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住宅周邊土地被征收，自己的沒有。生活產生很大不便，怎么解決

2024.07.12 17:11:31
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楊一凡
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擅長領域：債權債務合同糾紛建設工程
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  • 答普通住宅土地使用年限一般為七十年。《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》 第十二條 土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：(一)居住用地七十年；(二)工業用地五十年；(三)教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年；(四)商業、旅游、娛樂用地四十年；(五)綜合或者其他用地五十年。

  • 祖產宅基地有土地證城市子女能繼承嗎

    林艷英律師

    北京市元甲律師事務所

    林艷英

    祖產宅基地有土地證城市子女能繼承嗎

    內容：祖產宅基地有土地證城市子女能繼承嗎宅基地是屬于農村集體所有的土地，所以宅基地是不能被繼承的，如果戶籍已經遷出農村的，還可以對宅基地上的房屋繼承。相關法律規定《中華人民共和國土地管理法》第八條城市市區的土地屬于國家所有。第六十二條農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。農村村民住宅用地，經鄉(鎮)人民政府審核，由縣級人民政府批準;其中，涉及占用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。農村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準。那么祖產宅基地有土地證城市子女能繼承嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    林艷英律師
    2022.01.31657人收看

  • 楊一凡律師

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    擅長：債權債務、合同糾紛、建設工程

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  • 土地是農民的財產嗎_被征地農民有什么財產權

    龍珊律師

    北京市元甲律師事務所

    龍珊

    土地是農民的財產嗎_被征地農民有什么財產權

    內容：所有權人對自己的不動產或者動產，依法享有占有、使用、收益和處分的權利。征收集體所有的土地，應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用，保障被征地農民的生活，維護被征地農民的合法權益。法律依據《土地管理法》第四十八條　征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。

    龍珊律師
    2022.05.072302人收看

  • 張蕓律師

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    擅長：婚姻家庭

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  • 杭州集體土地住宅房屋拆遷安置實施意見

    王熙律師

    北京天用律師事務所

    王熙

    杭州集體土地住宅房屋拆遷安置實施意見

    內容：杭州集體土地住宅房屋拆遷安置實施意見(試行)市政府辦公廳2月10日轉發市國土資源局擬訂的《杭州市集體土地住宅房屋拆遷貨幣化安置的實施意見(試行)》，全文如下。評估基準日為房屋拆遷公告發布日。人均安置面積根據《杭州市征用集體所有土地房屋拆遷管理條例》和市撤村建居有關政策的規定確定。六、被拆遷人在領取貨幣化安置款之日起12個月內購買商品住宅的，憑購房納稅憑證，拆遷人可給予購房款2%的獎勵。那么杭州集體土地住宅房屋拆遷安置實施意見。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

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    2022.01.02217人收看

  • 陳明月律師

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    擅長：交通事故

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  • 住宅房屋土地使用年限是多少？

    姚平律師

    北京市元甲律師事務所

    姚平

    住宅房屋土地使用年限是多少？

    內容：經批準準予續期的，應當重新簽訂土地使用權出讓合同，依照規定支付土地使用權出讓金。土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者未申請續期或者雖申請續期但依照前款規定未獲批準的，土地使用權由國家無償收回。土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續使用土地的，應當至遲于屆滿前一年提出續期申請，這是《城市房地產管理法》第21條第1款前段對土地使用權續期規定的前提條件。需要注意的是，房屋土地使用權的使用年限并不是從置業者簽署房屋買賣合同開始算起的，而是從開發商成為土地使用者開始計算。那么住宅房屋土地使用年限是多少？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

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  • 任冰峰律師

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    擅長：建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛

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  • 答你好，具體需要看當地的政策

  • 土地使用證年限50年到期之后該怎么辦

    元甲交通律師律師

    北京市元甲律師事務所

    元甲交通律師

    土地使用證年限50年到期之后該怎么辦

    內容：續期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規的規定辦理。非住宅建設用地使用權期限屆滿后的續期，依照法律規定辦理。可以由房屋業主聯名提出，補交土地出讓金，這個價格應該低于同類的土地出讓金的價格，類似于成本價和市場價的差額。通過調查了解第一種方法得到大家的普遍認可，也有一部分人認為房子根本就住不到70年就會拆遷;4、土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者未申請續期或者雖申請續期但依照前款規定未獲批準的，土地使用權由國家無償收回;

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    2022.04.154046人收看

  • 吳夢云律師

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    擅長：合同糾紛、債權債務、建設工程

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  • 住宅土地使用權年限與產權年限的關系是什么

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    住宅土地使用權年限與產權年限的關系是什么

    內容：凡依法取得國有土地使用權的單位和個人都可以向土地主管部門申請辦理土地證書。以劃撥方式取得國有土地使用權的土地，使用是無限期的。以出讓或轉讓方式依法取得國有土地使用權的，住房的土地使用年限是70年，工業用地的土地使用年限是50年，商業用地的土地使用年限是40年。劃撥土地使用權是土地使用者經縣級以上人民政府依法批準，在繳納補償、安置等費用后所取得的或者無償取得的沒有使用期限限制的國有土地使用權。那么住宅土地使用權年限與產權年限的關系是什么。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

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    2021.12.29195人收看

  • 姚平律師

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    擅長：婚姻家庭、房產糾紛

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  • 商業用地更改成居民住宅用地國家是如何規定

    翁玉素律師

    北京市元甲律師事務所

    翁玉素

    商業用地更改成居民住宅用地國家是如何規定

    內容：綜上所述，商業用地轉變為居民住宅用地需要遵守一系列的規定和程序，旨在保障城市發展的可持續性和居民的居住需求,商業用地轉住宅用地最新政策商業用地更改成居民住宅用地國家是如何規定的商業用地土地使用權最高年限為40年，住宅用地土地使用權最高年限70年，要想把商業用地改變成住宅用地繳土地出讓金是肯定的.要想把你的一套房屋改變土地使用性質是不能的.按照現行土地出讓辦法的規定，其出讓應當通過招標、拍賣或掛牌等方式公開進行，工業用地原使用人和買受人不得自行進行買賣。

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    2023.10.181076人收看

  • 龍珊律師

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    擅長：交通事故

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  • 公寓土地到期了怎么辦_公寓土地使用年限29年是快要到期了嗎

    王學瑞律師

    北京天用律師事務所

    王學瑞

    公寓土地到期了怎么辦_公寓土地使用年限29年是快要到期了嗎

    內容：使用年限到期后可以根據當時的地價水平，補繳土地出讓金自動續期，再次申請土地使用權。非住宅建設用地使用權期間屆滿后的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》規定，土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：居住用地70年；工業用地50年；教育、科技、文化、衛生、體育用地年限為50年。

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    2022.05.10620人收看

  • 孔孟廷律師

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    擅長：婚姻家庭、房產糾紛

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  • 答個人居住的房子是暫免征收房產稅和土地使用稅的; 但是,如果將房子由于商業用途,就要繳納房產稅和土地稅了。土地使用稅是對在城市、縣城、建制鎮、工礦區范圍內使用土地的單位和個人,按其實際占用的土地面積為計稅依據征收的一個種稅。 《中華人民共和國城鎮土地使用稅暫行條例》 第二條 在城市、縣城、建制鎮、工礦區范圍內使用土地的單位和個人，為城鎮土地使用稅的納稅人，應當依照本條例的規定繳納土地使用稅。包括國有企業、集體企業、私營企業、股份制企業、外商投資企業、外國企業以及其他企業和事業單位、社會團體、國家機關、軍隊以及其他單位；所稱個人，包括個體工商戶以及其他個人。

