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租客應(yīng)不應(yīng)該交物業(yè)費(fèi),租房子一般物業(yè)費(fèi)誰(shuí)出
內(nèi)容：租客應(yīng)不應(yīng)該交物業(yè)費(fèi)，這要看租房合同是怎么約定的，要是合同中有規(guī)定物業(yè)費(fèi)由房主承擔(dān)，那租客不需要繳納物業(yè)費(fèi),租房子一般物業(yè)費(fèi)誰(shuí)出1、租房合同中沒(méi)有約定，物業(yè)費(fèi)由房東來(lái)支付如果是租房合同中沒(méi)有明確或者是房東和租客之間沒(méi)有任何協(xié)議的情況下，物業(yè)費(fèi)由房東負(fù)責(zé)交納,租客應(yīng)不應(yīng)該交物業(yè)費(fèi)不少租客在自己去租賃房屋時(shí)，都遇到了被房東要求交物業(yè)費(fèi)的情況，租客覺(jué)得這個(gè)房子又不是自己的，不應(yīng)該是自己繳納物業(yè)費(fèi)，那租客應(yīng)不應(yīng)該交物業(yè)費(fèi)。
陳宗瓊律師2023.08.02882人收看
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李楠楠律師
主任律師
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擅長(zhǎng)：交通事故
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用戶這樣評(píng)價(jià)她：
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答如果樓上漏水，但業(yè)主和租客都不配合的，被侵權(quán)人可以找物業(yè)協(xié)調(diào)處理。如果物業(yè)的協(xié)調(diào)無(wú)效果，可以向業(yè)委會(huì)或業(yè)主大會(huì)投訴反饋，要求業(yè)委會(huì)敦促物業(yè)、相關(guān)業(yè)主及租客配合處理；如果有損失的，還可以要求賠償。最后，如業(yè)委會(huì)或業(yè)主大會(huì)敦促也無(wú)效果，那可以收集證據(jù)去法院起訴，要求對(duì)方停止侵害，恢復(fù)原狀并賠償損失。法律依據(jù)：《民法典》第一百八十八條
向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。
訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是自權(quán)利受到損害之日起超過(guò)二十年的，人民法院不予保護(hù)；有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請(qǐng)決定延長(zhǎng)。
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物業(yè)服務(wù)不達(dá)標(biāo)，業(yè)主能以此為由拒繳物業(yè)費(fèi)嗎？
內(nèi)容：案涉《前期物業(yè)服務(wù)合同》《物業(yè)服務(wù)合同》合法有效，某物業(yè)公司已提供了物業(yè)管理等服務(wù)，王某、李某作為業(yè)主，應(yīng)當(dāng)按照協(xié)議約定履行交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用的義務(wù),某物業(yè)公司分別于2016年、2021年與王某、李某簽訂《前期物業(yè)服務(wù)合同》《物業(yè)服務(wù)合同》，合同約定由某物業(yè)公司向王某、李某居住的小區(qū)提供物業(yè)管理服務(wù)，全體業(yè)主及物業(yè)使用人按約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi),案涉前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議和物業(yè)服務(wù)合同對(duì)于物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行了明確約定，王某、李某作為業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照合同約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)。
龍珊律師2024.04.29924人收看
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許瑞林律師
主任律師
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業(yè)主拖欠物業(yè)費(fèi)物業(yè)如何催收
內(nèi)容：業(yè)主拖欠物業(yè)費(fèi)物業(yè)如何催收1、您好，我們是物業(yè)的收費(fèi)人員，看您平時(shí)也比較忙，不如辦個(gè)銀行代扣，這樣非常方便，不用每個(gè)月特地跑過(guò)來(lái)這邊繳費(fèi),法律分析：物業(yè)公司對(duì)物業(yè)欠費(fèi)的業(yè)主可以采用的催收繳費(fèi)措施如下：短信提醒追繳物業(yè)費(fèi),3、法律分析：物業(yè)公司對(duì)物業(yè)欠費(fèi)的業(yè)主可以采用的催收繳費(fèi)措施如下：短信提醒追繳物業(yè)費(fèi),讓員工在工作崗位上與收物業(yè)費(fèi)聯(lián)系起來(lái)，在日常工作中遇見(jiàn)比較熟悉的未交物業(yè)費(fèi)的業(yè)主，就可以提醒業(yè)主該交物業(yè)費(fèi)了，讓業(yè)主時(shí)時(shí)感受到服務(wù)中心收費(fèi)的氣氛。
