違法建筑的質(zhì)量是否有保障



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內(nèi)容:主要是以下幾點(diǎn):完成工程設(shè)計(jì)和合同中規(guī)定的各項(xiàng)工作內(nèi)容,達(dá)到國(guó)家規(guī)定的竣工條件;工程質(zhì)量符合國(guó)家安全規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn),如符合房屋土建工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、安裝工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等;符合工程建筑設(shè)計(jì)和工程建設(shè)合同約定的內(nèi)容;有完整的并經(jīng)有關(guān)部門(mén)審核的工程建設(shè)技術(shù)數(shù)據(jù)及檔案圖紙材料;有建筑材料、設(shè)備、購(gòu)配件的質(zhì)量合格證件資料和試驗(yàn)檢驗(yàn)報(bào)告;有勘察、設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格或優(yōu)良等;有工程施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書(shū);已辦理工程竣工交付使用的有關(guān)手續(xù)。那么按照法律規(guī)定,交付竣工驗(yàn)收的建筑工程,必須符合規(guī)定的建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),并具備國(guó)家規(guī)定的竣工條件有哪些?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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內(nèi)容:近日,在寧夏青銅峽市建筑工地上,活躍著一支由該市建設(shè)行政主管部門(mén)組織的巡回宣講服務(wù)隊(duì)。這是該市采取3項(xiàng)措施保障施工安全,確保工程主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量和人員安全,構(gòu)建和諧青銅峽的一個(gè)縮影。這3項(xiàng)措施為:一是將安全宣傳服務(wù)送到施工一線,大造輿論聲勢(shì)。該市建設(shè)行政主管部門(mén)拿出經(jīng)費(fèi)配置了建筑施工安全宣傳大篷車,開(kāi)赴各建筑工地,張貼宣傳標(biāo)語(yǔ),宣講安全法規(guī)和安全常識(shí)。同時(shí)各建筑施工企業(yè)也充分利用工地黑板報(bào)、宣傳欄進(jìn)行安全教育。二是采取監(jiān)督檢查與制度制約相結(jié)合的措施,全方位狠抓施工安全。那么3項(xiàng)措施保障建筑工地安全施工。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
擅長(zhǎng):合同糾紛、建設(shè)工程、民間借貸、交通事故
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內(nèi)容:《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第四十條在正常使用條件下,建設(shè)工程的最低保修期限為:(一)基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程,為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限;(二)屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏,為5年;(三)供熱與供冷系統(tǒng),為2個(gè)采暖期、供冷期;(四)電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程,為2年。其他項(xiàng)目的保修期限由發(fā)包方與承包方約定。那么建筑工程質(zhì)量相關(guān)法規(guī)對(duì)工程質(zhì)保期是怎么規(guī)定的。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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內(nèi)容:建筑工程質(zhì)量的保證資料有哪些一、主體結(jié)構(gòu)技術(shù)質(zhì)量試驗(yàn)資料二、原材料試驗(yàn),各種預(yù)制件質(zhì)量資料,合格證明三、工程總體質(zhì)量綜合試驗(yàn)資料四、隱蔽工程驗(yàn)收單質(zhì)量保證資料是指工程在施工過(guò)程中反映結(jié)構(gòu)安全和主要使用功能的真實(shí)記錄質(zhì)量保證資料是否準(zhǔn)確、齊全,直接影響單位工程的質(zhì)量等級(jí)評(píng)定以及工程使用若干年后的維修、加固、改造等。工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)是指主管部門(mén)依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn),對(duì)工程實(shí)體質(zhì)量和工程建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位和質(zhì)量檢測(cè)等單位的工程質(zhì)量行為實(shí)施監(jiān)督的職能部門(mén)。那么建筑工程質(zhì)量的保證資料有哪些。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
擅長(zhǎng):交通事故
