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拆遷賠償問題，土地拆遷等問題咨詢

2024.07.10 15:39:27
2人收看
翁玉素主任律師
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擅長領域：婚姻家庭房產糾紛
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  • 2023年拆房賠償大概多少萬

    王學瑞律師

    北京天用律師事務所

    王學瑞

    2023年拆房賠償大概多少萬

    內容：國家也會逐步完善土地市場，加強對房屋拆遷的合法性監管，使賠償標準更加公正合理,總體上來看，考慮到我國目前土地房價的總體趨勢以及未來政策的逐步完善，2023年的拆房賠償大概會在幾十萬至上百萬元不等,據相關專家預測，未來數年房地產市場將繼續呈現穩步上漲的態勢，因此在2023年，根據房屋所在區域的不同等級，一般拆遷賠償標準會在每平方米1.2萬-2.5萬元之間,另外，拆遷賠償還需要考慮房屋建造品質、地理位置以及房齡等因素,按照我國現行《城市房屋拆遷管理辦法》規定，房屋拆遷的賠償標準主要是根據該房屋所在區域的土地等級、該房屋的建筑結構等情況確定的,那么，在這種情況下，2023年的拆房賠償大概會是多少呢。

    王學瑞律師
    2023.07.19320人收看

  • 林艷英律師

    主任律師
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    擅長：婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛

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  • 土地拆遷是按1比1.3賠償嗎

    黃東潔律師

    北京市元甲律師事務所

    黃東潔

    土地拆遷是按1比1.3賠償嗎

    內容：房屋拆遷按1:1.3補償并不是硬性規定,主要還是看地方出臺的具體政策。那么土地拆遷是按1比1.3賠償嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    黃東潔律師
    2022.01.01440人收看

  • 邢穎律師

    主任律師
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    擅長：合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故

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  • 答1、如果拆遷前這房子就是業主自有房，安置房辦出的產權證也是業主的，拿到產權證后就可以交易，但除了正常的房屋交易稅外，還需要交納一份土地出讓金。對于沒有產權證房屋就出售，按照《房地產管理辦法》視為非法，但土地房產局不參與裁定。2、如果拆遷前這房子是公房，住戶是租住的，該房就不能轉讓果是公房，業主已向單位購買，而且安置房的產權證上是業主本人名字，就可以轉讓，但也需要額外交納土地出讓金。《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的依照法定程序批準后,由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的,應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估,并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(鎮)和村、村民小組范圍內公告至少三十日,聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會,并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內,持不動權人、使用權人應當在公告規定期限內,持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用,保證足額到位,與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議別確實難以達成協議的,應當在申請征收土地時如實說明。相關前期工作完成后,縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

  • 農村土地征收賠償標準

    陳明月律師

    北京市元甲律師事務所

    陳明月

    農村土地征收賠償標準

    內容：國家征地補償標準：農村征地補償新政策農村土地征收賠償標準由土地補償費、安置補助費、青苗補償費構成,征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費,(2)征收土地的按照被征收土地的原始用途給予補償，征收耕地的補償費用應包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的三十倍,土地征收補償新標準具體如下：征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。

    陳明月律師
    2023.10.10802人收看

  • 楊一凡律師

    主任律師
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    擅長：債權債務、合同糾紛、建設工程

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  • 答你好，宅基地是屬于集體所有，個人并無宅基地所有權。拆遷補償可能只是土地上面附作物補償。民法典第三百六十二條 宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權利，有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。

  • 違法拆遷應由哪個部門賠償損失

    李孟陽律師

    北京市元甲律師事務所

    李孟陽

    違法拆遷應由哪個部門賠償損失

    內容：請問，違法拆除房屋所引發的行政官司所造成的一切損失到底由哪個部門解決?國家賠償由本法規定的賠償義務機關履行賠償義務。”該法第4條還規定，行政機關及其工作人員在行使政職權時有4種侵犯財產權情形之一的，受害人有取得賠償的權利。賠償義務機關是區人民政府。遼寧省建設集團和遼寧省建一公司作為遼西房地產開發公司的上級管理部門，監管不力。駐馬店市拆遷辦在拆遷人未提供有效的土地批準文件和資金證明的情況下，發放拆遷許可證，違反《城市房屋拆遷管理條例》第7條規定，后被駐馬店市中級人民法院判決為程序違法。那么違法拆遷應由哪個部門賠償損失。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    李孟陽律師
    2022.01.02409人收看