張蕓律師2023.11.13922人收看
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姚平律師
主任律師
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擅長(zhǎng)：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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內(nèi)容：房屋所有人可以出租房屋的，出租房屋需要滿足一定條件，例如違法建筑、不符合安全標(biāo)準(zhǔn)、改變房屋用途等房屋是不能出租的，而承租人承租房屋后，享有一定的權(quán)利，那么民法典租客具不具有業(yè)主權(quán)利?大律網(wǎng)小編整理相關(guān)知識(shí)，希望對(duì)大家有幫助。
郭銘芝律師2021.11.04226人收看
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段建國(guó)律師
主任律師
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擅長(zhǎng)：債權(quán)債務(wù)、刑事辯護(hù)、建設(shè)工程、民間借貸
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答租客是享有部分業(yè)主權(quán)力的。根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)當(dāng)中規(guī)定的內(nèi)容可以得知，承租人承租房屋后，取得房屋的用益物權(quán)，承租人對(duì)房屋是享有使用和收益的權(quán)利的，但是不享有占有和處分的權(quán)利。承租人按期繳納物業(yè)管理費(fèi)也就意味著其也是物業(yè)公司的服務(wù)對(duì)象，承租人有權(quán)利行使業(yè)主的權(quán)利，可以直接與物業(yè)服務(wù)公司對(duì)物業(yè)服務(wù)的有關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行商討。《中華人民共和國(guó)民法典》第七百零三條 租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
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業(yè)主遇到開(kāi)發(fā)商延期交房該怎么辦呢
內(nèi)容：業(yè)主可以要求判令開(kāi)發(fā)商支付延期交房的違約金，或根據(jù)法律規(guī)定或合同約定解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同，購(gòu)房者在進(jìn)行訴訟時(shí)，同樣需要提供相關(guān)的證據(jù)，在進(jìn)行訴訟之前業(yè)主一定要注意收集開(kāi)發(fā)商延期交房證據(jù),協(xié)商時(shí)購(gòu)房者（或者是委托律師）應(yīng)該與開(kāi)發(fā)商當(dāng)面交涉，說(shuō)明自己遇到的延期交房的情況，并提出協(xié)商和解的要求，比如要求賠償?shù)?1、保留相關(guān)證據(jù)材料當(dāng)購(gòu)房者發(fā)現(xiàn)開(kāi)發(fā)商延期交房時(shí)，首先需要做的就是搜集開(kāi)發(fā)商延期交房的證據(jù)，然后保留關(guān)于延期交房給購(gòu)房者造成額外損失的證據(jù)。
王學(xué)瑞律師2023.07.12578人收看
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黃東潔律師
主任律師
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擅長(zhǎng)：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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材料商可以起訴業(yè)主方嗎,材料供應(yīng)商直接起訴業(yè)主
內(nèi)容：然而，在訴訟之前，材料商應(yīng)該采取必要的步驟，包括查證合同約定、收集證據(jù)、與業(yè)主方協(xié)商解決糾紛，并找到合適的律師來(lái)提供專(zhuān)業(yè)的代理服務(wù),如果業(yè)主方違反了合同約定，未能按時(shí)支付或提供指定的材料，并對(duì)材料商造成了經(jīng)濟(jì)損失，材料商是有權(quán)提起訴訟的,當(dāng)材料商未能獲得應(yīng)有的付款或遭受損失時(shí)，他們是否有權(quán)對(duì)業(yè)主方提起訴訟呢,在建筑或裝修項(xiàng)目中，材料商與業(yè)主方之間的糾紛是常見(jiàn)的,此外，如有需要，材料商還可以尋求專(zhuān)業(yè)鑒定機(jī)構(gòu)對(duì)材料質(zhì)量進(jìn)行檢測(cè)并出具報(bào)告，以證明業(yè)主方提供的材料不符合合同要求,材料商可以與業(yè)主方進(jìn)行積極溝通，提出合理的要求，并通過(guò)協(xié)商解決糾紛。
