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甲乙雙方簽訂協(xié)議，乙方占用甲方土地面積215平方米修建房屋，乙方占地面積超出215平方米，多占甲方土地面積33.6平方米
2024.07.24 14:49:00
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李維高級(jí)合伙人
擅長(zhǎng)領(lǐng)域：物業(yè)費(fèi)糾紛供暖費(fèi)用糾紛
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2024.07.24 14:49:00
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問(wèn)豬圈補(bǔ)償多少平方米？答豬圈賠償這個(gè)是看政府補(bǔ)償政策的。每個(gè)地方政府補(bǔ)償是不一樣的。目前，南通這邊的話(huà)是按照每平方米兩千塊錢(qián)左右來(lái)進(jìn)行賠償?shù)摹Ｘi圈是不屬于住宅的，所以豬也是有安置費(fèi)的，每個(gè)豬圈的賠償價(jià)格也是不一樣的。《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：1、國(guó)防和外交的需要；2、由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；3、由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；4、由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；5、由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；6、法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第四十七條 國(guó)家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。縣級(jí)以上地方人民政府?dāng)M申請(qǐng)征收土地的，應(yīng)當(dāng)開(kāi)展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會(huì)保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽(tīng)取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其他利害關(guān)系人的意見(jiàn)。多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開(kāi)聽(tīng)證會(huì)，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽(tīng)證會(huì)情況修改方案。
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公攤面積怎么算？
元甲交通律師律師
北京市元甲律師事務(wù)所
公攤面積怎么算？
內(nèi)容：第一部分：總建筑面積的計(jì)算總建筑面積=建筑物的所有層面積之和+調(diào)整系數(shù)（建筑內(nèi)轉(zhuǎn)角補(bǔ)償、各類(lèi)凸包陽(yáng)臺(tái)平方根等）第二部分：公攤面積的計(jì)算公攤面積=總建筑面積×,公攤系數(shù)除此之外，還需減去專(zhuān)屬面積計(jì)算公攤面積,公攤系數(shù)-專(zhuān)屬面積公攤面積計(jì)算的例子假如一棟建筑物的總建筑面積為10000平方米，采用15%的公攤系數(shù)，專(zhuān)屬面積為8000平方米,在計(jì)算公攤面積時(shí)，還需注意以下幾點(diǎn)：1、樓層高度不同不同樓層的公攤系數(shù)是有區(qū)別的,公攤面積的計(jì)算方式公攤面積的計(jì)算方式是按照建筑面積和公攤系數(shù)進(jìn)行比例劃分,根據(jù)上述公式計(jì)算，該建筑物的公攤面積為：10000*15%=1500平方米因此，該建筑物實(shí)際可賣(mài)面積為：總建筑面積-公攤面積-專(zhuān)屬面積=10000-1500-8000=500平方米公攤面積計(jì)算中的注意事項(xiàng)公攤面積的計(jì)算并非一成不變，還需要根據(jù)不同建筑的特點(diǎn)進(jìn)行調(diào)整。
元甲交通律師律師2023.06.13853人收看 -
張蕓律師
主任律師
擅長(zhǎng)：婚姻家庭
- 非常細(xì)心
- 專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她：
- 非常細(xì)心
- 專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
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問(wèn)宅基地最多可建多少平方米？答1、城市郊區(qū)和人均耕地在十五分之一公頃以下的縣，每戶(hù)宅基地不得超過(guò)一百三十五平方米；2、人均耕地在十五分之一公頃以上的縣，每戶(hù)宅基地不得超過(guò)二百平方米。 不同地區(qū)宅基地面積的標(biāo)準(zhǔn)，設(shè)區(qū)的市、縣人民政府在前款規(guī)定的限額內(nèi)可以作出具體規(guī)定。 農(nóng)村村民建住宅應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、城市總體規(guī)劃和村莊、集鎮(zhèn)規(guī)劃，鼓勵(lì)建造公寓式住宅，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。 經(jīng)批準(zhǔn)后連續(xù)二年未使用的宅基地，應(yīng)交還原集體經(jīng)濟(jì)組織另行安排利用。《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第六十二條 農(nóng)村村民一戶(hù)只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。 農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。 農(nóng)村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核，由縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。 農(nóng)村村民出賣(mài)、出租住房后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。
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二手房面積“縮水”15平方米
陳宗瓊律師
二手房面積“縮水”15平方米
內(nèi)容：可是，裝修好后，一個(gè)來(lái)參觀的鄰居無(wú)意中說(shuō)了句“它只有100平方米左右”。小陳說(shuō)，房子“縮水”15平方米，按總價(jià)算，每平方米價(jià)格1萬(wàn)3千元左右，他多付20萬(wàn)元，劉女士應(yīng)歸還。“小陳索賠，是自己從總價(jià)推算出每平方米價(jià)格，不能作為索賠依據(jù)。”代理律師說(shuō)，當(dāng)時(shí)這個(gè)地段二手房的交易均價(jià)已是每平方米1.5萬(wàn)到1.6萬(wàn)元，即使以99.59平方米計(jì)算，房?jī)r(jià)也在150萬(wàn)以上，小陳不吃虧。劉女士說(shuō)，現(xiàn)在那里二手房房?jī)r(jià)已漲到每平方米1萬(wàn)8千元以上，“如果小陳認(rèn)為吃虧，可將房子退還給我，我愿退還房款和利息。”最后法院認(rèn)定，交易面積以房產(chǎn)證為準(zhǔn)，駁回小陳的訴訟請(qǐng)求。那么二手房面積“縮水”15平方米。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
陳宗瓊律師2021.12.29647人收看 -
張嘉娛律師
主任律師
擅長(zhǎng)：建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
- 非常細(xì)心
- 專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
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- 經(jīng)驗(yàn)豐富
用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她：
- 非常細(xì)心
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答律師回復(fù)中...
