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業(yè)主選舉不合法怎么辦

趙金保律師2021.12.30505人閱讀
導(dǎo)讀：

向區(qū)縣城建局物業(yè)科投訴，其在受理后會(huì)安排街道辦去進(jìn)行核查，如果查實(shí)業(yè)委會(huì)確實(shí)不合法就會(huì)責(zé)令業(yè)委會(huì)解散重新選舉。《物業(yè)管理?xiàng)l例》第十二條業(yè)主大會(huì)會(huì)議可以采用集體討論的形式，也可以采用書(shū)面征求意見(jiàn)的形式；但是，應(yīng)當(dāng)有物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)專(zhuān)有部分占建筑物總面積過(guò)半數(shù)的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過(guò)半數(shù)的業(yè)主參加。業(yè)主可以委托代理人參加業(yè)主大會(huì)會(huì)議。業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主委員會(huì)作出的決定侵害業(yè)主合法權(quán)益的，受侵害的業(yè)主可以請(qǐng)求人民法院予以撤銷(xiāo)。那么業(yè)主選舉不合法怎么辦。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。

向區(qū)縣城建局物業(yè)科投訴，其在受理后會(huì)安排街道辦去進(jìn)行核查，如果查實(shí)業(yè)委會(huì)確實(shí)不合法就會(huì)責(zé)令業(yè)委會(huì)解散重新選舉。《物業(yè)管理?xiàng)l例》第十二條業(yè)主大會(huì)會(huì)議可以采用集體討論的形式，也可以采用書(shū)面征求意見(jiàn)的形式；但是，應(yīng)當(dāng)有物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)專(zhuān)有部分占建筑物總面積過(guò)半數(shù)的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過(guò)半數(shù)的業(yè)主參加。業(yè)主可以委托代理人參加業(yè)主大會(huì)會(huì)議。業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主委員會(huì)作出的決定侵害業(yè)主合法權(quán)益的，受侵害的業(yè)主可以請(qǐng)求人民法院予以撤銷(xiāo)。關(guān)于業(yè)主選舉不合法怎么辦的法律問(wèn)題，大律網(wǎng)小編為大家整理了房產(chǎn)糾紛律師相關(guān)的法律知識(shí)，希望能幫助大家。

向區(qū)縣城建局物業(yè)科（或管理中心）投訴，其在受理后會(huì)安排街道辦去進(jìn)行核查，如果查實(shí)業(yè)委會(huì)確實(shí)不合法就會(huì)責(zé)令業(yè)委會(huì)解散重新選舉。

《物業(yè)管理?xiàng)l例》第十二條業(yè)主大會(huì)會(huì)議可以采用集體討論的形式，也可以采用書(shū)面征求意見(jiàn)的形式；但是，應(yīng)當(dāng)有物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)專(zhuān)有部分占建筑物總面積過(guò)半數(shù)的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過(guò)半數(shù)的業(yè)主參加。業(yè)主可以委托代理人參加業(yè)主大會(huì)會(huì)議。業(yè)主大會(huì)決定本條例第十一條第（五）項(xiàng)和第（六）項(xiàng)規(guī)定的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)專(zhuān)有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意；

決定本條例第十一條規(guī)定的其他事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)專(zhuān)有部分占建筑物總面積過(guò)半數(shù)的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過(guò)半數(shù)的業(yè)主同意。業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主委員會(huì)的決定，對(duì)業(yè)主具有約束力。業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主委員會(huì)作出的決定侵害業(yè)主合法權(quán)益的，受侵害的業(yè)主可以請(qǐng)求人民法院予以撤銷(xiāo)。

聲明：該作品系作者結(jié)合法律法規(guī)，政府官網(wǎng)及互聯(lián)網(wǎng)相關(guān)知識(shí)整合，如若內(nèi)容錯(cuò)誤，請(qǐng)通過(guò) 【投訴】 功能聯(lián)系刪除
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  • 業(yè)主在小區(qū)停車(chē)收費(fèi)合法嗎

