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對(duì)違法建筑的強(qiáng)拆是否合法
趙金保律師2021.12.29482人閱讀
導(dǎo)讀：
若在已通知并責(zé)令違建當(dāng)事人進(jìn)行拆除，但對(duì)方未執(zhí)行的前提下，強(qiáng)拆是合法的。發(fā)生案件較多的集中在城鄉(xiāng)建設(shè)規(guī)劃領(lǐng)域的違法建設(shè)和土地管理領(lǐng)域的非法占地行為的強(qiáng)制執(zhí)行。特別是《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十五條、第六十八條規(guī)定了鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府對(duì)違反鄉(xiāng)村規(guī)劃的違法建筑有權(quán)強(qiáng)制拆除，縣級(jí)以上地方人民政府對(duì)城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門作出的限期拆除決定當(dāng)事人逾期不拆除的違法建筑，有權(quán)責(zé)成有關(guān)部門強(qiáng)制拆除。那么對(duì)違法建筑的強(qiáng)拆是否合法。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
若在已通知并責(zé)令違建當(dāng)事人進(jìn)行拆除，但對(duì)方未執(zhí)行的前提下，強(qiáng)拆是合法的。
《行政強(qiáng)制法》規(guī)定“對(duì)違法的建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施等需要強(qiáng)制拆除的，應(yīng)當(dāng)由行政機(jī)關(guān)予以公告、限期當(dāng)事人自行拆除。當(dāng)事人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟，又不拆除的，行政機(jī)關(guān)可以依法強(qiáng)制拆除”。
所謂“違法的建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施等”，涉及城鄉(xiāng)建設(shè)、土地管理、環(huán)境保護(hù)、水資源管理、交通管理、廣告管理、民政管理等多個(gè)領(lǐng)域，就強(qiáng)制拆除而言，有的法律明確授權(quán)行政機(jī)關(guān)強(qiáng)制執(zhí)行(如《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等)，有的規(guī)定申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行(如《土地管理法》、《環(huán)境保護(hù)法》等)。發(fā)生案件較多的集中在城鄉(xiāng)建設(shè)規(guī)劃領(lǐng)域的違法建設(shè)和土地管理領(lǐng)域的非法占地行為的強(qiáng)制執(zhí)行。特別是《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十五條、第六十八條規(guī)定了鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府對(duì)違反鄉(xiāng)村規(guī)劃的違法建筑有權(quán)強(qiáng)制拆除，縣級(jí)以上地方人民政府對(duì)城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門作出的限期拆除決定當(dāng)事人逾期不拆除的違法建筑，有權(quán)責(zé)成有關(guān)部門強(qiáng)制拆除。
違法建筑是指未經(jīng)規(guī)劃土地主管部門批準(zhǔn)，未領(lǐng)取建設(shè)工程規(guī)劃許可證或臨時(shí)建設(shè)工程規(guī)劃許可證，擅自建筑的建筑物和構(gòu)筑物。
常見(jiàn)違法建筑包括：
(一)占用已規(guī)劃為公共場(chǎng)所、公共設(shè)施用地或公共綠化用地的建筑；
(二)不按批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)圖紙施工的建筑；
(三)擅自改建、加建的建筑；
(四)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)組織的非農(nóng)建設(shè)用地或村民自用宅基地非法轉(zhuǎn)讓興建的建筑;特區(qū)內(nèi)城市化的居民委員會(huì)或股份合作公司的非農(nóng)業(yè)用地非法轉(zhuǎn)讓興建的建筑；
(五)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)組織的非農(nóng)業(yè)用地或村民自用宅基地違反城市規(guī)劃或超過(guò)市政府規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的建筑；
(六)擅自改變工業(yè)廠房、住宅和其他建筑物使用功能的建筑；
(七)逾期未拆除的臨時(shí)建筑；
(八)違反法律、法規(guī)有關(guān)規(guī)定的其他建筑。
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