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由污水，房屋占地引發的民事糾紛
2024.07.26 22:30:15
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邢穎精英律師
擅長領域：合同糾紛建設工程民間借貸交通事故
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2024.07.26 22:30:15
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北京出臺首部集體土地房屋拆遷管理辦法
元甲交通律師律師
北京市元甲律師事務所
北京出臺首部集體土地房屋拆遷管理辦法
內容：(北京) 《辦法》第二條規定：“在本市行政區域內因國家建設征用集體土地或者因農村建設占用集體土地拆遷房屋，并需要對被拆遷人補償、安置的，適用本辦法。”基于這種共性，《辦法》將國家建設征地拆遷房屋和農村建設占地拆遷房屋一并納入調整范圍。2003年8月1日前宅基地上已建成的房屋，未取得房屋所有權證和規劃行政主管部門批準建房文件，但確由被拆遷人長期自住的，應當給予適當補償。《辦法》第十二條規定，在區、縣國土房管局公告的搬遷期限內，拆遷人與被拆遷人沒有達成拆遷補償安置協議的，經一方或雙方當事人申請，由區、縣國土房管局裁決。那么北京出臺首部集體土地房屋拆遷管理辦法。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
元甲交通律師律師2021.12.28554人收看 -
崔玉君律師
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擅長：債權債務、合同糾紛、民間借貸
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簽了房屋認購書最終沒有簽訂房屋買賣合同的怎么處理
林艷英律師
北京市元甲律師事務所
簽了房屋認購書最終沒有簽訂房屋買賣合同的怎么處理
內容：已簽認購書但沒簽購房合同,如反悔不買要承擔違約金嗎1、法律分析：簽了房屋認購書最終沒有簽訂房屋買賣合同的應賠付定金雙倍,認購書簽了,合同沒簽,可以退款嗎1、買房子簽了認購協議書，交了定金，沒有簽購房合同，我認為這樣你反悔了，定金是不能退的，定金也就是預訂，你已經說定了，你反悔了，定金是不會退的，所以說在買房的時候你一定要想好再簽購房合同，再交定金,請問購房交了定金,簽了認購書,但沒有簽訂購房合同,可以退回定金嗎...因此，購房定金是可以退的，但是購房者想要回購房定金必須符合法律規定的條件。
林艷英律師2024.01.24196人收看 -
陳明月律師
主任律師
擅長：交通事故
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合同糾紛賠償十倍案例(房屋租賃無效合同糾紛的賠償案例)
張嘉娛律師
北京天用律師事務所
合同糾紛賠償十倍案例(房屋租賃無效合同糾紛的賠償案例)
內容：孫銀山訴南京歐尚超市有限公司江寧店買賣合同糾紛案(最高人民法院審判委員會討論通過 2014年1月26日發布)裁判要點消費者購買到不符合食品安全標準的食品，要求銷售者或者生產者依照食品安全法規定支付價款十倍賠償金或者依照法律規定的其他賠償標準賠償的，不論其購買時是否明知食品不符合安全標準，人民法院都應予支持,房產糾紛雙倍賠償的情況有哪些法律分析：1、合同訂立后，《商品房買賣合同解釋》第八條規定，具有下列情形之一，導致商品房買賣合同目的不能實現的，無法取得房屋的買受人可以請求解除合同、返還已付房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任：(1)商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人。
張嘉娛律師2024.01.31581人收看 -
陳宗瓊律師
主任律師
擅長：婚姻家庭
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答嚴重影響使用的話，可以要求退房
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占地地上物賠償標準
任冰峰律師
北京天用律師事務所
占地地上物賠償標準
內容：房屋補償標準樓房每平方米補償3300元。搗（預）制磚砼結構房屋每平方米補償2800元。磚瓦房每平方米補償2400元。平(草)房每平方米補償1900元。其他補償標準倉房每平方米補償920元。室外水泥地坪每平方米補償165元。沼氣池每個補償4600元。廁所每平方米補償190—300元。豬雞舍每平方米補償150—260元。塑料大棚每平方米補償165—280元。菜窖每平方米補償180—330元。磚石墻每延長米補償190元。飲用水井每眼補償1000元。排水管每延長米補償80—150元。電話移機補助費每戶200元。墳每座補償5000元。異地安置補助費每戶2萬元。那么占地地上物賠償標準。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
任冰峰律師2022.01.02684人收看 -
吳夢云律師
主任律師
擅長：合同糾紛、債權債務、建設工程
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問關于購買單位房屋問題。事例。吳先生于2000年左右購買呼中區郵政儲蓄銀行門市房房產證，土地使用證戶名均為呼中區郵政局。吳先生于2024年過世。現房產證土地使用證都被吳先生兒子繼承。購買這處房產可以嗎？答律師回復中...