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內(nèi)容:建筑工程質(zhì)量擔(dān)保期是多長(zhǎng)時(shí)間國(guó)務(wù)院的《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》規(guī)定明確規(guī)定施工單位對(duì)施工中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題的建設(shè)工程或者竣工驗(yàn)收不合格的建設(shè)工程,應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)返修。國(guó)務(wù)院的《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第四十一條規(guī)定:建設(shè)工程在保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題的,施工單位應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù),并對(duì)造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。建設(shè)工程質(zhì)量保證金發(fā)包人與承包人在建設(shè)工程承包合同中約定,從應(yīng)付的工程款中預(yù)留,用以保證承包人在缺陷責(zé)任期內(nèi)對(duì)建設(shè)工程出現(xiàn)的缺陷進(jìn)行維修的資金。那么建筑工程質(zhì)量擔(dān)保期是多長(zhǎng)時(shí)間。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸
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內(nèi)容:建設(shè)工程質(zhì)量的特性主要表現(xiàn)在以下六個(gè)方面:適用性。即功能,是指工程滿足使用目的的各種性能。是指工程建成后在使用過(guò)程中保證結(jié)構(gòu)安全、保證人身和環(huán)境免受危害的程度。那么建筑工程質(zhì)量具有哪些特性?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
擅長(zhǎng):建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛
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內(nèi)容:建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)劃分為單位(子單位)工程、分部(子分部)工程、分項(xiàng)工程和檢驗(yàn)批。建筑規(guī)模較大的單位工程,可將其能形成獨(dú)立使用功能的部分為一個(gè)子單位工程。?當(dāng)分部工程較大或較復(fù)雜時(shí),可按材料種類、施工特點(diǎn)、施工程序、專業(yè)系統(tǒng)及類別等劃分為若干分部工程。建設(shè)單位接到工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后,應(yīng)由建設(shè)單位(項(xiàng)目)負(fù)責(zé)人組織施工(含分包),設(shè)計(jì),監(jiān)理等單位負(fù)責(zé)人進(jìn)行單位工程驗(yàn)收。那么建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收分為哪幾個(gè)等級(jí)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、刑事辯護(hù)、建設(shè)工程、民間借貸
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內(nèi)容:(八)《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》第十一條規(guī)定“因承包人的過(guò)錯(cuò)造成建設(shè)工程質(zhì)量不符合約定,承包人拒絕修理、返工或者改建,發(fā)包人請(qǐng)求減少支付工程價(jià)款的,應(yīng)予支持。”(十)《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》第二十七條規(guī)定“因保修人未及時(shí)履行保修義務(wù),導(dǎo)致建筑物毀損或者造成人身、財(cái)產(chǎn)損害的,保修人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。保修人與建筑物所有人或者發(fā)包人對(duì)建筑物毀損均有過(guò)錯(cuò)的,各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。那么涉及建筑質(zhì)量管理的法律法規(guī)有哪些?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
擅長(zhǎng):婚姻家庭
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內(nèi)容:建筑工程合同是建筑項(xiàng)目施工過(guò)程中不可或缺的法律文書(shū),也是保障工程建設(shè)安全與質(zhì)量、防止施工過(guò)程中出現(xiàn)糾紛的重要手段。在建筑工程合同中,違約金是一項(xiàng)非常重要的條款,對(duì)于建筑施工中的雙方來(lái)說(shuō)都具有重要的約束力。建議在簽署建筑工程合同時(shí),雙方應(yīng)當(dāng)結(jié)合實(shí)際情況,認(rèn)真閱讀合同條款,熟悉法律相關(guān)規(guī)定,加強(qiáng)合同管理,避免在施工過(guò)程中出現(xiàn)違約和糾紛。
擅長(zhǎng):建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
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內(nèi)容:《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書(shū)》應(yīng)由質(zhì)檢部門(mén)出具。根據(jù)規(guī)定,國(guó)家實(shí)行建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督管理制度。國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門(mén)對(duì)全國(guó)的建設(shè)工程質(zhì)量實(shí)施統(tǒng)一監(jiān)督管理。國(guó)務(wù)院鐵路、交通、水利等有關(guān)部門(mén)按照國(guó)務(wù)院規(guī)定的職責(zé)分工,負(fù)責(zé)對(duì)全國(guó)的有關(guān)專業(yè)建設(shè)工程質(zhì)量的監(jiān)督管理。按照國(guó)務(wù)院有關(guān)規(guī)定批準(zhǔn)開(kāi)工報(bào)告的建筑工程,因故不能按期開(kāi)工或者中止施工的,應(yīng)當(dāng)及時(shí)向批準(zhǔn)機(jī)關(guān)報(bào)告情況。建筑工程的發(fā)包單位與承包單位應(yīng)當(dāng)依法訂立書(shū)面合同,明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。建筑工程的招標(biāo)投標(biāo),沒(méi)有規(guī)定的,適用有關(guān)招標(biāo)投標(biāo)法律的規(guī)定。那么建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書(shū)什么部門(mén)出具?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、建設(shè)工程