元甲交通律師律師2023.12.27891人收看
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張旭律師
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擅長(zhǎng)：房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程
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業(yè)主拖欠物業(yè)費(fèi)多久才能起訴他？拖欠物業(yè)費(fèi)多久算違約
內(nèi)容：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)，業(yè)主拖欠物業(yè)費(fèi)超過(guò)合同規(guī)定期限或者達(dá)到一定金額時(shí)，物業(yè)公司可以向法院提起訴訟,五、注意事項(xiàng)在向法院提起訴訟之前，物業(yè)公司需要注意以下幾點(diǎn)：保存好相關(guān)證據(jù)：物業(yè)公司需要保存好業(yè)主拖欠物業(yè)費(fèi)的證據(jù)，如收費(fèi)記錄、催討通知等,如果業(yè)主A在2月10日之前仍然未支付物業(yè)費(fèi)，則物業(yè)公司可以在2月11日至3月10日期間向法院提起訴訟，要求追討1月份的物業(yè)費(fèi),法律訴訟：如果業(yè)主仍然拒絕支付物業(yè)費(fèi)，物業(yè)公司可以向法院提起訴訟，通過(guò)法律手段追討物業(yè)費(fèi)。
龍珊律師
2023.09.04254人收看
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劉曉紅律師
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擅長(zhǎng)：交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
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內(nèi)容：最近一段時(shí)間，金女士家的租客購(gòu)買(mǎi)了一輛小轎車(chē)，需要一個(gè)停車(chē)位。物業(yè)負(fù)責(zé)人告訴金女士，小區(qū)規(guī)劃車(chē)位有限，只能租給業(yè)主，不能租給外來(lái)人員。金女士作為房主向物業(yè)要求承租車(chē)位，小區(qū)物業(yè)以不允許給租客出租車(chē)位的理由拒絕是不合理的。金女士承租車(chē)位后，在承租期間內(nèi)轉(zhuǎn)租給別人，小區(qū)物業(yè)是不能干涉的，如果金女士與物業(yè)協(xié)商不成，可以通過(guò)投訴的方式維護(hù)自己的合法權(quán)益。那么租客能否使用小區(qū)車(chē)位？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
吳夢(mèng)云律師2021.12.30783人收看
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于海明律師
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期房爛尾了業(yè)主怎么辦,買(mǎi)到爛尾樓可以退款嗎
內(nèi)容：買(mǎi)期房，如果買(mǎi)到期房最爛尾了，這時(shí)作為業(yè)主的你，一定要冷靜下來(lái)。按照最高法的三項(xiàng)原則，順位關(guān)系改變。再遇到爛尾樓，買(mǎi)房人可以直接申請(qǐng)退款，并且還款優(yōu)先級(jí)排在前面，可以大大提高清償率，避免購(gòu)房者出現(xiàn)錢(qián)房?jī)煽盏那闆r。
楊一凡律師2023.07.27539人收看
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李孟陽(yáng)律師
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答租客是享有部分業(yè)主權(quán)力的。根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)當(dāng)中規(guī)定的內(nèi)容可以得知，承租人承租房屋后，取得房屋的用益物權(quán)，承租人對(duì)房屋是享有使用和收益的權(quán)利的，但是不享有占有和處分的權(quán)利。承租人按期繳納物業(yè)管理費(fèi)也就意味著其也是物業(yè)公司的服務(wù)對(duì)象，承租人有權(quán)利行使業(yè)主的權(quán)利，可以直接與物業(yè)服務(wù)公司對(duì)物業(yè)服務(wù)的有關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行商討。《中華人民共和國(guó)民法典》第七百零三條 租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
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業(yè)主未接房要交物業(yè)費(fèi)嗎,未接房要交物業(yè)費(fèi)嗎?
