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逾期辦理產權證的責任承擔

龍珊律師2021.12.25499人閱讀
導讀:

在商品房買賣合同履約的過程中,許多業主甚至于開發商都習慣性的認為,商品房順利簽訂合同、交款、按照約定辦理貸款相關事宜及開發商如期交房,這一系列行為完成之后,合同就已經完全履行完畢了。而恰恰忘記了商品房是特殊的商品,在此時此刻它的"交付"還沒有完全結束,還有一個很重要的環節沒有履行--辦理房屋權屬證明。因此,從嚴格的意義上來講,開發商完整的交付房屋是應該有兩部分內容的:一是將房屋交給買受人實際占有;二是將房屋所有權轉移給買受人,也就是我們通常所說的,以登記的方法進行公示。那么逾期辦理產權證的責任承擔。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

在商品房買賣合同履約的過程中,許多業主甚至于開發商都習慣性的認為,商品房順利簽訂合同、交款、按照約定辦理貸款相關事宜及開發商如期交房,這一系列行為完成之后,合同就已經完全履行完畢了。而恰恰忘記了商品房是特殊的商品,在此時此刻它的"交付"還沒有完全結束,還有一個很重要的環節沒有履行--辦理房屋權屬證明。因此,從嚴格的意義上來講,開發商完整的交付房屋是應該有兩部分內容的:一是將房屋交給買受人實際占有;二是將房屋所有權轉移給買受人,也就是我們通常所說的,以登記的方法進行公示。關于逾期辦理產權證的責任承擔的法律問題,大律網小編為大家整理了合同糾紛律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

在商品房買賣合同履約的過程中,許多業主甚至于開發商都習慣性的認為,商品房順利簽訂合同、交款、按照約定辦理貸款相關事宜及開發商如期交房,這一系列行為完成之后,合同就已經完全履行完畢了。而恰恰忘記了商品房是特殊的商品,在此時此刻它的"交付"還沒有完全結束,還有一個很重要的環節沒有履行--辦理房屋權屬證明。

因此,從嚴格的意義上來講,開發商完整的交付房屋是應該有兩部分內容的:一是將房屋交給買受人實際占有;二是將房屋所有權轉移給買受人,也就是我們通常所說的,以登記的方法進行公示。雖然登記不是商品房買賣合同的生效要件,但未經登記即不發生物權變動的法律后果!

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