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內(nèi)容:盲目相信所謂“大公司”:有幾類公司最容易贏得消費(fèi)者的信任,一是打著國(guó)家一些大建筑裝飾企業(yè)牌子的公司;二是信口吹噓自己是國(guó)家資質(zhì)“一級(jí)”、“二級(jí)”的公司;三是在廣告中“自封”的大公司。消費(fèi)者在找這些所謂“大公司”時(shí)通常要吃虧,因此在確定裝飾公司前,一定要看這些“硬件”:營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū),而且要看原件;如果是大公司的下屬部門(mén),一定要看法人委托書(shū)原件;別相信復(fù)印件,因?yàn)楸煌对V的公司中相當(dāng)一部分是冒用、假造別人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)的;還要看其營(yíng)業(yè)場(chǎng)所規(guī)模如何,從業(yè)人員的素質(zhì)怎樣。有了這些保障,那些所謂的“大公司”就會(huì)露出馬腳。那么如何保證房屋裝修質(zhì)量。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
擅長(zhǎng):婚姻家庭
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內(nèi)容:事實(shí)上,建筑工程質(zhì)量與安全管理措施并不是法律制度統(tǒng)一規(guī)定的,施工單位和發(fā)包單位之間要根據(jù)建筑工程的具體情況,制定符合施工現(xiàn)場(chǎng)的一些安全管理措施,類似于工人在進(jìn)入工地施工之前必須要佩戴安全帽,這是最基本的安全管理措施。那么建筑工程質(zhì)量與安全管理措施有哪些。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
擅長(zhǎng):交通事故
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內(nèi)容:建筑工程質(zhì)量評(píng)定包含的內(nèi)容有:施工現(xiàn)場(chǎng)的質(zhì)量條件評(píng)價(jià),地基和樁基工程質(zhì)量的評(píng)價(jià),建筑工程的質(zhì)量評(píng)價(jià),建筑工程尺寸偏差及其限制實(shí)測(cè),還有建筑工程觀感質(zhì)量,以及屋面工程質(zhì)量評(píng)價(jià),裝飾裝修工程的質(zhì)量評(píng)價(jià)這幾個(gè)方面。建筑工程質(zhì)量的評(píng)定是有一定的標(biāo)準(zhǔn)限制的,對(duì)于需要進(jìn)行評(píng)定的內(nèi)容和項(xiàng)目也是有著明確的要求的。那么建筑工程質(zhì)量評(píng)定包含哪些內(nèi)容?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
擅長(zhǎng):房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程
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內(nèi)容:工程質(zhì)量糾紛可以通過(guò)協(xié)商訴訟調(diào)解仲裁的方式來(lái)進(jìn)行解決的,因施工人的原因致使建設(shè)工程質(zhì)量不符合約定的發(fā)包人有權(quán)要求施工人在合理期限內(nèi)無(wú)償修理或者返工、改建。這里所說(shuō)承包人的過(guò)錯(cuò)是指:1、承包人知道或應(yīng)當(dāng)知道工程設(shè)計(jì)缺陷,沒(méi)有提出,繼續(xù)施工的;2、承包人對(duì)發(fā)包人提供或指定購(gòu)買(mǎi)的建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備,未進(jìn)行檢驗(yàn)或經(jīng)檢驗(yàn)不合格仍然使用的;3、對(duì)發(fā)包人提出的違反法律、法規(guī)和建筑工程質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定,降低工程質(zhì)量的要求不予拒絕的。
擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、合同糾紛
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?? 第153期如何快速要回工程款講座圓滿收官! 感謝張嘉娛律師與李剛老師的傾囊相授! 現(xiàn)場(chǎng)深度解析: 6月新施行的《保障中小企業(yè)款項(xiàng)支付條例》: ? 支付期限強(qiáng)制限定,禁設(shè)第三方支付條件! ? 爭(zhēng)議部分“應(yīng)支即付”,大型企業(yè)拖欠將被嚴(yán)管! ? 政府部門(mén)清欠加碼,違法責(zé)任一追到底! 張律師現(xiàn)場(chǎng)支招:如何借政策東風(fēng),高效追回工程款,客戶直呼“太及時(shí)”! ?? 合同漏洞補(bǔ)救術(shù)、超兩年欠款破局法、調(diào)解or訴訟最優(yōu)解…20位建筑精英齊聚國(guó)貿(mào),破解行業(yè)痛點(diǎn),干貨多到記不完! ?? 讓優(yōu)質(zhì)法律服務(wù)觸手可及! 無(wú)論工程款難題還是法律咨詢,我們隨時(shí)在您身邊~
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??再傳捷報(bào)! 天用律師以專業(yè)為盾,以調(diào)解為橋,成功化解某建筑工程合同糾紛!從爭(zhēng)議到和解,我們始終為客戶權(quán)益護(hù)航。 ??分期履約方案獲法院確認(rèn),高效執(zhí)行有保障! ?每一次調(diào)解成功,都是信任的延續(xù)! 天用律所,用法律智慧為復(fù)雜問(wèn)題畫(huà)上圓滿句號(hào)!