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房屋買賣陰陽合同糾紛(房屋買賣陰陽合同糾紛案倒)
任冰峰律師
北京天用律師事務所
房屋買賣陰陽合同糾紛(房屋買賣陰陽合同糾紛案倒)
內容：由于雙方簽訂的第二份合同價格并非雙方真實意思的表示，同時其目的是為了少交國家收取的相關稅費，該合同損害了國家利益和社會公共利益，是以合法形式掩蓋非法目的，違反法律、行政法規的強制性規定的,案例：多年前黃某低價購進房屋一幢，2009年黃某將該房屋在中介所掛牌出售，周某看中了該房屋，雙方經協商一致，簽訂《房屋買賣合同》，雙方約定房屋價格為120萬元，周某依約支付了購房款，雙方在辦理房產過戶手續時，為了逃稅，在中介的組織下另行簽訂了一份價格為60萬的房屋買賣合同。
任冰峰律師2024.01.29374人收看 -
李孟陽律師
主任律師
擅長：交通事故
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房屋維修基金是否可以退
馮清琴律師
北京天用律師事務所
房屋維修基金是否可以退
內容：然后由業主委托物業公司向相關管理部門(住建局物管科)提出房屋維修基金的使用申請，住建局物管科核查完相關情況，如情況屬實，還需要在小區進行維修公示并確定預算金額,房屋維修基金應該怎么使用1、沒有成立業委會的小區在沒有成立委員會的小區，如果業主想要使用房屋維修基金的話，應該在發生公共設施或者公共面積嚴重損壞時，需要由業主提出申請，并經過小區業主總戶數一半以上的業主同意，或者經過占地總面積超過一半以上的業主同意。
馮清琴律師2023.07.04809人收看 -
李維律師
主任律師
擅長：物業費糾紛、供暖費用糾紛
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繼承房屋買賣糾紛(遺產房產糾紛解決的最佳方法)
吳夢云律師
北京天用律師事務所
繼承房屋買賣糾紛(遺產房產糾紛解決的最佳方法)
內容：三、房產買賣看到把房子賣給子女這個辦法，大多數人的第一反應都是&ldquo,房屋買賣贈與繼承哪個費用更低法律主觀：當父母想把自己的房屋讓兒女繼承時，有房屋買賣，繼承，贈與這三種方法來進行，然而關于繼承房產，這不只是一個法律問題，更是一個理財問題,房產過戶是指通過轉讓、買賣、贈予、繼承遺產等方式獲得房產，去房屋權屬登記中心辦理的房屋產權變更手續，即產權轉移從甲方轉移到乙方的全過程,2、繼承取得的房產，需要辦理過戶手續，才能最終確定房屋所有權。
吳夢云律師2024.01.31232人收看 -
于海明律師
主任律師
擅長：婚姻家庭
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違法占地拆遷是怎樣
李維律師
北京市元甲律師事務所
違法占地拆遷是怎樣
內容：違法用地興建廠房的，屬于房屋是沒有產權證明的，如果是屬于違法建筑的，進行拆遷的時候是沒有經濟補償的。《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十四條市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監督管理，對違反城鄉規劃進行建設的，依法予以處理。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當組織有關部門依法對征收范圍內未經登記的建筑進行調查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應當給予補償；對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。那么違法占地拆遷是怎樣。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李維律師2022.01.03989人收看 -
楊一凡律師
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擅長：債權債務、合同糾紛、建設工程
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國家占用民房賠償標準(國家占用房屋賠償標準)
許瑞林律師
國家占用民房賠償標準(國家占用房屋賠償標準)
