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逾期辦理房屋權證之責任認定2008

張旭律師2021.12.31154人閱讀
導讀:

逾期辦理房屋權證之責任認定2008 不動產權屬證書是不動產所有權人依法享有并行使不動產物權的重要憑證。近年來,法院受理逾期辦證糾紛案件急劇上升,《解釋》第十八條規(guī)定了開發(fā)商逾期辦證的違約金責任,彌補了目前相關房地產法律法規(guī)的不足,對審判實踐具有重大的指導意義。第三種意見認為,開發(fā)商承擔辦證的具體義務,應根據(jù)權屬登記流程規(guī)定分不同情況予以認定。那么逾期辦理房屋權證之責任認定2008。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

逾期辦理房屋權證之責任認定2008 不動產權屬證書是不動產所有權人依法享有并行使不動產物權的重要憑證。近年來,法院受理逾期辦證糾紛案件急劇上升,《解釋》第十八條規(guī)定了開發(fā)商逾期辦證的違約金責任,彌補了目前相關房地產法律法規(guī)的不足,對審判實踐具有重大的指導意義。第三種意見認為,開發(fā)商承擔辦證的具體義務,應根據(jù)權屬登記流程規(guī)定分不同情況予以認定。關于逾期辦理房屋權證之責任認定2008的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了房產糾紛律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

