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看了個房子，租客還沒搬出去，我就交了定金，現在我不在租了定金??要回來嗎
2024.04.20 10:35:55
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段建國
擅長領域：債權債務刑事辯護建設工程民間借貸
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2024.04.20 10:35:55
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冒充房東騙租客 被判賠償
李楠楠律師
北京市元甲律師事務所
冒充房東騙租客 被判賠償
內容：漢口一男子熊某去年冒充房東騙租客，為此中介方龍女士賠給租客6750元。這次，龍女士報了警，熊某被警方帶進了派出所。該中介員工龍女士很快找到了租客，隨后租客與熊某簽了租賃合同，并當場付給熊某3個月租金4500元、押金1500元，共6000元。這時，熊某稱房子還沒有騰出來，租客要等幾天才能入住。租客找上門來，龍女士只好自認倒霉，掏腰包賠給對方6750元。對冒充房東騙錢的熊某，她印象極深。花橋派出所民警很快趕到，將他們帶回調查。那么冒充房東騙租客。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李楠楠律師2021.12.27597人收看 -
張蕓律師
主任律師
擅長：婚姻家庭
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答您好。合同關系依據于實際合同條款。雙方已經協商解除合同也是真實有效的
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民法典租客是否有權利把房屋轉租
吳夢云律師
北京天用律師事務所
民法典租客是否有權利把房屋轉租
內容：這幾年國內的經濟形勢不算很好，很多打工者都會通過租房子的形式在工作的城市生活，租戶有的時候為了減輕房租的壓力，將房子的一部分空間租賃給別人使用或者整體將房屋轉租給其他人，那么民法典租客是否有權利把房屋轉租呢?下面由大律網小編為讀者進行解答，希望對大家有所幫助。
吳夢云律師2021.11.04332人收看 -
元甲交通律師律師
主任律師
擅長：交通事故
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租客沒有繳納物業費，房東應該承擔嗎？
陳明月律師
北京市元甲律師事務所
租客沒有繳納物業費，房東應該承擔嗎？
內容：房客交了半年物業費后就不愿意再交了，現在物管找房東要物業費，到底誰交？通常情況下，房東和租客簽訂租房合同前，會商定物業費歸誰承擔的問題。物業公司認為，不管房子由誰居住，物業公司是與房主簽訂的物業服務合同，因此房主應承擔交納物業費的義務。如果簽訂合同中明確表示有租客方支付物業費，房東可以根據《中華人民共和國合同法》，承租人的義務僅限于房屋租賃合同的規定，因而只具有向出租人支付租金的義務，沒有交納物業管理費的義務。向法院提起申訴。那么租客沒有繳納物業費，房東應該承擔嗎？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
陳明月律師2022.02.09787人收看 -
馮清琴律師
主任律師
擅長：債權債務、建設工程、合同糾紛
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答簽署租房合同時出租人是否履行了誠信信用原則告知承租人房內甲醛問題，如果沒有可以協商補償一些費用。
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房子出租合同違約責任有哪些
林艷英律師
北京市元甲律師事務所
房子出租合同違約責任有哪些
內容：如果在租房子的過程中，租客由于工作調動等一些原因而導致提前解除租房合同的，這時候租客要承擔相應的違約責任。因此，承租人要承擔提前退租的違約責任，賠償由于違約給出租方造成的損失。自然，違約的一方需要按照房屋租賃合同中的約定，同時結合《民法典》中的有關規定，向另一方承擔相應的違約責任，比如賠償因為違約行為給守約方造成的損失、按照約定對守約方支付相應的違約金等等。
林艷英律師2022.04.185665人收看 -
黃東潔律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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房主是否可以封存拖欠房租的租客財產
龍珊律師
北京市元甲律師事務所
房主是否可以封存拖欠房租的租客財產
內容：房主把房子出租給他人，是為了獲得收益，房主最怕承租人不按照時納租金，這已經是合同違約了，需要承擔違約責任。租客拖欠房租，房東不能擅自封存承租人的財產。根據法律規定，留置權是指當債務人不履行債務時，債權人可以扣留自己已經合法占有的債務人財產，以擔保債權的實現。根據擔保法的規定，享有留置權的債權人的債權必須是由于保管合同、運輸合同、加工承攬合同而發生的，而房東與承租人之間是租賃合同，所以房東沒有權利封存承租人的財產來討要租金。法律規定可以留置的其他合同，適用前款規定。當事人可以在合同中約定不得留置的物。那么房主是否可以封存拖欠房租的租客財產。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
龍珊律師2022.02.09104人收看 -
吳夢云律師
主任律師
擅長：合同糾紛、債權債務、建設工程
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帶租約的房子能出售嗎
張嘉娛律師
北京天用律師事務所
帶租約的房子能出售嗎