內(nèi)容：一般來(lái)說(shuō)，業(yè)主跟開(kāi)發(fā)商簽訂的《購(gòu)房協(xié)議》中關(guān)于物業(yè)管理的規(guī)定會(huì)寫(xiě)明：自該商品房移交之日起，在小區(qū)業(yè)主大會(huì)未選定物業(yè)服務(wù)企業(yè)之前，買(mǎi)受人承諾遵守出賣(mài)人委托的物業(yè)服務(wù)企業(yè)制定的《前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議》和《業(yè)主臨時(shí)管理規(guī)約》等管理規(guī)章制度，并交納前期物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。
任冰峰律師2023.07.27812人收看
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元甲交通律師律師
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業(yè)主拒交物業(yè)服務(wù)費(fèi)怎么辦,業(yè)主拒交物業(yè)費(fèi)應(yīng)對(duì)措施
內(nèi)容：連續(xù)不交納的，物業(yè)企業(yè)可按法律、法規(guī)、管理規(guī)約和物業(yè)服務(wù)合同的規(guī)定進(jìn)行催交或依據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百八十九條的規(guī)定向人民法院申請(qǐng)支付令,對(duì)于前者，物業(yè)企業(yè)應(yīng)派專(zhuān)人與業(yè)主進(jìn)行溝通和協(xié)商，了解業(yè)主拒絕交費(fèi)的原因，通過(guò)解釋工作取得業(yè)主對(duì)物業(yè)收費(fèi)的理解和配合,人民法院受理申請(qǐng)后，經(jīng)審查債權(quán)人提供的事實(shí)、證據(jù)，對(duì)債權(quán)債務(wù)關(guān)系明確、合法的，在受理之日起十五日內(nèi)向債務(wù)人發(fā)出支付令，債務(wù)人在收到支付令之日起十五日內(nèi)清償債務(wù)，或者向人民法院提出書(shū)面異議,如反復(fù)溝通仍不能取得業(yè)主的理解，無(wú)正當(dāng)理由不按時(shí)交納約定的物業(yè)費(fèi)的，物業(yè)企業(yè)有權(quán)責(zé)令其限期交納，逾期仍不交納的，可按物業(yè)服務(wù)合同收取違約金,元甲律所擁有專(zhuān)業(yè)的物業(yè)團(tuán)隊(duì)利用獨(dú)家研發(fā)的物業(yè)智慧催收系統(tǒng)能夠高效收繳物業(yè)費(fèi)快速解決物業(yè)公司的疑難雜癥.【如需相關(guān)法律服務(wù)】可以點(diǎn)擊本頁(yè)面在線咨詢律師,滿足兩個(gè)前提條件債權(quán)人，可以向有管轄權(quán)的基層人民法院申請(qǐng)支付令。
劉曉紅律師2024.01.19569人收看
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郭銘芝律師
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實(shí)際施工人起訴承包人和業(yè)主,實(shí)際施工人起訴承包方
內(nèi)容：實(shí)際施工人作為合同的一方，往往會(huì)因?yàn)槌邪嘶驑I(yè)主未能履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致施工進(jìn)度受阻、費(fèi)用無(wú)法支付等問(wèn)題，才會(huì)選擇通過(guò)提起訴訟來(lái)解決糾紛,綜上所述，實(shí)際施工人起訴承包人和業(yè)主是因?yàn)楹贤m紛、工程質(zhì)量爭(zhēng)議、工期延誤以及費(fèi)用支付糾紛等原因，這些問(wèn)題成為實(shí)際施工人維權(quán)的主要依據(jù),實(shí)際施工人往往會(huì)通過(guò)提供施工進(jìn)度表、工期延誤原因分析等證據(jù)來(lái)證明承包人或業(yè)主在工期管理上存在失職行為，并以此為依據(jù)提起訴訟,實(shí)際施工人往往會(huì)通過(guò)提供相關(guān)證據(jù)，如施工記錄、現(xiàn)場(chǎng)照片等來(lái)證明承包人或業(yè)主在工程質(zhì)量上存在瑕疵，從而提起訴訟要求賠償或追究責(zé)任,很多實(shí)際施工人在面對(duì)施工糾紛時(shí)，選擇采取法律手段向承包人和業(yè)主提起訴訟，以維護(hù)自身權(quán)益,對(duì)于實(shí)際施工人來(lái)說(shuō)，與承包人和業(yè)主之間的糾紛往往是一個(gè)極具挑戰(zhàn)性的問(wèn)題。
邢穎律師2023.12.29861人收看
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任冰峰律師
主任律師
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擅長(zhǎng)：建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛
- 非常細(xì)心
- 專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)
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用戶這樣評(píng)價(jià)她：
