房屋過戶后出現(xiàn)糾紛中介有責任嗎



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擅長處理建筑工程、債權債務、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產糾紛等
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內容:法律依據(jù):《中華人民共和國民事訴訟法》 第六十三條 證據(jù)有下列幾種:(一)書證(二)物證(三)視聽資料(四)證人證言(五)當事人的陳述(六)鑒定結論(七)勘驗筆錄,2、書證、物證,購房合同糾紛如何舉證,怎么舉,需要哪些證據(jù)一、證明當事人主體適格的證據(jù)1、當事人為自然人的,應提交身份證明資料,如身份證或戶口本等,《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條證明責任和職權探知當事人對自己提出的主張,有責任提供證據(jù),房屋租賃糾紛訴訟如何舉證法律分析:房屋租賃糾紛訴訟應根據(jù)自己主張的事實,提交證據(jù)證明。
擅長:交通事故
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內容:現(xiàn)原告訴至法院,要求解除雙方所簽的租賃合同及補充協(xié)議,并要求被告將租賃場地騰空交與原告。庭審中,被告表示同意解除合同,雙方并就解除后各自負擔的法律責任達成一致。上述協(xié)議,符合有關法律規(guī)定,本院予以確認。那么土地房屋轉讓糾紛。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
擅長:債權債務、建設工程、民間借貸
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內容:根據(jù)相關法律規(guī)定,房屋產權在雙方婚姻存續(xù)期間取得購買的,房屋依法應認定為夫妻共有財產。不過,為防止在離婚后發(fā)生糾紛,律師還是提醒各位在離婚分割財產時要盡量做到徹底分割,在離婚協(xié)議中也要明確約定各方的義務及需承擔的責任。《民法典》第一千零八十七條 離婚時,夫妻的共同財產由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成的,由人民法院根據(jù)財產的具體情況,按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。共同財產不足清償或者財產歸各自所有的,由雙方協(xié)議清償;協(xié)議不成的,由人民法院判決。那么離婚后房屋居住糾紛怎么辦。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
擅長:交通事故
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內容:本文將結合對《解釋》第18條規(guī)定的理解與適用,就商品房買賣糾紛中逾期辦證的責任認定與處理問題予以闡述。相對于商品房買賣合同講,出賣人負有向買受人交付房屋并移轉房屋所有權的義務,《解釋》第1條對此也作了明確規(guī)定。這是商品房買賣合同的出賣人應負的首要義務。對于不動產的商品房買賣,標的物所有權移轉行為的完成,就是必須辦理房屋所有權登記手續(xù),取得房屋所有權證書,這也是不動產物權變動公示原則的具體體現(xiàn)。那么商品房買賣糾紛中逾期辦證責任的認定。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
擅長:物業(yè)費糾紛、供暖費用糾紛
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內容:本文提供二手房屋買賣糾紛應對方法,不僅有買房需要注意的五個方面更有賣房者需要注意的五個環(huán)節(jié)。全面應對房屋買賣糾紛。在二手房買賣中,因每位買方和賣方的情況都不盡相同,再加上房屋中介公司的素質和責任等不確定因素,使得房屋買賣糾紛很容易發(fā)生。再次,到房屋所在派出所查明該房屋內戶口情況。比如身份證,房屋產權證等等,以確保賣方具有合法資格。房款支付后,應由賣方出具收據(jù)。買方接收房屋時,應根據(jù)合同驗收設施設備的移交情況。在過戶前,盡量避免裝修房屋,以防過戶后發(fā)生糾紛使買賣復雜化。那么教你十招規(guī)避二手房屋買賣糾紛。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
擅長:婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛
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內容:房屋拆遷安置合同糾紛如何處理(一)關于履行合同,限期拆遷糾紛被拆遷人與拆遷人訂立拆遷補償安置合同后,未按期搬遷,拆遷人起訴要求被拆遷人拆遷的,受案后,拆遷人還可以依法申請人民法院先予執(zhí)行。拆遷人與被拆遷人在房屋拆遷許可證確定的期限內簽訂了合同,必須按期拆遷。如協(xié)約不成,被拆遷人要求承租人解除租賃合同的,法院一般應當準許。對于拆遷人將同一房屋安置給數(shù)個被拆遷人,應作為房屋確權糾紛案件審理,未取得爭議房屋所有權或使用權的被拆遷人,可另行起訴拆遷人,拆遷人應負另行安置或補償責任。那么房屋拆遷安置合同糾紛如何處理。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
擅長:交通事故
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內容:逾期辦理房屋權證之責任認定2008 不動產權屬證書是不動產所有權人依法享有并行使不動產物權的重要憑證。近年來,法院受理逾期辦證糾紛案件急劇上升,《解釋》第十八條規(guī)定了開發(fā)商逾期辦證的違約金責任,彌補了目前相關房地產法律法規(guī)的不足,對審判實踐具有重大的指導意義。第三種意見認為,開發(fā)商承擔辦證的具體義務,應根據(jù)權屬登記流程規(guī)定分不同情況予以認定。那么逾期辦理房屋權證之責任認定2008。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
擅長:建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛
