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2022-03-21 15:25:35
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律師介紹
北京天用律師事務所
內容：委托拍賣房產后又將房產另售他人引發委托拍賣糾紛案 發布日期：2004-08-02 日前，我院受理原告上海技術產權拍賣有限公司訴被告上海市寶山區羅店鎮富強村民委員會委托拍賣糾紛一審案件。原告接受委托后在《上海經濟報》上刊登拍賣公告，并在科技京城拍賣廳對上述房屋進行了拍賣，以980萬元價格成交。同年5月，原告將拍賣成交情況及辦理產權過戶手續的表格一并書面告知被告。嗣后，原告得知被告已將委托原告拍賣的標的物賣給了他人。原告認為，被告的行為使原告無法向買受人交付房屋，損害了原告的商業信譽，要求被告立即交付房屋，辦理產權過戶手續，并向原告支付違約金等。那么委托拍賣房產后又將房產另售他人引發委托拍賣糾紛案。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
郭銘芝律師
擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務所
內容：但被告在未與原告達成房屋買賣合同也未向原告支付任何款項的情況下，以看房子為名通過小區物業公司拿到房屋鑰匙，未經原告同意，直接搬進原告房屋居住。故原告起訴法院要求被告騰退房屋并向原告支付房屋使用費。根據本案查明的事實，原告欲出售上述房屋，并將房屋交付被告，被告亦將部分購房款給付原告，但雙方至今未能簽訂房屋買賣協議，為此而發生爭議。利息的具體數額，本院依法判處。而50萬元匯款并不是第三人向被告還款，而是第三人支付的購房定金，這也有第三人的書面證明。本案案由本不應為房屋買賣合同糾紛，而應為物權糾紛。那么二手房買賣引發的糾紛。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
黃東潔律師
擅長：合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故
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北京市元甲律師事務所
內容：2006年10月20日，經烏魯木齊市新市區法院判決，曹女士與趙先生離婚，并對子女撫養、夫妻財產作出判決，已經生效。日前，曹女士起訴要求趙先生償還欠款，趙先生否認向曹女士借款，但又陳述欠條可能是其在醉酒情況下所為。烏魯木齊市新市區人民法院最終判決趙先生給付曹女士欠款5萬元。夫妻債務問題詳解夫妻債務糾紛解決法院審理法院經審理認為，趙先生向曹女士借款是在雙方婚姻關系存續期間，此借款應認定為是雙方對部分財產的特別約定，在雙方之間形成了明確的債的權利義務關系。現雙方夫妻關系解除，曹女士向趙先生主張債權并無不當。趙先生對欠條的真偽持有疑慮，可申請有關部門予以鑒定。那么夫婦婚內打欠條離婚后欠款引發糾紛。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李孟陽律師
擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務所
內容：因合同蓋章而引發的糾紛主要表現為下列見種一、一方蓋章對方未蓋章。當然追究未蓋章當事人的締約過失責任必須符合即1、假借訂立合同惡意進行磋商。在惡意磋商的情況下善意方有權追究對方的締約過失責任。如果該空白合同不符合要約的規定則僅僅是一個要約邀請對方蓋章則視為要約而不視為合同成立。盜蓋印章的蓋章人之行為已觸犯了刑律構成了犯罪應受的處罰。至于被盜印章一方因其本身沒有過錯不應承擔合同責任。
翁玉素律師擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：本文針對小區業主欠繳物業管理費訴訟進行了分析，物業糾紛應該如何解決，相關的法律依據等。小區前期物管據稱與開發商有牽連關系,對開發商的行為不聞不問,引起小區大部分業主的不滿,因此發生糾紛。小區遂于同年1月17日成立業主委員會,報南岸區房管局備案,并召開業主大會,以三分之二多數業主通過決定由小區業主委員會暫時對小區物業進行自治管理。眼見小區自治物業管理即將陷入癱瘓,業主委員會在與欠費業主協商對話無果的情況下,被迫以欠費業主中態度最堅決者作為被告,向重慶市南岸區人民法院提起民事訴訟,請求法院判決被告支付欠繳的物管費及滯納金。那么物業糾紛引發業委會追繳欠繳物業費。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