內容：按照法律的規定，帶租約的房子是可以出售的，但有兩個方面的問題需要注意。”帶租約的房屋出售之后，租賃合同的主體變更到新的業主名下，合同應該繼續履行。如果租客行使，則應當將房屋在同等條件下出售給租客，如果租客不行使優先購買權，則建議讓租客對此進行書面確認，然后出賣方與買受方簽署買賣合同，并且進行買賣交易。所以，根據張阿姨的具體情形，首先肯定房子是可以出售的，但不能因為房屋出售的因素，而直接解除租賃合同。但考慮到買家希望買房后自己居住，因此建議張阿姨跟租客商議提前解除租賃合同，可以以支付一定的違約金作為代價。那么帶租約的房子能出售嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張嘉娛律師2021.12.24866人收看 -
王熙律師
主任律師
擅長：債權債務、建設工程、民間借貸
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當房東向租客催繳房租時對方拖欠不交怎么辦
邢穎律師
北京天用律師事務所
當房東向租客催繳房租時對方拖欠不交怎么辦
內容：比如有些租客不按時交租，房東多次催繳，租客也不及時交租。那么催繳房租拖欠不交應該怎么辦呢?遇到這種情況合同一方違約，對方有權解除合同。房東有權要求租客，搬出房屋重新出租。承租人另找房屋確實有困難的，房主應當延長租賃期限。承租戶以一人名義承租的房屋，租賃期內，該人死亡，其共同居住人要求按原租約履行的，應當允許。②承租人擅自將承租的房屋轉租、轉讓、或轉借的;③承租人利用承租的房屋進行非法活動，損害公共利益的;所以，如果承租人超過了六個月不交房租，房東是有權收回房子的。那么當房東向租客催繳房租時對方拖欠不交怎么辦。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
邢穎律師2022.02.09649人收看 -
趙金保律師
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擅長：交通事故
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房子甲醛超標可以退押金嗎
元甲交通律師律師
北京市元甲律師事務所
房子甲醛超標可以退押金嗎
內容：我們身邊是越來越多的朋友背井離鄉到大城市工作追求生活和夢想，由于初來乍到也沒有經濟基礎就只能在當地租房生活。如果租到一個甲醛超標的房子就很頭疼，畢竟會影響到身體健康的問題了。關于房屋影響到租客身體健康的，是否可以要求退換押金或者租金的問題，大律網小編為您解答。
元甲交通律師律師2021.11.03525人收看 -
周春花律師
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擅長：婚姻家庭
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過世寫遺囑房子不留子女反留租客引發爭議
陳宗瓊律師
過世寫遺囑房子不留子女反留租客引發爭議
內容：早年妻子王某因病去世，潘某老人一直未再娶。為防止本人去世后有任何人爭議，現本人立下遺囑給契女方某收執”。由于聽從老人的叮囑，方某將遺囑悄悄收藏起來，沒有告訴潘某的子女。方某對此不服，上訴至中山市中級法院。她認為老人的遺囑充分反映了對晚輩的一片真情，老人的真實意思是為避免親生兒女有爭議，而以“遺囑”的方式贈與沒有血緣關系的契女房產，一審判決違背了老人對其財產處分的真意。潘氏兄妹認為，事實上應是父親生前承諾贈與房屋給方某，但結果是未能交付。二審法院判決對涉案“遺囑”的性質問題作了明確界定。那么過世寫遺囑房子不留子女反留租客引發爭議。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
陳宗瓊律師2021.12.27194人收看 -
龍珊律師
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擅長：交通事故
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租客拖欠房租需要支付違約金嗎
劉曉紅律師
北京市元甲律師事務所
租客拖欠房租需要支付違約金嗎
內容：房主把房子出租給他人，是為了獲得收益，房東最怕承租人不按時繳納租金，這已經是合同違約了，需要承擔違約責任。②發生一方違約后、守約方要求違約方承擔違約責任時，如果約定的違約金低于實際發生的損失，守約方可以起訴到法院請求增加違約金;如果約定的違約金過分高于實際損失，違約方可以起訴到法院請求減少違約金。出租人在承租人拖欠租金的情況下，既可以在要求解除合同、追討拖欠房租的情況下向承租人追究違約責任，也可以在向承租人追討拖欠租金的同時要求承租人支付違約金并繼續履行租賃合同。那么租客拖欠房租需要支付違約金嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
劉曉紅律師2022.02.09301人收看 -
許瑞林律師
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擅長：交通事故
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剛租的房子還沒住不想租了怎么辦_租房子還沒住沒合同應該怎么辦
王學瑞律師
北京天用律師事務所
剛租的房子還沒住不想租了怎么辦_租房子還沒住沒合同應該怎么辦
內容：當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。租房子還沒住沒合同應該怎么辦租房子還沒住沒合同可以與房東協商退租，房東拒絕提供合同租客仍進行入住的視為不定期租賃，雙方可以隨時解除房屋租賃合同。依照法律、行政法規的規定，合同應當辦理批準等手續的，依照其規定。
王學瑞律師2022.05.063044人收看 -
李維律師