  • 郭銘芝律師

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    擅長：建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛

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  • 答出讓土地拆遷有賠償。根據國家相關法律法規當中規定的內容可以得知，拆遷對出讓土地空地院壩是需要賠償的，也需要對土地上的附作物進行賠償，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：被征收房屋價值的補償，因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償。《中華人民共和國土地管理法》第五十八條 有下列情形之一的，由有關人民政府自然資源主管部門報經原批準用地的人民政府或者有批準權的人民政府批準，可以收回國有土地使用權：1、為實施城市規劃進行舊城區改建以及其他公共利益需要，確需使用土地的；2、土地出讓等有償使用合同約定的使用期限屆滿，土地使用者未申請續期或者申請續期未獲批準的；3、因單位撤銷、遷移等原因，停止使用原劃撥的國有土地的；4、公路、鐵路、機場、礦場等經核準報廢的。依照前款第1、項的規定收回國有土地使用權的，對土地使用權人應當給予適當補償。《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十九條 對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。 房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。第二十一條 被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。被征收人選擇房屋產權調換的，市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。 因舊城區改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。

  • 在深圳征收土地一平方米賠償多少錢

    龍珊律師

    北京市元甲律師事務所

    龍珊

    在深圳征收土地一平方米賠償多少錢

    內容：拆遷涉及到被拆遷人的直接利益，補償又是拆遷的關鍵，二者都是容易引起矛盾和摩擦的激發點。過去拆遷都是先騰空再簽訂補償安置協議，今后，被拆遷人先簽訂房屋征收補償協議再搬遷，能夠最大程度地避免房屋被拆卻拿不到補償款甚至‘拆了舊房沒新房’的局面。補償原則是拆遷行為必須保證被拆遷人的生活水平不下降，即拆遷戶的生活水平在拆遷之后應等于或高于原有生活水平。那么在深圳征收土地一平方米賠償多少錢。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    龍珊律師
    2021.12.29610人收看

  • 翁玉素律師

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    擅長：婚姻家庭、房產糾紛

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  • 商鋪拆遷賠償標準是多少

    郭銘芝律師

    北京天用律師事務所

    郭銘芝

    商鋪拆遷賠償標準是多少

    內容：1、拆遷資產的補償費用，主要包括：無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物，以及確因搬遷而發生損失的機器設備而生的補償等；2、停產停業損失，根據實際情況來定，一般包括實際經營損失還可以包括預期經營損失；3、拆遷補償費用，包括搬遷前期費用和搬遷過程中發生的停工費用、機器設備調試修復費用以及物資的拆卸、包裝和運輸、解聘員工補償費等費用；4、基于拆遷政策發生的獎勵費用，包括速遷費、拆遷獎勵費等。那么商鋪拆遷賠償標準是多少。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    郭銘芝律師
    2022.01.03169人收看

  • 張蕓律師

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    擅長：婚姻家庭

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  • 違約土地承包合同怎么賠償,土地承包合同違約如何賠償

    邢穎律師

    北京天用律師事務所

    邢穎

    違約土地承包合同怎么賠償,土地承包合同違約如何賠償

    內容：3、土地承包合同違約有約定的按照合同約定賠償，沒有約定的按照實際造成的損失賠償，賠償不得超過實際損失的30%,3、土地承包合同違約有約定的按照合同約定賠償，沒有約定的按照實際造成的損失賠償，賠償不得超過實際損失的30%,土地承包合同違約賠償標準1、土地承包合同違約有約定的按照合同約定賠償，沒有約定的按照實際造成的損失賠償，賠償不得超過實際損失的30%,合同的一方出現違約的，違約方要依據合同的約定進行賠償，如果沒有違約賠償數額的，按造成的實際損失進行賠償。

    邢穎律師
    2023.12.22784人收看

  • 吳夢云律師

    主任律師
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    擅長：合同糾紛、債權債務、建設工程

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  • 答國有土地使用證拆遷時應當對被征收房屋所有權人給予公平補償，一般包括被征收房屋價值的補償，因征收造成搬遷臨時安置的補償和因征收造成停產停業損失的補償等。《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：(一)被征收房屋價值的補償；(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。 市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