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P2P平臺(tái)爆雷老板跑路投資者怎么辦,p2p爆雷了投資者資金怎么辦
內(nèi)容：p2p平臺(tái)跑路了怎么辦一、p2p平臺(tái)跑路了怎么辦1、在確認(rèn)平臺(tái)沒(méi)有任何反應(yīng)后，投資人應(yīng)該第一時(shí)間到平臺(tái)所在地公安局經(jīng)偵大隊(duì)進(jìn)行報(bào)案，同時(shí)聘請(qǐng)律師和平臺(tái)的法務(wù)接觸,一、被套路受害人遇到套路貸，首先要做的就是撥打電話110進(jìn)行報(bào)警或去就近的公安局進(jìn)行報(bào)案,套路貸一般在事實(shí)上其實(shí)已經(jīng)構(gòu)成刑事犯罪行為，套路貸是通過(guò)同走流水的形成，表面達(dá)成合法的借款事實(shí)，進(jìn)而財(cái)，該行為實(shí)則已經(jīng)構(gòu)成罪,在這短短十天的時(shí)間里，連續(xù)四家平臺(tái)跑路，帶來(lái)了巨大的影響，利益受損的包括業(yè)主和租客。
吳夢(mèng)云律師
2024.01.23359人收看
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王熙律師
主任律師
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擅長(zhǎng)：債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸
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用戶這樣評(píng)價(jià)她：
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物業(yè)與業(yè)主沒(méi)有合同要給物業(yè)費(fèi)嗎
內(nèi)容：物業(yè)沒(méi)有和是主簽合同怎么收費(fèi)1、法律主觀：沒(méi)簽物業(yè)合同不要交物業(yè)費(fèi)，如果 業(yè)主委員會(huì) 未與物業(yè)公司簽訂書(shū)面的 物業(yè)服務(wù)合同 ，但業(yè)主事實(shí)上接受了物業(yè)服務(wù)，業(yè)主則應(yīng)按實(shí)際發(fā)生的服務(wù)價(jià)格向物業(yè)公司交納相應(yīng)費(fèi)用,沒(méi)和物業(yè)簽合同需要交物業(yè)費(fèi)嗎1、法律主觀：沒(méi)簽物業(yè)合同不要交物業(yè)費(fèi)，如果業(yè)主委員會(huì)未與物業(yè)公司簽訂書(shū)面的物業(yè)服務(wù)合同，但業(yè)主事實(shí)上接受了物業(yè)服務(wù)，業(yè)主則應(yīng)按實(shí)際發(fā)生的服務(wù)價(jià)格向物業(yè)公司交納相應(yīng)費(fèi)用,法律主觀：沒(méi)簽物業(yè)合同不要交物業(yè)費(fèi)，如果 業(yè)主委員會(huì) 未與物業(yè)公司簽訂書(shū)面的 物業(yè)服務(wù)合同 ，但業(yè)主事實(shí)上接受了物業(yè)服務(wù)，業(yè)主則應(yīng)按實(shí)際發(fā)生的服務(wù)價(jià)格向物業(yè)公司交納相應(yīng)費(fèi)用。
張蕓律師
2023.12.07773人收看
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林艷英律師
主任律師
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擅長(zhǎng)：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛
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用戶這樣評(píng)價(jià)她：
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租客交物業(yè)費(fèi)能享受業(yè)主權(quán)利嗎？
內(nèi)容：承租人承租房屋時(shí)，需要和出租人約定的問(wèn)題是非常多的，例如承租的期限、租金、違約責(zé)任、物業(yè)費(fèi)負(fù)擔(dān)等。用益物權(quán)人、擔(dān)保物權(quán)人行使權(quán)利，不得損害所有權(quán)人的權(quán)益。第三百二十三條用益物權(quán)人對(duì)他人所有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，依法享有占有、使用和收益的權(quán)利。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效;第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。那么租客交物業(yè)費(fèi)能享受業(yè)主權(quán)利嗎？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
李維律師2022.02.09168人收看
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張蕓律師
主任律師
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擅長(zhǎng)：婚姻家庭
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2021.11.16 16:38:38
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