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二手房違約責(zé)任怎么認(rèn)定

于海明律師2021.12.29811人閱讀
導(dǎo)讀:

違約責(zé)任是一種保障債權(quán)實(shí)現(xiàn)和債務(wù)履行的重要措施,是指當(dāng)事人不履行合同債務(wù)時,所應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的賠償損失、支付違約金等責(zé)任。違約責(zé)任包括以下構(gòu)成要件:1、 有違約行為;2、 有損害事實(shí);3、 違約行為和損害事實(shí)之間存在因果關(guān)系;4、 無免責(zé)事由。綜上,二手房買賣合同違約責(zé)任的認(rèn)定需要對二手房買賣合同以及實(shí)際情況進(jìn)行全面分析和取證,因此,我們在進(jìn)行購買二手房的時候,合同的書寫一定要規(guī)范并符合相關(guān)法律法規(guī)并將違約責(zé)任予以說明,盡可能規(guī)避可能發(fā)生的經(jīng)濟(jì)糾紛。那么二手房違約責(zé)任怎么認(rèn)定。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

違約責(zé)任是一種保障債權(quán)實(shí)現(xiàn)和債務(wù)履行的重要措施,是指當(dāng)事人不履行合同債務(wù)時,所應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的賠償損失、支付違約金等責(zé)任。違約責(zé)任包括以下構(gòu)成要件:1、 有違約行為;2、 有損害事實(shí);3、 違約行為和損害事實(shí)之間存在因果關(guān)系;4、 無免責(zé)事由。綜上,二手房買賣合同違約責(zé)任的認(rèn)定需要對二手房買賣合同以及實(shí)際情況進(jìn)行全面分析和取證,因此,我們在進(jìn)行購買二手房的時候,合同的書寫一定要規(guī)范并符合相關(guān)法律法規(guī)并將違約責(zé)任予以說明,盡可能規(guī)避可能發(fā)生的經(jīng)濟(jì)糾紛。關(guān)于二手房違約責(zé)任怎么認(rèn)定的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了房產(chǎn)糾紛律師相關(guān)的法律知識,希望能幫助大家。

違約責(zé)任是一種保障債權(quán)實(shí)現(xiàn)和債務(wù)履行的重要措施,是指當(dāng)事人不履行合同債務(wù)時,所應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的賠償損失、支付違約金等責(zé)任。違約責(zé)任包括以下構(gòu)成要件:

1、 有違約行為;

2、 有損害事實(shí);

3、 違約行為和損害事實(shí)之間存在因果關(guān)系;

4、 無免責(zé)事由。

1、房屋坐落的詳細(xì)地址,房屋產(chǎn)權(quán)證,房屋買賣協(xié)議,協(xié)議簽訂時的中間人或在場人等證明材料,或者公證文書。

2、房屋買賣協(xié)議條款不明(或不全)的,還應(yīng)提供雙方約定的定金、價款、交付時間、交付辦法等。

3、其他共有人同意出賣共有房屋的書面證據(jù),以及優(yōu)先權(quán)人放棄優(yōu)先的證據(jù)。

4、買主搬入所買房屋居住的時間,辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),以及修繕、改變房屋結(jié)構(gòu)等證明。

綜上,二手房買賣合同違約責(zé)任的認(rèn)定需要對二手房買賣合同以及實(shí)際情況進(jìn)行全面分析和取證,因此,我們在進(jìn)行購買二手房的時候,合同的書寫一定要規(guī)范并符合相關(guān)法律法規(guī)并將違約責(zé)任予以說明,盡可能規(guī)避可能發(fā)生的經(jīng)濟(jì)糾紛。

《中華人民共和國合同法》第一百零七條

【違約責(zé)任】當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

聲明:該作品系作者結(jié)合法律法規(guī),政府官網(wǎng)及互聯(lián)網(wǎng)相關(guān)知識整合,如若內(nèi)容錯誤,請通過 【投訴】 功能聯(lián)系刪除
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  • 二手房違約責(zé)任怎么認(rèn)定

