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2022-06-13 16:50:38
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律師介紹
北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：四、工程竣工驗(yàn)收期限的法律依據(jù)1.《中華人民共和國(guó)建筑法》第六十二條規(guī)定：&ldquo,根據(jù)法院審理結(jié)果，合同中未約定竣工驗(yàn)收期限，但建設(shè)單位過長(zhǎng)時(shí)間未對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收，導(dǎo)致施工方無法結(jié)算、支付工程款項(xiàng)，最終判決建設(shè)方向施工方支付拖欠的工程款及逾期付款的違約金,2.竣工驗(yàn)收期限符合合同規(guī)定，但與法律法規(guī)不符有時(shí)候，工程合同中規(guī)定的竣工驗(yàn)收期限與法律法規(guī)不符，就會(huì)產(chǎn)生爭(zhēng)議,三、法律案例分析在一起工程建設(shè)合同糾紛中，建設(shè)單位在竣工驗(yàn)收合格后，未按照合同約定及時(shí)結(jié)算、支付工程款項(xiàng)，致使施工方將建筑物占用，案件最終進(jìn)入司法程序,竣工驗(yàn)收期限的確定是合同簽訂雙方主要的權(quán)利和義務(wù)之一，應(yīng)該在合同中進(jìn)行充分的約定，并應(yīng)符合法律法規(guī)的要求,二、工程竣工驗(yàn)收期限的爭(zhēng)議原因1.合同中未規(guī)定竣工驗(yàn)收期限在工程合同中，未對(duì)竣工驗(yàn)收期限做出明確規(guī)定，或規(guī)定不明確，導(dǎo)致竣工驗(yàn)收期限無法明確。
馮清琴律師
擅長(zhǎng)：交通事故
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：公司債務(wù)則是民法中債務(wù)概念與公司的簡(jiǎn)單組合包括貸款、應(yīng)付賬款、未付款的采購(gòu)件等等。愛人與子女不善于管理，把公司暫時(shí)交給老板的親哥經(jīng)營(yíng)，老板生前背負(fù)的債務(wù)，債主是否有權(quán)干涉公司的內(nèi)務(wù)，變賣公司的資產(chǎn)呢？如果是公司的債務(wù)，可以起訴公司承擔(dān)責(zé)任；如果是老板個(gè)人債務(wù)，可以起訴他的繼承人承擔(dān)債務(wù)。充分調(diào)研市場(chǎng)，獲取有利的經(jīng)濟(jì)信息，運(yùn)用合理合法的方式進(jìn)行“債務(wù)重組”。爭(zhēng)取以閑置的資產(chǎn)來抵消所應(yīng)償還的債務(wù)，優(yōu)化公司的資金結(jié)構(gòu)，降低資產(chǎn)負(fù)債比例，從而獲得一石二鳥的功效。在無資金還債時(shí)，公司要積極與債權(quán)人溝通，及時(shí)將債務(wù)轉(zhuǎn)化為資本（股本）。那么老板死亡后債主是否有權(quán)變賣公司資產(chǎn)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
吳夢(mèng)云律師
擅長(zhǎng)：債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：開發(fā)商逾期交房構(gòu)成根本違約，即逾期交房達(dá)到合同約定的退房日期。開發(fā)商變更規(guī)劃、設(shè)計(jì)影響房屋結(jié)構(gòu)型式、戶型、空間尺寸、朝向的。開發(fā)商預(yù)售未取得商品房預(yù)售許可證的房屋的。開發(fā)商交付的房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格或房屋質(zhì)量嚴(yán)重影響房屋正常使用的。購(gòu)房者貸款申請(qǐng)未批準(zhǔn)，合同雙方對(duì)付款方式不能協(xié)商一致的。毛坯房確實(shí)是一個(gè)購(gòu)房的優(yōu)先，但是也應(yīng)該注意毛坯房是否達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。那么毛坯房房屋驗(yàn)收規(guī)范。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