    趙金保律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    趙金保

    業(yè)主在小區(qū)停車(chē)收費(fèi)合法嗎

    內(nèi)容：小區(qū)物業(yè)收取停車(chē)費(fèi)合法，目前大多物業(yè)是受開(kāi)發(fā)商或業(yè)委會(huì)、業(yè)主委托，或事實(shí)上存在管理、服務(wù)關(guān)系，因此物業(yè)對(duì)業(yè)主停車(chē)進(jìn)行收費(fèi)是合法的。實(shí)際上，物業(yè)收取的停車(chē)費(fèi)用應(yīng)該是管理費(fèi)、服務(wù)費(fèi)的延伸，是履行合同的行為，收取的費(fèi)用為全體業(yè)主共享。小區(qū)內(nèi)一些業(yè)主并沒(méi)有車(chē)輛，因此占用共有場(chǎng)地停車(chē)的業(yè)主需要為場(chǎng)地占用和增加的物業(yè)服務(wù)量交納一定費(fèi)用，否則對(duì)沒(méi)有在共有車(chē)位停車(chē)的業(yè)主來(lái)說(shuō)不公平。那么業(yè)主在小區(qū)停車(chē)收費(fèi)合法嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。

    趙金保律師
    2021.12.31229人收看

  • 翁玉素律師

    主任律師
    • 幫助過(guò) 1 人
    • 好評(píng)率 99.3%
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    擅長(zhǎng)：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

    • 非常細(xì)心
    • 專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富

    用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她：

    • 非常細(xì)心
    • 專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)
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  • 業(yè)主委員會(huì)選舉會(huì)議流程

    許瑞林律師

    許瑞林

    業(yè)主委員會(huì)選舉會(huì)議流程

    內(nèi)容：公示表決結(jié)果；7、開(kāi)箱前應(yīng)推選唱票人、計(jì)票人、監(jiān)票人（宜在業(yè)主代表中產(chǎn)生，不能由籌備組人員擔(dān)任。那么業(yè)主委員會(huì)選舉會(huì)議流程。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。

    許瑞林律師
    2021.12.3091人收看

  • 張嘉娛律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng)：建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)

    • 非常細(xì)心
    • 專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富

    用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她：

    • 非常細(xì)心
    • 專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
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  • 答您好，您可以先看看合同具體條款，依據(jù)合同具體條款主張相應(yīng)賠償。去法院起訴開(kāi)發(fā)商賠償您各項(xiàng)損失。嚴(yán)重的可以退房。

  • 南海區(qū)首屆業(yè)主大會(huì)及業(yè)委會(huì)產(chǎn)生辦法（示范文本）

    姚平律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    姚平

    南海區(qū)首屆業(yè)主大會(huì)及業(yè)委會(huì)產(chǎn)生辦法（示范文本）

    內(nèi)容：首屆業(yè)主大會(huì)及業(yè)委會(huì)產(chǎn)生辦法征求意見(jiàn)稿第一章 總則第一條 為了維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益，保證______________住宅小區(qū)業(yè)主大會(huì)及業(yè)委會(huì)選舉產(chǎn)生過(guò)程的公平、公正、公開(kāi)，根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件，制定本辦法。實(shí)際產(chǎn)生的業(yè)主代表多于本辦法第三條規(guī)定的業(yè)主代表人數(shù)的，由業(yè)主代表召開(kāi)會(huì)議推選產(chǎn)生正式業(yè)主代表。第五條 籌備組業(yè)主代表產(chǎn)生后，業(yè)主代表應(yīng)簽署承諾書(shū)，表明自愿擔(dān)任籌備組業(yè)主代表，愿意為首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議服務(wù)。疑議成立的，籌備組應(yīng)對(duì)有關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行調(diào)整，并另行確定業(yè)主大會(huì)召開(kāi)日期。那么南海區(qū)首屆業(yè)主大會(huì)及業(yè)委會(huì)產(chǎn)生辦法（示范文本）。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。

    姚平律師
    2021.12.30341人收看

  • 黃東潔律師

    主任律師
    • 幫助過(guò) 1134 人
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    擅長(zhǎng)：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

    • 非常細(xì)心
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  • 業(yè)主大會(huì)如何成立和產(chǎn)生及其職責(zé)