逾期辦理房屋權證之責任認定2008
不動產權屬證書是不動產所有權人依法享有并行使不動產物權的重要憑證。房地產開發(fā)企業(yè)(以下簡稱開發(fā)商)因其原因未在法定或約定期限內辦理權屬證書,使買受人不僅無法實現(xiàn)其取得物權的合同目的,而且使雙方物權變動的法律關系處于不確定狀態(tài),影響房地產市場的穩(wěn)定發(fā)展。近年來,法院受理逾期辦證糾紛案件急劇上升,《解釋》第十八條規(guī)定了開發(fā)商逾期辦證的違約金責任,彌補了目前相關房地產法律法規(guī)的不足,對審判實踐具有重大的指導意義。本文擬就司法解釋施行后關于逾期辦證存在的爭議問題作一簡略探討。
一、開發(fā)商應盡辦證義務之認定
關于開發(fā)商辦證義務,該問題涉及實務性內容較廣,因此審判實踐中存在較多不同意見,一種意見認為,根據(jù)城市房地產管理法、城市房地產開發(fā)經(jīng)營管理條例等法規(guī)、規(guī)章,開發(fā)商應承擔協(xié)助辦理商品房權屬登記義務,直至權屬證書辦理完畢。第二種意見認為,在法律規(guī)定情形下,開發(fā)商承擔協(xié)辦義務,買受人承擔主辦義務,如買受人未在法定或約定期限內履行相應申辦手續(xù),開發(fā)商可以抗辯免責。第三種意見認為,開發(fā)商承擔辦證的具體義務,應根據(jù)權屬登記流程規(guī)定分不同情況予以認定。
我們認為,第三種意見是正確的。理由是:1.根據(jù)城市房地產開發(fā)經(jīng)營管理條例第33條規(guī)定,買受人與開發(fā)商各自的辦證義務并非簡單的主辦與協(xié)辦之分,兩者并無必然的主次關系或因果關系。實務中,兩者甚至互有協(xié)助履行之義務。權屬登記通常先由開發(fā)商完成初始登記,之后才由各個買受人分別辦理。初始登記主要系由開發(fā)商向權屬登記機構提供立項批文、土地使用權證、測繪資料等證明文件,在此過程中開發(fā)商可要求買受人配合提供相應材料。在開發(fā)商完成初始登記后買受人可自行申辦產權,其間需開發(fā)商提供相應材料(如單元測繪圖紙等)的,開發(fā)商負有相應協(xié)辦義務。因此,開發(fā)商負有的辦證義務主要分兩部分:一是初始登記時以其為主的辦理義務;二是買受人申辦產權時其所承擔的協(xié)辦義務。2.當開發(fā)商將辦理房屋權屬證書的各項規(guī)定資料(共約計13件)備齊交給權屬登記部門進行初始登記,并取得房屋權屬登記部門的收件單,應視為開發(fā)商已完成初始登記辦證義務。在合同無特別約定時,且買受人未在法定或約定期限內申辦產權,開發(fā)商即完成其辦證義務。3.遵循當事人意思自治原則,雙方約定辦證義務的,從雙方當事人約定。如合同約定“開發(fā)商在交付之日起一定期限內備齊資料,為買受人向登記機構辦理權屬登記手續(xù),買受人應按要求提供有關證件”,開發(fā)商應在完成整個房地產項目的初始登記后,還負有為買受人主動辦理單元權屬證書的義務,買受人應按開發(fā)商要求及時提供有關證件,開發(fā)商承擔辦證義務直至其取得權屬登記部門關于申辦單元權證資料的收件單時止。
如一預售商品房合同糾紛,雙方商品房買賣合同約定,開發(fā)商應于交付該商品房之日起60日內備齊資料,向房地產產權機關辦理權屬登記手續(xù),買受人應按開發(fā)商要求及時提供有關證件。法院最終認定,根據(jù)雙方合同約定,開發(fā)商應承擔在交房起60日內備齊資料(包括買受人個人申辦產權資料)向房地產權屬登記部門辦理產權手續(xù)的責任,開發(fā)商以其已提交應當提交的文件(初始登記材料)、買受人可單獨向有關部門申請辦理權屬登記手續(xù)為由主張免責不成立,故終審判決開發(fā)商應承擔違約責任至備齊資料,為買受人向權屬登記部門辦理權屬登記之日止,另判決如買受人超過開發(fā)商通知期限逾期不繳納相應證件的,開發(fā)商不再承擔相應辦證義務。該判例就是關于辦證義務的合同特別約定情形。
二、對“出賣人的原因”的理解
審判實踐中對《解釋》第十八條所規(guī)定的“由于出賣人的原因”的理解不一,處理結果也因此具有較大分歧。一種意見認為,“出賣人的原因”即開發(fā)商所應承擔責任的歸責原則,系過錯原則,開發(fā)商具有過錯才承擔違約責任。還有一種意見認為,認定“出賣人的原因”不宜簡單以開發(fā)商是否具有過錯作為判斷依據(jù),它是一個較為復雜的問題,只要開發(fā)商應盡辦證義務而未盡,開發(fā)商即應承擔違約責任,但對政府行政行為所造成的原因,法院從衡平合同雙方利益的立法本意出發(fā),應兼顧公平合理加以綜合考慮。我們贊同后一種意見。根據(jù)《解釋》、合同法相應規(guī)定及我國房地產市場的現(xiàn)狀,以下原因應認定為非出賣人原因,即開發(fā)商可履行之抗辯理由。

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  • 土地使用權證又稱國有土地使用權證,是指經(jīng)土地使用者申請,由城市各級人民政府頒發(fā)的國有土地使用權的法律憑證。該證主要載明土地使用者名稱,土地坐落、用途,土地使用權面積、使用年限和范圍。《中華人民共和國城市房地產管理法》 第六十一條 以出讓或者劃撥方式取得土地使用權,應當向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記,經(jīng)縣級以上地方人民政府土地管理部門核實,由同級人民政府頒發(fā)土地使用權證書。 在依法取得的房地產開發(fā)用地上建成房屋的,應當憑土地使用權證書向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請登記,由縣級以上地方人民政府房產管理部門核實并頒發(fā)房屋所有權證書。 房地產轉讓或者變更時,應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記,并憑變更后的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記,經(jīng)同級人民政府土地管理部門核實,由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。
  • 產權證逾期辦理的違約責任的承擔

