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二手房合同怎么寫?要注意什么

于海明律師2022.01.05514人閱讀
導讀:

乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清,付款方式:三、甲方在__________年_____月_____日將上述房屋交付給乙方。該房屋占用范圍內土地使用權同時轉讓。如有違約,違約方愿承擔違約責任,并賠償損失,支付違約費用。六、雙方愿按國家規定交納稅、費及辦理有關手續。那么二手房合同怎么寫?要注意什么。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清,付款方式:三、甲方在__________年_____月_____日將上述房屋交付給乙方。該房屋占用范圍內土地使用權同時轉讓。如有違約,違約方愿承擔違約責任,并賠償損失,支付違約費用。六、雙方愿按國家規定交納稅、費及辦理有關手續。關于二手房合同怎么寫?要注意什么的法律問題,大律網小編為大家整理了房產糾紛律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

賣方:_______________________________(以下簡稱甲方)

買方:_______________________________(以下簡稱乙方)

一、為房屋買賣有關事宜,經雙方協商,訂合同如下:甲方自愿下列房屋賣給乙方所有:

1、房屋狀況:(請按《房屋所有權證》填寫)

房 屋 座 落

幢號 室號 套(間)數 建筑結構 總層數 建筑面積(平方方) 用途

2、該房屋的土地使用權取得方式"√":出讓()、劃撥()。

二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣________元,(大寫)_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾元整。

乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清,付款方式:

三、甲方在__________年_____月_____日將上述房屋交付給乙方。該房屋占用范圍內土地使用權同時轉讓。

四、出賣的房屋如存在產權糾紛,由甲方承擔全部責任。

五、本合同經雙方簽章并經嘉興市房地產交易管理所審查鑒定后生效,并對雙方都具有約束力,應嚴格履行。如有違約,違約方愿承擔違約責任,并賠償損失,支付違約費用。

六、雙方愿按國家規定交納稅、費及辦理有關手續。未盡事宜,雙方愿按國家有關規定辦理。如發生爭議,雙方協商解決;協商不成的,雙方愿向(___________)仲裁委員會申請仲裁。

七、本合同一式四份,甲、乙雙方及稅務部門各一份,房管部門一份。

八、雙方約定的其它事項:_____________________________________

甲方(簽名或蓋章)_______________ 乙方(簽名或蓋章)_______________ 監證機關:_______________

代理人(簽名或蓋章)_____________________ 代理人(簽名或蓋章)______________________

簽訂日期:___________年____月____日

聲明:該作品系作者結合法律法規,政府官網及互聯網相關知識整合,如若內容錯誤,請通過 【投訴】 功能聯系刪除
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  • 二手房合同怎么寫?要注意什么

    邢穎律師

    北京天用律師事務所

    邢穎

    二手房合同怎么寫?要注意什么

    內容:乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清,付款方式:三、甲方在__________年_____月_____日將上述房屋交付給乙方。該房屋占用范圍內土地使用權同時轉讓。如有違約,違約方愿承擔違約責任,并賠償損失,支付違約費用。六、雙方愿按國家規定交納稅、費及辦理有關手續。那么二手房合同怎么寫?要注意什么。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    邢穎律師
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    擅長:婚姻家庭

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  • 二手房買賣合同怎么解除

    郭銘芝律師

    北京天用律師事務所

    郭銘芝

    二手房買賣合同怎么解除

    內容:指的是合同有效成立之后,沒有履行或者沒有完全履行之前,當法定的解除條件具備時,因享有解除權一方的意思表示,使合同關系溯及既往地消滅。”根據該條的規定一般只有在當事人一方嚴重違反合同約定的情況下才能使對方具有解除權,這就是理論上所稱的根本違約。這種解除要以合同中有解除權條件的約定為前提。這實際上是意思自治原則在合同解除問題上的另一種體現。所以買賣雙方在簽署合同時,應注意簽署規避該風險的條款或附件;3、如果賣方出售的房屋是按揭貸款購買的已購公房,那么新購買人的貸款年限將受房齡的制約。那么二手房買賣合同怎么解除。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    郭銘芝律師
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    擅長:債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸

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  • 借款合同寫錯了怎么補救?簽訂借款合同需要注意什么

    龍珊律師

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    龍珊

    借款合同寫錯了怎么補救?簽訂借款合同需要注意什么

    內容:修改借款合同是對寫錯的事項進行修改,因此其他依雙方當事人的真實意思表示簽訂的合同是有效的。約定超出銀行同期利率4倍的,超出部分的利息依法不予保護。那么借款合同寫錯了怎么補救?簽訂借款合同需要注意什么。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    擅長:房產糾紛、建設工程

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  • 怎么申請小額貸款,以及簽訂小額貸款合同的注意事項!

