件及郵寄憑證，以證明對(duì)方違約的事實(shí)，協(xié)商不成，法律解決。那么二手房賣方違約怎么辦。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
吳夢(mèng)云律師2022.01.05691人收看 -
張蕓律師
主任律師
擅長(zhǎng)：婚姻家庭
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
用戶這樣評(píng)價(jià)她：
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
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- 經(jīng)驗(yàn)豐富
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答你好，你是賣方還是買方，還需要根據(jù)合同中約定的 內(nèi)容判斷，如果還需要進(jìn)一步咨詢，您可以詳細(xì)描述一下事情的整個(gè)經(jīng)過(guò)，您也可以在平臺(tái)點(diǎn)擊【電話咨詢】致電，專業(yè)人員幫您答疑解惑。
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二手房違約責(zé)任怎么認(rèn)定
李楠楠律師
北京市元甲律師事務(wù)所
二手房違約責(zé)任怎么認(rèn)定
內(nèi)容：違約責(zé)任是一種保障債權(quán)實(shí)現(xiàn)和債務(wù)履行的重要措施，是指當(dāng)事人不履行合同債務(wù)時(shí)，所應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的賠償損失、支付違約金等責(zé)任。違約責(zé)任包括以下構(gòu)成要件：1、 有違約行為；2、 有損害事實(shí)；3、 違約行為和損害事實(shí)之間存在因果關(guān)系；4、 無(wú)免責(zé)事由。綜上，二手房買賣合同違約責(zé)任的認(rèn)定需要對(duì)二手房買賣合同以及實(shí)際情況進(jìn)行全面分析和取證，因此，我們?cè)谶M(jìn)行購(gòu)買二手房的時(shí)候，合同的書寫一定要規(guī)范并符合相關(guān)法律法規(guī)并將違約責(zé)任予以說(shuō)明，盡可能規(guī)避可能發(fā)生的經(jīng)濟(jì)糾紛。那么二手房違約責(zé)任怎么認(rèn)定。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
李楠楠律師2021.12.29840人收看 -
任冰峰律師
主任律師
擅長(zhǎng)：建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
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用戶這樣評(píng)價(jià)她：
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
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答你好，需要根據(jù)合同內(nèi)容的約定進(jìn)行判斷，您可以詳細(xì)描述一下事情的整個(gè)經(jīng)過(guò)，以便幫您分析解答。您也可以在平臺(tái)點(diǎn)擊【電話咨詢】致電，專業(yè)人員幫您答疑解惑。
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二手房買賣合同定金和違約金有哪些
崔玉君律師
北京天用律師事務(wù)所
二手房買賣合同定金和違約金有哪些
內(nèi)容：一般來(lái)講，不履行或不完全履行合同的法定違約金是有一定比例范圍的。該法條對(duì)約定違約金的數(shù)額未作限制，允許當(dāng)事人用約定違約金來(lái)彌補(bǔ)某些法定違約金過(guò)低的缺陷。如果屬于《合同法》中關(guān)于無(wú)效經(jīng)濟(jì)合同規(guī)定的，則應(yīng)認(rèn)定該違約金條款為無(wú)效。買二手房定金一般直接給賣方的，然后由賣方出具定金收據(jù)，表示賣方已經(jīng)收到這筆錢。合同簽訂后，如乙方不購(gòu)買該房屋，則甲方有權(quán)解除合同或依據(jù)本合同請(qǐng)求法院強(qiáng)制履行，若甲方解除合同的，乙方應(yīng)向甲方支付總房款20%的違約金。那么二手房買賣合同定金和違約金有哪些。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
崔玉君律師2022.01.01341人收看 -
崔玉君律師
主任律師
擅長(zhǎng)：債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸
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- 專業(yè)負(fù)責(zé)
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- 放心律師
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用戶這樣評(píng)價(jià)她：
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
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答律師回復(fù)中...