  • 土地繼承權有哪些條件

    黃東潔律師

    北京市元甲律師事務所

    黃東潔

    土地繼承權有哪些條件

    內容：繼承出讓土地要辦哪些手續一、首先，繼承人需要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明；二、到區或市公證處辦理繼承權公證，住宅土地繼承分兩種：一是遺囑繼承L，二是法定繼承。有遺囑的繼承權公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑。土地使用權繼承就是公民按照法律規定或者合法有效的遺囑取得死者生前享有的土地使用權的行為。那么土地繼承權有哪些條件。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    黃東潔律師
    2022.01.31197人收看

  • 李楠楠律師

    主任律師
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  • 商品房與住宅房的區別是什么?

    周春花律師

    北京市元甲律師事務所

    周春花

    商品房與住宅房的區別是什么?

    內容：土地性質商住房的土地性質一般為商業用地或者綜合用地，而普通住宅的土地性質為住宅用地,落戶問題根據相關的法律條文，只有70年產權的住宅用地才能落戶，而商住房由于產權問題，是不能落戶的,使用年限商業用地是40年產權，綜合用地是50年產權，住宅用地為70年產權,根據項目的立項不同，租用國家土地的周期也不同：像住宅用地產權為70年，工業、科教文衛體綜合類用地產權為50年，商業、旅游、娛樂用地產權為40年,試想一個40年產權的商住房，減去5年，實際剩余的使用年限只有35年,居住環境商業用地和綜合用地開發住宅，大都是公寓式樓盤，主要用于出租。

    周春花律師
    2023.06.07470人收看

  • 崔玉君律師

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    擅長：債權債務、合同糾紛、民間借貸

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  • 買的房子沒有辦理土地使用權證會有哪些后果

    張旭律師

    北京市元甲律師事務所

    張旭

    買的房子沒有辦理土地使用權證會有哪些后果

    內容：“國家實行土地使用權和房屋所有權登記發證制度”，這說明房地產的“物權”包括房屋所有權和土地使用權兩方面。住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。

    張旭律師
    2022.03.25258人收看

  • 張嘉娛律師

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    擅長：建設工程、合同糾紛、債權債務

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  • 集體土地還遷房如何買賣

    龍珊律師

    北京市元甲律師事務所

    龍珊

    集體土地還遷房如何買賣

    內容：農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬于國家所有的以外，屬于農民集體所有;宅基地和自留地、自留山，屬于農民集體所有。第六十二條農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。國家允許進城落戶的農村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵農村集體經濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。

    龍珊律師
    2022.03.24597人收看

  • 劉曉紅律師

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    擅長：交通事故、合同糾紛、債權債務

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  • 房產土地使用年限為多少

    郭銘芝律師

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    郭銘芝

    房產土地使用年限為多少

    內容：住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。非住宅建設用地使用權期間屆滿后的續期，依照法律規定辦理。以出讓等有償使用方式取得國有土地使用權的建設單位，按照國務院規定的標準和辦法，繳納土地使用權出讓金等土地有償使用費和其他費用后，方可使用土地。

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    2022.03.24320人收看

  • 張旭律師

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  • 村委有權出租土地建廠房嗎_村集體土地承租后建廠合法嗎

    邢穎律師

    北京天用律師事務所

    邢穎

    村委有權出租土地建廠房嗎_村集體土地承租后建廠合法嗎

    內容：使用村集體土地建房時，建房戶應屬本集體經濟組織村民，符合宅基地的使用標準，報經集體經濟組織批準同意。農村村民住宅用地，由鄉鎮人民政府審核批準；其中，涉及占用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。永久基本農田轉為建設用地的，由國務院批準。在土地利用總體規劃確定的城市和村莊、集鎮建設用地規模范圍外，將永久基本農田以外的農用地轉為建設用地的，由國務院或者國務院授權的省、自治區、直轄市人民政府批準。

    邢穎律師
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  • 黃東潔律師

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