    馮清琴律師

    北京天用律師事務(wù)所

    馮清琴

    二手房違約責(zé)任怎么認(rèn)定

    內(nèi)容:違約責(zé)任是一種保障債權(quán)實(shí)現(xiàn)和債務(wù)履行的重要措施,是指當(dāng)事人不履行合同債務(wù)時,所應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的賠償損失、支付違約金等責(zé)任。違約責(zé)任包括以下構(gòu)成要件:1、 有違約行為;2、 有損害事實(shí);3、 違約行為和損害事實(shí)之間存在因果關(guān)系;4、 無免責(zé)事由。綜上,二手房買賣合同違約責(zé)任的認(rèn)定需要對二手房買賣合同以及實(shí)際情況進(jìn)行全面分析和取證,因此,我們在進(jìn)行購買二手房的時候,合同的書寫一定要規(guī)范并符合相關(guān)法律法規(guī)并將違約責(zé)任予以說明,盡可能規(guī)避可能發(fā)生的經(jīng)濟(jì)糾紛。那么二手房違約責(zé)任怎么認(rèn)定。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    馮清琴律師
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  • 黃東潔律師

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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 二手房訂立陰陽合同的效力是:陰合同中的交易價格是買賣雙方的真實(shí)意思表示,應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為有效;陽合同是對外登記公示的合同,其價格條款的無效不影響合同其他部分的效力,即房屋買賣合同中其他部分的約定對外生效。法律依據(jù):《民法典》第一百五十三條  違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的民事法律行為無效。但是,該強(qiáng)制性規(guī)定不導(dǎo)致該民事法律行為無效的除外。違背公序良俗的民事法律行為無效。 第一百五十四條  行為人與相對人惡意串通,損害他人合法權(quán)益的民事法律行為無效。 第一百五十六條  民事法律行為部分無效,不影響其他部分效力的,其他部分仍然有效。
  • 二手房業(yè)主違約應(yīng)該怎么樣辦

    黃東潔律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    黃東潔

    二手房業(yè)主違約應(yīng)該怎么樣辦

    內(nèi)容:根據(jù)二手買賣定金法則規(guī)定,如果是買方違約,賣方?jīng)]收買方全部的定金,并按照合同約定的違約條款來承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。房屋買賣合同簽訂后,因一方當(dāng)事人根本違約致使另一方訂立合同的目的不能實(shí)現(xiàn),守約方要求解除合同,并要求違約方賠償房屋差價損失、轉(zhuǎn)售利益損失等可得利益損失的,應(yīng)酌情予以支持,但當(dāng)事人另有約定的除外。在認(rèn)定和計算可得利益損失時,應(yīng)從守約方主張的可得利益賠償總額中扣除守約方未采取合理措施不當(dāng)擴(kuò)大的損失、守約方亦有過失所造成的損失、守約方因此獲得的利益以及守約方取得利益需要支出的必要的交易成本,并綜合考慮守約方的履約情況等因素予以確定。那么二手房業(yè)主違約應(yīng)該怎么樣辦。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    黃東潔律師
    2021.12.29587人收看
  • 馮清琴律師

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    擅長:債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、合同糾紛

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  • 乳山銀灘二手房怎么買賣

    周春花律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    周春花

    乳山銀灘二手房怎么買賣

    內(nèi)容:1、買方看房、買賣雙方初步洽談價格、付款方式、交房日期等事項,一般買賣雙方產(chǎn)生的所有費(fèi)用都?xì)w買方支付;2、買賣雙方持房產(chǎn)證原件或按揭合同原價到檔案大廈國土部門查房檔案;3、買賣雙方協(xié)商房屋價格、定金、首期款、資金監(jiān)管、貸款申請時間、贖樓費(fèi)用、過戶申請時間、稅費(fèi)支付方式、交房日期、租客情況、傭金的支付時間及比例、違約責(zé)任,確定這幾大要點(diǎn)后,買賣雙方與中介簽訂三方合同或者買賣雙方簽訂合同,把上述內(nèi)容寫入合同,支付定金給中介公司;4、賣方同擔(dān)保公司到公證處進(jìn)行公證,賣方委托擔(dān)保公司辦理相關(guān)事務(wù);5、買方支付首期款到按揭銀行資金監(jiān)管賬號(一般是原貸款銀那么乳山銀灘二手房怎么買賣。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    周春花律師
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  • 吳夢云律師

