二手房違約責(zé)任怎么認(rèn)定

導(dǎo)讀:
違約責(zé)任是一種保障債權(quán)實(shí)現(xiàn)和債務(wù)履行的重要措施,是指當(dāng)事人不履行合同債務(wù)時,所應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的賠償損失、支付違約金等責(zé)任。違約責(zé)任包括以下構(gòu)成要件:1、 有違約行為;2、 有損害事實(shí);3、 違約行為和損害事實(shí)之間存在因果關(guān)系;4、 無免責(zé)事由。綜上,二手房買賣合同違約責(zé)任的認(rèn)定需要對二手房買賣合同以及實(shí)際情況進(jìn)行全面分析和取證,因此,我們在進(jìn)行購買二手房的時候,合同的書寫一定要規(guī)范并符合相關(guān)法律法規(guī)并將違約責(zé)任予以說明,盡可能規(guī)避可能發(fā)生的經(jīng)濟(jì)糾紛。那么二手房違約責(zé)任怎么認(rèn)定。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
違約責(zé)任是一種保障債權(quán)實(shí)現(xiàn)和債務(wù)履行的重要措施,是指當(dāng)事人不履行合同債務(wù)時,所應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的賠償損失、支付違約金等責(zé)任。違約責(zé)任包括以下構(gòu)成要件:1、 有違約行為;2、 有損害事實(shí);3、 違約行為和損害事實(shí)之間存在因果關(guān)系;4、 無免責(zé)事由。綜上,二手房買賣合同違約責(zé)任的認(rèn)定需要對二手房買賣合同以及實(shí)際情況進(jìn)行全面分析和取證,因此,我們在進(jìn)行購買二手房的時候,合同的書寫一定要規(guī)范并符合相關(guān)法律法規(guī)并將違約責(zé)任予以說明,盡可能規(guī)避可能發(fā)生的經(jīng)濟(jì)糾紛。關(guān)于二手房違約責(zé)任怎么認(rèn)定的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了房產(chǎn)糾紛律師相關(guān)的法律知識,希望能幫助大家。
違約責(zé)任是一種保障債權(quán)實(shí)現(xiàn)和債務(wù)履行的重要措施,是指當(dāng)事人不履行合同債務(wù)時,所應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的賠償損失、支付違約金等責(zé)任。違約責(zé)任包括以下構(gòu)成要件:
1、 有違約行為;
2、 有損害事實(shí);
3、 違約行為和損害事實(shí)之間存在因果關(guān)系;
4、 無免責(zé)事由。
1、房屋坐落的詳細(xì)地址,房屋產(chǎn)權(quán)證,房屋買賣協(xié)議,協(xié)議簽訂時的中間人或在場人等證明材料,或者公證文書。
2、房屋買賣協(xié)議條款不明(或不全)的,還應(yīng)提供雙方約定的定金、價款、交付時間、交付辦法等。
3、其他共有人同意出賣共有房屋的書面證據(jù),以及優(yōu)先權(quán)人放棄優(yōu)先的證據(jù)。
4、買主搬入所買房屋居住的時間,辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),以及修繕、改變房屋結(jié)構(gòu)等證明。
綜上,二手房買賣合同違約責(zé)任的認(rèn)定需要對二手房買賣合同以及實(shí)際情況進(jìn)行全面分析和取證,因此,我們在進(jìn)行購買二手房的時候,合同的書寫一定要規(guī)范并符合相關(guān)法律法規(guī)并將違約責(zé)任予以說明,盡可能規(guī)避可能發(fā)生的經(jīng)濟(jì)糾紛。
《中華人民共和國合同法》第一百零七條
【違約責(zé)任】當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。