孔孟廷律師
擅長(zhǎng)：婚姻家庭
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：老板的差旅費(fèi)單據(jù)填制報(bào)銷單，讓老板簽字后付款給他。老板出差在外地錢不夠，讓我從日常開支戶上轉(zhuǎn)給他一部分錢。老板每次出差回來拿回一大堆的差旅單給我記賬，可這些都是用他自己的錢付的，我接他的單需要和他有什么交接手續(xù)嗎?然后憑報(bào)銷單做記賬憑證據(jù)以登記相關(guān)賬簿。實(shí)務(wù)中，一般也沒什么手續(xù)，因?yàn)樨?cái)務(wù)上的工作人員一般是老板信任的人，原則上不會(huì)出什么問題。轉(zhuǎn)到老板賬上的錢應(yīng)該借記其他應(yīng)收款——老板，貸記現(xiàn)金，銀行存款。那么老板在外地的差旅費(fèi)怎么報(bào)銷。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
崔玉君律師
擅長(zhǎng)：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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內(nèi)容：第十三條 商品房買賣合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法，違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標(biāo)準(zhǔn)確定：逾期付款的，按照未付購(gòu)房款總額，參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算,采購(gòu)合同逾期違約金的法律規(guī)定法律主觀：一、采購(gòu)合同的違約金標(biāo)準(zhǔn)怎么確定《中華人民共和國(guó)民法典》第五百八十五條 【違約金】當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。
許瑞林律師
擅長(zhǎng)：交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：我們供貨給分包單位,分包單位付不了款我們可以找總包單位要錢嗎1、法律分析：分包人不付工程款，施工單位能直接向發(fā)包人追償嗎分包人不付工程款的發(fā)包人有最終付款責(zé)任在實(shí)踐中，分包人由于種種原因不能支付工程款的情況，不但常見，而且也會(huì)給實(shí)際施工單位造成資金周轉(zhuǎn)困難,法律主觀：分包方起訴總包方，甲方（發(fā)包方）不 承擔(dān)連帶責(zé)任 ，但人民法院可以追加發(fā)包方為本案的當(dāng)事人，且發(fā)包人只在欠付工程價(jià)款范圍內(nèi)對(duì)實(shí)際施工人（分包方）承擔(dān)責(zé)任。
楊一凡律師
擅長(zhǎng)：建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：到你所在公司的開戶銀行填寫匯款單，并且加蓋上財(cái)務(wù)專用章和法人章，才能進(jìn)行公對(duì)公的匯款.而且加蓋的兩個(gè)章，必須要和銀行留的印鑒是一致的,公對(duì)公轉(zhuǎn)賬轉(zhuǎn)錯(cuò)了2-3個(gè)工作日可以把錢退回來，留意銀行賬戶余額變更情況,公對(duì)公轉(zhuǎn)賬轉(zhuǎn)錯(cuò)方式不同，解決方法也不同，具體如下：1、公對(duì)公轉(zhuǎn)賬時(shí)賬戶和賬號(hào)不一致,公司對(duì)公轉(zhuǎn)賬轉(zhuǎn)錯(cuò)了，能不能追回啊,最簡(jiǎn)單且范圍最廣的方式就是網(wǎng)上轉(zhuǎn)賬.可以按照需付款公司所提供的信息，按規(guī)定填寫內(nèi)容.然后勾選所需選項(xiàng)，授權(quán)通過即可。
張旭律師
擅長(zhǎng)：交通事故