?? 億元工程大案勝訴!天用律所強(qiáng)勢(shì)突圍!?? ?? 【千萬(wàn)回款+全面駁回】天用戰(zhàn)績(jī)?cè)賱?chuàng)新高! 代理某建筑企業(yè)應(yīng)訴工程糾紛,法院一錘定音: ? 成功追討工程款1041萬(wàn)元+利息(對(duì)方拖欠超千萬(wàn)訴求全額支持!) ? 強(qiáng)勢(shì)駁回原告150.9萬(wàn)違約金主張(質(zhì)量問(wèn)題、逾期竣工0責(zé)任!) ? 20萬(wàn)履約保證金爭(zhēng)議完勝(全額保留客戶權(quán)益!) ?? 天用實(shí)力見(jiàn)證: **精準(zhǔn)鎖定合同漏洞**,瓦解對(duì)方核心訴求; **專業(yè)舉證+抗辯策略**,逆勢(shì)扭轉(zhuǎn)庭審局面; **全流程攻堅(jiān)司法鑒定**,為客戶多爭(zhēng)取數(shù)百萬(wàn)權(quán)益!
國(guó)外有拖欠工程款的情況嗎?國(guó)外的建筑公司會(huì)拖欠工程款和工人工資嗎?這是一個(gè)非常有意思的問(wèn)題啊。首先我們來(lái)看看加拿大啊,加拿大的建筑企業(yè)在開(kāi)商簽訂合同的時(shí)候呢,就一定會(huì)約定預(yù)付款,并且呀,按照工程進(jìn)度有進(jìn)度款,在這個(gè)過(guò)程當(dāng)中,如果說(shuō)開(kāi)發(fā)商沒(méi)有簽支付進(jìn)度款,那么施工企業(yè)一定會(huì)馬上停工止損,我的天吶,并且呢,法律規(guī)定最后的尾款不能超過(guò)工程總款的10%,如果最后的尾款收不到,那施工單位啊,還可以向法院申請(qǐng)?zhí)岢鲈谶@個(gè)物業(yè)上設(shè)定一個(gè)叫做建筑的債權(quán),那么在這個(gè)債權(quán)沒(méi)有消除的情況下,這個(gè)物業(yè)呢,是不能夠交易的,不可能,絕對(duì)不可能,美國(guó)呢,是有很健全的建筑法律體系的,并且呢,老百姓的法律普及意識(shí)呢,都是非常的高,首先呢,美國(guó)的工會(huì)會(huì)保障工人的權(quán)益,只要不付款就會(huì)妥妥的舉行罷工,第2個(gè)呢。
法律規(guī)定,你如果說(shuō)拖欠了工人的工資,企業(yè)呢,就一定會(huì)上黑名單,一旦企業(yè)的名譽(yù)受損以后啊,你根本就招不到人啊。第3點(diǎn)呢,國(guó)外對(duì)于拖欠工人工資的處罰的力度那是相當(dāng)?shù)拇蟀。亓P之下甚至可能讓企業(yè)破產(chǎn)。第4,在美國(guó)啊,它是持槍自由的一個(gè)國(guó)家,就是拖欠工人工資,那工人是不會(huì)用自己跳樓來(lái)威脅你的,他只會(huì)來(lái)找你,這個(gè)時(shí)候呢,你就要看你為了這個(gè)錢(qián)夠不夠命硬了啊。所以你看到這些你有什么想法呢?歡迎在評(píng)論區(qū)討論留言關(guān)注西主任,有事不求人。