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簽約后才知道真實(shí)面積的房屋買(mǎi)賣(mài)合同可以申請(qǐng)法院予以撤銷(xiāo)
劉曉紅律師
北京市元甲律師事務(wù)所
簽約后才知道真實(shí)面積的房屋買(mǎi)賣(mài)合同可以申請(qǐng)法院予以撤銷(xiāo)
內(nèi)容：半個(gè)月后，測(cè)繪部門(mén)出具了房屋登記表。裴女士發(fā)現(xiàn)，房屋登記表上房屋的實(shí)際建筑面積為70.22平方米。中介公司將此情況告知了劉先生，根據(jù)規(guī)定，要求劉先生到原單位開(kāi)具情況說(shuō)明，配合辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。裴女士認(rèn)為，自己是整套購(gòu)買(mǎi)房屋，在簽合同時(shí)，雙方并沒(méi)有約定房款的單價(jià)；不應(yīng)該因?yàn)榉课莸膶?shí)測(cè)面積發(fā)生變化，價(jià)款也發(fā)生變化。那么簽約后才知道真實(shí)面積的房屋買(mǎi)賣(mài)合同可以申請(qǐng)法院予以撤銷(xiāo)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
劉曉紅律師2022.01.05141人收看 -
龍珊律師
主任律師
擅長(zhǎng)：交通事故
- 非常細(xì)心
- 專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她：
- 非常細(xì)心
- 專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
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答需要承擔(dān)責(zé)任，具體電話(huà)溝通
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答疑：贈(zèng)送面積收不收管理費(fèi)？
王學(xué)瑞律師
北京天用律師事務(wù)所
答疑：贈(zèng)送面積收不收管理費(fèi)？
內(nèi)容：王先生表示，開(kāi)發(fā)商在開(kāi)發(fā)的時(shí)候?yàn)榱宋M(fèi)者而贈(zèng)送面積，這或者是開(kāi)發(fā)商的一個(gè)促銷(xiāo)手段，但是對(duì)于物業(yè)管理公司來(lái)說(shuō)，目前收取物業(yè)管理費(fèi)主要是看房產(chǎn)證上的面積來(lái)交納，但贈(zèng)送面積不收費(fèi)用，將使物業(yè)管理公司處于持平或是虧本的狀態(tài)。大部分業(yè)主認(rèn)為，贈(zèng)送面積不在房產(chǎn)證寫(xiě)明面積之列，不應(yīng)該收取。南城某小區(qū)的業(yè)主陳小姐說(shuō)，“房產(chǎn)證上有多少平方米，物業(yè)費(fèi)就交多少，開(kāi)發(fā)商贈(zèng)送的面積又不計(jì)入房產(chǎn)證內(nèi)，這肯定不用交物業(yè)管理費(fèi)。那么答疑：贈(zèng)送面積收不收管理費(fèi)？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
王學(xué)瑞律師2021.12.30120人收看 -
翁玉素律師
主任律師
擅長(zhǎng)：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她：
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公房外自建面積獲補(bǔ)維權(quán)實(shí)錄
于海明律師
北京市元甲律師事務(wù)所
公房外自建面積獲補(bǔ)維權(quán)實(shí)錄
內(nèi)容：劉勝利(化名)、王華美(化名)夫婦及一雙兒女一家是四道口小區(qū)的住戶(hù)，其房屋性質(zhì)屬海淀房管局轄下的直管公房，初始承租公房面積約21平方米，后由于添丁之故自建93平方米。動(dòng)遷后，拆遷人曾找到劉勝利簡(jiǎn)單談過(guò)幾次，但雙方在自建房面積是否給予補(bǔ)償安置這個(gè)問(wèn)題上不相為謀：拆遷人主張無(wú)證面積無(wú)補(bǔ)償;劉家因一雙兒女已經(jīng)大的28歲、小的17歲之故多次請(qǐng)求拆遷人認(rèn)可自建面積，提供兩套房產(chǎn)以供安置，滿(mǎn)足其最基本的住房保障。海淀房管局受理了該申請(qǐng)，并通知拆遷雙方于同年7月8日參加裁決調(diào)解談話(huà)。2010年7月15日，北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)極富效率地作出了受理通知。那么公房外自建面積獲補(bǔ)維權(quán)實(shí)錄。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
于海明律師2021.12.28274人收看 -
姚平律師
主任律師
擅長(zhǎng)：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她：
