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小心合法與不合法的面積圈套
元甲交通律師律師2021.12.25114人閱讀
導讀：
但不少精明的開發商又想出了新的方式來做面積文章，一不小心，就讓你邁入了面積圈套。例如去年剛買了房的陳女士，最近正為購房面積的事傷透腦筋：當初買的是期房，簽合同時，她特地向買過房子的同事進行詳細咨詢，特別注意約定了3%的誤差范圍，本以為在面積問題上不會再有什么問題，可到今年入住時，開發商向她提供的面積測量卻顯示，她家的建筑面積共多了2平方米，需要再交2平方米的房款，但戶內減少了0.5平方米，這樣好幾千元的錢都補在了公共面積上，自家面積還減少了。陳女士也只好啞巴吃黃連。那么小心合法與不合法的面積圈套。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
但不少精明的開發商又想出了新的方式來做面積文章，一不小心，就讓你邁入了面積圈套。例如去年剛買了房的陳女士，最近正為購房面積的事傷透腦筋：當初買的是期房，簽合同時，她特地向買過房子的同事進行詳細咨詢，特別注意約定了3%的誤差范圍，本以為在面積問題上不會再有什么問題，可到今年入住時，開發商向她提供的面積測量卻顯示，她家的建筑面積共多了2平方米，需要再交2平方米的房款，但戶內減少了0.5平方米，這樣好幾千元的錢都補在了公共面積上，自家面積還減少了。陳女士也只好啞巴吃黃連。關于小心合法與不合法的面積圈套的法律問題，大律網小編為大家整理了合同糾紛律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
近兩年隨著合同文本的逐漸完善，所購房屋基本不會出現前些年10%、15%的誤差。但不少精明的開發商又想出了新的方式來做面積文章，一不小心，就讓你邁入了面積圈套。
例如去年剛買了房的陳女士，最近正為購房面積的事傷透腦筋：當初買的是期房，簽合同時，她特地向買過房子的同事進行詳細咨詢，特別注意約定了3%的誤差范圍，本以為在面積問題上不會再有什么問題，可到今年入住時，開發商向她提供的面積測量卻顯示，她家的建筑面積共多了2平方米，需要再交2平方米的房款，但戶內減少了0.5平方米，這樣好幾千元的錢都補在了公共面積上，自家面積還減少了。她找到開發商，開發商拿出他們簽的合同，按合同規定，2平方米的確沒有超過約定的誤差范圍。陳女士也只好啞巴吃黃連。
其實，這類面積約定多數對買房人不利———“面積誤差在百分之幾以內，正誤差不補款，負誤差不退款。”因為結果往往是，要么負誤差在百分之幾以內，且誤差均為足量，讓你吃了虧還沒話說;要么正誤差在百分之幾以內，誤差量也正好卡在內限上，讓你多花買房錢，還要多掏物業費。因此簽訂購房合同時一定要加注：在規定的誤差范圍內，套內面積與公攤面積必須同比增減，以保證您的合法權益。
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