房屋過(guò)戶后出現(xiàn)糾紛中介有責(zé)任嗎
2022.04.19 07:32:48
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擅長(zhǎng)領(lǐng)域：交通事故
過(guò)戶房屋后出現(xiàn)糾紛中介一般沒(méi)有責(zé)任，中介存在違約情形的除外。中介具有提供當(dāng)事人與訂立合同有關(guān)的所有真實(shí)情況的責(zé)任、未完成全部委托事項(xiàng)時(shí)的責(zé)任、故意隱瞞重要事實(shí)或提供虛假情況時(shí)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。法律依據(jù)：《民法典》第九百六十一條
中介合同是中介人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。
第九百六十二條
中介人應(yīng)當(dāng)就有關(guān)訂立合同的事項(xiàng)向委托人如實(shí)報(bào)告。中介人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得請(qǐng)求支付報(bào)酬并應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
第九百六十三條
中介人促成合同成立的，委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報(bào)酬。
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擅長(zhǎng)處理建筑工程、債權(quán)債務(wù)、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產(chǎn)糾紛等
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內(nèi)容：因房屋拆遷補(bǔ)償款分配不均，引起兄弟爭(zhēng)執(zhí)，造成受傷。目前哥哥將弟弟告上法庭，要求追究弟弟的刑事責(zé)任。兄弟因?yàn)榧抑蟹孔硬疬w補(bǔ)償費(fèi)用的分配問(wèn)題多次發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)，去年初的一天，兩人又發(fā)生口角并大打出手，導(dǎo)致二哥陳興全受傷。雖然雙方兩次前往當(dāng)?shù)嘏沙鏊鉀Q此事，但都沒(méi)有取得想要的結(jié)果，二哥陳興全一怒之下，將弟弟陳興棟告上了法庭，要求追究陳興棟的刑事責(zé)任，并賠償醫(yī)療費(fèi)用、殘疾賠償金等損失。在沈法官的大量工作下，陳興全同意調(diào)解，但要求陳興棟的賠償款不得少于25000元，而此時(shí)陳興棟只愿意賠償16000元，案件又陷入了僵局。那么房屋拆遷補(bǔ)償分配不均引糾紛。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
張嘉娛律師2021.12.28355人收看
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張旭律師
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擅長(zhǎng)：房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程
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內(nèi)容：房屋租賃糾紛該如何解決房屋租賃當(dāng)事人因租賃房屋發(fā)生糾紛的應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決。仲裁具有司法行為的效力旦判決書(shū)生效當(dāng)事人不得再以同糾紛向人民法院提起訴訟。租賃當(dāng)事人違反相關(guān)規(guī)定致使租賃合同無(wú)效的應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)民事責(zé)任。那么房屋租賃糾紛該如何解決。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
張嘉娛律師
2022.02.10191人收看
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楊一凡律師
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擅長(zhǎng)：債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、建設(shè)工程
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商品房買賣糾紛中逾期辦證責(zé)任的認(rèn)定
內(nèi)容：本文將結(jié)合對(duì)《解釋》第18條規(guī)定的理解與適用，就商品房買賣糾紛中逾期辦證的責(zé)任認(rèn)定與處理問(wèn)題予以闡述。相對(duì)于商品房買賣合同講，出賣人負(fù)有向買受人交付房屋并移轉(zhuǎn)房屋所有權(quán)的義務(wù)，《解釋》第1條對(duì)此也作了明確規(guī)定。這是商品房買賣合同的出賣人應(yīng)負(fù)的首要義務(wù)。對(duì)于不動(dòng)產(chǎn)的商品房買賣，標(biāo)的物所有權(quán)移轉(zhuǎn)行為的完成，就是必須辦理房屋所有權(quán)登記手續(xù)，取得房屋所有權(quán)證書(shū)，這也是不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)公示原則的具體體現(xiàn)。那么商品房買賣糾紛中逾期辦證責(zé)任的認(rèn)定。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