孔孟廷律師
擅長：交通事故、合同糾紛、債權債務
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北京市元甲律師事務所
內容：寶馬車停在小區道上引發民事糾紛物業：寶馬擋路要移開，搬車費該車主付車主：擅自移車，寶馬自動鎖死了，物業該賠近日，在北京市朝陽區人民法院，圍繞停在北京某小 區道上的寶馬車的是是非非，原被告雙方展開了激烈辯論。20分鐘后，原告公司以該車輛堵塞道路通行為由，在未告知車主的情況下，派人將寶馬搬至路邊停放。該公司將劉先生起訴到北京市朝陽區人民法院，要求他承擔搬車費用1000元、員工醫藥費1000元，并要求他向該公司及小區全體業主書面道歉。分析法院認為，劉先生在小區道路橫放車輛的行為堵塞了小區道路的通行，損害了小區其他業主的共同利益。那么寶馬車停在小區道上引發物業民事糾紛。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
姚平律師
擅長：婚姻家庭
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北京市元甲律師事務所
內容：主要存在以下糾紛：第一，因房屋買賣合同無效、履行不能等情況產生的糾紛。這類糾紛主要因房屋買賣雙方主體不合格或合同標的物房屋瑕疵引起。一套房屋買賣成功需要經歷尋找合適房源、明確初步成交意向、訂立買賣合同等諸多環節。隨著房價不斷攀升，二手房交易日漸頻繁，二手房買賣合同糾紛也不斷增多。房產中介的3種行為易引發二手房買賣合同糾紛。部分房產中介為拓展市場、吸引客戶，極力撮合違規小產權房、保障性住房等禁止或限制上市房產的交易，默許甚至主動建議客戶通過簽訂陰陽合同等方式避稅。那么房產中介如何引發二手房買賣合同糾紛。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
趙金保律師
擅長：債權債務、合同糾紛、民間借貸
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北京市元甲律師事務所
內容：同時，向經辦法官詢問房產移交事宜，經辦法官稱要通知抵押權人A銀行將拍賣款提取后才能辦理移交手續。這起事件的主要原因，是抵押權人A銀行在被執行人已經歸還了借款卻未及時告知委托法院，以及被執行人彭某、林某知道房產已經被法院依法查封、扣押并將進行拍賣，在歸還貸款后也未向委托法院提出異議，致使委托法院未能在拍賣前通知拍賣公司終止拍賣，從而使拍賣公司在不知情的情況下繼續拍賣該房產，并最終成交。那么因抵押權人過失引發的房產拍賣糾紛。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
林艷英律師
擅長：婚姻家庭
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北京天用律師事務所
內容：2009年2月1日，某公司通過股東大會決議，同意將系爭房屋出售給原告，并全權委托吳某辦理此項事宜。2009年2月2日，梁某向甲公司交付定金1萬元。同日，梁某出具《情況證明》，稱中介公司因中介公司存在諸多不規范操作行為，導致原告延期付款。審理中，梁某、程某向本院提供民生銀行借記卡客戶對帳單，證明其準備了首付款。本院認為，原、被告就系爭房屋簽訂的《北京市房屋買賣合同》、《特別協議》系雙方當事人真實意思表示，不違反法律、行政法規強制性規定，合法有效，雙方均應誠實、全面履行。那么房貸被拒引發的二手房買賣糾紛。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張嘉娛律師擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：本報訊 記者近日從四川省崇州市人民法院獲悉，一起因書寫不規范而在一對已離異的夫妻間引發的借款糾紛案在該院審結，此案中原告張某狀告前夫王某追償其代為償還的15萬元欠款，而王某卻稱以前的借款只是153元。最終崇州法院一審判決王某償還欠款15萬元。但王某卻辯稱，張所提供的借條是自己出具的，但金額只有153元，而不是15萬元，且張所償還李的15萬元不是夫妻共同債務，故請求駁回原告的訴訟請求。此外，張、王二人在夫妻關系存續期間，向李某借款15萬元的事實，已被法院的另一生效民事判決書確認。綜合上述情況，合議庭經合議認定了借條中載明的借款金額應為15萬元。那么153元還是15萬元。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張蕓律師
