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在深圳征收土地一平方米賠償多少錢

吳夢云律師2021.12.29610人閱讀
導讀:

拆遷涉及到被拆遷人的直接利益,補償又是拆遷的關鍵,二者都是容易引起矛盾和摩擦的激發點。過去拆遷都是先騰空再簽訂補償安置協議,今后,被拆遷人先簽訂房屋征收補償協議再搬遷,能夠最大程度地避免房屋被拆卻拿不到補償款甚至‘拆了舊房沒新房’的局面。補償原則是拆遷行為必須保證被拆遷人的生活水平不下降,即拆遷戶的生活水平在拆遷之后應等于或高于原有生活水平。那么在深圳征收土地一平方米賠償多少錢。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

1、征收耕地補償標準旱田平均每畝補償5.3萬元。水田平均每畝補償9萬元。菜田平均每畝補償15萬元。

2、征收基本農田補償標準旱田平均每畝補償5.8萬元。水田平均每畝補償9.9萬元。菜田平均每畝補償15.6萬元。

3、征收林地及其他農用地平均每畝補償13.8萬元。

4、征收工礦建設用地、村民住宅、道路等集體建設用地平均每畝補償13.6萬元。

5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償2.1萬元。

1、先補后拆。

拆遷涉及到被拆遷人的直接利益,補償又是拆遷的關鍵,二者都是容易引起矛盾和摩擦的激發點。在保護被拆遷者利益上,必須遵循“維護公共利益”的原則。過去拆遷都是先騰空再簽訂補償安置協議,今后,被拆遷人先簽訂房屋征收補償協議再搬遷,能夠最大程度地避免房屋被拆卻拿不到補償款甚至‘拆了舊房沒新房’的局面。補償方式多樣選擇,尊重被拆遷人的選擇,補償方式可以實行貨幣補償,也可以實行房屋產權調換。

2、拆一還一。

如果被拆遷人選擇產權置換,那么以1:1的面積計算標準將自己的房屋與拆遷方提供的房屋進行置換是最基本的利益保障。

3、被拆遷人的生活水平不下降。

補償原則是拆遷行為必須保證被拆遷人的生活水平不下降,即拆遷戶的生活水平在拆遷之后應等于或高于原有生活水平。

4、不得進行非法拆遷、不得停水停電逼遷。

采取暴力、威脅或者違反規定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷,造成損失的,依法承擔賠償責任;對直接負責的主管人員和其他直接責任人員,依法給予處分;構成違反治安管理行為的,依法給予治安管理處罰;構成犯罪的,依法追究刑事責任。

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  • 2022廣西征收土地賠償標準是怎樣的

    張旭律師

    北京市元甲律師事務所

    張旭

    2022廣西征收土地賠償標準是怎樣的

    內容:征收耕地的補償標準含有土地補償費、安置補助費、地上附著物以及青苗的補償費用。征收耕地的土地補償費,指的是耕地在被征收之前三年的平均年產值的六到十倍。本協議一式七份,甲方三份,乙方三份,沙圪堵鎮人民政府一份,具有同等法律效力,甲乙雙方共同遵守執行。那么2022廣西征收土地賠償標準是怎樣的。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張旭律師
    2021.12.29312人收看
  • 劉曉紅律師

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    擅長:交通事故、合同糾紛、債權債務

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  • 你好,宅基地是屬于集體所有,個人并無宅基地所有權。拆遷補償可能只是土地上面附作物補償。民法典第三百六十二條 宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權利,有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。
  • 農村土地征收賠償標準

    楊一凡律師

    北京天用律師事務所

    楊一凡

    農村土地征收賠償標準

    內容:國家征地補償標準:農村征地補償新政策農村土地征收賠償標準由土地補償費、安置補助費、青苗補償費構成,征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費,(2)征收土地的按照被征收土地的原始用途給予補償,征收耕地的補償費用應包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費,土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的三十倍,土地征收補償新標準具體如下:征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。