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問(wèn)人均房產(chǎn)稅多少平方米？答按專(zhuān)家建議，按全國(guó)人均住宅面積來(lái)確定房地產(chǎn)稅免征額，人均免稅面積或不超過(guò)60平米。開(kāi)征之后將合并整合相關(guān)的一些稅種，還將合理降低房地產(chǎn)在建設(shè)交易環(huán)節(jié)的一些稅費(fèi)負(fù)擔(dān)等。《中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法》 第二條 下列各項(xiàng)個(gè)人所得，應(yīng)當(dāng)繳納個(gè)人所得稅：1、工資、薪金所得；2、勞務(wù)報(bào)酬所得；3、稿酬所得；4、特許權(quán)使用費(fèi)所得；5、經(jīng)營(yíng)所得；6、利息、股息、紅利所得；7、財(cái)產(chǎn)租賃所得；8、財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得；9、偶然所得。居民個(gè)人取得前款第一項(xiàng)至第四項(xiàng)所得（以下稱(chēng)綜合所得），按納稅年度合并計(jì)算個(gè)人所得稅；非居民個(gè)人取得前款第一項(xiàng)至第四項(xiàng)所得，按月或者按次分項(xiàng)計(jì)算個(gè)人所得稅。納稅人取得前款第五項(xiàng)至第九項(xiàng)所得，依照本法規(guī)定分別計(jì)算個(gè)人所得稅。
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面積小于144m2 為何要交3％契稅?
翁玉素律師
北京市元甲律師事務(wù)所
面積小于144m2 為何要交3％契稅?
內(nèi)容：某樓盤(pán)業(yè)主辦房產(chǎn)證時(shí)認(rèn)為發(fā)展商存在欺騙誤導(dǎo)行為辦理房產(chǎn)證對(duì)于業(yè)主來(lái)說(shuō)是一個(gè)重要的時(shí)刻。據(jù)該樓盤(pán)某洋房組團(tuán)的業(yè)主表示，當(dāng)初他們購(gòu)買(mǎi)房子的時(shí)候，銷(xiāo)售人員都表示面積在144平方米以下的按照1.5%的標(biāo)準(zhǔn)交納契稅，但是現(xiàn)在接到的通知里面稱(chēng)，樓盤(pán)容積率要按整個(gè)樓盤(pán)計(jì)算，即將高層組團(tuán)與別墅區(qū)統(tǒng)一計(jì)算。其計(jì)算結(jié)果是整個(gè)樓盤(pán)的容積率為0.88，所以需要繳納3%的契稅。按照這些規(guī)定來(lái)看，該樓盤(pán)的容積率低于1.0，屬于非普通住宅，理應(yīng)按照3%的標(biāo)準(zhǔn)交納契稅。但現(xiàn)在開(kāi)發(fā)商表示要交3%的契稅，業(yè)主認(rèn)為開(kāi)發(fā)商存在欺騙消費(fèi)者的行為。那么面積小于144m2。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
翁玉素律師2022.01.06979人收看 -
李維律師
主任律師
擅長(zhǎng)：物業(yè)費(fèi)糾紛、供暖費(fèi)用糾紛
- 非常細(xì)心
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用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她：
- 非常細(xì)心
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答律師回復(fù)中...
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二手房交易糾紛之房屋面積差異
李孟陽(yáng)律師
北京市元甲律師事務(wù)所
二手房交易糾紛之房屋面積差異
內(nèi)容：昨天大連市西崗區(qū)人民法院開(kāi)庭審理此案，當(dāng)庭未作判決。賈先生說(shuō)，之后，該房產(chǎn)權(quán)辦理完畢后，他發(fā)現(xiàn)這套房子建筑面積實(shí)際只有50.63平方米，比合同少了近4平方米。因此，今年4月20日，賈先生起訴至法院，他要求根據(jù)合同法的規(guī)定，中介公司返還中介費(fèi)，房主雙倍返還定金。昨天，大連市西崗區(qū)人民法院第2次開(kāi)庭審理此案，原定8時(shí)30分開(kāi)庭，但直到9時(shí)，被告仍未到庭。對(duì)賈先生及其代理人詢(xún)問(wèn)后，審判長(zhǎng)宣布休庭，擇日再審。房屋沒(méi)有變化，購(gòu)房者以面積變化為由要求降低房?jī)r(jià)，應(yīng)視其違約，因此不同意返還定金及中介費(fèi)。李海浮認(rèn)為，此時(shí)，可參照商品房銷(xiāo)售管理辦法中面積誤差3%的規(guī)定處理。那么二手房交易糾紛之房屋面積差異。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
李孟陽(yáng)律師2021.12.29134人收看 -
王學(xué)瑞律師
主任律師
擅長(zhǎng)：建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故
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- 專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
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用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她：
- 非常細(xì)心
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-
答律師回復(fù)中...