    孔孟廷律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    孔孟廷

    業(yè)主大會(huì)如何成立和產(chǎn)生及其職責(zé)

    內(nèi)容：業(yè)主大會(huì)應(yīng)當(dāng)代表和維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中的合法權(quán)益。同一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主，應(yīng)當(dāng)在物業(yè)所在地的區(qū)、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門(mén)或者街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府的指導(dǎo)下成立業(yè)主大會(huì)，并選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會(huì)。但是，只有一個(gè)業(yè)主的，或者業(yè)主人數(shù)較少且經(jīng)全體業(yè)主一致同意，決定不成立業(yè)主大會(huì)的，由業(yè)主共同履行業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)職責(zé)。那么業(yè)主大會(huì)如何成立和產(chǎn)生及其職責(zé)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。

    孔孟廷律師
    2021.12.30257人收看

  • 李楠楠律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng)：交通事故

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    用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她：

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  • 沒(méi)經(jīng)過(guò)業(yè)主大會(huì)選舉成立的業(yè)主委員會(huì)合法嗎

    吳夢(mèng)云律師

    北京天用律師事務(wù)所

    吳夢(mèng)云

    沒(méi)經(jīng)過(guò)業(yè)主大會(huì)選舉成立的業(yè)主委員會(huì)合法嗎

    內(nèi)容：我們都知道住在小區(qū)的時(shí)候是需要繳納物業(yè)費(fèi)的，同事對(duì)于物業(yè)費(fèi)，沒(méi)經(jīng)過(guò)業(yè)主大會(huì)選舉成立的業(yè)主委員會(huì)臺(tái)法嗎？下面，大律網(wǎng)小編將針對(duì)這個(gè)問(wèn)題做出詳細(xì)解答。希望能夠解開(kāi)大家的疑惑，接下來(lái)大家就跟著小編一起來(lái)看看吧。

    吳夢(mèng)云律師
    2021.09.171077人收看

  • 姚平律師

    主任律師
    • 幫助過(guò) 1916 人
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    擅長(zhǎng)：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

    • 非常細(xì)心
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    用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她：

    • 非常細(xì)心
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  • 答具體情況要看小區(qū)里“管理規(guī)約”和“議事規(guī)則”及與物業(yè)的“服務(wù)合同”是怎么約定的。《中華人民共和國(guó)民法典》第四百六十五條依法成立的合同，受法律保護(hù)。依法成立的合同，僅對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力，但是法律另有規(guī)定的除外。《中華人民共和國(guó)民事訴訟法法》第二十三條因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。

  • 手把手教你成立業(yè)主委員會(huì)

    翁玉素律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    翁玉素

    手把手教你成立業(yè)主委員會(huì)

    內(nèi)容：要合法地組織起本來(lái)是一盤(pán)散沙的業(yè)主召開(kāi)業(yè)主大會(huì)，成立維護(hù)業(yè)主權(quán)益的業(yè)主委員會(huì)，下面的步驟必不可少。＊相關(guān)法律法規(guī) 小區(qū)成立業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)，最重要的是依法辦事。＊第一、成立籌備小組 根據(jù)《業(yè)主大會(huì)規(guī)程》，業(yè)主籌備成立業(yè)主大會(huì)的，應(yīng)當(dāng)在物業(yè)所在地的區(qū)、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門(mén)和街道辦事處的指導(dǎo)下，由業(yè)主代表、建設(shè)單位組成業(yè)主大會(huì)籌備組，負(fù)責(zé)業(yè)主大會(huì)籌備工作。＊第九、報(bào)政府備案 廣州市規(guī)定：業(yè)主委員會(huì)自選舉產(chǎn)生之日起30日內(nèi)應(yīng)該將業(yè)主大會(huì)的成立情況、業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則、業(yè)主公約及業(yè)主委員會(huì)委員名單送物業(yè)所在地的區(qū)國(guó)土房管局備案。那么手把手教你成立業(yè)主委員會(huì)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。

    翁玉素律師
    2021.12.30148人收看

  • 陳宗瓊律師

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    擅長(zhǎng)：婚姻家庭

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  • 業(yè)主委員會(huì)難成立 業(yè)主該如何維權(quán)