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    擅長:合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程

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  • 二手房的稅費(fèi)怎么計算

    張旭律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    張旭

    二手房的稅費(fèi)怎么計算

    內(nèi)容:契稅:契稅=房屋總價×稅率;面積在144平米以上的,稅率為3%;面積在90平米以下(首套房),稅率為1%;面積在90-144平米之((首套房),稅率為1.5%;交易服務(wù)費(fèi):住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米;房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi):住宅80元/套;截止到目前,如果稅務(wù)局認(rèn)定您購買的為首套房,那么登記費(fèi)就可以免除。貸款抵押登記費(fèi):80元/套;交易服務(wù)費(fèi):3元/平米;營業(yè)稅:房屋總價×5.6%;個人所得稅:房屋總價×1%;注意:賣家一般都會將自己要交的營業(yè)稅和個稅加到總房價里,其實(shí)也就是買方在承擔(dān)營業(yè)稅和個稅。那么二手房的稅費(fèi)怎么計算。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    張旭律師
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  • 段建國律師

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    擅長:債權(quán)債務(wù)、刑事辯護(hù)、建設(shè)工程、民間借貸

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  • 二手房合同應(yīng)該怎么寫

    楊一凡律師

    北京天用律師事務(wù)所

    楊一凡

    二手房合同應(yīng)該怎么寫

    內(nèi)容:二手房合同是指購房者和售房者在平等協(xié)商的基礎(chǔ)上,就房屋的買賣所簽訂的協(xié)議。二手房合同應(yīng)包括以下主要條款:1、合同雙方當(dāng)事人:買賣雙方的名稱(姓名)、地址、郵政編碼、聯(lián)系電話。違約責(zé)任的規(guī)定對督促當(dāng)事人自覺而適當(dāng)?shù)芈男泻贤Wo(hù)非違約方的合法權(quán)益,維護(hù)合同的法律效力起著十分重要的作用,同時也能避免日后雙方互相扯皮的情況。在合同中應(yīng)明確約定買方不按期支付購房款所應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任,賣方不按期交付房屋所應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任,以及賣方所交付的房屋不符合合同約定所應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任等。那么二手房合同應(yīng)該怎么寫。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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  • 二手房買賣合同怎么寫有效

    許瑞林律師

    許瑞林

    二手房買賣合同怎么寫有效

    內(nèi)容:1、雙方當(dāng)事人的身份信息、聯(lián)系方式;2、寫明雙方欲進(jìn)行買賣的房屋的位置、性質(zhì)、面積、結(jié)構(gòu)、格局、裝修、設(shè)施設(shè)備等情況,同時還要寫明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬;3、寫明總價款、付款方式、付款條件,如何申請按揭貸款、定金、尾款等;4、履行期限、地點(diǎn)、方式這里主要寫明交房時間、條件、辦理相關(guān)手續(xù)的過程等;5、違約責(zé)任,這里主要說明哪些系違約情形;如何承擔(dān)違約責(zé)任;違約金、定金、賠償金的計算與給付等;6、解決爭議的方式;7、合同生效條款,雙方在此約定合同生效時間;生效或失效條件等;8、合同中止、終止或解除的條件等;9、約定合同的變更與轉(zhuǎn)讓的條件或不能進(jìn)行變更、轉(zhuǎn)讓的那么二手房買賣合同怎么寫有效。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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  • 二手房賣方逾期過戶怎么辦

    崔玉君律師

    北京天用律師事務(wù)所

    崔玉君

    二手房賣方逾期過戶怎么辦

    內(nèi)容:現(xiàn)實(shí)中這種情況很多,一般都是協(xié)商解決,雙方體諒一下,如果實(shí)在無法解決,對方不配合,可以申請仲裁。購房者或二手房房東都有可能想毀約而遲遲不去辦理過戶手續(xù),但購房者想毀約時主要采用不支付房款的方法,所以一般是二手房房東不辦過戶手續(xù),這時,購房者如果對這套房子志在必得,一定要盡早起訴,同時為避免二手房房東另將房屋轉(zhuǎn)賣他人,最好將房屋進(jìn)行保全。二手房房東在合同約定的交房時間還未交房,除了有一些正當(dāng)?shù)睦碛桑热缳彿空呶窗磿r付款,否則要對購房者承擔(dān)違約責(zé)任。這時,購房者可以要求交付房屋并賠償損失,損失可以參考同類房屋的租金計算。那么二手房賣方逾期過戶怎么辦。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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    擅長:建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故

