租的房子意外失火責(zé)任怎么承擔(dān)責(zé)任

導(dǎo)讀:
在生活中有很多意外是人們想象不到,比如有些租客就想不到自己住的房子會意外失火。房子失火之后面臨著賠償,此時房東也很擔(dān)心自己會有賠償或是其它刑事責(zé)任,那么,租的房子意外失火責(zé)任怎么承擔(dān)責(zé)任?大律網(wǎng)小編為您咨詢到了相關(guān)內(nèi)容如下。
一、租的房子意外失火責(zé)任怎么承擔(dān)責(zé)任
房子著火后,由誰承擔(dān)責(zé)任要根據(jù)具體情況分析:
1、如果是因租客本人使用或管理不當造專成火災(zāi)的屬,應(yīng)該由租客自行承擔(dān)責(zé)任。
2、如果是由于出租方提供的設(shè)施、設(shè)備自身的質(zhì)量問題所引起的火災(zāi)的,則原則上應(yīng)由出租方承擔(dān)責(zé)任。
3、如果是由于第三方的原因引起的火災(zāi),則應(yīng)該由第三方承擔(dān)責(zé)任。
《民法典》第七百一十條【承租人按約定使用租賃物的免責(zé)義務(wù)】承租人按照約定的方法或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物,致使租賃物受到損耗的,不承擔(dān)賠償責(zé)任。
二、租賃糾紛需要哪些證據(jù)
1、出租人和承租人簽訂的租賃合同或協(xié)議,口頭租賃協(xié)議應(yīng)提供無利害關(guān)系人的證人證言。
2、出租人和承租人履行義務(wù)的情況。
(1)承租人欠租的,應(yīng)提供欠租時間、金額、承租人所在單位對房租補貼情況等證明材料。
(2)承租人私自拆改房屋的證明材料。
(3)承租人擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或空閑房屋的證明材料。
(4)承租人改變房屋用途的證明材料。
(5)承租人利用承租房屋進行非法活動而損害公共利益的證明材料。
(6)出租人強攆承租人騰房時有無造成承租人財產(chǎn)損害等證明材料。