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內容:對于農村房子賣了拆遷補償款糾紛可以通過民事訴訟的方式解決。農村房屋買賣合同被確認無效后,為平衡雙方的利益在合同無效后果的處理上,要全面考慮農村房屋買賣合同無效對雙方當事人的利益影響,尤其是出賣人因土地增值、拆遷、補償所獲利益,以及買受人因房屋現(xiàn)值和原買賣價格的差異造成的損失兩方面因素,平衡買賣雙方的利益。對于土地增值和拆遷部分補償,合同無效后,根據(jù)出賣人負有主要責任,買受人負有次要責任的過錯分配原則予以處理。農村房屋買賣合同的買受人無論是將農村房屋出賣給本市的居民還是外省市的居民,合同都是無效的。那么農村房屋賣了拆遷補償糾紛如何處理。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
擅長:交通事故
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內容:房屋租賃糾紛該如何解決房屋租賃當事人因租賃房屋發(fā)生糾紛的應當協(xié)商解決。仲裁具有司法行為的效力旦判決書生效當事人不得再以同糾紛向人民法院提起訴訟。租賃當事人違反相關規(guī)定致使租賃合同無效的應當依法承擔民事責任。那么房屋租賃糾紛該如何解決。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
擅長:建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故
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內容:孫銀山訴南京歐尚超市有限公司江寧店買賣合同糾紛案(最高人民法院審判委員會討論通過 2014年1月26日發(fā)布)裁判要點消費者購買到不符合食品安全標準的食品,要求銷售者或者生產者依照食品安全法規(guī)定支付價款十倍賠償金或者依照法律規(guī)定的其他賠償標準賠償?shù)模徽撈滟徺I時是否明知食品不符合安全標準,人民法院都應予支持,房產糾紛雙倍賠償?shù)那闆r有哪些法律分析:1、合同訂立后,《商品房買賣合同解釋》第八條規(guī)定,具有下列情形之一,導致商品房買賣合同目的不能實現(xiàn)的,無法取得房屋的買受人可以請求解除合同、返還已付房款及利息、賠償損失,并可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任:(1)商品房買賣合同訂立后,出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人。
擅長:婚姻家庭、房產糾紛
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擅長:婚姻家庭
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內容:房屋拆遷糾紛民事訴訟狀的內容是:標題。單列一行在正中寫“民事起訴狀”或“民事訴狀”。原告不論是公民或者法人,如有委托代理人的,在原告的下一項還要寫明委托代理人的姓名、職務以及與原告的關系。這一部分主要寫明請求人民法院依法解決原告一方要求的有關民事權益爭議的具體問題。如要求損害賠償、債務清償、履行合同、產權歸還等。這一部分是民事訴狀的正文和核心部分,是請求人民法院裁決當事人之間權益糾紛和爭議的重要根據(jù)。事實部分,主要是寫明被告侵權行為的具體事實或當事人雙方權益爭執(zhí)的具體內容,以及被告人所應承擔的責任。訴狀所遞交的人民法院名稱。那么房屋拆遷糾紛民事訴訟狀的內容是什么?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
擅長:婚姻家庭、房產糾紛
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內容:所謂拆遷糾紛,是指城市房屋拆遷過程中的民事糾紛,主要包括拆遷補償安置糾紛和拆遷補償安置協(xié)議糾紛。本文試從舉證責任的實質及當前拆遷糾紛案件舉證責任分配的現(xiàn)狀入手,對我國在拆遷糾紛案件中適用舉證責任倒置問題作一初步探索。因此,在拆遷糾紛案件中適用平等舉證原則并不公平,不能充分保護被拆遷人的合法權益。那么拆遷糾紛案件中舉證責任倒置原則適用淺析。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
擅長:債權債務、建設工程、合同糾紛
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內容:在房屋買賣合同簽訂和履行過程中,可能會發(fā)生房屋買賣合同糾紛。需要注意的是,商品房、經(jīng)濟適用房、兩限房、房改房以及其他各類房屋的買賣合同糾紛都可使用本案由;而簽訂商品房預約合同后,未簽訂正式的房屋買賣合同因此而發(fā)生糾紛的,就不適用締約過失責任糾紛的案由。所以,購房者買房之前,一定要做好調查,確保是否有承租人的存在,如果有,應該要求承租人放棄優(yōu)先購買權的書面承諾。那么房屋買賣合同糾紛的原因如何認定。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
擅長:合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故
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內容:因房屋拆遷補償款分配不均,引起兄弟爭執(zhí),造成受傷。目前哥哥將弟弟告上法庭,要求追究弟弟的刑事責任。兄弟因為家中房子拆遷補償費用的分配問題多次發(fā)生爭執(zhí),去年初的一天,兩人又發(fā)生口角并大打出手,導致二哥陳興全受傷。雖然雙方兩次前往當?shù)嘏沙鏊鉀Q此事,但都沒有取得想要的結果,二哥陳興全一怒之下,將弟弟陳興棟告上了法庭,要求追究陳興棟的刑事責任,并賠償醫(yī)療費用、殘疾賠償金等損失。在沈法官的大量工作下,陳興全同意調解,但要求陳興棟的賠償款不得少于25000元,而此時陳興棟只愿意賠償16000元,案件又陷入了僵局。那么房屋拆遷補償分配不均引糾紛。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
擅長:交通事故
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法院判決確定債務人承擔還款責任,執(zhí)行過程中債務人去世,如何讓債務人的繼承人還款? 是申請變更執(zhí)行人?還是再訴一個被繼承人債務清償糾紛?