    李楠楠律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李楠楠

    業(yè)主委員會(huì)難成立 業(yè)主該如何維權(quán)

    內(nèi)容：根據(jù)相關(guān)規(guī)定，業(yè)主委員會(huì)作為業(yè)主大會(huì)的執(zhí)行機(jī)構(gòu)，有權(quán)代表業(yè)主維護(hù)業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中的合法權(quán)益。業(yè)委會(huì)籌建難據(jù)了解，目前小區(qū)成立業(yè)委會(huì)至少面臨兩個(gè)難關(guān)。按照要求，籌備小組要自成立之日起30日內(nèi)擬好《業(yè)主公約》、《業(yè)主委員會(huì)章程》、《業(yè)主委員會(huì)選舉辦法》，并在小區(qū)內(nèi)明顯位置張貼公布，征求業(yè)主意見(jiàn)。還要組織發(fā)動(dòng)業(yè)主自薦或推薦候選人，并將相關(guān)文件向業(yè)主張貼公布，其中《業(yè)主委員會(huì)選舉辦法》還必須書(shū)面送達(dá)全體業(yè)主。那么業(yè)主委員會(huì)難成立。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。

    李楠楠律師
    2021.12.30339人收看

  • 于海明律師

    主任律師
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  • 業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)的設(shè)立

    張蕓律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    張蕓

    業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)的設(shè)立

    內(nèi)容：業(yè)主委員會(huì)是本建筑物或者建筑區(qū)劃內(nèi)所有建筑物的業(yè)主大會(huì)的執(zhí)行機(jī)構(gòu)，按照業(yè)主大會(huì)的決定履行管理的職責(zé)。業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)自選舉產(chǎn)生之日起三十日內(nèi)，向物業(yè)所在地的區(qū)、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門(mén)備案。由于業(yè)主大會(huì)是業(yè)主的自治組織，其成立應(yīng)由業(yè)主自行籌備，自主組建。河南省已成立業(yè)主大會(huì)的占物業(yè)小區(qū)的10%左右。而業(yè)主大會(huì)的成立關(guān)系著業(yè)主如何行使自己的權(quán)利，維護(hù)自身的合法權(quán)益，關(guān)系到廣大業(yè)主的切身利益，關(guān)系到建筑區(qū)劃內(nèi)的安定團(tuán)結(jié)，甚至關(guān)系到社會(huì)的穩(wěn)定，對(duì)此，本條第二款規(guī)定，地方人民政府有關(guān)部門(mén)應(yīng)當(dāng)對(duì)設(shè)立業(yè)主大會(huì)和選舉業(yè)主委員會(huì)，給予指導(dǎo)和協(xié)助。那么業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)的設(shè)立。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。

    張蕓律師
    2021.12.30117人收看

  • 元甲交通律師律師

    主任律師
    • 幫助過(guò) 1412 人
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    擅長(zhǎng)：交通事故

    • 非常細(xì)心
    • 專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)
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    用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她：

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  • 業(yè)主委員會(huì)業(yè)主選舉不合法怎么辦

    陳明月律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    陳明月

    業(yè)主委員會(huì)業(yè)主選舉不合法怎么辦

    內(nèi)容：向區(qū)縣城建局物業(yè)科投訴，其在受理后會(huì)安排街道辦去進(jìn)行核查，如果查實(shí)業(yè)委會(huì)確實(shí)不合法就會(huì)責(zé)令業(yè)委會(huì)解散重新選舉。《物業(yè)管理?xiàng)l例》第十二條業(yè)主大會(huì)會(huì)議可以采用集體討論的形式，也可以采用書(shū)面征求意見(jiàn)的形式；但是，應(yīng)當(dāng)有物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)專(zhuān)有部分占建筑物總面積過(guò)半數(shù)的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過(guò)半數(shù)的業(yè)主參加。業(yè)主可以委托代理人參加業(yè)主大會(huì)會(huì)議。業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主委員會(huì)作出的決定侵害業(yè)主合法權(quán)益的，受侵害的業(yè)主可以請(qǐng)求人民法院予以撤銷(xiāo)。那么業(yè)主委員會(huì)業(yè)主選舉不合法怎么辦。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。