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二手房面積“縮水”了15平方米？
黃東潔律師
北京市元甲律師事務(wù)所
二手房面積“縮水”了15平方米？
內(nèi)容：可是，裝修好后，一個(gè)來(lái)參觀的鄰居無(wú)意中說(shuō)了句“它只有100平方米左右”。今年3月7日，房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍監(jiān)理處向小陳發(fā)放了辦理變更登記通知，承認(rèn)計(jì)算有誤，實(shí)際是99.59平方米。小陳說(shuō)，房子“縮水”15平方米，按總價(jià)算，每平方米價(jià)格1萬(wàn)3千元左右，他多付20萬(wàn)元，劉女士應(yīng)歸還。“小陳索賠，是自己從總價(jià)推算出每平方米價(jià)格，不能作為索賠依據(jù)。”代理律師說(shuō)，當(dāng)時(shí)這個(gè)地段二手房的交易均價(jià)已是每平方米1.5萬(wàn)到1.6萬(wàn)元，即使以99.59平方米計(jì)算，房?jī)r(jià)也在150萬(wàn)以上，小陳不吃虧。”最后法院認(rèn)定，交易面積以房產(chǎn)證為準(zhǔn)，駁回小陳的訴訟請(qǐng)求。那么二手房面積“縮水”了15平方米？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
黃東潔律師2021.12.29152人收看 -
劉曉紅律師
主任律師
擅長(zhǎng)：交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
- 非常細(xì)心
- 專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她：
- 非常細(xì)心
- 專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)
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- 經(jīng)驗(yàn)豐富
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問(wèn)農(nóng)村宅基地最多能批多少平方米？答80~120平方米。農(nóng)村每一戶(hù)的宅基地標(biāo)準(zhǔn)面積為80~120平方米，建房的面積不可以超過(guò)宅基地面積。建房不可以超過(guò)三層，總面積不能超過(guò)360平方米。聯(lián)排別墅不可以超過(guò)四層，總面積不能超過(guò)450平方米。《土地管理法》第六十二條 農(nóng)村村民一戶(hù)只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。人均土地少、不能保障一戶(hù)擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級(jí)人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實(shí)現(xiàn)戶(hù)有所居。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地，改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。農(nóng)村村民住宅用地，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出賣(mài)、出租、贈(zèng)與住宅后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。國(guó)家允許進(jìn)城落戶(hù)的農(nóng)村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵(lì)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員盤(pán)活利用閑置宅基地和閑置住宅。國(guó)務(wù)院農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門(mén)負(fù)責(zé)全國(guó)農(nóng)村宅基地改革和管理有關(guān)工作。
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二手房面積誤差如何解決
郭銘芝律師
北京天用律師事務(wù)所
二手房面積誤差如何解決
內(nèi)容：屬于建筑誤差造成的，誤差在一平方米內(nèi)是屬于正常的。新商品房買(mǎi)賣(mài)和二手房買(mǎi)賣(mài)中對(duì)于面積誤差的解決方式是不同的。二手房買(mǎi)賣(mài)中，除非在合同中有明確的約定：“該房屋按照具體面積計(jì)價(jià)，出現(xiàn)面積誤差參照新商品房買(mǎi)賣(mài)面積誤差解決方式解決。”否則買(mǎi)房人不能要求退還面積差價(jià)款。根據(jù)目前的二手房交易習(xí)慣，二手房買(mǎi)賣(mài)雙方一般都會(huì)親自到實(shí)地看房。所以一般情況下，二手房都是按套計(jì)價(jià)，并非按每平方米單價(jià)出售，因此不存在補(bǔ)交面積差價(jià)款的問(wèn)題。那么二手房面積誤差如何解決。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
郭銘芝律師2021.12.29119人收看 -
崔玉君律師
主任律師
擅長(zhǎng)：債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸
- 非常細(xì)心
- 專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她：