    李孟陽律師

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    李孟陽

    怎么申請小額貸款,以及簽訂小額貸款合同的注意事項!

    內容:申請小額貸款的方式有哪些?目前,申請擔保貸款最高可獲得10萬元的貸款額度。那么怎么申請小額貸款,以及簽訂小額貸款合同的注意事項!。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李孟陽律師
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  • 楊一凡律師

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    擅長:債權債務、合同糾紛、建設工程

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  • 二手房簽了合同違約怎么賠付

    陳明月律師

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    陳明月

    二手房簽了合同違約怎么賠付

    內容:二手房簽了合同買房不想買了要賠違約金嗎二手房簽了合同買房不想買了屬于違約,要賠違約金。關于二手房簽了合同違約怎么賠付的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

    陳明月律師
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  • 陳宗瓊律師

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  • 租戶不交物業費怎么辦以及租賃合同注意事項

    吳夢云律師

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    吳夢云

    租戶不交物業費怎么辦以及租賃合同注意事項

    內容:比如,物業費問題以及租賃合同問題等,下面催天下小編針對這些問題為大家解答。也就是說,如果租戶不愿繳納物業費,物業管理公司有權向業主索要。如果租戶私自逃跑而欠下物業費,物業公司不負任何責任,欠下的物業費仍由業主繳納。在確實需要對住房進行變動時,要征得出租人的同意,并簽訂書面協議。由于這種轉租行為影響到出租人的利益,所以雙方應該在合同中對轉租加以規定。那么租戶不交物業費怎么辦以及租賃合同注意事項。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    吳夢云律師
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  • 元甲交通律師律師

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    擅長:交通事故

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  • 萊州二手房買房簽合同注意事項是什么

    孔孟廷律師

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    孔孟廷

    萊州二手房買房簽合同注意事項是什么

    內容:買賣雙方應當到房屋登記機構核對房屋的權屬狀況,確定產權證上權屬人姓名和售房者身份信息是否一致;查看土地使用權證,明確使用年限等信息。如果售房者不能出示相關權屬證書,這樣的二手房就存在很大的風險,我們要謹慎購買。這里我們首先要明確兩點,第一房屋是否存在抵押等情形,買房前我們要核實該二手房是否存在按揭貸款沒還完、是否存在房屋有抵押貸款等情形,如存在,我們一定不要購買,等這些都得到解決再說;第二明確房屋是否存在租賃的情形,如果房屋處于出租的狀況,必須等到租賃合同期滿后才能購買。那么萊州二手房買房簽合同注意事項是什么。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2022.01.05114人收看
  • 張蕓律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 因個人原因無法繼續履行合同,定金押金一般很難退還,建議您可以到中介公司或者商家處多溝通溝通
  • 簽二手房合同交定金不想買怎么處理

    崔玉君律師

    北京天用律師事務所

    崔玉君

    簽二手房合同交定金不想買怎么處理

    內容:簽二手房合同交定金不想買怎么處理協商解決但定金不一定退。為促成交易在買賣雙方的價格拉鋸戰中有的中介公司建議雙方簽訂兩份合同俗稱“陰陽合同”一份是在產權交易中心辦理納稅申報以及過戶手續時使用的這份合同上的交易價格比真實價格要低另一份則是買賣雙方及中介機構共同簽署的買賣合同或補充協議這份買賣合同或補充協議上簽訂的價格才是真實的交易價格。由于可以少繳稅費所以買賣雙方樂見其成但是陰陽合同是一種違規行為在給當事人帶來利益的同時也隱藏著相應的風險。

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    2022.02.22318人收看
  • 馮清琴律師

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    擅長:債權債務、建設工程、合同糾紛

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  • 二手房屋買賣合同要注意哪些事項

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    二手房屋買賣合同要注意哪些事項

    內容:1、雙方當事人的身份信息、聯系方式;2、寫明雙方欲進行買賣的房屋的位置、性質、面積、結構、格局、裝修、設施設備等情況,同時還要寫明房屋產權歸屬;3、寫明總價款、付款方式、付款條件,如何申請按揭貸款、定金、尾款等;4、履行期限、地點、方式這里主要寫明交房時間、條件、辦理相關手續的過程等;5、違約責任,這里主要說明哪些系違約情形;如何承擔違約責任;違約金、定金、賠償金的計算與給付等;6、解決爭議的方式;7、合同生效條款,雙方在此約定合同生效時間;生效或失效條件等;8、合同中止、終止或解除的條件等;9、約定合同的變更與轉讓的條件或不能進行變更、轉讓的那么二手房屋買賣合同要注意哪些事項。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    陳宗瓊律師
    2022.01.051041人收看
  • 王學瑞律師