    張嘉娛律師

    北京天用律師事務所

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    產權證逾期辦理的違約責任的承擔

    內容:此時,舉證證明非開發(fā)商一方的原因的責任轉移到開發(fā)商一方,由開發(fā)商舉證證明在這一期間存在免責事由。那么產權證逾期辦理的違約責任的承擔。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 逾期辦理房屋所有權證的法律后果分析

    林艷英律師

    北京市元甲律師事務所

    林艷英

    逾期辦理房屋所有權證的法律后果分析

    內容:逾期辦理房屋所有權證的法律后果分析近期因房產公司逾期辦理房屋所有權證書,買受人依“商品房買賣合同”為據(jù),提請仲裁或訴訟的案件逐步增多,使房產公司不得不將及時辦理房屋產權證書列入議事日程并引起高度重視,以避免不必要的損失。本文就“逾期辦理房屋所有權證”引起的相關案件,對該行為后果作淺要分析:關于提起仲裁的法律依據(jù)房屋權屬證書是享有房產所有權的法定要件,在商品房買賣中,出賣人交付房屋并辦妥房屋產權證是房地產出賣人約定的基本義務。房地產開發(fā)企業(yè)應當協(xié)助商品房買受人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續(xù)”等。那么逾期辦理房屋所有權證的法律后果分析。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    林艷英律師
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  • 孔孟廷律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 違約延辦產權證的法律責任

    元甲交通律師律師

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    違約延辦產權證的法律責任

    內容:違約延辦產權證的法律責任商品房買賣法律關系中,購房者在房屋交接后,雖然擁有了房屋使用權,但房屋的所有權并不隨著房屋的交接而轉移,房屋開發(fā)商在產權登記以前對房屋仍擁有所有權。張女士向開發(fā)商購買的是期房,如合同中未約定辦理房產權屬證書的期限,開發(fā)商應在房屋交付使用之日起90日內辦理證書,如逾期,張女士可以按照已付購房款總額,參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構計收逾期貸款利息的標準向開發(fā)商提出索賠請求,以維護自己的合法權益。那么違約延辦產權證的法律責任。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    元甲交通律師律師
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    擅長:合同糾紛、債權債務、建設工程

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  • 逾期辦理房屋權證之責任認定2008

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    逾期辦理房屋權證之責任認定2008

    內容:逾期辦理房屋權證之責任認定2008 不動產權屬證書是不動產所有權人依法享有并行使不動產物權的重要憑證。近年來,法院受理逾期辦證糾紛案件急劇上升,《解釋》第十八條規(guī)定了開發(fā)商逾期辦證的違約金責任,彌補了目前相關房地產法律法規(guī)的不足,對審判實踐具有重大的指導意義。第三種意見認為,開發(fā)商承擔辦證的具體義務,應根據(jù)權屬登記流程規(guī)定分不同情況予以認定。那么逾期辦理房屋權證之責任認定2008。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    擅長:婚姻家庭

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  • 逾期辦理產權證的違約責任承擔

    劉曉紅律師

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    劉曉紅

    逾期辦理產權證的違約責任承擔

    內容:逾期辦理產權證的違約責任承擔[裁判要點]逾期辦證糾紛中,首先應明確開發(fā)商的辦證義務是轉移房屋所有權的主合同義務,并非附隨義務。未能及時履行上述義務,導致辦證遲延,即屬于《若干解釋》第18條“由于開發(fā)商的原因”導致的逾期辦證,應由開發(fā)商承擔違約責任。黃某認為奧園房產公司沒有按期為其辦證已構成違約,遂于2004年11月24日提起本案訴訟。那么逾期辦理產權證的違約責任承擔。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 張嘉娛律師