- 非常細(xì)心
- 專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
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問(wèn)宅基地一人多少平方米？答宅基地每人20至30平方米。3人以下戶(hù)按3人計(jì)算，4人戶(hù)按4人計(jì)算，5人以上戶(hù)按5人計(jì)算，擴(kuò)建住宅新占的土地面積應(yīng)連同原有宅基地面積一并計(jì)算。移民宅基地標(biāo)準(zhǔn)按區(qū)的有關(guān)文件執(zhí)行。人均耕地不足一千平方米的平原或者山區(qū)縣（市），每處宅基地不得超過(guò)二百平方米；人均耕地一千平方米以上的平原或者山區(qū)縣（市），每處宅基地不得超過(guò)二百三十三平方米。《中華人民共和國(guó)土地管理法》第六十二條 農(nóng)村村民一戶(hù)只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。人均土地少、不能保障一戶(hù)擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級(jí)人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實(shí)現(xiàn)戶(hù)有所居。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。
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小心合法與不合法的面積圈套
邢穎律師
北京天用律師事務(wù)所
小心合法與不合法的面積圈套
內(nèi)容：但不少精明的開(kāi)發(fā)商又想出了新的方式來(lái)做面積文章，一不小心，就讓你邁入了面積圈套。例如去年剛買(mǎi)了房的陳女士，最近正為購(gòu)房面積的事傷透腦筋：當(dāng)初買(mǎi)的是期房，簽合同時(shí)，她特地向買(mǎi)過(guò)房子的同事進(jìn)行詳細(xì)咨詢(xún)，特別注意約定了3%的誤差范圍，本以為在面積問(wèn)題上不會(huì)再有什么問(wèn)題，可到今年入住時(shí)，開(kāi)發(fā)商向她提供的面積測(cè)量卻顯示，她家的建筑面積共多了2平方米，需要再交2平方米的房款，但戶(hù)內(nèi)減少了0.5平方米，這樣好幾千元的錢(qián)都補(bǔ)在了公共面積上，自家面積還減少了。陳女士也只好啞巴吃黃連。那么小心合法與不合法的面積圈套。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
邢穎律師2021.12.25114人收看 -
吳夢(mèng)云律師
主任律師
擅長(zhǎng)：合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程
- 非常細(xì)心
- 專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她：
- 非常細(xì)心
- 專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
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問(wèn)宅基地每人多少平方米答據(jù)規(guī)定農(nóng)村村民宅基地標(biāo)準(zhǔn)：每人20至30平方米，3人以下戶(hù)按3人計(jì)算，4人戶(hù)按4人計(jì)算，5人以上戶(hù)按5人計(jì)算，擴(kuò)建住宅新占的土地面積應(yīng)連同原有宅基地面積一并計(jì)算。移民宅基地標(biāo)準(zhǔn)按區(qū)的有關(guān)文件執(zhí)行。《農(nóng)村宅基地管理辦法》 第十三條 農(nóng)村村民實(shí)行一戶(hù)一處宅基地制度。農(nóng)村宅基地的面積按照下列標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行：1、人均耕地不足一千平方米的平原或者山區(qū)縣（市），每處宅基地不得超過(guò)二百平方米；2、人均耕地一千平方米以上的平原或者山區(qū)縣（市），每處宅基地不得超過(guò)二百三十三平方米；3、壩上地區(qū)，每處宅基地不得超過(guò)四百六十七平方米。縣（市）人民政府可以根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況，在前款規(guī)定的限額內(nèi)規(guī)定農(nóng)村宅基地的具體標(biāo)準(zhǔn)。
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房屋面積有誤差一般怎么處理,誤差過(guò)大要怎么維權(quán)
楊一凡律師
北京天用律師事務(wù)所
房屋面積有誤差一般怎么處理,誤差過(guò)大要怎么維權(quán)
內(nèi)容：合同沒(méi)有約定或約定不明確的，按以下原則處理：1、面積誤差比絕對(duì)值在3%以?xún)?nèi)(含3%)的，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款；2、面積誤差比絕對(duì)值超出3%時(shí)，買(mǎi)受人有權(quán)退房。首先，買(mǎi)賣(mài)雙方遵循意思自治原則，即買(mǎi)賣(mài)雙方的二手房買(mǎi)賣(mài)合同中若有明確的約定：“該房屋是按照具體面積計(jì)價(jià)，出現(xiàn)面積誤差參照新商品房買(mǎi)賣(mài)面積誤差解決方式解決。二手房面積誤差屬于建筑誤差造成的，誤差在一平方米內(nèi)是屬于正常的。”否則買(mǎi)房人不能要求退還面積差價(jià)款。根據(jù)目前的二手房交易習(xí)慣，二手房買(mǎi)賣(mài)雙方一般都會(huì)親自到實(shí)地看房。那么房屋面積有誤差一般怎么處理,誤差過(guò)大要怎么維權(quán)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