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：甲方拖欠乙方工程款的解決方式如下：在欠款人比較強(qiáng)勢(shì)的情況下，被欠款人一般都會(huì)主動(dòng)與發(fā)包人、轉(zhuǎn)包人、違法分包人等進(jìn)行協(xié)商解決，爭(zhēng)取能夠達(dá)成還款協(xié)議,工程結(jié)束甲方不驗(yàn)收怎么辦法律主觀：甲方拖著不驗(yàn)收乙方可按合同約定向甲方申請(qǐng)驗(yàn)收，甲方無故拒絕驗(yàn)收的，乙方可要求其按照合同支付工程款和利息或者違約金,甲方欠工程款耍賴不給怎么辦延期付款協(xié)議予以公證，經(jīng)公證的還款協(xié)議不必訴訟，可直接申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行,3、法律主觀：公司欠著工程款不給可以通過以下方式解決：協(xié)商方式發(fā)生工程款拖欠后，承包單位應(yīng)主動(dòng)與建設(shè)單位溝通，了解拖欠原因，制定相應(yīng)的對(duì)策。
周春花律師
擅長(zhǎng)：婚姻家庭
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：現(xiàn)王某起訴請(qǐng)求青島某酒店支付扣除質(zhì)保金之外的工程余款25萬元及相應(yīng)利息并承擔(dān)逾期付款違約金5萬元。一審認(rèn)為，根據(jù)合同約定，王某按約完成施工，青島某酒店應(yīng)承擔(dān)支付工程欠款的義務(wù)。青島某酒店不服，上訴至本院。那么工程驗(yàn)收后甲方不結(jié)算怎么樣辦。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
黃東潔律師擅長(zhǎng)：房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：協(xié)商 協(xié)商和解的方式是解決問題最簡(jiǎn)單最便捷的方式，債權(quán)人和債務(wù)人之間通過協(xié)商得出解決債務(wù)問題的方式，最好可以簽訂還款協(xié)議等協(xié)議書，根據(jù)雙方約定的方式來履行債務(wù),跟老板的朋友要貨款怎么開口怎么說比較好1、開門見山，合作原則言在先 營(yíng)銷人員往往有這樣的一種心理：如果把合作條件(特別是付款方式)開門見山地提出來，客戶很可能認(rèn)為條件太&ldquo,欠錢不還，把錢要回來的方法：巧妙提還錢、利用行政干預(yù)手段協(xié)助討債、簽訂還款協(xié)議、法院起訴。
任冰峰律師
擅長(zhǎng)：建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：訴訟過程中，原告未向法庭提供在約定的驗(yàn)收期限內(nèi)向被告提出質(zhì)量異議的證據(jù)，因此法院依法判令B進(jìn)出口公司給付A霓虹燈公司工程款1萬元。本案中，雙方當(dāng)事人約定了B進(jìn)出口公司需在安裝完畢后5日內(nèi)組織驗(yàn)收，逾期未進(jìn)行驗(yàn)收視為驗(yàn)收合格，驗(yàn)收合格后應(yīng)當(dāng)付款。本案中B進(jìn)出口公司未能提出證據(jù)證明驗(yàn)收不合格，也不能證明其在合同約定的5日驗(yàn)收期內(nèi)提出過質(zhì)量異議，因此B進(jìn)出口公司的辯稱，法院不予采信。那么如何進(jìn)行合同驗(yàn)收與證據(jù)保存。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
馮清琴律師擅長(zhǎng)：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：EPC工程合同付款方式是一種將工程建設(shè)過程劃分為不同的階段，并按照相應(yīng)的工程進(jìn)度支付工程款項(xiàng)的合同付款方式,相比于其他付款方式，EPC工程合同付款方式具有以下優(yōu)勢(shì)：明確的工程建設(shè)進(jìn)度該付款方式通常會(huì)將工程劃分為不同的階段，并要求承包商在每個(gè)階段完成工作后，其業(yè)主方必須按照合同規(guī)定的比例付款,通常，該付款方式會(huì)將工程劃分為開工前、承包商在工程建設(shè)過程中的進(jìn)展階段、竣工驗(yàn)收等階段，每個(gè)階段都有固定的支付比例和期限。
于海明律師
擅長(zhǎng)：債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：2. 竣工后一次性結(jié)算：這種方式可以避免拖延付款的問題，但也存在驗(yàn)收不合格或工程變更等情況導(dǎo)致的結(jié)算爭(zhēng)議,案例分析某建筑公司與某房地產(chǎn)公司簽訂了一份建筑工程施工合同，約定工程款按月結(jié)算，每月支付已完成工程量的 80%，工程驗(yàn)收合格后支付至工程總價(jià)款的 95%，余下 5%作為質(zhì)保金，一年后支付,一、工程付款方式有幾種工程付款方式有很多種，常見的有以下幾種：1. 按月結(jié)算：即每月結(jié)算一次工程款，竣工后清算工程總價(jià)款。