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漢陰二手房業(yè)主違約怎么賠
姚平律師
北京市元甲律師事務(wù)所
漢陰二手房業(yè)主違約怎么賠
內(nèi)容：二手房買賣中出賣人違約后，可以根據(jù)買受人自己想如何處理而決定怎么解決。具體為：1、如果想繼續(xù)履行合同，主張延期履行違約金，合同一般是約定按每日全部房款萬(wàn)分之幾的違約金。當(dāng)事人一方違約后，對(duì)方應(yīng)當(dāng)采取適當(dāng)措施防止損失的擴(kuò)大；沒(méi)有采取適當(dāng)措施致使損失擴(kuò)大的，不得就擴(kuò)大的損失要求賠償。當(dāng)事人因防止損失擴(kuò)大而支出的合理費(fèi)用，由違約方承擔(dān)。如果當(dāng)事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時(shí)對(duì)方可以選擇適用違約金或者定金條款。那么漢陰二手房業(yè)主違約怎么賠。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
姚平律師2021.12.29647人收看 -
許瑞林律師
主任律師
擅長(zhǎng)：交通事故
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
用戶這樣評(píng)價(jià)她：
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
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問(wèn)二手房東違約怎么處理答二手房東違約的處理方式是應(yīng)當(dāng)要求違約方承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益。法律依據(jù)：《民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百八十四條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對(duì)方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過(guò)違約一方訂立合同時(shí)預(yù)見(jiàn)到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)到的因違約可能造成的損失。
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二手房買賣合同定金和違約金是什么關(guān)系
任冰峰律師
北京天用律師事務(wù)所
二手房買賣合同定金和違約金是什么關(guān)系
內(nèi)容：當(dāng)事人在定金合同中應(yīng)當(dāng)約定交付定金的期限，定金合同從實(shí)際交付之日起生效。例如在《商品房買賣合同》中，當(dāng)事人以約定的違約金過(guò)高為由請(qǐng)求減少的，應(yīng)當(dāng)以違約金超過(guò)造成的損失30%為標(biāo)準(zhǔn)減少;當(dāng)事人以約定的違約金低于造成的損失為由請(qǐng)求增加的，應(yīng)當(dāng)以違約造成的損失確定違約金數(shù)額。那么二手房買賣合同定金和違約金是什么關(guān)系。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
任冰峰律師2022.01.011136人收看 -
段建國(guó)律師
主任律師
擅長(zhǎng)：債權(quán)債務(wù)、刑事辯護(hù)、建設(shè)工程、民間借貸
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
用戶這樣評(píng)價(jià)她：
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
-
答律師回復(fù)中...
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二手房貸款不通過(guò)算違約嗎
于海明律師
北京市元甲律師事務(wù)所
二手房貸款不通過(guò)算違約嗎
內(nèi)容：法律依據(jù)《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十九條商品房買賣合同約定，買受人以擔(dān)保貸款方式付款、因當(dāng)事人一方原因未能訂 ...那么二手房貸款不通過(guò)算違約嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
于海明律師2022.04.291140人收看 -
李孟陽(yáng)律師
主任律師
擅長(zhǎng)：交通事故
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
用戶這樣評(píng)價(jià)她：
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
-
答律師回復(fù)中...
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二手房購(gòu)房違約情形有哪些
馮清琴律師
北京天用律師事務(wù)所
二手房購(gòu)房違約情形有哪些
內(nèi)容：如果出賣人將房屋另外賣給了第三人，但未辦理過(guò)戶手續(xù)，根據(jù)法律規(guī)定，原買房人有優(yōu)先過(guò)戶的權(quán)利，可以向法院請(qǐng)求要求對(duì)方繼續(xù)履行合同。在實(shí)際買賣過(guò)程中，很多出賣人在簽訂合同后認(rèn)為房子賣得太便宜了，要求另外加錢過(guò)戶。買房人應(yīng)該立即向法院提起訴訟，要求凍結(jié)所購(gòu)房屋，進(jìn)行財(cái)產(chǎn)保全，防止出賣人將房屋賣與第三人，進(jìn)而使所簽訂的合同不能繼續(xù)履行，同時(shí)要求法院判定出賣人繼續(xù)履行合同。但如果是夫妻間的共有房屋，在房屋買賣合同中，一般是認(rèn)為經(jīng)過(guò)夫妻二人同意的。那么二手房購(gòu)房違約情形有哪些。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
馮清琴律師2022.01.05572人收看 -
于海明律師
主任律師
擅長(zhǎng)：婚姻家庭
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
用戶這樣評(píng)價(jià)她：
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
-
答律師回復(fù)中...