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  • 怎么寫二手房買賣合同書

    孔孟廷律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    孔孟廷

    怎么寫二手房買賣合同書

    內(nèi)容:二手房買賣合同書甲方(出賣人)乙方(買受人)甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其它相關(guān)法律法規(guī),在自愿、誠信、平等的基礎(chǔ)上,經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下一致意見:第一條 標(biāo)的物(甲方寫明出售房屋的具體情況)第二條 價款第三條 付款方式及付款時間第四條 所有權(quán)轉(zhuǎn)移特別約定第五條 甲方的配合義務(wù)第六條 違約責(zé)任第七條 爭議的解決辦法第八條 其它約定出賣方(甲方):_________________ 購買方(乙方):__________________身份證號碼:__________________ 身份證號碼:那么怎么寫二手房買賣合同書。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    孔孟廷律師
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  • 張嘉娛律師

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  • 二手房產(chǎn)權(quán)證過戶要怎么辦才合法呢

    吳夢云律師

    北京天用律師事務(wù)所

    吳夢云

    二手房產(chǎn)權(quán)證過戶要怎么辦才合法呢

    內(nèi)容:那無論是房產(chǎn)贈與還是買賣,都需要進(jìn)行房產(chǎn)轉(zhuǎn)移,轉(zhuǎn)移雙方當(dāng)事人都必須簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同,也就是二手房買賣合同。二手房買賣合同之中,必須包括雙方當(dāng)事人的姓名和名稱住所、房地產(chǎn)權(quán)屬證書名稱和編號、房地產(chǎn)坐落位置、面積和界限、土地宗地號、土地使用權(quán)取得的方式及年限、房地產(chǎn)的用途或使用性質(zhì)、成交的價格及支付方式、房地產(chǎn)交付使用的時間、違約責(zé)任、雙方約定的其他事項等。二手房買賣雙方持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)管理部門提出申請,并申報成交價格,拿受理單。其雙方當(dāng)事人應(yīng)憑過戶手續(xù),到房產(chǎn)管理部門領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證書。那么二手房產(chǎn)權(quán)證過戶要怎么辦才合法呢。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    吳夢云律師
    2022.01.07306人收看
  • 張蕓律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭

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  • 鞍山二手房怎么買賣

    馮清琴律師

    北京天用律師事務(wù)所

    馮清琴

    鞍山二手房怎么買賣

    內(nèi)容:(一)找房看房:買方看房,與賣家初步交涉商定價格、付款方式、交房日期等事項。(二)查房檔案:針對有意向購買的房子,買賣雙方持房產(chǎn)證原件或按揭合同原件及相關(guān)證件前往房產(chǎn)局或房產(chǎn)檔案館查房檔案。(五)契稅及房產(chǎn)稅繳納:簽訂購房合同后,賣方進(jìn)行納稅申報、繳納稅費(fèi)、申請代開《不動產(chǎn)統(tǒng)一銷售發(fā)票》;買方繳納契稅并取得契稅完稅單。針對征收住房房產(chǎn)稅的城市,買賣雙方還需一同前往房地產(chǎn)交易中心,根據(jù)買方房屋所有狀況,按照國家規(guī)定申請房產(chǎn)稅征免認(rèn)定或繳納房產(chǎn)稅和交易手續(xù)費(fèi)。(六)房屋過戶:買賣雙方前往房地產(chǎn)交易中心受理交易過戶。那么鞍山二手房怎么買賣。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    馮清琴律師
    2022.01.05283人收看
  • 張旭律師

    主任律師
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    擅長:房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程

