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房屋過戶后出現糾紛中介有責任嗎
2022-03-25 15:00:22
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大律云律師團 律師
擅長領域：交通事故
提示：法律咨詢具有特殊性，律師回復僅供參考，如需更多幫助，請咨詢律師
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2022-03-25 15:00:22
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律師介紹
大律云律師團
2024-07-26 18:56:42
擅長處理建筑工程、債權債務、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產糾紛等
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拆遷糾紛案件中舉證責任倒置原則適用淺析
李楠楠律師
北京市元甲律師事務所
拆遷糾紛案件中舉證責任倒置原則適用淺析
內容：所謂拆遷糾紛，是指城市房屋拆遷過程中的民事糾紛，主要包括拆遷補償安置糾紛和拆遷補償安置協議糾紛。本文試從舉證責任的實質及當前拆遷糾紛案件舉證責任分配的現狀入手，對我國在拆遷糾紛案件中適用舉證責任倒置問題作一初步探索。因此，在拆遷糾紛案件中適用平等舉證原則并不公平，不能充分保護被拆遷人的合法權益。那么拆遷糾紛案件中舉證責任倒置原則適用淺析。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李楠楠律師2021.12.28405人收看 -
張旭律師
主任律師
擅長：房產糾紛、建設工程
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農村房屋賣了拆遷補償糾紛如何處理
崔玉君律師
北京天用律師事務所
農村房屋賣了拆遷補償糾紛如何處理
內容：對于農村房子賣了拆遷補償款糾紛可以通過民事訴訟的方式解決。農村房屋買賣合同被確認無效后，為平衡雙方的利益在合同無效后果的處理上，要全面考慮農村房屋買賣合同無效對雙方當事人的利益影響，尤其是出賣人因土地增值、拆遷、補償所獲利益，以及買受人因房屋現值和原買賣價格的差異造成的損失兩方面因素，平衡買賣雙方的利益。對于土地增值和拆遷部分補償，合同無效后，根據出賣人負有主要責任，買受人負有次要責任的過錯分配原則予以處理。農村房屋買賣合同的買受人無論是將農村房屋出賣給本市的居民還是外省市的居民，合同都是無效的。那么農村房屋賣了拆遷補償糾紛如何處理。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
崔玉君律師2022.01.03633人收看 -
楊一凡律師
主任律師
擅長：債權債務、合同糾紛、建設工程
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財產損害糾紛侵權人賠償范圍是什么,財產損害賠償的侵權責任
段建國律師
北京天用律師事務所
財產損害糾紛侵權人賠償范圍是什么,財產損害賠償的侵權責任
內容：一、財產損害糾紛侵權人賠償范圍的確定1. 直接損失：直接損失是指因侵權行為直接導致的財產損失，如車輛損壞、房屋修繕費用等,結語財產損害糾紛侵權人的賠償范圍是根據法律規定和實際情況來確定的,這意味著，在財產損害糾紛中，如果侵權人存在過錯，就需要承擔相應的賠償責任,二、在財產損害糾紛中，如何確定侵權人的過錯,在財產損害糾紛中，確定侵權人的過錯需要考慮以下幾個方面：侵權人的行為能力：侵權人需要具備相應的行為能力，才能認定其有過錯。
段建國律師2023.11.171030人收看 -
劉曉紅律師
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擅長：交通事故、合同糾紛、債權債務
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商品房買賣糾紛中逾期辦證責任的認定
楊一凡律師
北京天用律師事務所
商品房買賣糾紛中逾期辦證責任的認定