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二手房合同尾款違約應(yīng)怎么起訴
邢穎律師
北京天用律師事務(wù)所
二手房合同尾款違約應(yīng)怎么起訴
內(nèi)容：當(dāng)事人收到法院開出的訴訟費(fèi)用預(yù)交款通知書后，7日內(nèi)到中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行設(shè)在法院內(nèi)的收費(fèi)處交款6、法院出具收據(jù)。那么二手房合同尾款違約應(yīng)怎么起訴。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
邢穎律師2022.01.05389人收看 -
張旭律師
主任律師
擅長(zhǎng)：房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
用戶這樣評(píng)價(jià)她：
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
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二手房買賣合同違約賠償多少
邢穎律師
北京天用律師事務(wù)所
二手房買賣合同違約賠償多少
內(nèi)容：這是指一方當(dāng)事人以使對(duì)方財(cái)產(chǎn)、肉體或精神上受損害相威脅，迫使其產(chǎn)生恐懼而簽訂的二手房買賣合同。那么二手房買賣合同違約賠償多少。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
邢穎律師2021.12.30499人收看 -
陳宗瓊律師
主任律師
擅長(zhǎng)：婚姻家庭
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
用戶這樣評(píng)價(jià)她：
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
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二手房買賣合同定金和違約金是怎樣
郭銘芝律師
北京天用律師事務(wù)所
二手房買賣合同定金和違約金是怎樣
內(nèi)容：定金是指當(dāng)事人約定一方向?qū)Ψ浇o付的作為某種債權(quán)的擔(dān)保，數(shù)額不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的20%，如果超過(guò)，則超過(guò)部分不予支持。所謂的定金罰則含義是指：給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。《合同法》第一百零七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第一百一十六條當(dāng)事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時(shí)，對(duì)方可以選擇適用違約金或者定金條款。那么二手房買賣合同定金和違約金是怎樣。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
郭銘芝律師2022.01.01395人收看 -
郭銘芝律師
主任律師
擅長(zhǎng)：建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
用戶這樣評(píng)價(jià)她：
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
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- 經(jīng)驗(yàn)豐富