趙金保律師2021.12.311034人收看
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房屋糾紛最有利的證據(jù)(房屋糾紛最有利的證據(jù)是什么)
內(nèi)容：法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》 第六十三條 證據(jù)有下列幾種：(一)書(shū)證(二)物證(三)視聽(tīng)資料(四)證人證言(五)當(dāng)事人的陳述(六)鑒定結(jié)論(七)勘驗(yàn)筆錄,2、書(shū)證、物證,購(gòu)房合同糾紛如何舉證，怎么舉，需要哪些證據(jù)一、證明當(dāng)事人主體適格的證據(jù)1、當(dāng)事人為自然人的，應(yīng)提交身份證明資料，如身份證或戶口本等,《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第六十四條證明責(zé)任和職權(quán)探知當(dāng)事人對(duì)自己提出的主張，有責(zé)任提供證據(jù),房屋租賃糾紛訴訟如何舉證法律分析：房屋租賃糾紛訴訟應(yīng)根據(jù)自己主張的事實(shí)，提交證據(jù)證明。
林艷英律師2024.01.12470人收看
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李楠楠律師
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財(cái)產(chǎn)損害糾紛侵權(quán)人賠償范圍是什么,財(cái)產(chǎn)損害賠償?shù)那謾?quán)責(zé)任
內(nèi)容：一、財(cái)產(chǎn)損害糾紛侵權(quán)人賠償范圍的確定1. 直接損失：直接損失是指因侵權(quán)行為直接導(dǎo)致的財(cái)產(chǎn)損失，如車輛損壞、房屋修繕費(fèi)用等,結(jié)語(yǔ)財(cái)產(chǎn)損害糾紛侵權(quán)人的賠償范圍是根據(jù)法律規(guī)定和實(shí)際情況來(lái)確定的,這意味著，在財(cái)產(chǎn)損害糾紛中，如果侵權(quán)人存在過(guò)錯(cuò)，就需要承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任,二、在財(cái)產(chǎn)損害糾紛中，如何確定侵權(quán)人的過(guò)錯(cuò),在財(cái)產(chǎn)損害糾紛中，確定侵權(quán)人的過(guò)錯(cuò)需要考慮以下幾個(gè)方面：侵權(quán)人的行為能力：侵權(quán)人需要具備相應(yīng)的行為能力，才能認(rèn)定其有過(guò)錯(cuò)。
陳明月律師2023.11.171072人收看
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趙金保律師
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內(nèi)容：在房屋買賣合同簽訂和履行過(guò)程中，可能會(huì)發(fā)生房屋買賣合同糾紛。需要注意的是，商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、兩限房、房改房以及其他各類房屋的買賣合同糾紛都可使用本案由；而簽訂商品房預(yù)約合同后，未簽訂正式的房屋買賣合同因此而發(fā)生糾紛的，就不適用締約過(guò)失責(zé)任糾紛的案由。所以，購(gòu)房者買房之前，一定要做好調(diào)查，確保是否有承租人的存在，如果有，應(yīng)該要求承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的書(shū)面承諾。那么房屋買賣合同糾紛的原因如何認(rèn)定。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
張蕓律師2022.02.09674人收看
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陳宗瓊律師
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擅長(zhǎng)：婚姻家庭
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內(nèi)容：本文提供二手房屋買賣糾紛應(yīng)對(duì)方法，不僅有買房需要注意的五個(gè)方面更有賣房者需要注意的五個(gè)環(huán)節(jié)。全面應(yīng)對(duì)房屋買賣糾紛。在二手房買賣中，因每位買方和賣方的情況都不盡相同，再加上房屋中介公司的素質(zhì)和責(zé)任等不確定因素，使得房屋買賣糾紛很容易發(fā)生。再次，到房屋所在派出所查明該房屋內(nèi)戶口情況。比如身份證，房屋產(chǎn)權(quán)證等等，以確保賣方具有合法資格。房款支付后，應(yīng)由賣方出具收據(jù)。買方接收房屋時(shí)，應(yīng)根據(jù)合同驗(yàn)收設(shè)施設(shè)備的移交情況。在過(guò)戶前，盡量避免裝修房屋，以防過(guò)戶后發(fā)生糾紛使買賣復(fù)雜化。那么教你十招規(guī)避二手房屋買賣糾紛。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
李楠楠律師2021.12.29242人收看
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任冰峰律師
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擅長(zhǎng)：建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛
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合同糾紛賠償十倍案例(房屋租賃無(wú)效合同糾紛的賠償案例)