擅長：物業費糾紛、供暖費用糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：11歲時，其父母因感情不合經法院調解離婚，離婚時未征求婷婷的意見。婷婷被判由其父撫養，其母不支付撫養費。婷婷隨其父生活期間，多次遭到父親的毆打，故產生隨母親生活的想法。婷婷打電話給母親要求跟母親生活，但其母親以無處居住為由拒絕撫養。婷婷被親生父母推到無家可歸的絕境。當天下午，我接待了婷婷，詳細詢問婷婷的情況，并認真作了接待筆錄。雖經律師努力勸說，婷婷母親仍未答應可以主動要求撫養孩子。但到法院立案時，立案庭的工作人員經審查認為，婷婷作為原告起訴父母要求變更撫養關系，無法律依據。那么一起撫養權變更糾紛案引發的法律思考。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李楠楠律師
擅長：房產糾紛、建設工程
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北京天用律師事務所
內容：實踐中，基于減少訂約成本、快捷交易的考慮，被代理人常委托代理人以自己名義代簽合同，一旦發生糾紛，被代理人往往以代理人無代理權為由推脫自己的責任。通常，委托代理人在授權范圍內訂立的合同，加蓋被代理人印章，責任由被代理人承擔，但實際生活中的情況較為復雜，許多單位將蓋有印章的空白合同書連同加蓋印章的授權委托書交給第三人，在委托代理事項完成后，未及時收回蓋有印章的空白合同書或授權委托書，致使委托人以此再同第三人訂立合同。承擔責任后，其有權追究私自蓋章者的責任。私刻印章的行為，違反了刑律，應受刑法制裁，單位不承擔合同責任。那么常見的蓋章引發的糾紛有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
馮清琴律師擅長：債權債務、建設工程、合同糾紛
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北京天用律師事務所
內容：拖欠他人裝修費并打下欠條后，欠款方卻在約定還款日期到來前，將全部財產設備抵頂給了第三方，結果構成預期違約。近日，迎澤區法院橋東法庭審結這樣一起因債務人預期違約而引發的合同糾紛案，據悉，此類案件在太原市尚不多見。鑒于該洗浴中心經營狀況惡化，鮑某在多次索要裝修費未果的情況下，以對方預期違約為由，將洗浴中心起訴到法院，要求其提前支付裝修費。因此，原告鮑某認為該洗浴中心經營狀況嚴重惡化、將不履行付款義務，已構成預期違約的主張，法院予以認可，依法判令洗浴中心于判決生效后10日內支付5萬元欠款。那么預期違約引發糾紛。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
段建國律師擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務所
內容：近年來這類糾紛非常多，房價漲幅過高，有的上家在收了下家定金后，寧愿雙倍返還也不愿意繼續履約。《上海市房地產買賣合同》是示范文本，共有13項條款、6個附件，對房屋基本情況、付款時間、付款方式、違約責任等主要內容都做了約定。簽訂買賣合同后，上家違約不賣，不管下家是否支付了房款，也不管上家是否愿意承擔違約責任，下家都有權要求繼續履行合同。若上家仍拒絕履行，下家可訴至法院要求強制履行。建議在房價上漲比較快時，下家付定金爭取多付點，付了定金以后盡早簽訂買賣合同。那么因房價上漲而引發的賣方違約二手房糾紛。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李維律師
擅長：合同糾紛、債權債務、建設工程
