租的房子意外失火責任怎么承擔責任

導讀:
在生活中有很多意外是人們想象不到,比如有些租客就想不到自己住的房子會意外失火。房子失火之后面臨著賠償,此時房東也很擔心自己會有賠償或是其它刑事責任,那么,租的房子意外失火責任怎么承擔責任?大律網小編為您咨詢到了相關內容如下。
一、租的房子意外失火責任怎么承擔責任
房子著火后,由誰承擔責任要根據具體情況分析:
1、如果是因租客本人使用或管理不當造專成火災的屬,應該由租客自行承擔責任。
2、如果是由于出租方提供的設施、設備自身的質量問題所引起的火災的,則原則上應由出租方承擔責任。
3、如果是由于第三方的原因引起的火災,則應該由第三方承擔責任。
《民法典》第七百一十條【承租人按約定使用租賃物的免責義務】承租人按照約定的方法或者根據租賃物的性質使用租賃物,致使租賃物受到損耗的,不承擔賠償責任。
二、租賃糾紛需要哪些證據
1、出租人和承租人簽訂的租賃合同或協議,口頭租賃協議應提供無利害關系人的證人證言。
2、出租人和承租人履行義務的情況。
(1)承租人欠租的,應提供欠租時間、金額、承租人所在單位對房租補貼情況等證明材料。
(2)承租人私自拆改房屋的證明材料。
(3)承租人擅自轉租、轉借或空閑房屋的證明材料。
(4)承租人改變房屋用途的證明材料。
(5)承租人利用承租房屋進行非法活動而損害公共利益的證明材料。
(6)出租人強攆承租人騰房時有無造成承租人財產損害等證明材料。