內(nèi)容：孫銀山訴南京歐尚超市有限公司江寧店買賣合同糾紛案(最高人民法院審判委員會(huì)討論通過(guò) 2014年1月26日發(fā)布)裁判要點(diǎn)消費(fèi)者購(gòu)買到不符合食品安全標(biāo)準(zhǔn)的食品，要求銷售者或者生產(chǎn)者依照食品安全法規(guī)定支付價(jià)款十倍賠償金或者依照法律規(guī)定的其他賠償標(biāo)準(zhǔn)賠償?shù)模徽撈滟?gòu)買時(shí)是否明知食品不符合安全標(biāo)準(zhǔn)，人民法院都應(yīng)予支持,房產(chǎn)糾紛雙倍賠償?shù)那闆r有哪些法律分析：1、合同訂立后，《商品房買賣合同解釋》第八條規(guī)定，具有下列情形之一，導(dǎo)致商品房買賣合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，無(wú)法取得房屋的買受人可以請(qǐng)求解除合同、返還已付房款及利息、賠償損失，并可以請(qǐng)求出賣人承擔(dān)不超過(guò)已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任：(1)商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人。
馮清琴律師2024.01.31581人收看
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張蕓律師
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內(nèi)容：現(xiàn)原告訴至法院，要求解除雙方所簽的租賃合同及補(bǔ)充協(xié)議，并要求被告將租賃場(chǎng)地騰空交與原告。庭審中，被告表示同意解除合同，雙方并就解除后各自負(fù)擔(dān)的法律責(zé)任達(dá)成一致。上述協(xié)議，符合有關(guān)法律規(guī)定，本院予以確認(rèn)。那么土地房屋轉(zhuǎn)讓糾紛。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
段建國(guó)律師2021.12.30552人收看
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孔孟廷律師
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中介人應(yīng)當(dāng)就有關(guān)訂立合同的事項(xiàng)向委托人如實(shí)報(bào)告。中介人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得請(qǐng)求支付報(bào)酬并應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
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農(nóng)村房屋賣了拆遷補(bǔ)償糾紛如何處理
內(nèi)容：對(duì)于農(nóng)村房子賣了拆遷補(bǔ)償款糾紛可以通過(guò)民事訴訟的方式解決。農(nóng)村房屋買賣合同被確認(rèn)無(wú)效后，為平衡雙方的利益在合同無(wú)效后果的處理上，要全面考慮農(nóng)村房屋買賣合同無(wú)效對(duì)雙方當(dāng)事人的利益影響，尤其是出賣人因土地增值、拆遷、補(bǔ)償所獲利益，以及買受人因房屋現(xiàn)值和原買賣價(jià)格的差異造成的損失兩方面因素，平衡買賣雙方的利益。對(duì)于土地增值和拆遷部分補(bǔ)償，合同無(wú)效后，根據(jù)出賣人負(fù)有主要責(zé)任，買受人負(fù)有次要責(zé)任的過(guò)錯(cuò)分配原則予以處理。農(nóng)村房屋買賣合同的買受人無(wú)論是將農(nóng)村房屋出賣給本市的居民還是外省市的居民，合同都是無(wú)效的。那么農(nóng)村房屋賣了拆遷補(bǔ)償糾紛如何處理。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
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王學(xué)瑞律師
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內(nèi)容：房屋拆遷糾紛民事訴訟狀的內(nèi)容是：標(biāo)題。單列一行在正中寫“民事起訴狀”或“民事訴狀”。原告不論是公民或者法人，如有委托代理人的，在原告的下一項(xiàng)還要寫明委托代理人的姓名、職務(wù)以及與原告的關(guān)系。這一部分主要寫明請(qǐng)求人民法院依法解決原告一方要求的有關(guān)民事權(quán)益爭(zhēng)議的具體問(wèn)題。如要求損害賠償、債務(wù)清償、履行合同、產(chǎn)權(quán)歸還等。這一部分是民事訴狀的正文和核心部分，是請(qǐng)求人民法院裁決當(dāng)事人之間權(quán)益糾紛和爭(zhēng)議的重要根據(jù)。事實(shí)部分，主要是寫明被告侵權(quán)行為的具體事實(shí)或當(dāng)事人雙方權(quán)益爭(zhēng)執(zhí)的具體內(nèi)容，以及被告人所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。訴狀所遞交的人民法院名稱。那么房屋拆遷糾紛民事訴訟狀的內(nèi)容是什么？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
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答你好，請(qǐng)?jiān)敿?xì)描述