內容：本文將結合對《解釋》第18條規定的理解與適用，就商品房買賣糾紛中逾期辦證的責任認定與處理問題予以闡述。相對于商品房買賣合同講，出賣人負有向買受人交付房屋并移轉房屋所有權的義務，《解釋》第1條對此也作了明確規定。這是商品房買賣合同的出賣人應負的首要義務。對于不動產的商品房買賣，標的物所有權移轉行為的完成，就是必須辦理房屋所有權登記手續，取得房屋所有權證書，這也是不動產物權變動公示原則的具體體現。那么商品房買賣糾紛中逾期辦證責任的認定。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
楊一凡律師2021.12.31963人收看 -
孔孟廷律師
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擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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教你十招規避二手房屋買賣糾紛
張旭律師
北京市元甲律師事務所
教你十招規避二手房屋買賣糾紛
內容：本文提供二手房屋買賣糾紛應對方法，不僅有買房需要注意的五個方面更有賣房者需要注意的五個環節。全面應對房屋買賣糾紛。在二手房買賣中，因每位買方和賣方的情況都不盡相同，再加上房屋中介公司的素質和責任等不確定因素，使得房屋買賣糾紛很容易發生。再次，到房屋所在派出所查明該房屋內戶口情況。比如身份證，房屋產權證等等，以確保賣方具有合法資格。房款支付后，應由賣方出具收據。買方接收房屋時，應根據合同驗收設施設備的移交情況。在過戶前，盡量避免裝修房屋，以防過戶后發生糾紛使買賣復雜化。那么教你十招規避二手房屋買賣糾紛。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張旭律師2021.12.29204人收看 -
任冰峰律師
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擅長：建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛
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房屋糾紛最有利的證據(房屋糾紛最有利的證據是什么)
郭銘芝律師
北京天用律師事務所
房屋糾紛最有利的證據(房屋糾紛最有利的證據是什么)
內容：法律依據：《中華人民共和國民事訴訟法》 第六十三條 證據有下列幾種：(一)書證(二)物證(三)視聽資料(四)證人證言(五)當事人的陳述(六)鑒定結論(七)勘驗筆錄,2、書證、物證,購房合同糾紛如何舉證，怎么舉，需要哪些證據一、證明當事人主體適格的證據1、當事人為自然人的，應提交身份證明資料，如身份證或戶口本等,《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條證明責任和職權探知當事人對自己提出的主張，有責任提供證據,房屋租賃糾紛訴訟如何舉證法律分析：房屋租賃糾紛訴訟應根據自己主張的事實，提交證據證明。
郭銘芝律師2024.01.12416人收看 -
翁玉素律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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房屋買賣合同糾紛的原因如何認定
趙金保律師
北京市元甲律師事務所
房屋買賣合同糾紛的原因如何認定
內容：在房屋買賣合同簽訂和履行過程中，可能會發生房屋買賣合同糾紛。需要注意的是，商品房、經濟適用房、兩限房、房改房以及其他各類房屋的買賣合同糾紛都可使用本案由；而簽訂商品房預約合同后，未簽訂正式的房屋買賣合同因此而發生糾紛的，就不適用締約過失責任糾紛的案由。所以，購房者買房之前，一定要做好調查，確保是否有承租人的存在，如果有，應該要求承租人放棄優先購買權的書面承諾。那么房屋買賣合同糾紛的原因如何認定。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
趙金保律師2022.02.09601人收看 -
張蕓律師
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擅長：婚姻家庭