國(guó)外有拖欠工程款的情況嗎?國(guó)外的建筑公司會(huì)拖欠工程款和工人工資嗎?這是一個(gè)非常有意思的問(wèn)題啊。首先我們來(lái)看看加拿大啊,加拿大的建筑企業(yè)在開(kāi)發(fā)商簽訂合同的時(shí)候呢,就一定會(huì)約定預(yù)付款,并且呀,按照工程進(jìn)度有進(jìn)度款,在這個(gè)過(guò)程當(dāng)中,如果說(shuō)開(kāi)發(fā)商沒(méi)有簽支付進(jìn)度款,那么施工企業(yè)一定會(huì)馬上停工止損,我的天吶,并且呢,法律規(guī)定最后的尾款不能超過(guò)工程總款的10%,如果最后的尾款收不到,那施工單位啊,還可以向法院申請(qǐng)?zhí)岢鲈谶@個(gè)物業(yè)上設(shè)定一個(gè)叫做建筑的債權(quán),那么在這個(gè)債權(quán)沒(méi)有消除的情況下,這個(gè)物業(yè)呢,是不能夠交易的,不可能,絕對(duì)不可能,美國(guó)呢,是有很健全的建筑法律體系的,并且呢,老百姓的法律普及意識(shí)呢,都是非常的高,首先呢,美國(guó)的工會(huì)會(huì)保障工人的權(quán)益,只要不付款就會(huì)妥妥的舉行罷工,第2個(gè)呢。
法律規(guī)定,你如果說(shuō)拖欠了工人的工資,企業(yè)呢,就一定會(huì)上黑名單,一旦企業(yè)的名譽(yù)受損以后啊,你根本就招不到人啊。第3點(diǎn)呢,國(guó)外對(duì)于拖欠工人工資的處罰的力度那是相當(dāng)?shù)拇蟀。亓P之下甚至可能讓企業(yè)破產(chǎn)。第4,在美國(guó)啊,它是持槍自由的一個(gè)國(guó)家,就是拖欠工人工資,那工人是不會(huì)用自己跳樓來(lái)威脅你的,他只會(huì)來(lái)找你,這個(gè)時(shí)候呢,你就要看你為了這個(gè)錢(qián)夠不夠命硬了啊。所以你看到這些你有什么想法呢?歡迎在評(píng)論區(qū)討論留言關(guān)注西主任,有事不求人。
當(dāng)發(fā)生欠薪農(nóng)民工討薪時(shí),如果讓勞動(dòng)局知道項(xiàng)目涉及掛靠或者轉(zhuǎn)包,那總包你就慘了。如何破局?視頻結(jié)尾給你答案。(開(kāi)頭做個(gè)快節(jié)奏小片段) 建筑行業(yè),特別是民營(yíng)建筑公司,不夸張的說(shuō),有80%的項(xiàng)目都涉及掛靠或者轉(zhuǎn)包。那掛靠或轉(zhuǎn)包項(xiàng)目,農(nóng)民工討薪時(shí)誰(shuí)買(mǎi)單呢?根據(jù)保障農(nóng)民工工資支付條例第30條的規(guī)定,工程建設(shè)項(xiàng)目只要涉及轉(zhuǎn)包或掛靠,發(fā)生欠薪或者人工費(fèi)被挪用,一律由總包先行清償,清償后總包可以追償。 也就是說(shuō),發(fā)生欠薪時(shí),如果讓勞動(dòng)局知道項(xiàng)目涉及掛靠或者轉(zhuǎn)包,那總包你就慘了。沒(méi)啥說(shuō)的,一律由總包先拿錢(qián)買(mǎi)單。至于買(mǎi)單后總包如何追償就與勞動(dòng)局無(wú)關(guān)了。