    楊一凡律師
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  • 張旭律師

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    擅長:房產糾紛、建設工程

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  • 土地賠償法補償標準

    許瑞林律師

    許瑞林

    土地賠償法補償標準

    內容:二、土地賠償法律法規大全【土地征地與補償】(一)用地審批國務院關于國土資源部《報國務院批準的建設用地審查辦法》的批復(國函〔1999〕131號)建設項目用地預審管理辦法(2016年修正)建設用地審查報批管理辦法(2016年修正)各類用地報批會審辦法(國土資發[1998]145號)(二)征地費用管理財政部、國家發展改革委關于征地補償安置費性質的批復(財綜[2004]19號)財政部、國土資源部關于印發《土地儲備資金財務管理辦法》的通知(財綜〔2018〕8號)國務院辦公廳關于規范國有土地使用權出讓收支管理的通知(國辦發〔2006〕100號)(三)征地補償安置與監管大中型水利水電工程建設征地補償和移民安置條例(2017修訂)征收土地公告辦法(2010年修正)國土資源部關于印發《關于完善征地補償安置制度的指導意見》的通知(國土資發[2004]238號)國土資源部關于開展制訂征地統一年產值標準和征地區片綜合地價工作的通知(國土資發〔2005〕144號)勞動和社會保障部、國土資源部關于切實做好被征地農民社會保障工作有關問題的通知(勞社部發[2007]14號)勞動和社會保障部、民政部、審計署關于做好農村社會養老保險和被征地農民社會保障工作有關問題的通知(勞社部發[2007]31號)自然資源部辦公廳關于加快制定征收農用地區片綜合地價工作的通知(自然資辦發〔2019〕53號)國土資源部關于進一步做好征地管理工作的通知(國土資發[2010]96號)國土資源部辦公廳關于嚴格管理防止違法違規征地的緊急通知(土資電發〔2013〕28號)國務院辦公廳關于進一步嚴格征地拆遷管理工作切實維護群眾合法權益的緊急通知(國辦發明電[2010]15號)中共中央紀委辦公廳、監察部辦公廳關于加強監督檢查進一步規范征地拆遷行為的通知(中紀辦發[2011]8號)征地管理費暫行辦法(1992施行)國務院關于深化改革嚴格土地管理的決定(節錄)(國發[2004]28號)國務院辦公廳關于規范國有土地使用權出讓收支管理的通知(節錄)(國辦發〔2006〕100號)自然資源部辦公廳關于印發《劃撥國有建設用地使用權地價評估指導意見(試行)》的通知(自然資辦函〔2019〕922號)國務院法制辦公室關于依法做好征地補償安置爭議行政復議工作的通知(國法[2011]35號)國土資源部辦公廳關于嚴格管理防止違法違規征地的緊急通知(土資電發〔2013〕28號)【拆遷與補償】(一)一般規定國有土地上房屋征收與補償條例(國務院令第590號,2011年執行)國務院法制辦、住房和城鄉建設部負責人就《國有土地上房屋征收與補償條例》答記者問(2011年)最高人民法院關于辦理申請人民法院強制執行國有土地上房屋征收補償決定案件若干問題的規定(法釋〔2012〕4號)最 ...。

    許瑞林律師
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  • 趙金保律師

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    擅長:交通事故

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  • 魚塘土地征收會給補償嗎?

    崔玉君律師

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    崔玉君

    魚塘土地征收會給補償嗎?

    內容:農村集體土地魚塘征收補償條例中規定的賠償的范圍主要包含土地補償費、安置補助費以及土地上附著物和青苗的補助費。征收耕地的土地補償費,為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。對于糧食、油料和蔬菜青苗,能得到收獲的,不予補償。對于多年生的經濟林木,要盡量移植,由用地單位付給移植費;如不能移植必須砍伐的,由用地單位按實際價值補償。對于成材樹木,由樹木所有者自行砍伐,不予補償。拆遷農田水利設施及其它配套建筑物、水井、人工魚塘、養殖場、墳墓、廁所、豬圈等的補償,參照有關標準,付給遷移費或補償費。那么魚塘土地征收會給補償嗎?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    崔玉君律師
    2021.12.2989人收看
  • 林艷英律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛

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  • 征收承包的土地時,承包人可以獲得一定的經濟補償,經濟補償的項目包括地上附著物和青苗等的補償等?!吨腥A人民共和國土地管理法》 第四十八條 征收土地應當給予公平、合理的補償,保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農民的社會保障費用。
  • 征收土地程序違法怎么處理?