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北京天用律師事務所
內容：因變更子女撫養權而引發的糾紛主要有以下幾種情況：1、撫養方因撫養條件發生重大變化而主動要求變更撫養權。依法取得撫養權的一方當事人面對這種既成事實無可奈何，為了避免給孩子造成更大的傷害，也同意小孩繼續由對方父母攜帶，只是暫時沒有辦理變更撫養手續。一些案件的原撫養人因違法犯罪而被判處有期徒刑或被送勞動教養，另一方當事人知道情況后，為防止子女由對方親屬撫養時疏于管教或受到不良影響，妨害其健康成長，而要求法院判決變更子女的撫養權。那么因變更子女撫養權而引發的糾紛有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
邢穎律師擅長：建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛
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如果不幸遇到交通事故，一定要積極爭取，不要被動等待！ 因為哪怕是相同的情況，不同的人處理就會有不同的結果！ 您知道如何爭取有利責任劃分嗎？ 您知道如何爭取有利的傷殘鑒定嗎？ 好的律師不是只會打官司，而是會幫您解決問題！ 更多處理交通事故糾紛的關鍵細節，盡在《和解大講堂》！ 19年經驗的專家團隊現場坐鎮，幫您一對一分析出具最有利于您的賠償方案！
離婚中經常會遇到一方搶走孩子不讓見，這樣的情況確實讓人很焦慮，女方委托我們后先啟動監護權糾紛，解決探望孩子的問題，最終達成調解輪流撫養，看著簡單的調解書，這也是我們花了很多心血換來的結果。
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分享一些股權糾紛典型案例及法院裁判要旨 1. 美康生物股權糾紛案 案情：美康生物與全資子公司原股東姚丹華因股權轉讓糾紛，歷經多次審理，最終在2025年3月4日由寧波中院維持一審判決，駁回姚丹華上訴。姚丹華需承擔14萬元案件受理費。 裁判要點：股權轉讓糾紛中，若受讓方未按協議履行義務，轉讓方有權提起訴訟。法院判決后，執行情況可能影響公司利潤。 2. 出資瑕疵股權轉讓糾紛 裁判要旨：出資瑕疵的股東轉讓股權，若受讓方明知或應知瑕疵，仍需承擔出資瑕疵責任。股權轉讓的本質是股東資格的轉移，而非單純出資義務的轉移。 3. 外商投資企業股權轉讓糾紛 裁判要旨：外商投資企業股權轉讓合同需經審批機關批準后生效。2016年后，負面清單以外的股權轉讓適用備案制，備案不再構成合同生效要件。 股權糾紛的常見類型 1. 股權轉讓合同效力爭議 包括代簽行為、隱瞞債務、侵犯優先購買權等問題。例如，轉讓方隱瞞目標公司債務，受讓方可主張撤銷合同。 2. 股權轉讓款支付糾紛 受讓方未按約定支付轉讓款，轉讓方可要求繼續履行合同或支付違約金。例如，某仲裁案例中，受讓方未支付第二筆轉讓款，被裁決支付840萬元及50%違約金。 3. 出資瑕疵與責任承擔 未屆出資期限的股權轉讓后，原股東仍需在未出資范圍內對公司債務承擔補充責任。 4. 隱名股東與顯名股東糾紛 隱名股東雖未登記，但可通過協議確認股東資格。例如，某案例中，法院依據《股權認購協議》確認隱名股東身份。 最新動態與司法實踐 1. 股東損害債權人利益糾紛 北京西城法院發布典型案例，明確股東抽逃出資、違法減資等行為需對公司債務承擔補充賠償責任。一人公司財產混同時，適用舉證責任倒置規則。 2. 仲裁案例中的違約金爭議 某仲裁案例中，違約金約定為轉讓款的50%，仲裁庭綜合考慮資金占用損失，支持了該約定。 建議與啟示 1. 對轉讓方的建議 確保股權轉讓協議條款明確，避免隱瞞債務或出資瑕疵。 在合同中約定違約責任，保障自身權益。 2. 對受讓方的建議 在受讓股權前，進行盡職調查，核實目標公司債務及股權狀況。 明確約定轉讓款支付方式及時間，避免糾紛。 3. 對債權人的建議 關注公司股東出資情況，發現抽逃出資或違法減資時，及時主張權利。