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答過戶房屋后出現糾紛中介一般沒有責任，中介存在違約情形的除外。中介具有提供當事人與訂立合同有關的所有真實情況的責任、未完成全部委托事項時的責任、故意隱瞞重要事實或提供虛假情況時應當承擔的賠償責任。法律依據：《民法典》第九百六十一條 中介合同是中介人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，委托人支付報酬的合同。 第九百六十二條 中介人應當就有關訂立合同的事項向委托人如實報告。中介人故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得請求支付報酬并應當承擔賠償責任。 第九百六十三條 中介人促成合同成立的，委托人應當按照約定支付報酬。
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房屋拆遷糾紛民事訴訟狀的內容是什么？
任冰峰律師
北京天用律師事務所
房屋拆遷糾紛民事訴訟狀的內容是什么？
內容：房屋拆遷糾紛民事訴訟狀的內容是：標題。單列一行在正中寫“民事起訴狀”或“民事訴狀”。原告不論是公民或者法人，如有委托代理人的，在原告的下一項還要寫明委托代理人的姓名、職務以及與原告的關系。這一部分主要寫明請求人民法院依法解決原告一方要求的有關民事權益爭議的具體問題。如要求損害賠償、債務清償、履行合同、產權歸還等。這一部分是民事訴狀的正文和核心部分，是請求人民法院裁決當事人之間權益糾紛和爭議的重要根據。事實部分，主要是寫明被告侵權行為的具體事實或當事人雙方權益爭執的具體內容，以及被告人所應承擔的責任。訴狀所遞交的人民法院名稱。那么房屋拆遷糾紛民事訴訟狀的內容是什么？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
任冰峰律師2021.12.29428人收看 -
李楠楠律師
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合同糾紛賠償十倍案例(房屋租賃無效合同糾紛的賠償案例)
周春花律師
北京市元甲律師事務所
合同糾紛賠償十倍案例(房屋租賃無效合同糾紛的賠償案例)
內容：孫銀山訴南京歐尚超市有限公司江寧店買賣合同糾紛案(最高人民法院審判委員會討論通過 2014年1月26日發布)裁判要點消費者購買到不符合食品安全標準的食品，要求銷售者或者生產者依照食品安全法規定支付價款十倍賠償金或者依照法律規定的其他賠償標準賠償的，不論其購買時是否明知食品不符合安全標準，人民法院都應予支持,房產糾紛雙倍賠償的情況有哪些法律分析：1、合同訂立后，《商品房買賣合同解釋》第八條規定，具有下列情形之一，導致商品房買賣合同目的不能實現的，無法取得房屋的買受人可以請求解除合同、返還已付房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任：(1)商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人。
周春花律師2024.01.31536人收看 -
姚平律師
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土地房屋轉讓糾紛
于海明律師
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土地房屋轉讓糾紛
內容：現原告訴至法院，要求解除雙方所簽的租賃合同及補充協議，并要求被告將租賃場地騰空交與原告。庭審中，被告表示同意解除合同，雙方并就解除后各自負擔的法律責任達成一致。上述協議，符合有關法律規定，本院予以確認。那么土地房屋轉讓糾紛。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
于海明律師2021.12.30517人收看 -
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房屋拆遷補償分配不均引糾紛
王學瑞律師
北京天用律師事務所
房屋拆遷補償分配不均引糾紛
內容：因房屋拆遷補償款分配不均，引起兄弟爭執，造成受傷。目前哥哥將弟弟告上法庭，要求追究弟弟的刑事責任。兄弟因為家中房子拆遷補償費用的分配問題多次發生爭執，去年初的一天，兩人又發生口角并大打出手，導致二哥陳興全受傷。雖然雙方兩次前往當地派出所解決此事，但都沒有取得想要的結果，二哥陳興全一怒之下，將弟弟陳興棟告上了法庭，要求追究陳興棟的刑事責任，并賠償醫療費用、殘疾賠償金等損失。在沈法官的大量工作下，陳興全同意調解，但要求陳興棟的賠償款不得少于25000元，而此時陳興棟只愿意賠償16000元，案件又陷入了僵局。那么房屋拆遷補償分配不均引糾紛。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