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內(nèi)容：根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，房屋產(chǎn)權(quán)在雙方婚姻存續(xù)期間取得購(gòu)買的，房屋依法應(yīng)認(rèn)定為夫妻共有財(cái)產(chǎn)。不過(guò)，為防止在離婚后發(fā)生糾紛，律師還是提醒各位在離婚分割財(cái)產(chǎn)時(shí)要盡量做到徹底分割，在離婚協(xié)議中也要明確約定各方的義務(wù)及需承擔(dān)的責(zé)任。《民法典》第一千零八十七條 離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。共同財(cái)產(chǎn)不足清償或者財(cái)產(chǎn)歸各自所有的，由雙方協(xié)議清償；協(xié)議不成的，由人民法院判決。那么離婚后房屋居住糾紛怎么辦。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
郭銘芝律師2021.12.30339人收看
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郭銘芝律師
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內(nèi)容：所謂拆遷糾紛，是指城市房屋拆遷過(guò)程中的民事糾紛，主要包括拆遷補(bǔ)償安置糾紛和拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議糾紛。本文試從舉證責(zé)任的實(shí)質(zhì)及當(dāng)前拆遷糾紛案件舉證責(zé)任分配的現(xiàn)狀入手，對(duì)我國(guó)在拆遷糾紛案件中適用舉證責(zé)任倒置問(wèn)題作一初步探索。因此，在拆遷糾紛案件中適用平等舉證原則并不公平，不能充分保護(hù)被拆遷人的合法權(quán)益。那么拆遷糾紛案件中舉證責(zé)任倒置原則適用淺析。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
趙金保律師
2021.12.28459人收看
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吳夢(mèng)云律師
主任律師
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擅長(zhǎng)：合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程
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用戶這樣評(píng)價(jià)她：
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逾期辦理房屋權(quán)證之責(zé)任認(rèn)定2008
內(nèi)容：逾期辦理房屋權(quán)證之責(zé)任認(rèn)定2008 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)是不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)人依法享有并行使不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的重要憑證。近年來(lái)，法院受理逾期辦證糾紛案件急劇上升，《解釋》第十八條規(guī)定了開(kāi)發(fā)商逾期辦證的違約金責(zé)任，彌補(bǔ)了目前相關(guān)房地產(chǎn)法律法規(guī)的不足，對(duì)審判實(shí)踐具有重大的指導(dǎo)意義。第三種意見(jiàn)認(rèn)為，開(kāi)發(fā)商承擔(dān)辦證的具體義務(wù)，應(yīng)根據(jù)權(quán)屬登記流程規(guī)定分不同情況予以認(rèn)定。那么逾期辦理房屋權(quán)證之責(zé)任認(rèn)定2008。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
張旭律師2021.12.31198人收看
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段建國(guó)律師
主任律師
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擅長(zhǎng)：債權(quán)債務(wù)、刑事辯護(hù)、建設(shè)工程、民間借貸
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內(nèi)容：房屋拆遷安置合同糾紛如何處理(一)關(guān)于履行合同，限期拆遷糾紛被拆遷人與拆遷人訂立拆遷補(bǔ)償安置合同后，未按期搬遷，拆遷人起訴要求被拆遷人拆遷的，受案后，拆遷人還可以依法申請(qǐng)人民法院先予執(zhí)行。拆遷人與被拆遷人在房屋拆遷許可證確定的期限內(nèi)簽訂了合同，必須按期拆遷。如協(xié)約不成，被拆遷人要求承租人解除租賃合同的，法院一般應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許。對(duì)于拆遷人將同一房屋安置給數(shù)個(gè)被拆遷人，應(yīng)作為房屋確權(quán)糾紛案件審理，未取得爭(zhēng)議房屋所有權(quán)或使用權(quán)的被拆遷人，可另行起訴拆遷人，拆遷人應(yīng)負(fù)另行安置或補(bǔ)償責(zé)任。那么房屋拆遷安置合同糾紛如何處理。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
周春花律師2021.12.29922人收看
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許瑞林律師
主任律師
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擅長(zhǎng)：交通事故
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