楊一凡律師2021.12.26160人收看 -
陳明月律師
主任律師
擅長(zhǎng)：交通事故
- 非常細(xì)心
- 專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她：
- 非常細(xì)心
- 專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
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答國(guó)家對(duì)房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少錢(qián)一平方米沒(méi)有具體的數(shù)額的規(guī)定。房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》 第六條 為了公共利益的需要，國(guó)家可以征收國(guó)有土地上單位和個(gè)人的房屋，并依法給予拆遷補(bǔ)償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益；征收個(gè)人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。具體辦法由國(guó)務(wù)院規(guī)定。
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簽約后方知真實(shí)面積 房屋買(mǎi)賣(mài)合同可撤銷(xiāo)
段建國(guó)律師
北京天用律師事務(wù)所
簽約后方知真實(shí)面積 房屋買(mǎi)賣(mài)合同可撤銷(xiāo)
內(nèi)容：近一年來(lái)，法院受理的房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件急速增加，其中不少糾紛是因賣(mài)房反悔而引起的。經(jīng)濟(jì)學(xué)家黃曉明教授認(rèn)為，所謂房?jī)r(jià)下降的說(shuō)法屬于忽悠… 86萬(wàn)元購(gòu)買(mǎi)62.62平方米房屋 經(jīng)過(guò)雙方及中介公司多次磋商，參照相同區(qū)域的房屋價(jià)格，裴女士與劉先生達(dá)成房屋買(mǎi)賣(mài)合同：劉先生將安貞里建筑面積為62.62平方米的住房以86萬(wàn)元的價(jià)格出售給裴女士；裴女士向劉先生支付了1萬(wàn)元定金；雙方約定了房屋交付時(shí)間。半個(gè)月后，測(cè)繪部門(mén)出具了房屋登記表。裴女士發(fā)現(xiàn)，房屋登記表上房屋的實(shí)際建筑面積為70.22平方米。中介公司將此情況告知了劉先生，根據(jù)規(guī)定，要求劉先生到原單位開(kāi)具情況說(shuō)明，配合辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。那么簽約后方知真實(shí)面積。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
段建國(guó)律師2021.12.28226人收看 -
任冰峰律師
主任律師
擅長(zhǎng)：建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛
- 非常細(xì)心
- 專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她：
- 非常細(xì)心
- 專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
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答1、農(nóng)村村民一戶(hù)只能擁有一處宅基地。其中房屋占地面積不得超過(guò)宅基地面積的70%。市轄區(qū)及人均耕地在1/15公頃以下的縣級(jí)市，每戶(hù)宅基地不得超過(guò)135平方米，與已婚子女合住并且總?cè)藬?shù)在6人以上（獨(dú)生子女一人按兩人計(jì)算，一戶(hù)只計(jì)算一次）的不得超過(guò)200平方米；人均耕地在1/15公頃以上的縣級(jí)市，每戶(hù)宅基地不得超過(guò)200平方米。2、現(xiàn)有宅基地面積超過(guò)上述標(biāo)準(zhǔn)的，申請(qǐng)移建、翻建和擴(kuò)建房屋時(shí)，宅基地面積須按上述標(biāo)準(zhǔn)核減。《江蘇省土地管理?xiàng)l例》 第三十四條 農(nóng)村村民一戶(hù)在農(nóng)村只能擁有一處宅基地，其中房屋占地面積不得超過(guò)宅基地面積的百分之七十。宅基地面積按如下標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行：1、城市郊區(qū)和人均耕地在十五分之一公頃以下的縣，每戶(hù)宅基地不得超過(guò)一百三十五平方米；2、人均耕地在十五分之一公頃以上的縣，每戶(hù)宅基地不得超過(guò)二百平方米。不同地區(qū)宅基地面積的標(biāo)準(zhǔn)，設(shè)區(qū)的市、縣人民政府在前款規(guī)定的限額內(nèi)可以作出具體規(guī)定。農(nóng)村村民建住宅應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、城市總體規(guī)劃和村莊、集鎮(zhèn)規(guī)劃，鼓勵(lì)建造公寓式住宅，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。經(jīng)批準(zhǔn)后連續(xù)二年未使用的宅基地，應(yīng)交還原集體經(jīng)濟(jì)組織另行安排利用。
