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房屋甲醛超標(biāo) 引發(fā)中介糾紛
馮清琴律師2021.12.29772人閱讀
導(dǎo)讀：
買房甲醛超標(biāo)中介成被告在房屋中介的極力推薦下，朱女士購買了一套二手房，然而入住后朱女士身體發(fā)生不適，最終發(fā)生病變導(dǎo)致手術(shù)。經(jīng)調(diào)查，導(dǎo)致朱女士生病的罪魁禍?zhǔn)资撬彿课菁兹┏瑯?biāo)。醫(yī)生提示，致病原因可能系甲醛超標(biāo)。此后，原告委托鑒定機(jī)構(gòu)對(duì)所購房屋空氣進(jìn)行鑒定，檢測(cè)結(jié)果為室內(nèi)甲醛遠(yuǎn)遠(yuǎn)超國家標(biāo)準(zhǔn)。朱女士認(rèn)為，因被告介紹的房屋不符合正常居住條件，致使其身心健康甚至生命遭受重大侵害，因此起訴至法院要求被告退還收取的傭金。目前，此案正在進(jìn)一步審理中。檢測(cè)結(jié)果顯示，房子里甲醛和苯超標(biāo)近十倍。那么房屋甲醛超標(biāo)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
買房甲醛超標(biāo)中介成被告在房屋中介的極力推薦下，朱女士購買了一套二手房，然而入住后朱女士身體發(fā)生不適，最終發(fā)生病變導(dǎo)致手術(shù)。經(jīng)調(diào)查，導(dǎo)致朱女士生病的罪魁禍?zhǔn)资撬彿课菁兹┏瑯?biāo)。醫(yī)生提示，致病原因可能系甲醛超標(biāo)。此后，原告委托鑒定機(jī)構(gòu)對(duì)所購房屋空氣進(jìn)行鑒定，檢測(cè)結(jié)果為室內(nèi)甲醛遠(yuǎn)遠(yuǎn)超國家標(biāo)準(zhǔn)。朱女士認(rèn)為，因被告介紹的房屋不符合正常居住條件，致使其身心健康甚至生命遭受重大侵害，因此起訴至法院要求被告退還收取的傭金。目前，此案正在進(jìn)一步審理中。檢測(cè)結(jié)果顯示，房子里甲醛和苯超標(biāo)近十倍。關(guān)于房屋甲醛超標(biāo)的法律問題，大律網(wǎng)小編為大家整理了房產(chǎn)糾紛律師相關(guān)的法律知識(shí)，希望能幫助大家。
買房甲醛超標(biāo)中介成被告
在房屋中介的極力推薦下，朱女士購買了一套二手房，然而入住后朱女士身體發(fā)生不適，最終發(fā)生病變導(dǎo)致手術(shù)。
經(jīng)調(diào)查，導(dǎo)致朱女士生病的罪魁禍?zhǔn)资撬彿课菁兹┏瑯?biāo)。記者上午獲悉，朱女士將介紹其房屋的北京一家中介公司告上朝陽法院，要求其退還傭金47000元。
朱女士訴稱，購買二手房入住10余天后開始頭痛、疲勞，后經(jīng)醫(yī)院診斷為宮頸高度病變。此后，朱女士在醫(yī)院做了手術(shù)。醫(yī)生提示，致病原因可能系甲醛超標(biāo)。
此后，原告委托鑒定機(jī)構(gòu)對(duì)所購房屋空氣進(jìn)行鑒定，檢測(cè)結(jié)果為室內(nèi)甲醛遠(yuǎn)遠(yuǎn)超國家標(biāo)準(zhǔn)。
朱女士認(rèn)為，因被告介紹的房屋不符合正常居住條件，致使其身心健康甚至生命遭受重大侵害，因此起訴至法院要求被告退還收取的傭金。目前，此案正在進(jìn)一步審理中。(通訊員 劉妍 記者 付中)
租房甲醛超標(biāo)中介拒退費(fèi)
前不久，市民郭女士通過中介租了一套房子，入住當(dāng)天發(fā)現(xiàn)里面氣味刺鼻。檢測(cè)結(jié)果顯示，房子里甲醛和苯超標(biāo)近十倍。經(jīng)交涉，房東如數(shù)退還了房租，但是中介認(rèn)為自己沒有義務(wù)審查房屋質(zhì)量，堅(jiān)持不退費(fèi)。
郭女士在鎮(zhèn)江路一家中介公司的介紹下，看中了妙耳山一套40多平方米的房子，“剛裝修過，還有一些裝修垃圾沒扔出去，窗簾也是剛裝上的。”當(dāng)時(shí)看房子時(shí)，沒有聞到什么味道，“后來才想到可能是之前門窗都開著的原因，而且呆的時(shí)間也不長。”郭女士坦言，看到裝修一新的房子，比較心動(dòng)，當(dāng)即就定下來要租。兩天后，她和房東在中介公司簽了合同，付了半年房租共7800元，中介費(fèi)650元。
簽了合同后，郭女士立即就到房子里去打掃，“一進(jìn)門就感覺味道很重，因?yàn)殚T窗都關(guān)上了。”她開窗打掃了一會(huì)兒，感覺眼睛受不了。“肯定是裝修污染。”她找了一家專業(yè)檢測(cè)機(jī)構(gòu)上門，“檢測(cè)報(bào)告出來，甲醛和苯都超出國家標(biāo)準(zhǔn)近10倍。”
郭女士拿著檢測(cè)報(bào)告找到房東和中介，要求退還房租和中介費(fèi)。交涉多次后，房東同意解除租賃協(xié)議，房租全額退還。
但中介公司不肯退還650元中介費(fèi)，口氣還很硬，認(rèn)為當(dāng)時(shí)看房、簽合同時(shí)，都是郭女士認(rèn)可和愿意的，簽了合同之后收取服務(wù)費(fèi)也是應(yīng)該的。況且中介公司沒有義務(wù)對(duì)房屋的質(zhì)量問題進(jìn)行審查，所以堅(jiān)持不肯退錢。
無奈之下，郭女士向鼓樓消協(xié)投訴。消協(xié)介入調(diào)解后，意外地發(fā)現(xiàn)，這是一家“李鬼”中介，冒用了別家中介公司的執(zhí)照。鑒于這家公司沒有資質(zhì)，所簽訂的合同也是無效的，因此要求中介公司退還中介費(fèi)，對(duì)于無證經(jīng)營的事也將進(jìn)一步調(diào)查處理。
不過鼓樓消協(xié)工作人員表示，如果這家中介是正規(guī)的，那么處理結(jié)果將另當(dāng)別論。因?yàn)槟壳吧袥]有法律規(guī)定，中介也要對(duì)房屋的質(zhì)量負(fù)責(zé)，導(dǎo)致租賃合同無法履行的是房東，所以要追究責(zé)任，就要找房東。
鼓樓消協(xié)提醒消費(fèi)者，有一些房主為了讓房子高價(jià)租出或者賣出，會(huì)臨時(shí)裝修一下，再買一些二手家電，借此抬高價(jià)格，這就存在隱患。因此租或買這樣的房子時(shí)，多留個(gè)心眼，最好在合同中進(jìn)行約定，遇到糾紛時(shí)維權(quán)也有據(jù)可依。
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