內容：拆一補一&rdquo,一、拆遷安置補償方式及標準征收集體土地住宅房屋的拆遷，可以實行產權調換、貨幣補償，或產權調換與貨幣補償相結合,3、被拆遷人選擇部分實行產權調換、部分實行貨幣補償的，其貨幣補償面積不得超過被拆遷住宅面積減去安置房面積的余額，且不得超過人均50平方米,5、持有合法批建手續，但在征地拆遷通告之前未建成的部分，實行產權調換時應補交該類區磚混結構住宅(一等)重置價,4、批宅基地自建補償標準：征收集體土地住宅經批準采用批宅基地自建的，被拆遷住宅按重置價結合成新予以補償。
許瑞林律師2024.01.12500人收看 -
郭銘芝律師
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擅長：建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛
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房屋建在公家地方強拆犯法嗎？
許瑞林律師
房屋建在公家地方強拆犯法嗎？
內容：房屋建在公家地方強拆犯法，違章建筑，是指未依法取得建設規劃許可證或違反建設規劃許可證的規定而占地新建、擴建和改建的建筑物。除了上述部門，其他部門都沒有權利查處違章建筑。在實踐中，很多地方得執法人員在調查時往往是不出示執法證件的。當事人不承擔行政機關組織聽證的費用。那么房屋建在公家地方強拆犯法嗎？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
許瑞林律師2021.12.29145人收看 -
段建國律師
主任律師
擅長：債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸
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違法占地強拆算是合法嗎
楊一凡律師
北京天用律師事務所
違法占地強拆算是合法嗎
內容：強拆可能合法也可能違法。因為強拆分為強制拆除違法建筑和政府對被征收的房屋的強制拆除。如果是中華人民共和國《行政強制法》對強拆有明確規定，符合條件和程序的，那么強拆不違法。存在《土地管理法》第七十四條、第七十六條和第七十七條規定的違法占地建設情形之一的，國土局可依法作出處罰決定，責令限期改正、治理、停止施工或責令限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設施。違法占用土地應當承擔法律責任的，由國土部門給予行政處罰。逾期不處理的，應當向法院申請強制拆遷程序。那么違法占地強拆算是合法嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
楊一凡律師2021.12.291041人收看 -
趙金保律師
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擅長：交通事故
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房屋買賣合同糾紛最有效的處理
張旭律師
北京市元甲律師事務所
房屋買賣合同糾紛最有效的處理
內容：訴訟與和解的選擇對于房屋買賣合同糾紛，當事人可選擇通過訴訟或和解來解決爭議,(2)其他一般的房屋買賣合同糾紛，適用一般地域管轄規則，當事人有約定的從約定，無約定或約定不明的，由被告住所地或合同履行地法院管轄,(1)政策性房屋買賣合同糾紛，適用不動產專屬管轄規則，由不動產所在地法院管轄,訴訟是通過法院審判來強制實現權益的過程，而和解則是雙方協商達成的一種解決方案,房屋買賣合同糾紛案件，管轄法院如何確定,答：管轄條款具有獨立性，合同無效不影響合同中選擇受訴法院條款的效力，該條款本身的效力取決于《中華人民共和國民法典》關于法律行為生效要件及《中華人民共和國民事訴訟法》第三十五條的規定。
張旭律師2024.03.18499人收看 -
邢穎律師
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擅長：合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故
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房屋糾紛最有利的證據(房屋糾紛最有利的證據是什么)
黃東潔律師
北京市元甲律師事務所
房屋糾紛最有利的證據(房屋糾紛最有利的證據是什么)