因拖欠工程款打官司，律師費誰承擔? 在建工案件中發包人欠付工程款，承包人起訴后，在合同未約定律師費、保全費的情況下，能否主張律師費和保全費? 最高人民法院在一起建工案件的再審審查中給出回應。 法院經審理查明—— 2015年，萬某掛靠在華宇公司名下承包工程，宏星房地產對此明知，仍與之簽訂《工程承包意向書》，將舊城改造工程發包給沒有施工資質的萬某。 2016年，宏星房地產與華宇公司簽訂《建設工程施工合同》，其后華宇公司與萬某簽訂《內部承包協議書》，將舊城改造項目轉包給萬某。 但截至2019年11月，萬某向宏星公司交付了案涉房屋，但一直未結清工程款，也未辦理竣工驗收。 萬某向法院起訴，要求華宇和宏星承擔連帶責任，支付工程進度款686萬，律師費20萬，保全費用2.7萬及逾期利息1657萬。 一審法院判決—— 支持386萬的工程款及相應利息請求;就律師費和保全費，因律師費、訴訟保全擔保費均為萬某在訴訟過程中自行支出的訴訟成本，該費用雙方未有明確約定，且非因訴訟必須產生的費用，故其主張不予支持。 二審法院認為—— 關于一審判決華宇公司、宏星公司向萬學才支付工程款是否正確的問題。根據《最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第二條：“建設工程施工合同無效，但建設工程經竣工驗收合格，承包人請求參照合同約定支付工程價款的，應予支持”之規定，宏星公司、華宇公司應向萬某支付工程款。一審判決華宇公司、宏星公司向萬某支付工程款386萬正確，本院予以維持。 關于一審判決對律師費200000元及保全擔保費27746.71元的認定是否正確的問題。本院認為，關于萬某主張的律師費200000元的問題。 盡管萬某與華宇公司、宏星公司對律師費的承擔并無約定，但華宇公司、宏星公司在工程已經被擅自使用的情況下，仍以各種理由抗辯，拖延承擔支付工程款義務，屬不誠信的訴訟行為，造成了司法資源的額外消耗和萬學才的額外支出。 且萬某因此次訴訟發生的律師費，既是其為對抗華宇公司、宏星公司拖延支付工程款行為的額外支出，也是其為維護自身合法權益所支出的合理費用。故萬某的此項上訴理由成立，本院予以支持。 關于萬某主張的保全擔保費27746.71元的問題。本案訴訟系因華宇公司、宏星公司欠付萬學才工程款引起，萬某為實現其債權，申請財產保全，并以保險公司提供保全保險的方式進行財產擔保，系萬某為實現其債權所支出的合理、必要費用，屬于萬某的損失。萬某的此項上訴理由成立，本院予以支持。 判決，宏星房地產和華宇公司支付萬某律師費200000元及保全擔保費27746.71元。其它項予以維持。 華宇公司和宏星房地產不服，向最高人民法院申請再審。 最高人民法院審查后認為—— 宏星公司、華宇公司是否應承擔律師費的問題。萬某因訴訟所發生的律師費和保全費屬于確定發生的支出，原審法院認為案涉工程已經實際交付使用，宏星公司、華宇公司拒不支付相應的工程款以致引發本案訴訟，宏星公司、華宇公司應向萬學才支付萬某為維護其合法權益所支出的費用并無不當。 故對宏星公司、華宇公司主張不應承擔律師費的再審請求，本院不予支持。
工程款糾紛怎么起訴？ 拖欠工程款糾紛起訴流程如下： 1、搜集跟涉案工程有關的全部證據材料，鑒于建設工程施工合同周期長、投資大，大多數為隱蔽工程及專業性強等原因，所以我們在訴訟前必須花最大的精力收集、整理、分析證據資料，站在被告的、法官的角度多層次、多方位地進行全面分析，做到“知己知彼”，切忌盲目起訴； 2、證據資料準備充分后，確定訴訟方案，包括被告的選擇和訴訟請求的確定問題。在被告的選擇問題上，可以選擇合同相對方以及違法分包或非法轉包的發包人、提供擔保的當事人作為共同被告；訴訟請求可能包括請求依法解除合同，支付工程款，違約金，逾期付款利息，停工、窩工、倒運、機械設備調遷、材料和構件積壓等實際損失以及訴訟或保全費用等，根據具體案件情況進行確定； 3、確定管轄法院。首先看雙方當事人對爭議解決機構有沒有約定，沒有約定的，應當根據關于合同糾紛案件的規定處理，即以被告住所地或者合同履行地為管轄地。通過大量的案件分析發現，當事人在提起訴訟時，訴訟請求僅為工程款和（或）利息，再加案件訴訟費，很少提及違約金、律師費、停工、窩工、倒運、機械設備調遷、材料和構件積壓等損失和實際費用。 債權人和債務人交換雙方的證據，債務人就債權人的訴求作出應答。合同任意一方當事人均可以向法院提起建設工程合同糾紛訴訟。此類訴訟的管轄法院為被告住所地法院或合同履行地法院。但是如果合同中存在有效的爭議解決條款，則需要按照該條款預訂的方式解決工程款糾紛。例如：約定了仲裁的，就應當提交仲裁解決。約定了訴訟管轄法院的，就應當向約定的管轄法院起訴。
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