  • 拆遷土地怎么賠

    李維律師

    北京市元甲律師事務所

    李維

    拆遷土地怎么賠

    內容：拆遷的賠償是需要根據拆遷的土地面積、上面是否有作物以及當地經濟發展等綜合因素確定的。那么拆遷土地怎么賠。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    李維律師
    2021.12.27108人收看

  • 王學瑞律師

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    擅長：建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故

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  • 土地賠償法補償標準

    段建國律師

    北京天用律師事務所

    段建國

    土地賠償法補償標準

    內容：二、土地賠償法律法規大全【土地征地與補償】（一）用地審批國務院關于國土資源部《報國務院批準的建設用地審查辦法》的批復（國函〔１９９９〕１３１號）建設項目用地預審管理辦法（2016年修正）建設用地審查報批管理辦法（2016年修正）各類用地報批會審辦法（國土資發[1998]145號）（二）征地費用管理財政部、國家發展改革委關于征地補償安置費性質的批復（財綜[2004]19號）財政部、國土資源部關于印發《土地儲備資金財務管理辦法》的通知（財綜〔2018〕8號）國務院辦公廳關于規范國有土地使用權出讓收支管理的通知（國辦發〔2006〕100號）（三）征地補償安置與監管大中型水利水電工程建設征地補償和移民安置條例（2017修訂）征收土地公告辦法（2010年修正）國土資源部關于印發《關于完善征地補償安置制度的指導意見》的通知（國土資發[2004]238號）國土資源部關于開展制訂征地統一年產值標準和征地區片綜合地價工作的通知（國土資發〔2005〕144號）勞動和社會保障部、國土資源部關于切實做好被征地農民社會保障工作有關問題的通知（勞社部發[2007]14號）勞動和社會保障部、民政部、審計署關于做好農村社會養老保險和被征地農民社會保障工作有關問題的通知（勞社部發[2007]31號）自然資源部辦公廳關于加快制定征收農用地區片綜合地價工作的通知（自然資辦發〔2019〕53號）國土資源部關于進一步做好征地管理工作的通知（國土資發[2010]96號）國土資源部辦公廳關于嚴格管理防止違法違規征地的緊急通知（土資電發〔2013〕28號）國務院辦公廳關于進一步嚴格征地拆遷管理工作切實維護群眾合法權益的緊急通知（國辦發明電[2010]15號）中共中央紀委辦公廳、監察部辦公廳關于加強監督檢查進一步規范征地拆遷行為的通知（中紀辦發[2011]8號）征地管理費暫行辦法（1992施行）國務院關于深化改革嚴格土地管理的決定(節錄)（國發[2004]28號）國務院辦公廳關于規范國有土地使用權出讓收支管理的通知（節錄）（國辦發〔2006〕100號）自然資源部辦公廳關于印發《劃撥國有建設用地使用權地價評估指導意見（試行）》的通知（自然資辦函〔2019〕922號）國務院法制辦公室關于依法做好征地補償安置爭議行政復議工作的通知（國法[2011]35號）國土資源部辦公廳關于嚴格管理防止違法違規征地的緊急通知（土資電發〔2013〕28號）【拆遷與補償】（一）一般規定國有土地上房屋征收與補償條例（國務院令第590號，2011年執行）國務院法制辦、住房和城鄉建設部負責人就《國有土地上房屋征收與補償條例》答記者問（2011年）最高人民法院關于辦理申請人民法院強制執行國有土地上房屋征收補償決定案件若干問題的規定（法釋〔2012〕4號）最 ...。

    段建國律師
    2021.12.041088人收看

  • 龍珊律師

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  • 答1、對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格2、被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條 為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人(以下稱被征收人)給予公平補償。第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。 市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

  • 拆遷樹木賠償的項目包括哪些

    馮清琴律師

    北京天用律師事務所

    馮清琴

    拆遷樹木賠償的項目包括哪些

    內容：被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區、直轄市進行規定。而樹木的補償標準，就屬于地上附著物和青苗的范圍，由于每個地方經濟房展水平不一樣，所以由各個省、自治區、直轄市具體規定，那么具體到省、自治區、直轄市范圍內，又將該規定權力下放到下面各個地級市政府，所以說每個地級市政府對其轄區范圍內的地上附著物及青苗的補償標準均應該有明確規定，并且每隔幾年還要做適當調整。因此，在征收拆遷過程當中，對地上樹木及青苗的補償，應當嚴格依據當地發布的具體標準對被征收人進行補償。那么拆遷樹木賠償的項目包括哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    馮清琴律師
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  • 姚平律師

