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行政征收時對合法有證房屋可以強拆嗎

周春花律師2021.12.29776人閱讀
導讀:

行政征收時對合法有證房屋可以依法強拆。被征收人在法定期限內申請行政復議或者提起行政訴訟,法律后果一是作出房屋征收決定的市、縣人民政府不能向法院申請強制拆遷;二是人民法院不能強制執行。必須對被征收人給予貨幣補償、產權調換房屋和周轉房。沒有提供貨幣補償金額和專戶存儲賬號、產權調換房屋和周轉用房的地點和面積等材料的不能強制拆遷。那么行政征收時對合法有證房屋可以強拆嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

行政征收時對合法有證房屋可以依法強拆。

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第二十八條被征收人在法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟,在補償決定規定的期限內又不搬遷的,由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執行。

強制執行申請書應當附具補償金額和專戶存儲賬號、產權調換房屋和周轉用房的地點和面積等材料。

(一)行政強制拆遷申請書;

(二)裁決調解記錄和裁決書;

(三)被拆遷人不同意拆遷的理由;

(四)被拆遷房屋的證據保全公證書;

(五)被拆遷人提供的安置用房、周轉用房權屬證明或者補償資金證明;

(六)被拆遷人拒絕接收補償資金的,應當提交補償資金的提存證明;

(七)市、縣人民政府房屋拆遷管理部門規定的其他材料。

強制拆遷必須具備以下四個法定條件:

(1)法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟。被征收人在法定期限內申請行政復議或者提起行政訴訟,法律后果一是作出房屋征收決定的市、縣人民政府不能向法院申請強制拆遷;二是人民法院不能強制執行。實踐中有些市、縣人民政府不守法,違法向法院申請強制執行,但法院不能依法進入強制執行程序,進行強制拆遷。

(2)強制拆遷以補償決定為前提。如果沒有補償決定,任何單位都不能采取強制拆遷。實踐中,可以強制拆遷的主要有兩種情況:一是簽訂了補償協議,不搬遷的;二是作了補償決定,既不搬遷又不按照規定申請行政復議或者提起訴訟。

(3)必須對被征收人給予貨幣補償、產權調換房屋和周轉房。沒有提供貨幣補償金額和專戶存儲賬號、產權調換房屋和周轉用房的地點和面積等材料的不能強制拆遷。

(4)征收補償決定存在下列情形之一的,人民法院應當裁定不準予執行:

1、明顯缺乏事實根據;

2、明顯缺乏法律、法規依據;

3、明顯不符合公平補償原則,嚴重損害被執行人合法權益,或者使被執行人基本生活、生產經營條件沒有保障的;

4、明顯違反行政目的,嚴重損害公共利益;

5、嚴重違反法定程序或者正當程序;

6、超越職權;

7、法律、法規、規章等規定的其他不宜強制執行的情形。

聲明:該作品系作者結合法律法規,政府官網及互聯網相關知識整合,如若內容錯誤,請通過 【投訴】 功能聯系刪除
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  • 違法占地強拆算是合法嗎

    崔玉君律師

    北京天用律師事務所

    崔玉君

    違法占地強拆算是合法嗎

    內容:強拆可能合法也可能違法。因為強拆分為強制拆除違法建筑和政府對被征收的房屋的強制拆除。如果是中華人民共和國《行政強制法》對強拆有明確規定,符合條件和程序的,那么強拆不違法。存在《土地管理法》第七十四條、第七十六條和第七十七條規定的違法占地建設情形之一的,國土局可依法作出處罰決定,責令限期改正、治理、停止施工或責令限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設施。違法占用土地應當承擔法律責任的,由國土部門給予行政處罰。逾期不處理的,應當向法院申請強制拆遷程序。那么違法占地強拆算是合法嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    崔玉君律師
    2021.12.291012人收看
  • 張嘉娛律師

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    擅長:建設工程、合同糾紛、債權債務

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  • 房屋被非法強拆怎么辦?

    于海明律師

    北京市元甲律師事務所

    于海明

    房屋被非法強拆怎么辦?

    內容:面對非法強拆,建議當事人三步走來維護自己的合法權益:及時報警,敦促警察對非法強拆立案調查。所謂“非法強拆”是指沒有強制執行法律批準文件的強制拆除行為。比如在房屋征收中,如果沒有法院的強制執行裁定,屬于典型的非法強拆。又如在違法建筑拆除中,如果沒有政府部門的限期拆除決定書而直接拆除的,屬于非法強拆。遇到非法強拆一定要注意保留證據,這樣才方便上訴。在面臨非法侵害威脅時立即報警求助,同時正式書面向當地公安機關提出保護請求,并保留送達回執。在被侵害之后可以要求立案偵查,追究侵權人的刑事責任。若公安機關行政不作為,應當承擔法律責任。那么房屋被非法強拆怎么辦?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    于海明律師
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  • 郭銘芝律師

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    擅長:建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛

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  • 強拆違章拆壞合法建筑部分怎么辦?

