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房子甲醛超標(biāo)可以退押金嗎
李維律師2021.11.03526人閱讀
導(dǎo)讀：
我們身邊是越來越多的朋友背井離鄉(xiāng)到大城市工作追求生活和夢想，由于初來乍到也沒有經(jīng)濟基礎(chǔ)就只能在當(dāng)?shù)刈夥可睢Ｈ绻獾揭粋€甲醛超標(biāo)的房子就很頭疼，畢竟會影響到身體健康的問題了。關(guān)于房屋影響到租客身體健康的，是否可以要求退換押金或者租金的問題，大律網(wǎng)小編為您解答。
一、房子甲醛超標(biāo)可以退押金嗎
提前退租是否要退還預(yù)付房租和押金，要分情況處理：
1、如房子存在居住危險導(dǎo)致對方退房，不管是否簽訂租房合同，對方隨時有權(quán)退房，除開對方實際租住期間的房租后需要退還對方其余預(yù)交房租和押金。
2、如沒有居住危險：有租房合同，按照租房合同的約定辦理;如租房合同沒有約定違約條款或沒有租房合同，其退房已經(jīng)違約，如給你造成損失，可以扣除合理損失和實際租住期間的房租后，余款須退還對方。
根據(jù)《民法典》第七百三十一條【租賃物質(zhì)量不合格時承租人解除權(quán)】租賃物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時明知該租賃物質(zhì)量不合格，承租人仍然可以隨時解除合同。
二、租房提前解約的注意事項
1、提前解約分為合同約定的情況和違約兩種
房東和租客在符合約定或法定條件的情況下，提前解除租賃合同，不產(chǎn)生違約責(zé)任，雙方可以按照正常退租手續(xù);另外一種情況是其中一方有違約行為，比如租客提前退租，房東提前收回房子等，這時就會產(chǎn)生違約責(zé)任，違約一方需向守約一方支付違約金。
2、租房押金不能直接扣除
租房子的時候，為了維護雙方的權(quán)益，合同條款中一般都有這么一條約定，如果任何一方違約無法履行合同，將賠給對方一個月的房租作為補償。因此，提前退租押金不退也成租房中被默認(rèn)的規(guī)則。實際上，押金并非是提前解約的違約金。
不管是正常結(jié)束租賃關(guān)系，還是一方提前解除租賃合同，只要租賃物沒有受以損害，押金都應(yīng)該退還，違約金則另外收取。一般為了方便，大多數(shù)人將押金沖抵違約金，實際上，押金多或少都是要退還的。
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