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    擅長:建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故

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  • 發生合同糾紛怎么處理,有哪些處理方法和注意事項

    元甲交通律師律師

    北京市元甲律師事務所

    元甲交通律師

    發生合同糾紛怎么處理,有哪些處理方法和注意事項

    內容:下面一起了解一下發生合同糾紛怎么處理,有哪些處理方法和注意事項。一.合同糾紛處理方法1、協商合同當事人在友好的基礎上,通過相互協商解決糾紛,這是最佳的方式。那么發生合同糾紛怎么處理,有哪些處理方法和注意事項。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    元甲交通律師律師
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  • 林艷英律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛

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  • 遇到網上小額貸款合同詐騙該怎么辦以及應該注意什么

    姚平律師

    北京市元甲律師事務所

    姚平

    遇到網上小額貸款合同詐騙該怎么辦以及應該注意什么

    內容:網上小額貸款公司可信嗎?如果發生網上小額貸款合同詐騙應該怎么辦呢?由此可見,正規的網上小額貸款應該具備的條件是:有正規的營業資格,全國各地工商局都有自己的門戶網站,小額貸款公司是否有固定的辦公地點和固定電話,業務制度健全,不會只要身份證和工資證明就給您放貸,也不會第二天馬上審核完畢放貸正規公司審核需要3-5天的時間,更不會在放貸前要求您預付各種費用。正規一些的像平安銀行新一貸產品就是針對小額貸款的,貸款程序正規,制度比較健全,安全性還是很有保障的。小額貸款的時候應該注意些什么:1、選擇一個貸款公司是很重要的。那么遇到網上小額貸款合同詐騙該怎么辦以及應該注意什么。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 邢穎律師

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    擅長:合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故

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  • 二手房交易合同怎么簽

    張嘉娛律師

    北京天用律師事務所

    張嘉娛

    二手房交易合同怎么簽

    內容:簽二手房買賣合同時,需要注意以下問題:注意交易房屋的權屬情況;注意審查房屋價款、其他費用及傭金;必須對付款方式進行明確、具體的約定;注意對交房時間、交房條件、相關費用的支付等。依法屬于國家所有的自然資源,所有權可以不登記。房屋抵押及租賃情況,確認房產證上的抵押情況,證上有標注;也要進一步確認當前房源未出租。

    張嘉娛律師
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  • 李孟陽律師

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    擅長:交通事故

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  • 濟寧二手房簽購房合同需要注意什么手續

    趙金保律師

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    趙金保

    濟寧二手房簽購房合同需要注意什么手續

    內容:值得注意的是,如果房屋轉讓價中已包含轉讓房屋固定裝修及附屬設施,則在簽《買賣合同》前,應該在中介的證明下將該房屋內的家具及設施進行仔細清點,并將品名、規格、數量等詳列于《家具清單》后,買賣雙方簽字確認,以避免今后產生不必要的分歧。做好賣方的產權調查,以便了解該房屋是否被抵押、是否被法院采取了查封、凍結等強制措施。約定賣方戶口遷出的時間,一般約定為簽約之日起15個工作日內。那么濟寧二手房簽購房合同需要注意什么手續。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 陳明月律師

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  • 買房指南:專家教你買二手房的時候合同怎么簽

    任冰峰律師

    北京天用律師事務所

    任冰峰

    買房指南:專家教你買二手房的時候合同怎么簽

    內容:第一條 房屋坐落,產別,書證號等房屋基本概況的規定可提醒買賣雙方對相關的情況注意,避免因未告知或不知情最后導致糾紛的發生。先得了解一下新二手房合同規范文本的三個特點:1、合同主體為三方:在大多數合同主體僅為買賣雙方的基礎上,增加了參與交易的第三方——中介公司為合同主體。那么買房指南:專家教你買二手房的時候合同怎么簽。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 翁玉素律師

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  • 私人借款合同怎么寫,個人借款需要注意哪些問題?

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    私人借款合同怎么寫,個人借款需要注意哪些問題?

    內容:為充分保護人民群眾和廣大民事主體在民間借貸的合法權益,下面為大家詳細介紹:私人借款合同怎么寫,個人借款需要注意哪些問題?現實生活中,有些人因借款人不能按期還款,在萬般無奈的情況下才訴諸法律,但此時往往已經超過訴訟時效,喪失了勝訴權。那么私人借款合同怎么寫,個人借款需要注意哪些問題?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 許瑞林律師

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