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  • 拆遷時有營業執照的怎么賠償,有營業執照的搬遷賠償標準有多少

    王學瑞律師

    北京天用律師事務所

    王學瑞

    拆遷時有營業執照的怎么賠償,有營業執照的搬遷賠償標準有多少

    內容：拆遷時有營業執照的怎么賠償1、在有營業執照的商業用房拆遷中，是可以有房屋拆遷補償、營業損失補償、設備搬遷補償、設備損壞補償等補償項目,在有營業執照滿一年的商業用房拆遷中，是可以有房屋拆遷補償、營業損失補償、設備搬遷補償、設備損壞補償等補償項目,在有營業執照滿一年的商業用房拆遷中，是可以有房屋拆遷補償、營業損失補償、設備搬遷補償、設備損壞補償等補償項目,在有營業執照滿一年的商業用房拆遷中，是可以有房屋拆遷補償、營業損失補償、設備搬遷補償、設備損壞補償等補償項目。

    王學瑞律師
    2023.09.21946人收看

  • 孔孟廷律師

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  • 商業用房拆遷補償標準，商業用房拆遷怎么補償

    張蕓律師

    北京市元甲律師事務所

    張蕓

    商業用房拆遷補償標準，商業用房拆遷怎么補償

    內容：商住房拆遷賠償標準，商住房拆遷按照房屋權屬、區位、用途、建筑面積賠償，依法支付土地補償費、房屋補償費及裝修費、安置費和搬遷費、困難補助和獎勵、房屋內各項家電移機補償、非住宅房屋營運損失補償等搬遷補償費用。商業門面拆遷補償每平方米三百元到一千元之間。拆遷補償標準如下：若房屋和土地分開補償，則土地按商業用途補償，房屋及其附屬物按重置成新價補償。

    張蕓律師
    2023.08.15771人收看

  • 黃東潔律師

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  • 2022最新拆遷賠償標準

    周春花律師

    北京市元甲律師事務所

    周春花

    2022最新拆遷賠償標準

    內容：2022最新拆遷賠償標準一、房屋價值補償標準這里的房屋補償，是指對被征收的國有土地上建筑物價值進行的補償，按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格，并請有評估資質的評估機構進行評估確定。困難補助是針對貧困人員進行的補助，依據當地政府出具的標準確定;公攤補助針對所有被拆遷人的房屋公攤進行的額外補助，也會出具公攤補助標準。那么2022最新拆遷賠償標準。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    周春花律師
    2022.01.03129人收看

  • 陳宗瓊律師

    主任律師
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    擅長：婚姻家庭

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  • 答你好，宅基地是屬于集體所有，個人并無宅基地所有權，所以

  • 門面拆遷承租戶怎樣爭取賠償

    任冰峰律師

    北京天用律師事務所

    任冰峰

    門面拆遷承租戶怎樣爭取賠償

    內容：商鋪拆遷是有補償標準的，是依照《國有土地上房屋征收與補償條例》的規定給予的補償。計算標準：1、房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額2、房屋拆遷補償差價=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格。那么門面拆遷承租戶怎樣爭取賠償。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    任冰峰律師
    2022.01.03424人收看

  • 王熙律師

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    擅長：債權債務、建設工程、民間借貸

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  • 租的廠房遇到拆遷怎么賠償,租的廠房被拆遷了怎么辦

    趙金保律師

    北京市元甲律師事務所

    趙金保

    租的廠房遇到拆遷怎么賠償,租的廠房被拆遷了怎么辦

    內容：租賃的廠房被拆遷的，承租人可以獲得的補償包括停產停業損失的補償、臨時安置補償費、搬遷費用等。應根據具體情況進行具體賠償。(一)被征收房屋價值的補償；(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

    趙金保律師
    2023.08.15601人收看

  • 于海明律師

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    擅長：婚姻家庭

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