李維律師擅長(zhǎng)：物業(yè)費(fèi)糾紛、供暖費(fèi)用糾紛
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：天用律師認(rèn)真研判原審一審及二審的案件材料，此案件工程期間為2007年-2012年，時(shí)間太久遠(yuǎn)，沒有與村委會(huì)簽訂合同，當(dāng)時(shí)也沒有留存有效證據(jù)，只有村委會(huì)財(cái)務(wù)個(gè)人簽字出具了一份對(duì)賬單,天用律師分析認(rèn)為本案主要爭(zhēng)議點(diǎn)為三個(gè)：1.村委會(huì)是否應(yīng)該支付工程款,庭審中三個(gè)開發(fā)商公司為了免除各方的付款義務(wù)，承認(rèn)工程實(shí)際為村委會(huì)開發(fā)，原村主任認(rèn)可財(cái)務(wù)簽字對(duì)賬單的真實(shí)性，調(diào)查取證結(jié)果喜人，案涉工程竣工驗(yàn)收材料齊備，為我方提供了強(qiáng)有力的證據(jù)。
劉曉紅律師擅長(zhǎng)：合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程
用戶這樣評(píng)價(jià)她：
??第141期《如何快速要回工程款》 ?？干貨分享，將我們十幾年和解的經(jīng)驗(yàn)分享給各位工程老板 ??并且有專家律師一對(duì)一咨詢，為每個(gè)客戶出具轉(zhuǎn)述解決方案！ ??您的工程欠款問題解決了嗎？
拿到勝訴判決后立即進(jìn)入執(zhí)行程序，每周定時(shí)分三次催促執(zhí)行法官，終于幫助客戶吳總催下了結(jié)果，不但主張到了本金還有利息，延遲付款的利息也同步執(zhí)行劃扣到位，收到吳總肯定??
第138期天用律所《如何快速要回工程款》講座成功舉辦！借助大數(shù)據(jù)的力量解析要回工程款難點(diǎn)，在建工領(lǐng)域擁有40年審判經(jīng)驗(yàn)的大咖李老師親臨現(xiàn)場(chǎng)，解決疑難雜案，為12組建工老板現(xiàn)場(chǎng)策劃了高效解決方案！
第137期《如何快速要回工程款講座》及“北京建工行業(yè)的數(shù)據(jù)發(fā)布”順利結(jié)束！15組建工老板參加，有13組當(dāng)場(chǎng)解決了自己的問題，天用建工團(tuán)隊(duì)專業(yè)處理建工案件，已累計(jì)收回欠款38億元！您的工程款收回來了嗎？
第137期天用律所《如何快速要回工程款》講座成功舉辦！借助大數(shù)據(jù)的力量解析要回工程款難點(diǎn)，在建工領(lǐng)域擁有40年審判經(jīng)驗(yàn)的大咖李老師親臨現(xiàn)場(chǎng)，解決疑難雜案，為13組建工老板現(xiàn)場(chǎng)策劃了高效解決方案！
【天用案例】鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府拖欠277萬工程款，敢怒不敢言，怎么辦? 工程完工驗(yàn)收合格，鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府拖欠工程款277萬元，起訴后案件勝訴，鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府仍拖延支付，查詢名下未發(fā)現(xiàn)銀行存款，怎么要回工程款? 工程完工 鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府拒不支付工程款 2021年1月29日，某建設(shè)工程有限公司成功中標(biāo)某鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府發(fā)包的“×××村委綜合樓”工程，工程中標(biāo)價(jià)3170000元，并于2021年7月28日簽訂《建設(shè)工程施工合同》。 合同約定：“基礎(chǔ)工程竣工后，發(fā)包方支付合同價(jià)款總額30%工程款;主體工程竣工后，發(fā)包方支付合同價(jià)款總額35%工程款;全部竣工驗(yàn)收合格后，發(fā)包方支付合同價(jià)款總額32%工程款;剩余3%工程款，待工程質(zhì)保期滿后一次性付清。” 