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??再添“調(diào)解勝績(jī)”！歷時(shí)高效推進(jìn)，成功鎖定工程款支付期限，為委托人筑起法律“防火墻”！? ?? 專業(yè)護(hù)航，全程無(wú)憂 ? 條款精準(zhǔn)：明確違約后果，強(qiáng)制執(zhí)行+利息主張，權(quán)益雙重保障！ ? 團(tuán)隊(duì)協(xié)作：從調(diào)解到結(jié)案，無(wú)縫銜接，只為兌現(xiàn)“法律守護(hù)者”的承諾！ ?? 客戶心聲 “謝謝，辛苦了！”——每一份信任，都是我們?nèi)σ愿暗膭?dòng)力！
天用建工律師-張嘉娛 242評(píng)論 -
??再添“調(diào)解勝績(jī)”！歷時(shí)高效推進(jìn)，成功鎖定工程款支付期限，為委托人筑起法律“防火墻”！? ?? 專業(yè)護(hù)航，全程無(wú)憂 ? 條款精準(zhǔn)：明確違約后果，強(qiáng)制執(zhí)行+利息主張，權(quán)益雙重保障！ ? 團(tuán)隊(duì)協(xié)作：從調(diào)解到結(jié)案，無(wú)縫銜接，只為兌現(xiàn)“法律守護(hù)者”的承諾！ ?? 客戶心聲 “謝謝，辛苦了！”——每一份信任，都是我們?nèi)σ愿暗膭?dòng)力！
天用建工律師-張嘉娛 43評(píng)論 -
??【分家析產(chǎn)必看！幫您總結(jié)的避坑指南】?? 分家析產(chǎn)真的不是簡(jiǎn)單分東西！處理不好可能親情破裂+財(cái)產(chǎn)糾紛！總結(jié)了這份超實(shí)用干貨，看完少踩雷！ ??【四大核心注意事項(xiàng)】?? ??法律紅線別碰！ ????必須全家到場(chǎng)簽字！少一個(gè)人都可能無(wú)效 ????房產(chǎn)/存款/貴重物品必須明確分割比例 ?????？口頭約定=沒(méi)約定！必須白紙黑字 ??親情比錢更重要！ ??提前開家庭會(huì)議攤開說(shuō)清 ??別讓外人插手！七大姑八大姨建議聽聽就好 ??適當(dāng)讓步：給長(zhǎng)輩多留養(yǎng)老錢/給困難兄弟姐妹幫扶 ??關(guān)鍵流程不能省！ ?清點(diǎn)家產(chǎn)清單（附購(gòu)買憑證） ?擬定《析產(chǎn)協(xié)議》必備7要素： - 各人份額 - 分割方式 - 債務(wù)處理 - 履行期限 - 違約責(zé)任 - 簽字頁(yè)指紋 - 公證/律師見(jiàn)證章?？ ??90%人忽略的細(xì)節(jié)！ ??宅基地別亂分！非本村戶口沒(méi)資格 ??遺產(chǎn)≠分家產(chǎn)！有遺囑先按遺囑執(zhí)行 ??隱形債務(wù)要排查！小心莫名背債 ????【真心話】 上個(gè)月幫客戶調(diào)解分家糾紛，就因沒(méi)做公證，親兄妹為5萬(wàn)差價(jià)鬧上法庭！血淚教訓(xùn)告訴我們： ?找專業(yè)律師審協(xié)議 ?全程錄音錄像留證 ?分割后及時(shí)過(guò)戶 ??【高能提醒】 房產(chǎn)分割最復(fù)雜！ ??按份共有？共同共有？ ??市場(chǎng)價(jià)折算還是原價(jià)回購(gòu)？ ??貸款未結(jié)清怎么處理？ 建議直接咨詢不動(dòng)產(chǎn)登記中心！ 有問(wèn)必答?？ 關(guān)鍵時(shí)候能保住房子和親情！
北京婚姻律師-姚平 250評(píng)論 -
?? 億元工程大案勝訴！天用律所強(qiáng)勢(shì)突圍！?? ?? 【千萬(wàn)回款+全面駁回】天用戰(zhàn)績(jī)?cè)賱?chuàng)新高！ 代理某建筑企業(yè)應(yīng)訴工程糾紛，法院一錘定音： ? 成功追討工程款1041萬(wàn)元+利息（對(duì)方拖欠超千萬(wàn)訴求全額支持！） ? 強(qiáng)勢(shì)駁回原告150.9萬(wàn)違約金主張（質(zhì)量問(wèn)題、逾期竣工0責(zé)任！） ? 20萬(wàn)履約保證金爭(zhēng)議完勝（全額保留客戶權(quán)益！） ?? 天用實(shí)力見(jiàn)證： **精準(zhǔn)鎖定合同漏洞**，瓦解對(duì)方核心訴求； **專業(yè)舉證+抗辯策略**，逆勢(shì)扭轉(zhuǎn)庭審局面； **全流程攻堅(jiān)司法鑒定**，為客戶多爭(zhēng)取數(shù)百萬(wàn)權(quán)益！