    陳明月律師
    2021.12.30486人收看

  • 段建國(guó)律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng)：債權(quán)債務(wù)、刑事辯護(hù)、建設(shè)工程、民間借貸

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  • 業(yè)主委員會(huì)選舉辦法

    林艷英律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    林艷英

    業(yè)主委員會(huì)選舉辦法

    內(nèi)容：業(yè)主委員會(huì)成員每屆任期三年，可以連選連任。第七條 按本選舉辦法選舉產(chǎn)生第一屆業(yè)主委員會(huì)后，籌備小組自動(dòng)解散。第十二條 業(yè)主委員會(huì)委員的選舉，一律采用實(shí)名投票的方法。業(yè)主對(duì)于委員候選人可以投贊成票，可以另選其他業(yè)主，也可以棄權(quán)。第十四條 投票結(jié)束后，由監(jiān)票、計(jì)票人員或者業(yè)主委員會(huì)的人員將投票人數(shù)和票數(shù)加以核對(duì)，做出記錄，并由監(jiān)票人簽字。業(yè)主委員會(huì)委員選舉采取差額選舉辦法，差額人數(shù)不超過(guò)三人。第十九條 業(yè)主委員會(huì)的委員受全體業(yè)主的直接監(jiān)督。第二十條 業(yè)主委員會(huì)的委員有下列情況之一的，其業(yè)主委員會(huì)委員資格將終止。那么業(yè)主委員會(huì)選舉辦法。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。

    林艷英律師
    2021.12.30730人收看

  • 王學(xué)瑞律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng)：建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故

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  • 什么是業(yè)主大會(huì)，如何成立？

    龍珊律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    龍珊

    什么是業(yè)主大會(huì)，如何成立？

    內(nèi)容：物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主組成業(yè)主大會(huì)。業(yè)主大會(huì)應(yīng)當(dāng)代表和維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中的合法權(quán)益。但是，只有一個(gè)業(yè)主的，或者業(yè)主人數(shù)較少且經(jīng)全體業(yè)主一致同意，決定不成立業(yè)主大會(huì)的，由業(yè)主共同履行業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)職責(zé)。業(yè)主大會(huì)成立的條件是一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)房屋出售并交付使用的建筑面積達(dá)50%以上，或者首套房屋出售并交付使用之日起已滿(mǎn)兩年。籌備組應(yīng)做好各項(xiàng)籌備工作，并組織召開(kāi)首次業(yè)主大會(huì)，選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會(huì)。居住物業(yè)管理區(qū)域召開(kāi)首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議，應(yīng)當(dāng)邀請(qǐng)居(村)民委員會(huì)參加，并接受其指導(dǎo)和監(jiān)督。那么什么是業(yè)主大會(huì)，如何成立？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。

    龍珊律師
    2021.12.30501人收看

  • 吳夢(mèng)云律師

    主任律師
    • 幫助過(guò) 472 人
    • 好評(píng)率 99.3%
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    擅長(zhǎng)：合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程

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    • 專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)
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    用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她：

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  • 業(yè)主委員會(huì)成立需要哪些條件？

    王熙律師

    北京天用律師事務(wù)所

    王熙

    業(yè)主委員會(huì)成立需要哪些條件？

    內(nèi)容：為了維護(hù)住宅小區(qū)內(nèi)全體業(yè)主和住戶(hù)的合法權(quán)益，成立業(yè)主委員會(huì)是非常必要的。業(yè)主委員會(huì)由業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主代表大會(huì)選舉產(chǎn)生，業(yè)主委員會(huì)委員應(yīng)當(dāng)由業(yè)主擔(dān)任。在一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，有下列情況之一的，所在地的區(qū)、縣房地產(chǎn)管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)會(huì)同住宅出售單位組織召開(kāi)第一次業(yè)主大會(huì)或業(yè)主代表大會(huì)，選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會(huì)。業(yè)主委員會(huì)是個(gè)維權(quán)的地方。那么業(yè)主委員會(huì)成立需要哪些條件？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。

    王熙律師
    2021.12.30475人收看

  • 任冰峰律師

    主任律師
    • 幫助過(guò) 54 人
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    擅長(zhǎng)：建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛

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  • 正常確罷免業(yè)主委會(huì)的法律程序

    劉曉紅律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    劉曉紅

    正常確罷免業(yè)主委會(huì)的法律程序

    內(nèi)容：只有通過(guò)這一系列的程序，罷免業(yè)主委員會(huì)或主任的程序才是合法有效的。罷免業(yè)主委員會(huì)主任也可以采用書(shū)面征詢(xún)意見(jiàn)的方式，但也要求參加的業(yè)主達(dá)到50%以上；如果同意罷免業(yè)主委員會(huì)主任的數(shù)量達(dá)到參加征詢(xún)的業(yè)主半數(shù)以上，則罷免成功。業(yè)主大會(huì)應(yīng)該公布業(yè)主大會(huì)表決結(jié)果，并向主管部門(mén)備案。業(yè)主委員會(huì)由業(yè)主或者業(yè)主大會(huì)會(huì)議選舉產(chǎn)生，一般由5至11人單數(shù)組成。業(yè)主委員會(huì)依照《民法典》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》，以及各地的相關(guān)辦法規(guī)定的程序產(chǎn)生；也可以由業(yè)主先按照樓棟選舉各自樓委會(huì)，然后每個(gè)樓委會(huì)推選代表，集中而成業(yè)委會(huì)。那么正常確罷免業(yè)主委會(huì)的法律程序。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。

    劉曉紅律師
    2021.12.30951人收看

  • 張蕓律師

    主任律師
    • 幫助過(guò) 3 人
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    擅長(zhǎng)：婚姻家庭

    • 非常細(xì)心
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  • 業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)指導(dǎo)規(guī)則

    李維律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李維

    業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)指導(dǎo)規(guī)則

    內(nèi)容：業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)依法履行職責(zé)，不得作出與物業(yè)管理無(wú)關(guān)的決定，不得從事與物業(yè)管理無(wú)關(guān)的活動(dòng)。第五條業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)，對(duì)業(yè)主損害他人合法權(quán)益和業(yè)主共同利益的行為，有權(quán)依照法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，要求停止侵害、消除危險(xiǎn)、排除妨害、賠償損失。第六條物業(yè)所在地的區(qū)、縣房地產(chǎn)行政主管部門(mén)和街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府負(fù)責(zé)對(duì)設(shè)立業(yè)主大會(huì)和選舉業(yè)主委員會(huì)給予指導(dǎo)和協(xié)助，負(fù)責(zé)對(duì)業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)的日常活動(dòng)進(jìn)行指導(dǎo)和監(jiān)督。第十條首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議籌備組由業(yè)主代表、建設(shè)單位代表、街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府代表和居民委員會(huì)代表組成。那么業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)指導(dǎo)規(guī)則。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。

    李維律師
    2022.02.09664人收看

  • 趙金保律師

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  • 業(yè)主選舉不合法怎么辦

    于海明律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    于海明

    業(yè)主選舉不合法怎么辦

    內(nèi)容：向區(qū)縣城建局物業(yè)科投訴，其在受理后會(huì)安排街道辦去進(jìn)行核查，如果查實(shí)業(yè)委會(huì)確實(shí)不合法就會(huì)責(zé)令業(yè)委會(huì)解散重新選舉。《物業(yè)管理?xiàng)l例》第十二條業(yè)主大會(huì)會(huì)議可以采用集體討論的形式，也可以采用書(shū)面征求意見(jiàn)的形式；但是，應(yīng)當(dāng)有物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)專(zhuān)有部分占建筑物總面積過(guò)半數(shù)的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過(guò)半數(shù)的業(yè)主參加。業(yè)主可以委托代理人參加業(yè)主大會(huì)會(huì)議。業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主委員會(huì)作出的決定侵害業(yè)主合法權(quán)益的，受侵害的業(yè)主可以請(qǐng)求人民法院予以撤銷(xiāo)。那么業(yè)主選舉不合法怎么辦。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。

    于海明律師
    2021.12.30505人收看

  • 許瑞林律師

    主任律師
    • 幫助過(guò) 169 人
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趙金保律師

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