    李維律師

    北京市元甲律師事務所

    李維

    征收土地程序違法怎么處理?

    內容:如果征地主體違反征地程行為同時構成對被征地人合法權益侵害的,還必須依照國家賠償法的規定承擔行政賠償責任。為了保證征地權的有序運行,征地主體必須按照法定程序履行義務,如果征地主體違背法定的程序,就要承擔相應的法律責任。具體的條款如下:第九條規定:“被征地農村集體經濟組織、農村村民或者其他權利人對征地補償、安置方案有不同意見的或者要求舉行聽證會的,應當在征地補償、安置方案公告之日起10個工作日內向有關市、縣人民政府土地行政主管部門提出。那么征收土地程序違法怎么處理?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李維律師
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  • 李楠楠律師

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    擅長:交通事故

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  • 違約土地承包合同怎么賠償,土地承包合同違約如何賠償

    段建國律師

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    段建國

    違約土地承包合同怎么賠償,土地承包合同違約如何賠償

    內容:3、土地承包合同違約有約定的按照合同約定賠償,沒有約定的按照實際造成的損失賠償,賠償不得超過實際損失的30%,3、土地承包合同違約有約定的按照合同約定賠償,沒有約定的按照實際造成的損失賠償,賠償不得超過實際損失的30%,土地承包合同違約賠償標準1、土地承包合同違約有約定的按照合同約定賠償,沒有約定的按照實際造成的損失賠償,賠償不得超過實際損失的30%,合同的一方出現違約的,違約方要依據合同的約定進行賠償,如果沒有違約賠償數額的,按造成的實際損失進行賠償。

    段建國律師
    2023.12.22784人收看
  • 楊一凡律師

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    擅長:債權債務、合同糾紛、建設工程

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  • 在深圳征收土地一平方米賠償多少錢

    馮清琴律師

    北京天用律師事務所

    馮清琴

    在深圳征收土地一平方米賠償多少錢

    內容:拆遷涉及到被拆遷人的直接利益,補償又是拆遷的關鍵,二者都是容易引起矛盾和摩擦的激發點。過去拆遷都是先騰空再簽訂補償安置協議,今后,被拆遷人先簽訂房屋征收補償協議再搬遷,能夠最大程度地避免房屋被拆卻拿不到補償款甚至‘拆了舊房沒新房’的局面。補償原則是拆遷行為必須保證被拆遷人的生活水平不下降,即拆遷戶的生活水平在拆遷之后應等于或高于原有生活水平。那么在深圳征收土地一平方米賠償多少錢。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    馮清琴律師
    2021.12.29610人收看
  • 馮清琴律師

    主任律師
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    擅長:債權債務、建設工程、合同糾紛

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  • 征收國家土地的賠償標準是:依法支付被征收房屋價值的損失、因房屋造成搬遷、臨時安置費、因征收房屋造成的停產停業損失的補償更各項補償內容組成的,需要遵循決策民主、程序正當、結果公開原則。法律依據:《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條 為了公共利益的需要,征收國有土地上單位、個人的房屋,應當對被征收房屋所有權人(以下稱被征收人)給予公平補償。 第三條 房屋征收與補償應當遵循決策民主、程序正當、結果公開的原則。 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括: (一)被征收房屋價值的補償; (二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償; (三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。 市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。
  • 安置房國家征收地后有賠償嗎