王學瑞律師2021.12.28314人收看 -
龍珊律師
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房屋租賃糾紛該如何解決
劉曉紅律師
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房屋租賃糾紛該如何解決
內容：房屋租賃糾紛該如何解決房屋租賃當事人因租賃房屋發生糾紛的應當協商解決。仲裁具有司法行為的效力旦判決書生效當事人不得再以同糾紛向人民法院提起訴訟。租賃當事人違反相關規定致使租賃合同無效的應當依法承擔民事責任。那么房屋租賃糾紛該如何解決。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
劉曉紅律師2022.02.10156人收看 -
林艷英律師
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離婚后房屋居住糾紛怎么辦
王熙律師
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離婚后房屋居住糾紛怎么辦
內容：根據相關法律規定，房屋產權在雙方婚姻存續期間取得購買的，房屋依法應認定為夫妻共有財產。不過，為防止在離婚后發生糾紛，律師還是提醒各位在離婚分割財產時要盡量做到徹底分割，在離婚協議中也要明確約定各方的義務及需承擔的責任。《民法典》第一千零八十七條 離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。共同財產不足清償或者財產歸各自所有的，由雙方協議清償；協議不成的，由人民法院判決。那么離婚后房屋居住糾紛怎么辦。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
王熙律師2021.12.30299人收看 -
周春花律師
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逾期辦理房屋權證之責任認定2008
元甲交通律師律師
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逾期辦理房屋權證之責任認定2008
內容：逾期辦理房屋權證之責任認定2008 不動產權屬證書是不動產所有權人依法享有并行使不動產物權的重要憑證。近年來，法院受理逾期辦證糾紛案件急劇上升，《解釋》第十八條規定了開發商逾期辦證的違約金責任，彌補了目前相關房地產法律法規的不足，對審判實踐具有重大的指導意義。第三種意見認為，開發商承擔辦證的具體義務，應根據權屬登記流程規定分不同情況予以認定。那么逾期辦理房屋權證之責任認定2008。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
元甲交通律師律師2021.12.31147人收看 -
于海明律師
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房屋拆遷安置合同糾紛如何處理
邢穎律師
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房屋拆遷安置合同糾紛如何處理
內容：房屋拆遷安置合同糾紛如何處理(一)關于履行合同，限期拆遷糾紛被拆遷人與拆遷人訂立拆遷補償安置合同后，未按期搬遷，拆遷人起訴要求被拆遷人拆遷的，受案后，拆遷人還可以依法申請人民法院先予執行。拆遷人與被拆遷人在房屋拆遷許可證確定的期限內簽訂了合同，必須按期拆遷。如協約不成，被拆遷人要求承租人解除租賃合同的，法院一般應當準許。對于拆遷人將同一房屋安置給數個被拆遷人，應作為房屋確權糾紛案件審理，未取得爭議房屋所有權或使用權的被拆遷人，可另行起訴拆遷人，拆遷人應負另行安置或補償責任。那么房屋拆遷安置合同糾紛如何處理。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
邢穎律師2021.12.29878人收看 -
段建國律師
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擅長：債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸
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房產糾紛之二審上訴案件，在元甲律所婚姻家事專家老師的助力下，多方化干戈為玉帛，和解結案，幫助兩位當事人分別獲得北京房產一套、房屋折價款25萬元。財產分割律師 11評論 -