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    擅長:建設工程、合同糾紛、債權債務

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  • 逾期辦證如何維權

    王學瑞律師

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    王學瑞

    逾期辦證如何維權

    內容:但開發(fā)公司由于自身原因,直至2008年3月還未拿到新建商品房房地產權證,致使宋先生遲遲無法辦理該房屋的小產證。宋先生為此要求開發(fā)公司承擔其逾期取得房屋產權證明的損失;開發(fā)公司認為預售合同中未約定其須就宋先生逾期取得產證承擔違約責任,拒絕了宋先生的索賠要求;宋先生為此提起了訴訟。綜上,建議購房者在預售合同中,對辦理房屋所有權登記的期限及發(fā)展商逾期辦理產證,購房者仍接受房屋,發(fā)展商所應承擔的違約金作明確約定,以便更好得維護自己的權利。那么逾期辦證如何維權。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    王學瑞律師
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    擅長:交通事故、合同糾紛、債權債務

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  • 不能。房產無產權證,不是死者合法所有的財產,是不能辦理繼承手續(xù)的。只有屬于死者個人合法擁有的財產,其合法繼承人才可以申請辦理繼承手續(xù)。《中華人民共和國民法典》 第二百四十條 所有權人對自己的不動產或者動產,依法享有占有、使用、收益和處分的權利。
  • 逾期辦理房產證行為法律屬性的認定

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    吳夢云

    逾期辦理房產證行為法律屬性的認定

    內容:延期辦理房產證是房屋買賣糾紛中常見的糾紛之一,作為一名業(yè)主應該如何維權。延期辦理房產證是一種怎樣的行為,是否屬于違約行為。但乙公司長期未能辦理房屋的初始登記,致使甲某無法辦理所購房屋的產權證。現(xiàn)甲某訴至法院,要求乙公司支付逾期辦理房產證的違約金,并由乙公司承擔本案訴訟費用。甲某未提交委托我公司辦理產權證的手續(xù),未與我公司共同辦理產權證,亦未及時繳費及提交手續(xù)。那么逾期辦理房產證行為法律屬性的認定。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 于海明律師

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  • 逾期辦理房屋產權需要重復計算違約。合同分別約定逾期辦理初始產權及分戶產權登記的違約責任,應當予以支持。當事人可以向開發(fā)商咨詢原因進行協(xié)商溝通,合同中對逾期辦證違約責任作出約定的按照約定處理,未作約定或約定不明確的經(jīng)催告合理期限內仍未辦理可以解除房屋買賣合同。法律依據(jù):《商品房銷售管理辦法》第三十四條 房地產開發(fā)企業(yè)應當在商品房交付使用前按項目委托具有房產測繪資格的單位實施測繪,測繪成果報房地產行政主管部門審核后用于房屋權屬登記。房地產開發(fā)企業(yè)應當在商品房交付使用之日起60日內,將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。房地產開發(fā)企業(yè)應當協(xié)助商品房買受人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續(xù)。 《民法典》第五百七十七條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
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    翁玉素

    產權證逾期辦理的違約責任

    內容:買賣雙方往往對逾期原因、責任主體或責任形式產生糾紛。此時,舉證證明非開發(fā)商一方的原因的責任轉移到開發(fā)商一方,由開發(fā)商舉證證明在這一期間存在免責事由。那么產權證逾期辦理的違約責任。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 李維律師

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  • 商品房買賣糾紛中逾期辦證責任的認定

    李孟陽律師

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    李孟陽

    商品房買賣糾紛中逾期辦證責任的認定

    內容:本文將結合對《解釋》第18條規(guī)定的理解與適用,就商品房買賣糾紛中逾期辦證的責任認定與處理問題予以闡述。相對于商品房買賣合同講,出賣人負有向買受人交付房屋并移轉房屋所有權的義務,《解釋》第1條對此也作了明確規(guī)定。這是商品房買賣合同的出賣人應負的首要義務。對于不動產的商品房買賣,標的物所有權移轉行為的完成,就是必須辦理房屋所有權登記手續(xù),取得房屋所有權證書,這也是不動產物權變動公示原則的具體體現(xiàn)。那么商品房買賣糾紛中逾期辦證責任的認定。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 任冰峰律師

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    擅長:建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛

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  • 確定房屋逾期辦證責任的方法是:當事人在商品房買賣合同中對逾期辦理房產證違約金作出明確約定的,可以按當事人的約定認定及處理;當事人之間對此未作約定或約定不明確的,可以按照已經(jīng)支付的購房款總額,參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算違約金。法律依據(jù):《商品房銷售管理辦法》第三十四條 房地產開發(fā)企業(yè)應當在商品房交付使用前按項目委托具有房產測繪資格的單位實施測繪,測繪成果報房地產行政主管部門審核后用于房屋權屬登記。房地產開發(fā)企業(yè)應當在商品房交付使用之日起60日內,將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。房地產開發(fā)企業(yè)應當協(xié)助商品房買受人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續(xù)。 《民法典》第五百七十七條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
  • 三難題困擾房產證逾期辦理糾紛案件審理

    黃東潔律師

    北京市元甲律師事務所

    黃東潔

    三難題困擾房產證逾期辦理糾紛案件審理

    內容:三難題困擾房產證逾期辦理糾紛案件審理日前,石景山法院對商品房買賣合同糾紛進行調研發(fā)現(xiàn),今年受理的商品房買賣合同糾紛案件中,涉及逾期辦理房屋產權證責任認定的案件占了84.3%,是該區(qū)商品房買賣糾紛中最主要的爭議。經(jīng)過認真分析,該院認為此類案件審理中存在以下3個難點: 一是開發(fā)商辦理房產證義務范圍認定難。二是違約金數(shù)額計算難。對最高人民法院《關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條所規(guī)定的“由于出賣人的原因”,審判實踐中存在分歧。那么三難題困擾房產證逾期辦理糾紛案件審理。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    黃東潔律師
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  • 李楠楠律師

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    擅長:交通事故

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  • 逾期辦理產權證的責任承擔

    郭銘芝律師

    北京天用律師事務所

    郭銘芝

    逾期辦理產權證的責任承擔

    內容:在商品房買賣合同履約的過程中,許多業(yè)主甚至于開發(fā)商都習慣性的認為,商品房順利簽訂合同、交款、按照約定辦理貸款相關事宜及開發(fā)商如期交房,這一系列行為完成之后,合同就已經(jīng)完全履行完畢了。而恰恰忘記了商品房是特殊的商品,在此時此刻它的"交付"還沒有完全結束,還有一個很重要的環(huán)節(jié)沒有履行--辦理房屋權屬證明。因此,從嚴格的意義上來講,開發(fā)商完整的交付房屋是應該有兩部分內容的:一是將房屋交給買受人實際占有;二是將房屋所有權轉移給買受人,也就是我們通常所說的,以登記的方法進行公示。那么逾期辦理產權證的責任承擔。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    郭銘芝律師
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  • 林艷英律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛

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  • 房屋買賣合同中的違約責任是:(一)支付違約金,在合同債務人不適當履行合同義務時,向對方當事人支付的一定數(shù)額的金錢;(二)損害賠償,因違約行為而造成財產損失時向對方當事人所作的經(jīng)濟補償;(三)繼續(xù)履行,法院或仲裁機關作出要求實際履行的判決或下達特別履行命令,強迫債務人在指定期限內履行合同債務。法律依據(jù):《民法典》第五百七十七條  當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。 第五百七十八條  當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的,對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。
  • 逾期辦理產權證開發(fā)商賠十五萬元

    邢穎律師

    北京天用律師事務所

    邢穎

    逾期辦理產權證開發(fā)商賠十五萬元

    內容:雙方還在合同中約定:雙方同意房屋符合交用條件時按規(guī)定共同到房地產交易管理部門辦理房屋買賣過戶手續(xù),申領房地產權屬證件,并按規(guī)定交納有關稅費。王女士認為被告逾期交房并未能按期辦理房屋權屬證書,應承擔違約責任。被告首元公司認為,王女士遲遲不補交實測面積與暫定面積的差價款,使得雙方不能共同去辦理房屋權屬證書,責任在原告,所以只同意賠償逾期交房的違約金。法院審理認為,首元公司未按照合同的約定于2001年6月30日向王女士交付其購買的房屋,理應承擔違約責任。關于辦理房屋權屬證書的違約責任問題,按照最高法院司法解釋規(guī)定,出賣人應當承擔違約責任。那么逾期辦理產權證開發(fā)商賠十五萬元。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 楊一凡律師

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    擅長:債權債務、合同糾紛、建設工程

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  • 開發(fā)商違約延辦產權證承擔違約責任嗎?