建設(shè)工程有限公司負(fù)責(zé)人李總對(duì)于成功中標(biāo)喜笑顏開，且對(duì)此項(xiàng)工程信心滿滿! 他想著“這是政府的工程，后期工程款應(yīng)該不會(huì)出現(xiàn)差池，而且還能在鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府面前留下一個(gè)好印象”，于是他帶領(lǐng)施工團(tuán)隊(duì)辛辛苦苦依照合同約定進(jìn)行施工。 施工過程中，簽證增加工程款102340元。2022年11月28日，該項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收合格。 然而，事情并非如李總想象中那樣順利，鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府在施工期間，僅僅向建設(shè)工程有限公司支付了一小部分款項(xiàng)，從未按合同約定支付工程款。 判決勝訴 獲得277萬工程款 李總陷入了深深地焦慮之中，他曾多次嘗試向鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府提出付款要求，但對(duì)方總是找借口拖延，甚至有時(shí)負(fù)責(zé)人根本就不見他。 這樣的情況持續(xù)了幾個(gè)月，而建設(shè)工程有限公司由于資金緊張，運(yùn)營(yíng)已變得十分困難。 此時(shí)，李總感到了深深地?zé)o助和絕望，如果再這樣下去，建設(shè)工程有限公司可能會(huì)因?yàn)橘Y金鏈斷裂而垮掉。 然而，盡管心中有無數(shù)的不滿和憤怒，李總對(duì)鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府卻是敢怒不敢言，萬一不小心得罪了鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府，以后的企業(yè)發(fā)展甚是堪憂! 在猶豫與糾結(jié)的掙扎中，李總決定尋求法律幫助，向北京天用律所進(jìn)行咨詢，天用律所專案組對(duì)案件進(jìn)行多角度、深層次的分析后，給出了解決方案。 建設(shè)工程有限公司以施工合同糾紛為案由起訴了鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府，人民法院于2023年8月21日出具判決書，判決鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府支付建設(shè)工程有限公司的工程款277萬元。 多方尋找財(cái)產(chǎn)線索 保障執(zhí)行 一審判決生效后，鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府仍然未按判決書約定還款。雖然天用律所多次與鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府負(fù)責(zé)人積極溝通，但是效果不大。 天用律師積極轉(zhuǎn)變辦案思路，抓緊時(shí)間立執(zhí)行案。好在該省份作為試點(diǎn)法院，效率比較高，不到半個(gè)月就成功立案。 但是經(jīng)法院的查控系統(tǒng)查詢，被告名下未發(fā)現(xiàn)銀行存款。但是被告作為政府機(jī)構(gòu)，與普通的法人主體畢竟不一樣。 條條大路通羅馬，天用律師積極與李總溝通，讓其打探一下身邊的人，尤其是與政府合作的人，看看有沒有相應(yīng)的支付賬號(hào)。 天用律師的這個(gè)方法果然起到關(guān)鍵性的作用，最終發(fā)現(xiàn)了鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府的兩個(gè)賬戶，提供給法院后，凍結(jié)了其700余萬元! 現(xiàn)被執(zhí)行人已全額凍結(jié)款項(xiàng)，后續(xù)等待劃扣，建設(shè)工程有限公司的277萬元工程款的執(zhí)行回款有了有力保障! 辦案亮點(diǎn) 政府作為被執(zhí)行人，會(huì)有其特殊性，往往查控系統(tǒng)很難發(fā)現(xiàn)財(cái)產(chǎn)線索。我們不能僅僅依靠系統(tǒng)查控，而是需要多方面尋找財(cái)產(chǎn)線索，積極查找政府常用的銀行賬戶，從而拿到執(zhí)行款項(xiàng)。
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