天用建工律師-張嘉娛 257評(píng)論 -
案例：隱名股東引發(fā)的協(xié)議無(wú)效糾紛 基本案情:C委托D代持某科技公司股權(quán)，協(xié)議約定C為實(shí)際出資人。后D擅自將股權(quán)轉(zhuǎn)讓給E，E不知代持關(guān)系并完成工商變更。C起訴要求確認(rèn)轉(zhuǎn)讓無(wú)效。 法院裁判要點(diǎn): 1. 代持協(xié)議本身有效，但D作為顯名股東對(duì)外轉(zhuǎn)讓股權(quán)符合“商事外觀主義”，E善意取得股權(quán)； 2. C僅能依據(jù)代持協(xié)議向D索賠，無(wú)法追回股權(quán)。 風(fēng)險(xiǎn)提示: 隱名持股協(xié)議存在第三人善意取得風(fēng)險(xiǎn)； 若涉及上市公司、國(guó)有企業(yè)，代持協(xié)議可能因違反監(jiān)管規(guī)定直接被認(rèn)定無(wú)效。 法律建議：規(guī)避瑕疵股權(quán)協(xié)議風(fēng)險(xiǎn) 盡職調(diào)查：受讓股權(quán)前核查公司賬目、出資憑證、債務(wù)情況； 協(xié)議條款：要求出讓方承諾“股權(quán)無(wú)權(quán)利瑕疵”； 約定若存在隱瞞債務(wù)或出資瑕疵，出讓方承擔(dān)違約責(zé)任； 工商登記：及時(shí)辦理變更登記，避免“一股二賣”；北京天用律師事務(wù)所 551評(píng)論 -
??股東出資都有哪些方式可供選擇？ 貨幣出資簡(jiǎn)單直接，把錢投進(jìn)公司一目了然。非貨幣出資，像實(shí)物、知識(shí)產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)等也可行，但這些得經(jīng)專業(yè)評(píng)估作價(jià)，確保價(jià)值真實(shí)，既不能高估也不能低估。比如以專利技術(shù)出資，就需專業(yè)評(píng)估確定價(jià)值。 按公司章程按時(shí)足額出資，是股東的重要義務(wù)。若股東沒(méi)按時(shí)足額繳納，不僅要向公司補(bǔ)齊，還得向已按時(shí)足額出資的股東承擔(dān)違約責(zé)任。更重要的是，公司債權(quán)人有權(quán)要求沒(méi)履行或沒(méi)全面履行出資義務(wù)的股東，在未出資本息范圍內(nèi)，對(duì)公司債務(wù)無(wú)法清償?shù)牟糠殖袚?dān)補(bǔ)充賠償責(zé)任。 可見(jiàn)，股東出資絕非小事。一旦違規(guī)，對(duì)內(nèi)要向其他股東負(fù)責(zé)，對(duì)外可能要為公司債務(wù)“買單”。如果您也涉及其中，不妨在操作之前與我們溝通交流～北京天用律師事務(wù)所 952評(píng)論 -
?？從徐總公司對(duì)北京天用律所的信任委托，到邱律師齊律師唇槍舌戰(zhàn)出庭調(diào)解勝訴； ?？從北京天用律所專案組綜合研判運(yùn)用供應(yīng)鏈金融工具小金額嘗試跑通系統(tǒng)到部門負(fù)責(zé)人張律師高度關(guān)注一筆筆工程款順利到賬； ?？從專案組巧妙聯(lián)系被執(zhí)行人到專家老師指導(dǎo)皋蘭縣法院強(qiáng)制執(zhí)行最后一筆工程款60萬(wàn)到賬； 案件歷經(jīng)10個(gè)月時(shí)間案款398萬(wàn)外加6萬(wàn)違約金全額到賬。 北京天用律所專案組全體成員始終不懈的努力，就是真心希望案件有個(gè)圓滿結(jié)果。 天用將永遠(yuǎn)為您保駕護(hù)航！ 天用將是您終身的法律摯友！
天用建工律師-張嘉娛 261評(píng)論