    馮清琴律師

    北京天用律師事務所

    馮清琴

    強拆違章拆壞合法建筑部分怎么辦?

    內容:違法強拆房屋的,違法強拆的人要被追究責任,不構成犯罪的,給予治安管理處罰,構成犯罪的,追究刑事責任。任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。房屋拆遷管理部門工作人員或者行政強制拆遷執行人員違反本規程的,由所在單位給予警告;造成錯案的,按照有關規定追究錯案責任;觸犯刑律的,依法追究刑事責任。那么強拆違章拆壞合法建筑部分怎么辦?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    馮清琴律師
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  • 翁玉素律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 當事人對房屋征收補償協議提起行政訴訟的,時效是六個月;從當事人知道或應當知道行政機關作出行政行為之日算起。但是對于因不動產提起訴訟的案件,其最長訴訟時效是不超過二十年,從行政機關作出行政行為之日算起。法律依據:《中華人民共和國行政訴訟法》第十二條 人民法院受理公民、法人或者其他組織提起的下列訴訟: (十一)認為行政機關不依法履行、未按照約定履行或者違法變更、解除政府特許經營協議、土地房屋征收補償協議等協議的; (十二)認為行政機關侵犯其他人身權、財產權等合法權益的。 第四十六條 公民、法人或者其他組織直接向人民法院提起訴訟的,應當自知道或者應當知道作出行政行為之日起六個月內提出。法律另有規定的除外。 因不動產提起訴訟的案件自行政行為作出之日起超過二十年,其他案件自行政行為作出之日起超過五年提起訴訟的,人民法院不予受理。
  • 土地征收過程中強拆水表合法嗎

    任冰峰律師

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    任冰峰

    土地征收過程中強拆水表合法嗎

    內容:土地征收過程中強拆水表是不合法的,強拆有嚴格的條件限制?!秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第二十七條實施房屋征收應當先補償、后搬遷。任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。被征收人在法定期限內申請行政復議或者提起行政訴訟,法律后果一是作出房屋征收決定的市、縣人民政府不能向法院申請強制拆遷;二是人民法院不能強制執行。實踐中有些市、縣人民政府不守法,違法向法院申請強制執行,但法院不能依法進入強制執行程序,進行強制拆遷。必須對被征收人給予貨幣補償、產權調換房屋和周轉房。那么土地征收過程中強拆水表合法嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    任冰峰律師
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  • 姚平律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 征地時合法房屋被違法強拆以后怎么辦

    張嘉娛律師

    北京天用律師事務所

    張嘉娛

    征地時合法房屋被違法強拆以后怎么辦

    內容:征地時合法房屋被違法強拆的,可以向征地主管部門投訴。市、縣級人民政府有關部門應當依照本條例的規定和本級人民政府規定的職責分工,互相配合,保障房屋征收與補償工作的順利進行。監察機關應當加強對參與房屋征收與補償工作的政府和有關部門或者單位及其工作人員的監察。那么征地時合法房屋被違法強拆以后怎么辦。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張嘉娛律師
    2021.12.291055人收看
  • 李維律師

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    擅長:物業費糾紛、供暖費用糾紛

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  • 針對房屋征收行為的行政訴訟起訴狀需寫明下列內容:原告和被告的姓名、性別、年齡、住所、聯系方式名稱等信息;訴訟請求和所根據的事實與理由;證據和證據來源,證人姓名和住所等。法律依據:《中華人民共和國民事訴訟法》第一百二十一條 起訴狀應當記明下列事項: (一)原告的姓名、性別、年齡、民族、職業、工作單位、住所、聯系方式,法人或者其他組織的名稱、住所和法定代表人或者主要負責人的姓名、職務、聯系方式; (二)被告的姓名、性別、工作單位、住所等信息,法人或者其他組織的名稱、住所等信息; (三)訴訟請求和所根據的事實與理由; (四)證據和證據來源,證人姓名和住所。 《中華人民共和國行政訴訟法》第一百零一條 人民法院審理行政案件,關于期間、送達、財產保全、開庭審理、調解、中止訴訟、終結訴訟、簡易程序、執行等,以及人民檢察院對行政案件受理、審理、裁判、執行的監督,本法沒有規定的,適用《中華人民共和國民事訴訟法》。
  • 合法手續房子會強拆嗎?