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在深圳征收土地一平方米賠償多少錢(qián)
崔玉君律師
北京天用律師事務(wù)所
在深圳征收土地一平方米賠償多少錢(qián)
內(nèi)容：拆遷涉及到被拆遷人的直接利益，補(bǔ)償又是拆遷的關(guān)鍵，二者都是容易引起矛盾和摩擦的激發(fā)點(diǎn)。過(guò)去拆遷都是先騰空再簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議，今后，被拆遷人先簽訂房屋征收補(bǔ)償協(xié)議再搬遷，能夠最大程度地避免房屋被拆卻拿不到補(bǔ)償款甚至‘拆了舊房沒(méi)新房’的局面。補(bǔ)償原則是拆遷行為必須保證被拆遷人的生活水平不下降，即拆遷戶(hù)的生活水平在拆遷之后應(yīng)等于或高于原有生活水平。那么在深圳征收土地一平方米賠償多少錢(qián)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
崔玉君律師2021.12.29610人收看 -
馮清琴律師
主任律師
擅長(zhǎng)：債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、合同糾紛
- 非常細(xì)心
- 專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她：
- 非常細(xì)心
- 專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
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總建筑面積是各層面積之和嗎
李楠楠律師
北京市元甲律師事務(wù)所
總建筑面積是各層面積之和嗎
內(nèi)容：總建筑面積是指在建設(shè)用地范圍內(nèi)單棟或多棟建筑物地面以上及地面以下各層建筑面積之總和，包含實(shí)用面積和公攤面積。使用面積是指建筑物各層平面中直接為生產(chǎn)和生活使用的凈面積。使用面積和輔助面積的總和稱(chēng)為“有效面積”。它是指住宅建筑外墻勒腳以上外圍水平面測(cè)定的各層平面面積之和，是一個(gè)表示建筑物建筑規(guī)模大小的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，也是以平方米反映房屋建筑建設(shè)規(guī)模的實(shí)物量指標(biāo)。（二）公攤面積如何計(jì)算房屋公攤面積的計(jì)算公式是，房屋的總建筑面積乘以公用建筑面積除套內(nèi)建筑面積之和。公用建筑面積公攤系數(shù)等于公用建筑面積除套內(nèi)建筑面積之和。
李楠楠律師2022.03.211062人收看 -
黃東潔律師
主任律師
擅長(zhǎng)：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
- 非常細(xì)心
- 專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她：
- 非常細(xì)心
- 專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
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無(wú)錫市今年計(jì)劃完成拆遷安置房1300萬(wàn)平方米
于海明律師
北京市元甲律師事務(wù)所
無(wú)錫市今年計(jì)劃完成拆遷安置房1300萬(wàn)平方米
內(nèi)容：全市七區(qū)計(jì)劃完成拆遷安置房施工面積1300萬(wàn)平方米，竣工面積600萬(wàn)平方米。全市七區(qū)拆遷安置房累積施工總面積達(dá)1941萬(wàn)平方米，累積竣工總面積411萬(wàn)平方米，其中主城區(qū)拆遷安置房累積施工總面積1003萬(wàn)平方米，累積竣工總面積411萬(wàn)平方米，四項(xiàng)指標(biāo)全部刷新歷史紀(jì)錄。同時(shí)，將優(yōu)化征地拆遷安置房建設(shè)模式，加快征地拆遷安置房建設(shè)速度，努力縮短被拆遷人在外過(guò)渡時(shí)間。全市七區(qū)計(jì)劃完成拆遷安置房施工面積1300萬(wàn)平方米，竣工面積600萬(wàn)平方米，并將妥善解決安置房后續(xù)管理中“配套到位難”、“‘兩證’辦理難”、“物業(yè)管理難”等群眾反映的突出問(wèn)題。那么無(wú)錫市今年計(jì)劃完成拆遷安置房1300萬(wàn)平方米。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
于海明律師2022.01.02328人收看 -
王熙律師
主任律師
擅長(zhǎng)：債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸
- 非常細(xì)心
- 專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她：
- 非常細(xì)心
- 專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
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2023年的拆房賠償是多少？ 2023年，根據(jù)房屋所在區(qū)域的不同等級(jí)，一般拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)會(huì)在每平方米1.2萬(wàn)-2.5萬(wàn)元之間。 另外，拆遷賠償還需要考慮房屋建造品質(zhì)、地理位置以及房齡等因素。此外，對(duì)于居住了較長(zhǎng)時(shí)間的老居民，賠償金額還可能會(huì)有相應(yīng)的增加。 總體上來(lái)看，考慮到我國(guó)目前土地房?jī)r(jià)的總體趨勢(shì)以及未來(lái)政策的逐步完善，2023年的拆房賠償大概會(huì)在幾十萬(wàn)至上百萬(wàn)元不等。當(dāng)然，這只是一個(gè)大概的估計(jì)，具體賠償標(biāo)準(zhǔn)仍需要按照實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。
