電話通知仍須承擔(dān)逾期履行的責(zé)任

導(dǎo)讀:
甲房開(kāi)商與劉某簽訂《商品房買(mǎi)賣合同》,約定2008年12月30前交付房屋,逾期交付按日萬(wàn)分之一承擔(dān)違約責(zé)任。甲房開(kāi)商于2008年12月25日具備交付條件,并用陸續(xù)用電話通知了各業(yè)主前來(lái)領(lǐng)取"入住通知書(shū)"及辦理交接手續(xù),劉某于2009年2月份接到電話,但遲遲未來(lái)辦理交接手續(xù)。后來(lái)其以房開(kāi)商沒(méi)有書(shū)面通知為由,要求房開(kāi)商承擔(dān)2009年1月1日至2009年7月30日的逾期交房的違約責(zé)任,及在外的租房損失。其租房損失的收款收據(jù)也是在庭審后提供。那么電話通知仍須承擔(dān)逾期履行的責(zé)任。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
甲房開(kāi)商與劉某簽訂《商品房買(mǎi)賣合同》,約定2008年12月30前交付房屋,逾期交付按日萬(wàn)分之一承擔(dān)違約責(zé)任。甲房開(kāi)商于2008年12月25日具備交付條件,并用陸續(xù)用電話通知了各業(yè)主前來(lái)領(lǐng)取"入住通知書(shū)"及辦理交接手續(xù),劉某于2009年2月份接到電話,但遲遲未來(lái)辦理交接手續(xù)。后來(lái)其以房開(kāi)商沒(méi)有書(shū)面通知為由,要求房開(kāi)商承擔(dān)2009年1月1日至2009年7月30日的逾期交房的違約責(zé)任,及在外的租房損失。其租房損失的收款收據(jù)也是在庭審后提供。關(guān)于電話通知仍須承擔(dān)逾期履行的責(zé)任的法律問(wèn)題,大律網(wǎng)小編為大家整理了合同糾紛律師相關(guān)的法律知識(shí),希望能幫助大家。
甲房開(kāi)商與劉某簽訂《商品房買(mǎi)賣合同》,約定2008年12月30前交付房屋,逾期交付按日萬(wàn)分之一承擔(dān)違約責(zé)任。
交接方式為:房開(kāi)商具備交付條件后,出賣人應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知買(mǎi)受人辦理交房手續(xù)。
甲房開(kāi)商于2008年12月25日具備交付條件,并用陸續(xù)用電話通知了各業(yè)主前來(lái)領(lǐng)取"入住通知書(shū)"及辦理交接(jiaojie)手續(xù),劉某于2009年2月份接到電話,但遲遲未來(lái)辦理交接手續(xù)。直到2009年7月30日辦理交接手續(xù)。后來(lái)其以房開(kāi)商沒(méi)有書(shū)面通知為由,要求房開(kāi)商承擔(dān)2009年1月1日至2009年7月30日的逾期交房的違約責(zé)任,及在外的租房損失。其租房損失的收款收據(jù)也是在庭審后提供。
請(qǐng)問(wèn):1、在劉某承認(rèn)其已在2月份接到領(lǐng)取交房通知電話的情形下,甲房開(kāi)商是否還應(yīng)承擔(dān)7個(gè)月的逾期交房違約金?
2、劉某的租金損失是否應(yīng)得到支持?
3、通知方式不符合合同約定承擔(dān)的是逾期交房的違約責(zé)任嗎?




