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臨時建筑被強拆合法嗎？
李孟陽律師2021.12.29573人閱讀
導讀：
臨時建筑是指單位和個人因生產、生活需要臨時建造使用，結構簡易并在規定期限內必須拆除的建(構)筑物或其他設施。強制拆遷必須具備以下四個法定條件：1、法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟被征收人在法定期限內申請行政復議或者提起行政訴訟，法律后果一是作出房屋征收決定的市、縣人民政府不能向法院申請強制拆遷;二是人民法院不能強制執行。那么臨時建筑被強拆合法嗎？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
臨時房屋一般指臨時建筑，臨時建筑是指必須限期內(一般為不超出二年)拆除、且結構簡易的構筑物和其他設施，同時也包括因工程需要而使用鋼、鋼筋混泥土、水泥、磚、木、石等其它耐久性材料的，二年內必須限期拆除的構筑物和其他設施(例上海世博會部分館場等臨時性展示用房)。臨時建筑建設前也須經規劃、國土、建設等部門批準，規定使用期限一般不超出二年。
臨時建筑是指單位和個人因生產、生活需要臨時建造使用，結構簡易并在規定期限內必須拆除的建(構)筑物或其他設施。比如：窩棚、工棚等棚屋及短期性質的展示用房(樣板房、展覽房)等。在結構上不得超過兩層，在建筑用材上除工程特殊需要外，一般不采用現澆鋼筋混凝土等耐久性結構形式。
臨時建筑的使用期限在法律上作出強制性規定，按照《城鄉規劃法》、《土地管理法》規定：“臨時性建筑使用年限不得超出二年，并應當在批準的使用期限內自行拆除。”臨時建(構)筑物不予確權發證，不得改變使用性質，因特殊原因需延長使用的，建設單位應在期滿前申請延期，且延期申請只能一次。已超過兩年期限而未獲準延期，那么它在性質上屬于違法建筑。
按主體結構確定的建筑耐久年限分級
建筑的耐久年限主要是根據建筑物的重要性和建筑物的質量標準而定。
強制拆遷必須具備以下四個法定條件：
1、法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟
被征收人在法定期限內申請行政復議或者提起行政訴訟，法律后果一是作出房屋征收決定的市、縣人民政府不能向法院申請強制拆遷;二是人民法院不能強制執行。實踐中有些市、縣人民政府不守法，違法向法院申請強制執行，但法院不能依法進入強制執行程序，進行強制拆遷。
2、強制拆遷以補償決定為前提
如果沒有補償決定，任何單位都不能采取強制拆遷。實踐中，可以強制拆遷的主要有兩種情況：一是簽訂了補償協議，不搬遷的;二是作了補償決定，既不搬遷又不按照規定申請行政復議或者提起訴訟。
3、必須對被征收人給予貨幣補償、產權調換房屋和周轉房
沒有提供貨幣補償金額和專戶存儲賬號、產權調換房屋和周轉用房的地點和面積等材料的不能強制拆遷。
4、征收補償決定存在下列情形之一的，人民法院應當裁定不準予執行：
(1)明顯缺乏事實根據;
(2)明顯缺乏法律、法規依據;
(3)明顯不符合公平補償原則，嚴重損害被執行人合法權益，或者使被執行人基本生活、生產經營條件沒有保障的;
(4)明顯違反行政目的，嚴重損害公共利益;
(5)嚴重違反法定程序或者正當程序;
(6)超越職權;
(7)法律、法規、規章等規定的其他不宜強制執行的情形。
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