內容：法律依據：《中華人民共和國民事訴訟法》 第六十三條 證據有下列幾種：(一)書證(二)物證(三)視聽資料(四)證人證言(五)當事人的陳述(六)鑒定結論(七)勘驗筆錄,2、書證、物證,購房合同糾紛如何舉證，怎么舉，需要哪些證據一、證明當事人主體適格的證據1、當事人為自然人的，應提交身份證明資料，如身份證或戶口本等,《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條證明責任和職權探知當事人對自己提出的主張，有責任提供證據,房屋租賃糾紛訴訟如何舉證法律分析：房屋租賃糾紛訴訟應根據自己主張的事實，提交證據證明。
黃東潔律師2024.01.12470人收看 -
馮清琴律師
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北京畫家村房屋買賣合同糾紛(北京畫家村房屋買賣糾紛案)
黃東潔律師
北京市元甲律師事務所
北京畫家村房屋買賣合同糾紛(北京畫家村房屋買賣糾紛案)
內容：3、簽合同，交易雙方可以就房屋價格、定金、首期款、貸款申請時間、過戶申請時間和交房日期等內容進行進一步協商，并且確保將符合自己需求的相關約定都寫入了合同當中,買賣集體房屋發生糾紛了怎么辦買賣集體房屋發生糾紛應區別不同的情形分別處理：1、一是房屋出售時，權利登記僅為出賣人一人的，基于不動產的公示、公信原則，買受人有理由相信出賣人系房屋的完全權利人，其與出賣人之間簽訂的買賣合同，應認定為有效,小產權房買賣糾紛的處理方式如下：1、雙方可以通過和解或者調解處理，當事人不愿和解、調解或者和解、調解不成的，可以根據小產權房屋買賣糾紛內容向仲裁機構申請仲裁或向人民法院起訴。
黃東潔律師2024.01.25642人收看 -
黃東潔律師
主任律師
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房屋漏水誰負責維修賠償
王學瑞律師
北京天用律師事務所
房屋漏水誰負責維修賠償
內容：有不少朋友都會遇到房屋漏水的問題，例如說住了幾年的房子，如果突然發現自己家里的屋頂發生滲水、漏水等情況。那么這種情況下，應該找樓上的住戶，還是找物業或者開發商解決呢？
王學瑞律師2024.04.18797人收看 -
孔孟廷律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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一起復雜的繼承糾紛案件，其他繼承人有遺囑，委托人很傷心，同樣照顧父母，自己就一無所有嗎？元甲律師力挽狂瀾，及時做好了財產保全措施，約對方來律所談判，從早上談到下午，現場簽和解協議并支付房屋的折價款，從委托到拿錢僅用31天。委托人一家也是儀式感滿滿，特意送來4面錦旗和4個獎杯表示感謝！
北京婚姻律師-姚平 91評論 -
一個復雜的繼承糾紛，李先生委托我們的時候說是其他繼承人有遺囑，并且我們發現對方已經把房子過戶到自己名下，已經開始出售該房屋，李先生其實內心還是滿傷心的，同樣照顧父母，可是自己一無所有，后來在家人的鼓勵下委托我們，也做好了長期打官司的準備。 李先生及家人也沒想到，在我們專業團隊做完財產保全措施后約對方來單位談，從早上談到下午現場簽和解協議并支付房屋的折價款，從委托到拿到錢剛好31天，李先生及家人也是儀式感滿滿，特意送來4面錦旗和4個獎杯??表示感謝。
北京婚姻律師-姚平 424評論 -
成年人的世界沒有容易二字，尤其是面對撫養費和財產分割的時候，是否可以用房屋折價款來抵扣一次性撫養費？北京婚姻律師-姚平 230評論 -
不可移動文物是否能夠成為拒絕繳納物業費的理由？很顯然，并不是。房屋本身性質并不能成為免交物業費的理由。
李維 43評論 -
老人去世，名下房屋已被偷偷過戶給他人，手里沒有房產證，也沒有任何資料，該怎么辦？婚家部專業律師一步一步指導陪伴客戶準備材料，順利調取房屋檔案！
北京婚姻律師-姚平 524評論 -
結婚時需要兩人雙向奔赴，離婚時需要個人謹慎對待！元甲律師對各類夫妻財產進行詳細整理，幫助當事人在離婚糾紛中獲得房屋折價款、財物等最大權益。北京法律咨詢 184評論 -
勝訴判決書來了，對方過錯導致感情破裂，雙方協議離婚時把一套現價商品房贈與給孩子，孩子簽署了一份《自愿放棄房屋產權》的聲明后，該房屋立即就變成了離婚后沒有處理的共同財產，于是我方不但主張對方過錯要求多分，還要求扣除房屋未來涉及繳納的35%土地收益款項，同時要求對方騰退該房屋，法院均支持了我方的訴訟請求。大家不要覺得離婚后財產糾紛就不涉及離婚時的過錯了，這個判決已經證明過錯方是要承擔少分財產的風險。北京法律咨詢 131評論