    元甲交通律師律師

    北京市元甲律師事務所

    元甲交通律師

    合法手續房子會強拆嗎?

    內容:不會強拆,強拆違法。開發商、拆遷人未經正當法律程序拆除被拆遷人的房屋,侵害了被拆遷人的民事權利,拆遷人應承擔民事侵權責任。市、縣級人民政府及房屋征收部門應當做好房屋征收與補償的宣傳、解釋工作。被征收人在法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟,在補償決定規定的期限內又不搬遷的,由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執行。那么合法手續房子會強拆嗎?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    元甲交通律師律師
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  • 張蕓律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 我國的房屋被強拆違法嗎?

    許瑞林律師

    許瑞林

    我國的房屋被強拆違法嗎?

    內容:而訴訟執行主要是指具體行政行為被依法提起訴訟后,待裁判文書生效以后由法院的執行機構執行的情形。被拆遷人的房屋被合法強拆,可以按照民事訴訟法的有關程序提出執行異議,法院會就此執行異議進行審查或舉行聽證,并最終作出裁定。如果被征收人對房屋拆遷有異議,在法定期限內應申請行政復議或提起行政訴訟,否則被征收人應當在補償協議約定或者補償決定確定的搬遷期限內完成搬遷。那么我國的房屋被強拆違法嗎?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    許瑞林律師
    2021.12.29357人收看
  • 陳明月律師

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    擅長:交通事故

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  • 造成傷害,可以通過訴訟確定行為違法
  • 合法強拆國家怎么不制止?

    崔玉君律師

    北京天用律師事務所

    崔玉君

    合法強拆國家怎么不制止?

    內容:《最高人民法院關于辦理申請人民法院強制執行國有土地上房屋征收補償決定案件若干問題的規定》第六條:“征收補償決定存在下列情形之一的,人民法院應當裁定不準予執行:(一)明顯缺乏事實根據;(二)明顯缺乏法律、法規依據;(三)明顯不符合公平補償原則,嚴重損害被執行人合法權益,或者使被執行人基本生活、生產經營條件沒有保障;(四)明顯違反行政目的,嚴重損害公共利益;(五)嚴重違反法定程序或者正當程序;(六)超越職權;(七)法律、法規、規章等規定的其他不宜強制執行的情形。那么合法強拆國家怎么不制止?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    崔玉君律師
    2021.12.29728人收看
  • 李楠楠律師

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    擅長:交通事故

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  • 房屋征收協議屬于行政合同,行政合同不是具體行政行為。具體行政行為是指國家行政機關和行政機關工作人員、法律法規授權的組織、行政機關委托的組織、或者個人在行政管理活動中行使行政職權,針對特定的公民、法人或者其他組織,就特定的具體事項,作出的有關該公民、法人或者其他組織權利義務的單方行為,而行政合同是雙方行為。《國有土地上房屋征收與補償條例》 第二十五條 房屋征收部門與被征收人依照本條例的規定,就補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項,訂立補償協議。
  • 房屋強拆里面的物品怎么舉證

    孔孟廷律師

    北京市元甲律師事務所

    孔孟廷

    房屋強拆里面的物品怎么舉證

    內容:以上證據經法庭審查屬實,才能作為認定案件事實的根據?!吨腥A人民共和國行政訴訟法》第三十四條被告對作出的行政行為負有舉證責任,應當提供作出該行政行為的證據和所依據的規范性文件。房屋被合法強拆根據房屋價值的損失、被埋物品及房屋裝修的損失、搬遷、臨時安置補償等損失等方面的內容確認賠償數額。因被告的原因導致原告無法舉證的,由被告承擔舉證責任。如果被征收人未對屋內的物品進行清點登記造冊,就應當承擔舉證不能的不利后果。那么房屋強拆里面的物品怎么舉證。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    孔孟廷律師
    2021.12.291099人收看
  • 陳宗瓊律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 行政征收是一種帶有強制性質的單方行政行為,是指行政主體憑借國家行政權,根據國家和社會公共利益的需要,依法向行政相對人強制地征集行政相對人財產權的一種具體行政行為。 征收公租的房屋,盡管不涉及到所有權,也涉及到公民的使用權。憲法第13條第3款規定:“國家為了公共利益的需要,可以依照法律規定對公民的私有財產實行征收或者征用并給予補償?!吨腥A人民共和國城市房地產管理法》 第六十一條 以出讓或者劃撥方式取得土地使用權,應當向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記,經縣級以上地方人民政府土地管理部門核實,由同級人民政府頒發土地使用權證書。在依法取得的房地產開發用地上建成房屋的,應當憑土地使用權證書向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請登記,由縣級以上地方人民政府房產管理部門核實并頒發房屋所有權證書。房地產轉讓或者變更時,應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記,并憑變更后的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記,經同級人民政府土地管理部門核實,由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。
  • 什么情況房子強拆不合法?