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擅長：物業費糾紛、供暖費用糾紛
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房子合同簽的一年,沒到時間可以退押金嗎
黃東潔律師
北京市元甲律師事務所
房子合同簽的一年,沒到時間可以退押金嗎
內容：在租房的時候跟合同是簽訂了一年，但是，因工作調動的原因，還沒有到時間租客就需要退租了。租客在退租之前就想要拿回自己的押金，但是卻被房東以提早退租自己有權扣押金為由拒絕了，那么，房子合同簽的一年,沒到時間可以退押金嗎?聽聽看大律網小編對此講解。
黃東潔律師2021.11.03658人收看 -
陳宗瓊律師
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擅長：婚姻家庭
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租客應不應該交物業費,租房子一般物業費誰出
周春花律師
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租客應不應該交物業費,租房子一般物業費誰出
內容：租客應不應該交物業費，這要看租房合同是怎么約定的，要是合同中有規定物業費由房主承擔，那租客不需要繳納物業費,租房子一般物業費誰出1、租房合同中沒有約定，物業費由房東來支付如果是租房合同中沒有明確或者是房東和租客之間沒有任何協議的情況下，物業費由房東負責交納,租客應不應該交物業費不少租客在自己去租賃房屋時，都遇到了被房東要求交物業費的情況，租客覺得這個房子又不是自己的，不應該是自己繳納物業費，那租客應不應該交物業費。
周春花律師2023.08.02914人收看 -
張嘉娛律師
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擅長：建設工程、合同糾紛、債權債務
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租客出差1月遲交房租 管理處轉租房子惹爭議
張旭律師
北京市元甲律師事務所
租客出差1月遲交房租 管理處轉租房子惹爭議
內容：租客出差1月遲交房租 管理處轉租房子惹爭議自從出差后回深圳，黃先生的生活全都亂套了。因為他出門前忘交1個月的房租，管理處依據雙方簽定的合同，將他的房子轉租給了別人，并且沒收了房間里的財物充抵房租。”管理處人士表示，一個多月來，他們一直在聯系黃先生，卻打不通他的手機，于是他們根據合同處理了房子以及財物。管理處如果遇到租客拖欠房租的情況，應該向法院提起訴訟，讓法院拍賣租客的財物。那么租客出差1月遲交房租。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
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租的房子意外失火責任怎么承擔責任
趙金保律師
北京市元甲律師事務所
租的房子意外失火責任怎么承擔責任
內容：在生活中有很多意外是人們想象不到，比如有些租客就想不到自己住的房子會意外失火。房子失火之后面臨著賠償，此時房東也很擔心自己會有賠償或是其它刑事責任，那么，租的房子意外失火責任怎么承擔責任?大律網小編為您咨詢到了相關內容如下。
趙金保律師2021.11.03634人收看 -
李孟陽律師
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男方外債不斷，嚴重影響了夫妻感情及正常生活。在元甲律師的幫助下，女方與男方達成調解，孩子、房子、車子歸女方，保障母子的正常生活。男方、女方各自名下債務歸各自償還，減少女方后顧之憂。
北京市元甲律師事務所 290評論 -
快速離婚，和解結案，各自安好！元甲律師為當事人量身定制專屬離婚協議方案，不僅解決了目前的孩子、房子、財產等問題，也避免了后顧之憂！姚平 7評論 -
????夫妻雙方簽財產分割協議要注意以下三點： 1. ??簽協議不要威逼脅迫：自愿，是基本原則；和平，是起碼要求。如果拿跳樓威脅、拿刀子逼迫，這樣從配偶那逼出來的財產是很難得到法律認可。 2. ??不要稀里糊涂：在財產約定之前，一定要先做財產的梳理工作，以免聰明反被聰明誤。我們的不止一個案子當中就發現夫妻兩人簽了協議，約定車子、房子、票子都歸女方，只有股權歸男方，但是后來才知道那股權其實價值好幾億。 3. ??不要留下后患：既然簽了協議，相關財產就該公證公證，該過戶過戶，避免留下后患。有些財產約定，比如一方的個人房產，婚后贈與對方，如果既沒有過戶，也沒有公證的話，是可以撤銷的。所以，約好了要做，就做扎實。大律云律師團 223評論 -
房子抵借300W 貶值了咋辦？？
郭銘芝 112評論 -
老賴給小三買的房子 能執行嗎？
郭銘芝 260評論 -
????夫妻雙方簽財產分割協議要注意以下三點： 1. ??簽協議不要威逼脅迫：自愿，是基本原則；和平，是起碼要求。如果拿跳樓威脅、拿刀子逼迫，這樣從配偶那逼出來的財產是很難得到法律認可。 2. ??不要稀里糊涂：在財產約定之前，一定要先做財產的梳理工作，以免聰明反被聰明誤。我們的不止一個案子當中就發現夫妻兩人簽了協議，約定車子、房子、票子都歸女方，只有股權歸男方，但是后來才知道那股權其實價值好幾億。 3. ??不要留下后患：既然簽了協議，相關財產就該公證公證，該過戶過戶，避免留下后患。有些財產約定，比如一方的個人房產，婚后贈與對方，如果既沒有過戶，也沒有公證的話，是可以撤銷的。所以，約好了要做，就做扎實。大律云律師團 320評論
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一面錦旗、一種認可、一份口碑！“離婚”二字，說起來簡單，實行起來卻包含千絲萬縷！咨詢專業律師的優勢在于能在孩子、房子、車子、財產等全方面維護您的權益！
張蕓 668評論