因拖欠工程款打官司,律師費誰承擔? 在建工案件中發(fā)包人欠付工程款,承包人起訴后,在合同未約定律師費、保全費的情況下,能否主張律師費和保全費? 最高人民法院在一起建工案件的再審審查中給出回應。 法院經(jīng)審理查明—— 2015年,萬某掛靠在華宇公司名下承包工程,宏星房地產對此明知,仍與之簽訂《工程承包意向書》,將舊城改造工程發(fā)包給沒有施工資質的萬某。 2016年,宏星房地產與華宇公司簽訂《建設工程施工合同》,其后華宇公司與萬某簽訂《內部承包協(xié)議書》,將舊城改造項目轉包給萬某。 但截至2019年11月,萬某向宏星公司交付了案涉房屋,但一直未結清工程款,也未辦理竣工驗收。 萬某向法院起訴,要求華宇和宏星承擔連帶責任,支付工程進度款686萬,律師費20萬,保全費用2.7萬及逾期利息1657萬。 一審法院判決—— 支持386萬的工程款及相應利息請求;就律師費和保全費,因律師費、訴訟保全擔保費均為萬某在訴訟過程中自行支出的訴訟成本,該費用雙方未有明確約定,且非因訴訟必須產生的費用,故其主張不予支持。 二審法院認為—— 關于一審判決華宇公司、宏星公司向萬學才支付工程款是否正確的問題。根據(jù)《最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第二條:“建設工程施工合同無效,但建設工程經(jīng)竣工驗收合格,承包人請求參照合同約定支付工程價款的,應予支持”之規(guī)定,宏星公司、華宇公司應向萬某支付工程款。一審判決華宇公司、宏星公司向萬某支付工程款386萬正確,本院予以維持。 關于一審判決對律師費200000元及保全擔保費27746.71元的認定是否正確的問題。本院認為,關于萬某主張的律師費200000元的問題。 盡管萬某與華宇公司、宏星公司對律師費的承擔并無約定,但華宇公司、宏星公司在工程已經(jīng)被擅自使用的情況下,仍以各種理由抗辯,拖延承擔支付工程款義務,屬不誠信的訴訟行為,造成了司法資源的額外消耗和萬學才的額外支出。 且萬某因此次訴訟發(fā)生的律師費,既是其為對抗華宇公司、宏星公司拖延支付工程款行為的額外支出,也是其為維護自身合法權益所支出的合理費用。故萬某的此項上訴理由成立,本院予以支持。 關于萬某主張的保全擔保費27746.71元的問題。本案訴訟系因華宇公司、宏星公司欠付萬學才工程款引起,萬某為實現(xiàn)其債權,申請財產保全,并以保險公司提供保全保險的方式進行財產擔保,系萬某為實現(xiàn)其債權所支出的合理、必要費用,屬于萬某的損失。萬某的此項上訴理由成立,本院予以支持。 判決,宏星房地產和華宇公司支付萬某律師費200000元及保全擔保費27746.71元。其它項予以維持。 華宇公司和宏星房地產不服,向最高人民法院申請再審。 最高人民法院審查后認為—— 宏星公司、華宇公司是否應承擔律師費的問題。萬某因訴訟所發(fā)生的律師費和保全費屬于確定發(fā)生的支出,原審法院認為案涉工程已經(jīng)實際交付使用,宏星公司、華宇公司拒不支付相應的工程款以致引發(fā)本案訴訟,宏星公司、華宇公司應向萬學才支付萬某為維護其合法權益所支出的費用并無不當。 故對宏星公司、華宇公司主張不應承擔律師費的再審請求,本院不予支持。
結婚時需要兩人雙向奔赴,離婚時需要個人謹慎對待!元甲律師對各類夫妻財產進行詳細整理,幫助當事人在離婚糾紛中獲得房屋折價款、財物等最大權益。
勝訴判決書來了,對方過錯導致感情破裂,雙方協(xié)議離婚時把一套現(xiàn)價商品房贈與給孩子,孩子簽署了一份《自愿放棄房屋產權》的聲明后,該房屋立即就變成了離婚后沒有處理的共同財產,于是我方不但主張對方過錯要求多分,還要求扣除房屋未來涉及繳納的35%土地收益款項,同時要求對方騰退該房屋,法院均支持了我方的訴訟請求。大家不要覺得離婚后財產糾紛就不涉及離婚時的過錯了,這個判決已經(jīng)證明過錯方是要承擔少分財產的風險。
房屋買賣合同中約定不遷出戶口要承擔違約責任,原告主張被告需要承擔36.9萬元的違約金,我方代理被告只需承擔4萬元,為客戶減少了損失。雙方簽署合同時務必要認真審核合同條款,一旦簽字后對雙方都有約束力,盡量避免糾紛的發(fā)生。