    吳夢云律師

    北京天用律師事務所

    吳夢云

    什么情況房子強拆不合法?

    內容:任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設單位參與搬遷活動。第二十八條被征收人在法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟,在補償決定規定的期限內又不搬遷的,由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執行。而當事人如果不能提出相應證據,主張就得不到法院的支持。那么什么情況房子強拆不合法?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2021.12.29426人收看
  • 段建國律師

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    擅長:債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸

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  • 行政征收時對合法有證房屋可以強拆嗎

    陳明月律師

    北京市元甲律師事務所

    陳明月

    行政征收時對合法有證房屋可以強拆嗎

    內容:行政征收時對合法有證房屋可以依法強拆。被征收人在法定期限內申請行政復議或者提起行政訴訟,法律后果一是作出房屋征收決定的市、縣人民政府不能向法院申請強制拆遷;二是人民法院不能強制執行。必須對被征收人給予貨幣補償、產權調換房屋和周轉房。沒有提供貨幣補償金額和專戶存儲賬號、產權調換房屋和周轉用房的地點和面積等材料的不能強制拆遷。那么行政征收時對合法有證房屋可以強拆嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2021.12.29776人收看
  • 邢穎律師

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    擅長:合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故

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  • 土地征收合法企業強拆怎么辦

    李孟陽律師

    北京市元甲律師事務所

    李孟陽

    土地征收合法企業強拆怎么辦

    內容:土地征收合法企業被違法強拆的,可以向征地主管部門投訴。市、縣級人民政府有關部門應當依照本條例的規定和本級人民政府規定的職責分工,互相配合,保障房屋征收與補償工作的順利進行。監察機關應當加強對參與房屋征收與補償工作的政府和有關部門或者單位及其工作人員的監察。那么土地征收合法企業強拆怎么辦。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李孟陽律師
    2021.12.29732人收看
  • 元甲交通律師律師

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  • 土地征收時強拆后房屋怎么評估

    龍珊律師

    北京市元甲律師事務所

    龍珊

    土地征收時強拆后房屋怎么評估

    內容:土地征收時不可能先強拆,在對房屋評估,一般都是先評估,補償,再拆遷。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后,被征收人應當在補償協議約定或者補償決定確定的搬遷期限內完成搬遷。任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設單位參與搬遷活動。寫明行政起訴狀。必須分別寫明原告和被告的有關情況。那么土地征收時強拆后房屋怎么評估。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    龍珊律師
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  • 馮清琴律師

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  • 如果是我國的老房子簽字了強拆合法嗎?

    郭銘芝律師

    北京天用律師事務所

    郭銘芝

    如果是我國的老房子簽字了強拆合法嗎?

    內容:行政強制法對強拆有明確規定,符合條件和程序的,強拆不違法。強拆分為強制拆除違法建筑和政府對被征收的房屋的強制拆除。行政機關依法作出行政決定后,當事人在行政機關決定的期限內不履行義務的,具有行政強制執行權的行政機關依照規定強制執行。有時強制拆遷是必須的,但前提是為了公共利益,且由人民法院來制約和監督政府,以維持博弈的平衡。也就是說,以后政府不能既當運動員又當裁判員,要強拆必須先向人民法院申請。二是,司法是否獨立,人民法院能否不受行政掣肘。如何拆掉這根梁,拔除這根刺,除了理論上的人民法院制衡,司法獨立外,民眾監督也必不可少。那么如果是我國的老房子簽字了強拆合法嗎?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    郭銘芝律師
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  • 崔玉君律師

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  • 臨時建筑被強拆合法嗎?

    邢穎律師

    北京天用律師事務所

    邢穎

    臨時建筑被強拆合法嗎?

    內容:臨時建筑是指單位和個人因生產、生活需要臨時建造使用,結構簡易并在規定期限內必須拆除的建(構)筑物或其他設施。強制拆遷必須具備以下四個法定條件:1、法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟被征收人在法定期限內申請行政復議或者提起行政訴訟,法律后果一是作出房屋征收決定的市、縣人民政府不能向法院申請強制拆遷;二是人民法院不能強制執行。那么臨時建筑被強拆合法嗎?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    邢穎律師
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  • 楊一凡律師

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周春花律師

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