郭銘芝 420評(píng)論 -
一樓業(yè)主要交電梯費(fèi)嗎？ 業(yè)主對(duì)其建筑物專(zhuān)有部分享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。業(yè)主對(duì)建筑物專(zhuān)有部分以外的共有部分，享有權(quán)利，承擔(dān)義務(wù)；不得以放棄權(quán)利為由不履行義務(wù)。電梯就屬于專(zhuān)有部分以外的共有部分，為全體業(yè)主共有。這也就意味著，全體業(yè)主都有維護(hù)電梯的義務(wù)，即使住在一樓，也不能以“不坐電梯”“基本不使用”為由拒付電梯費(fèi)。 在實(shí)踐中，電梯費(fèi)的分?jǐn)傄话阌袃煞N：一種是按業(yè)主專(zhuān)有部分面積所占比例確定其分?jǐn)傎M(fèi)用；一種是業(yè)主集體對(duì)電梯費(fèi)分?jǐn)偂⒂?jì)收進(jìn)行約定，按約定收取。
郭銘芝 327評(píng)論 -
自書(shū)遺囑想有效，記住六點(diǎn)很重要。 父母年紀(jì)大了，為了避免以后發(fā)生遺產(chǎn)繼承糾紛，可以提前做好財(cái)產(chǎn)的安排和規(guī)劃。可是要怎樣才能寫(xiě)出最簡(jiǎn)單方便又有效的遺囑呢？ 自書(shū)遺囑想有效，一定要記住以下六點(diǎn)： 第一，遺囑最好是自己從頭到尾全部親筆手寫(xiě)，字寫(xiě)得難看也沒(méi)有關(guān)系，只要能辨別清楚就可以了。 第二，一定要親筆簽名。強(qiáng)調(diào)一下，如果只蓋有人名章或者按了手印兒，遺囑也是無(wú)效的。 第三，要親筆寫(xiě)出完整的日期，具體到哪年哪月哪日，如果只寫(xiě)幾月幾日或者哪一年哪一月，那可能也會(huì)導(dǎo)致遺囑無(wú)效。 第四，親筆書(shū)寫(xiě)的遺囑不需要見(jiàn)證人見(jiàn)證，也不需要做公證。 第五，遺囑處分的財(cái)產(chǎn)必須是自己有處分權(quán)的財(cái)產(chǎn)。也就是說(shuō)不能處分別人的財(cái)產(chǎn)，包括屬于夫妻一方的財(cái)產(chǎn)，自己也無(wú)權(quán)處分。夫妻兩個(gè)人寫(xiě)遺囑，哪怕遺囑的內(nèi)容完全一樣，也要每個(gè)人單獨(dú)寫(xiě)一份兒。 第六，遺囑涉及的財(cái)產(chǎn)信息盡量寫(xiě)詳細(xì)具體，比如房子的地址、面積、房產(chǎn)證號(hào)等，銀行存款的卡號(hào)、存款的金額等等。 如果想處理所有的遺產(chǎn)，可以寫(xiě)一個(gè)兜底條款，即去世時(shí)所有的合法財(cái)產(chǎn)都由某某某繼承。 關(guān)于自書(shū)遺囑的六點(diǎn)注意事項(xiàng)，您明白了嗎？當(dāng)然，也有人會(huì)問(wèn)，我不識(shí)字或者字寫(xiě)不好，可以口述直接讓別人代書(shū)或者打印嗎？ 根據(jù)新出臺(tái)的民法典的規(guī)定，訂立遺囑除了自書(shū)遺囑以外，也可以有代書(shū)遺囑、打印遺囑和錄音錄像遺囑，但是以這三種方式訂立遺囑都要求必須有兩個(gè)無(wú)利害關(guān)系的見(jiàn)證人在場(chǎng)見(jiàn)證并簽名確認(rèn)，如果沒(méi)有的話(huà)，遺囑也是無(wú)效的。 另外還有公證遺囑，但是最方便最簡(jiǎn)單的還是自書(shū)遺囑。所以，我給大家整理了一份自書(shū)遺囑的模板，如果你有需要，可以截圖保存，或者點(diǎn)贊收藏，什么時(shí)候想用都能找得到。姚平 1評(píng)論 -
孩子撫養(yǎng)費(fèi)法院判決是月付，調(diào)解可以一次性支付！
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繼承案件，燕達(dá)金色年華健康養(yǎng)護(hù)中心+燕達(dá)醫(yī)院調(diào)證。
姚平 424評(píng)論 -
專(zhuān)業(yè)才能高效，有一種欣慰叫做判如所請(qǐng)！北京延慶區(qū)交通事故，傷者評(píng)上十級(jí)傷殘，在開(kāi)庭中元甲律師對(duì)傷殘賠償金、護(hù)理費(fèi)、誤工費(fèi)極力爭(zhēng)取，得到法院支持，幫助傷者獲得賠償款合計(jì)40萬(wàn)元。
許瑞林 815評(píng)論 -
從金融機(jī)構(gòu)借款再把款項(xiàng)借給他人，借貸行為無(wú)效，已還的利息可以沖抵本金。
王熙 900評(píng)論
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翁玉素律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障
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擅長(zhǎng)：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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李孟陽(yáng)律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障
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