    張蕓律師

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    張蕓

    安置房國家征收地后有賠償嗎

    內容:依據土地管理法的規定,對土地進行征收時,需要對土地的青苗和附著物進行一定的經濟補償,而安置房是屬于附著物,所以是需要補償的。那么安置房國家征收地后有賠償嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張蕓律師
    2022.01.03679人收看
  • 黃東潔律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 違法建筑能賠償,律師說舊城改造、土地征收時違法建筑認定及賠償

    張嘉娛律師

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    張嘉娛

    違法建筑能賠償,律師說舊城改造、土地征收時違法建筑認定及賠償

    內容:違法建筑能賠償,律師說舊城改造、土地征收時違法建筑認定及賠償

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  • 陳宗瓊律師

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  • 農村土地賠償的標準依據是什么

    林艷英律師

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    林艷英

    農村土地賠償的標準依據是什么

    內容:《土地管理法》第四十七條:征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費,為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費,按照需要安置的農業人口數計算。那么農村土地賠償的標準依據是什么。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2022.01.03256人收看
  • 翁玉素律師

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  • 福泉農村征收土地價格是多少?

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    元甲交通律師

    福泉農村征收土地價格是多少?

    內容:農村土地征收價格是根據《土地管理法》第四十七條的規定的內容確定的,農村土地征收賠償標準由土地補償費、安置補助費、青苗補償費構成。“產值倍數法”不考慮被征收的集體土地的潛在使用價值和市場價值,其只相當于對集體土地之使用權的補償。那么福泉農村征收土地價格是多少?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 姚平律師

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  • 土地征收時違法強拆致死怎么辦

    許瑞林律師

    許瑞林

    土地征收時違法強拆致死怎么辦

    內容:違法強拆致死的,可以報警處理?!秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第三十一條采取暴力、威脅或者違反規定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷,造成損失的,依法承擔賠償責任;對直接負責的主管人員和其他直接責任人員,構成犯罪的,依法追究刑事責任;尚不構成犯罪的,依法給予處分;構成違反治安管理行為的,依法給予治安管理處罰。被征收人在法定期限內申請行政復議或者提起行政訴訟,法律后果一是作出房屋征收決定的市、縣人民政府不能向法院申請強制拆遷;二是人民法院不能強制執行。必須對被征收人給予貨幣補償、產權調換房屋和周轉房。那么土地征收時違法強拆致死怎么辦。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 王熙律師

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  • 承包土地征收如何賠償

    劉曉紅律師

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    劉曉紅

    承包土地征收如何賠償

    內容:(2)征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費,(2)征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費,征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費,征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費,法律主觀:土地承包期內被征地應補償土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費,被征收的承包地是耕地的補償費應為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。

    劉曉紅律師
    2023.11.07786人收看
  • 崔玉君律師

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  • 第二順序繼承人有權繼承農村征收土地賠償嗎

    孔孟廷律師

    北京市元甲律師事務所

    孔孟廷

    第二順序繼承人有權繼承農村征收土地賠償嗎

    內容:第二順序繼承人有權繼承農村征收土地賠償嗎首先征地補償費是分配給農村經濟集體的,而征地補償費不屬于承包土地收益,所以征地補償費是不屬于合法的遺產,但如果被繼承人已經分得了征地補償費的,可以作為遺產繼承,在法定繼承的情況下,先由第一順序繼承人繼承,沒有第一順序情況下由第二順序繼承人繼承。第四條個人承包應得的個人收益,依照本法規定繼承。個人承包,依照法律允許由繼承人繼續承包的,按照承包合同辦理。第十條遺產按照下列順序繼承:第一順序:配偶、子女、父母。繼承開始后,由第一順序繼承人繼承,第二順序繼承人不繼承。那么第二順序繼承人有權繼承農村征收土地賠償嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    孔孟廷律師
    2022.01.31844人收看
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  • 農村土地征地賠償標準

    吳夢云律師

    北京天用律師事務所

    吳夢云

    農村土地征地賠償標準

    內容:征收土地應當給予公平、合理的補償,保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農民的社會保障費用。那么農村土地征地賠償標準。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    吳夢云律師
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  • 邢穎律師

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    擅長:合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故

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