    楊一凡律師

    北京天用律師事務所

    楊一凡

    開發(fā)商違約延辦產權證承擔違約責任嗎?

    內容:開發(fā)商違約延辦產權證承擔違約責任商品房買賣法律關系中,購房者在房屋交接后,雖然擁有了房屋使用權,但房屋的所有權并不隨著房屋的交接而轉移,房屋開發(fā)商在產權登記以前對房屋仍擁有所有權。張女士向開發(fā)商購買的是期房,如合同中未約定辦理房產權屬證書的期限,開發(fā)商應在房屋交付使用之日起90日內辦理證書,如逾期,張女士可以按照已付購房款總額,參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構計收逾期貸款利息的標準向開發(fā)商提出索賠請求,以維護自己的合法權益。那么開發(fā)商違約延辦產權證承擔違約責任嗎?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 王熙律師

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    擅長:債權債務、建設工程、民間借貸

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  • 沒有辦理產權證的農村房屋不可以辦理繼承登記,農村房屋必須有房產證才能進行合法的繼承并辦理過戶。沒有房產證的農村房屋不能繼承,補辦房產證可以繼承了。屬于非法建設的農村房屋是不能辦理房產證的,屬于違建房的要被拆除。法律依據(jù):《民法典》第一千一百二十二條 遺產是自然人死亡時遺留的個人合法財產。 依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質不得繼承的遺產,不得繼承。 第一千一百二十三條 繼承開始后,按照法定繼承辦理;有遺囑的,按照遺囑繼承或者遺贈辦理;有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的,按照協(xié)議辦理。
  • 逾期辦理房屋過戶手續(xù) 責任在誰

    段建國律師

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    段建國

    逾期辦理房屋過戶手續(xù) 責任在誰

    內容:劉某收款后,卻未履行辦理房屋抵押權注銷、產權交易過戶登記及交房等相關手續(xù)。張濤與劉某多次交涉無果,于是張濤將劉某告上法庭,要求劉某履行《上海市房地產買賣合同》,注銷該房屋上設置的抵押權;將房屋產權過戶至張濤一家三口名下并要求被告承擔違約賠償責任。因此,合同未在約定期限內繼續(xù)履行系被告違約所致,依法應當承擔違約責任,且該合同不存在法律上及事實上不能履行情況,亦應依法判決繼續(xù)履行雙方所簽署的《上海市房地產買賣合同》。被告未將房屋上設置的抵押權予以注銷,從而導致本案合同無法繼續(xù)履行;責任在被告。那么逾期辦理房屋過戶手續(xù)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 張旭律師

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    擅長:房產糾紛、建設工程

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  • 產權證逾期辦理該如何處理

    劉曉紅律師

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    劉曉紅

    產權證逾期辦理該如何處理

    內容:產權證逾期辦理該如何處理 產權證是購房者最為關心的問題之一。買賣雙方往往對逾期原因、責任主體或責任形式產生糾紛。根據(jù)城市房地產管理法、《城市房地產開發(fā)經(jīng)營管理條例》、《商品房銷售管理辦法》和《城市房地產權屬登記管理辦法》的相關規(guī)定,開發(fā)商應當承擔產權證辦理的協(xié)助義務。此時,舉證證明非開發(fā)商一方的原因的責任轉移到開發(fā)商一方,由開發(fā)商舉證證明在這一期間存在免責事由。那么產權證逾期辦理該如何處理。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    劉曉紅律師
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  • 趙金保律師

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張旭律師

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