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  • 保定市二手房怎么買賣合法

    李孟陽律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李孟陽

    保定市二手房怎么買賣合法

    內(nèi)容:買房人符合《物權(quán)法》規(guī)定的善意取得構(gòu)成要件辦理了房屋權(quán)轉(zhuǎn)移登記,其他共有人要求追回該房屋的,法院不予支持。尤其是面積,一定要對照清楚,贈送的面積在合同的“其他條款”中注明。每項主要義務(wù)都要有一一對應(yīng)的違約責(zé)任,最好直接定下具體數(shù)額的違約金。比如違約責(zé)任不對等,延期交房可以免責(zé)等。那么保定市二手房怎么買賣合法。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    李孟陽律師
    2022.01.05345人收看
  • 邢穎律師

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    擅長:合同糾紛、建設(shè)工程、民間借貸、交通事故

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  • 南京二手房稅費(fèi)怎么算

    張蕓律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    張蕓

    南京二手房稅費(fèi)怎么算

    內(nèi)容:契稅:契稅=房屋總價×稅率;面積在144平米以上的,稅率為3%;面積在90平米以下(首套房),稅率為1%;面積在90-144平米之((首套房),稅率為1.5%;交易服務(wù)費(fèi):住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米;房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi):住宅80元/套;截止到目前,如果稅務(wù)局認(rèn)定您購買的為首套房,那么登記費(fèi)就可以免除。貸款抵押登記費(fèi):80元/套;交易服務(wù)費(fèi):3元/平米;營業(yè)稅:房屋總價×5.6%;個人所得稅:房屋總價×1%;注意:賣家一般都會將自己要交的營業(yè)稅和個稅加到總房價里,其實(shí)也就是買方在承擔(dān)營業(yè)稅和個稅。那么南京二手房稅費(fèi)怎么算。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    張蕓律師
    2022.01.04839人收看
  • 郭銘芝律師

    主任律師
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    • 5 分鐘響應(yīng)

    擅長:建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛

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  • 認(rèn)定合同效力后怎么執(zhí)行

    張嘉娛律師

    北京天用律師事務(wù)所

    張嘉娛

    認(rèn)定合同效力后怎么執(zhí)行

    內(nèi)容:第五百七十七條違約責(zé)任當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。對于非自然人而言必須是依法定程序成立后才具有合同行為能力。那么認(rèn)定合同效力后怎么執(zhí)行。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    張嘉娛律師
    2022.03.02458人收看
  • 趙金保律師

    主任律師
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    擅長:交通事故

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  • 合同沒有履行期限效力怎么認(rèn)定

    林艷英律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    林艷英

    合同沒有履行期限效力怎么認(rèn)定

    內(nèi)容:沒有履行期限的可以雙方再加以補(bǔ)充如果協(xié)議補(bǔ)充不成應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同的有關(guān)條款和交易習(xí)慣來確定。如在合同約定結(jié)束期限后還未履行的則需要承擔(dān)違約責(zé)任。中華人民共和國民法典第五百零九條合同履行的原則當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。合同解除的該合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。那么合同沒有履行期限效力怎么認(rèn)定。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    林艷英律師
    2022.03.02811人收看
  • 翁玉素律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 二手房合同怎么寫?要注意什么

    元甲交通律師律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    元甲交通律師

    二手房合同怎么寫?要注意什么

    內(nèi)容:乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清,付款方式:三、甲方在__________年_____月_____日將上述房屋交付給乙方。該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓。如有違約,違約方愿承擔(dān)違約責(zé)任,并賠償損失,支付違約費(fèi)用。六、雙方愿按國家規(guī)定交納稅、費(fèi)及辦理有關(guān)手續(xù)。那么二手房合同怎么寫?要注意什么。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    元甲交通律師律師
    2022.01.05488人收看
  • 任冰峰律師

    主任律師
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    擅長:建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛

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  • 李楠楠律師

    李楠楠律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:交通事故

    5.0分 服務(wù): 1400人 好評: 29
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  • 張旭律師

    張旭律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程

    5.0分 服務(wù): 1462人 好評: 457
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  • 元甲交通律師律師

    元甲交通律師律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:交通事故

    5.0分 服務(wù): 1412人 好評: 500
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  • 任冰峰律師

    任冰峰律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛

    5.0分 服務(wù): 54人 好評: 304
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  • 姚平律師

    姚平律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

    5.0分 服務(wù): 1916人 好評: 807
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于海明律師

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