成功處理離婚后財產糾紛，幫助當事人拿到北京房屋折價款。要及時咨詢專業人員處理，避免后續產生不必要的煩惱！愿往事隨風遠去，開啟新的生活！
元甲婚姻家事 653評論 -
法院判決確定債務人承擔還款責任，執行過程中債務人去世，如何讓債務人的繼承人還款？ 是申請變更執行人？還是再訴一個被繼承人債務清償糾紛？
北京天用律師事務所 42評論 -
因拖欠工程款打官司，律師費誰承擔? 在建工案件中發包人欠付工程款，承包人起訴后，在合同未約定律師費、保全費的情況下，能否主張律師費和保全費? 最高人民法院在一起建工案件的再審審查中給出回應。 法院經審理查明—— 2015年，萬某掛靠在華宇公司名下承包工程，宏星房地產對此明知，仍與之簽訂《工程承包意向書》，將舊城改造工程發包給沒有施工資質的萬某。 2016年，宏星房地產與華宇公司簽訂《建設工程施工合同》，其后華宇公司與萬某簽訂《內部承包協議書》，將舊城改造項目轉包給萬某。 但截至2019年11月，萬某向宏星公司交付了案涉房屋，但一直未結清工程款，也未辦理竣工驗收。 萬某向法院起訴，要求華宇和宏星承擔連帶責任，支付工程進度款686萬，律師費20萬，保全費用2.7萬及逾期利息1657萬。 一審法院判決—— 支持386萬的工程款及相應利息請求;就律師費和保全費，因律師費、訴訟保全擔保費均為萬某在訴訟過程中自行支出的訴訟成本，該費用雙方未有明確約定，且非因訴訟必須產生的費用，故其主張不予支持。 二審法院認為—— 關于一審判決華宇公司、宏星公司向萬學才支付工程款是否正確的問題。根據《最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第二條：“建設工程施工合同無效，但建設工程經竣工驗收合格，承包人請求參照合同約定支付工程價款的，應予支持”之規定，宏星公司、華宇公司應向萬某支付工程款。一審判決華宇公司、宏星公司向萬某支付工程款386萬正確，本院予以維持。 關于一審判決對律師費200000元及保全擔保費27746.71元的認定是否正確的問題。本院認為，關于萬某主張的律師費200000元的問題。 盡管萬某與華宇公司、宏星公司對律師費的承擔并無約定，但華宇公司、宏星公司在工程已經被擅自使用的情況下，仍以各種理由抗辯，拖延承擔支付工程款義務，屬不誠信的訴訟行為，造成了司法資源的額外消耗和萬學才的額外支出。 且萬某因此次訴訟發生的律師費，既是其為對抗華宇公司、宏星公司拖延支付工程款行為的額外支出，也是其為維護自身合法權益所支出的合理費用。故萬某的此項上訴理由成立，本院予以支持。 關于萬某主張的保全擔保費27746.71元的問題。本案訴訟系因華宇公司、宏星公司欠付萬學才工程款引起，萬某為實現其債權，申請財產保全，并以保險公司提供保全保險的方式進行財產擔保，系萬某為實現其債權所支出的合理、必要費用，屬于萬某的損失。萬某的此項上訴理由成立，本院予以支持。 判決，宏星房地產和華宇公司支付萬某律師費200000元及保全擔保費27746.71元。其它項予以維持。 華宇公司和宏星房地產不服，向最高人民法院申請再審。 最高人民法院審查后認為—— 宏星公司、華宇公司是否應承擔律師費的問題。萬某因訴訟所發生的律師費和保全費屬于確定發生的支出，原審法院認為案涉工程已經實際交付使用，宏星公司、華宇公司拒不支付相應的工程款以致引發本案訴訟，宏星公司、華宇公司應向萬學才支付萬某為維護其合法權益所支出的費用并無不當。 故對宏星公司、華宇公司主張不應承擔律師費的再審請求，本院不予支持。
北京天用律師事務所 505評論 -
結婚時需要兩人雙向奔赴，離婚時需要個人謹慎對待！元甲律師對各類夫妻財產進行詳細整理，幫助當事人在離婚糾紛中獲得房屋折價款、財物等最大權益。
北京法律咨詢 448評論 -
勝訴判決書來了，對方過錯導致感情破裂，雙方協議離婚時把一套現價商品房贈與給孩子，孩子簽署了一份《自愿放棄房屋產權》的聲明后，該房屋立即就變成了離婚后沒有處理的共同財產，于是我方不但主張對方過錯要求多分，還要求扣除房屋未來涉及繳納的35%土地收益款項，同時要求對方騰退該房屋，法院均支持了我方的訴訟請求。大家不要覺得離婚后財產糾紛就不涉及離婚時的過錯了，這個判決已經證明過錯方是要承擔少分財產的風險。北京法律咨詢 903評論 -
房屋買賣合同中約定不遷出戶口要承擔違約責任，原告主張被告需要承擔36.9萬元的違約金，我方代理被告只需承擔4萬元，為客戶減少了損失。雙方簽署合同時務必要認真審核合同條款，一旦簽字后對雙方都有約束力，盡量避免糾紛的發生。
大律云律師團 307評論
