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租房房屋甲醛超標如何維權
2022.07.10 14:44:32
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姚平高級合伙人
擅長領域：婚姻家庭房產糾紛
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2022.07.10 14:44:32
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相關法規
房屋租賃甲醛嚴重超標危及承租人安全或健康的，承租人有權隨時解除房屋租賃合同。出租人交付的房屋應當符合租賃合同約定并處于正常的可使用狀態，承租人因租賃房屋甲醛嚴重超標退房的，出租人應當承擔違約賠償責任。
【法律依據】
《民法典》第五百六十二條
當事人協商一致，可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發生時，解除權人可以解除合同。
第五百七十七條
當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
第七百三十一條
租賃物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時明知該租賃物質量不合格，承租人仍然可以隨時解除合同。
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答房屋出現質量問題的，購房者可以參照購房合同，按合同約定條款對照房屋出現的質量問題要求開發商依法進行修復和損失賠償；因房屋主體結構質量不合格不能交付使用、或房屋交付使用后房屋主體結構質量經核驗確實不合格的，購房者可以退房。法律依據：《商品房銷售管理辦法》第三十五條 商品房交付使用后，買受人認為主體結構質量不合格的，可以依照有關規定委托工程質量檢測機構重新核驗。經核驗，確屬主體結構質量不合格的，買受人有權退房；給買受人造成損失的，房地產開發企業應當依法承擔賠償責任。 《民法典》第六百一十七條 出賣人交付的標的物不符合質量要求的，買受人可以依據本法第五百八十二條至第五百八十四條的規定請求承擔違約責任。
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房屋質量糾紛的艱難維權
元甲交通律師律師
北京市元甲律師事務所
房屋質量糾紛的艱難維權
內容：房屋質量糾紛的維權之路2008年，一當事人因倒遷安置房的質量問題多次找開發商要求解決，均遭到拒絕。后我們接受委托后要求開發商按照倒遷安置合同上面的約定承擔相應的違約責任。并不承擔違約責任。一審宣判后，我們不服，提起上訴，經過二審法官的調解。該案基本上得到圓滿結束，開發商承認的違約責任，同時當庭履行違約金。通過本案的審理情況，得到以下幾點啟發;一、當事人在找對方協商解決時，應保留相應的證據，如交付資料最好以郵寄方式保留證據，這能夠作為以后的起訴或者協商的證據。那么房屋質量糾紛的艱難維權。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
元甲交通律師律師2021.12.27989人收看 -
周春花律師
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擅長：婚姻家庭
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當房屋遭到強拆怎么維權
王熙律師
北京天用律師事務所
當房屋遭到強拆怎么維權
內容：如果強拆真的發生，被拆遷人就可以將以上這些證據材料整理出來，準備通過啟動法律程序的方式維權。(二)、依法提起行政訴訟對于房子已經被強拆的被拆遷人，可以依法向法院起訴，請求法院確認強拆行為違法。有時不用等到行政訴訟程序結束，拆遷方就會主動聯系被拆遷人，嘗試說服被拆遷人協商解決爭議。注意，即便是被拆遷人與拆遷方通過協商談判，達成一致意見，在拆遷方沒有如約給付補償之前，也不能放松警惕。如果被拆遷人是通過訴訟等法律途徑取得了強拆行為違法的生效法律文書，要在法律規定的期限內依法申請行政賠償，確保自己能夠取得足以彌補權益損失且不低于征收補償標準的賠償。那么當房屋遭到強拆怎么維權。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
王熙律師2021.12.29674人收看 -
崔玉君律師
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擅長：債權債務、合同糾紛、民間借貸
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答上訴失敗、再審失敗、監督失敗，繼續向上級法院反映
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未簽協議房屋強拆如何維權?
李孟陽律師
北京市元甲律師事務所
未簽協議房屋強拆如何維權?
內容：沒有簽協議房子強拆的，可以由當事人申請行政復議或者提起行政訴訟。依據我國相關法律的規定，對房屋進行拆遷的時候，是制訂征收補償方案，征收補償方案進行公告，確定征收補償的范圍，征收人與被征收人要簽訂協議書，那么拆遷沒簽協議就采取強制拆除措施屬于違法行為，當事人可以選擇報警或者提起訴訟維權，經司法機關強制拆除的如果未按法定程序，也可以申請行政復議維護自身合法權益不受到侵害。當事人在法定期限內不申請行政復議或者提起行政訴訟，又不拆除的，行政機關可以依法強制拆除。那么未簽協議房屋強拆如何維權?。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李孟陽律師2021.12.29476人收看 -
楊一凡律師
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擅長：債權債務、合同糾紛、建設工程
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答當事人的房屋被認定為違章建筑的，可以向行政復議機關申請行政復議或者向人民法院提起行政訴訟以維權?！缎姓妥h法》規定，申請人申請行政復議，可以書面申請，也可以口頭申請；口頭申請的，行政復議機關應當當場記錄申請人的基本情況、行政復議請求、申請行政復議的主要事實、理由和時間。法律依據：《中華人民共和國行政復議法》第十一條申請人申請行政復議，可以書面申請，也可以口頭申請；口頭申請的，行政復議機關應當當場記錄申請人的基本情況、行政復議請求、申請行政復議的主要事實、理由和時間。第二十三條行政復議機關負責法制工作的機構應當自行政復議申請受理之日起七日內，將行政復議申請書副本或者行政復議申請筆錄復印件發送被申請人。被申請人應當自收到申請書副本或者申請筆錄復印件之日起十日內，提出書面答復，并提交當初作出具體行政行為的證據、依據和其他有關材料。申請人、第三人可以查閱被申請人提出的書面答復、作出具體行政行為的證據、依據和其他有關材料，除涉及國家秘密、商業秘密或者個人隱私外，行政復議機關不得拒絕。
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房屋面積有誤差一般怎么處理,誤差過大要怎么維權
李孟陽律師
北京市元甲律師事務所
房屋面積有誤差一般怎么處理,誤差過大要怎么維權
內容：合同沒有約定或約定不明確的，按以下原則處理：1、面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)的，據實結算房價款；2、面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房。首先，買賣雙方遵循意思自治原則，即買賣雙方的二手房買賣合同中若有明確的約定：“該房屋是按照具體面積計價，出現面積誤差參照新商品房買賣面積誤差解決方式解決。二手房面積誤差屬于建筑誤差造成的，誤差在一平方米內是屬于正常的。”否則買房人不能要求退還面積差價款。根據目前的二手房交易習慣，二手房買賣雙方一般都會親自到實地看房。那么房屋面積有誤差一般怎么處理,誤差過大要怎么維權。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李孟陽律師2021.12.26153人收看 -
李楠楠律師
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擅長：交通事故
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答認定房屋為違章建筑的，當事人可以通過行政復議或行政訴訟維權。房屋被認定為違章建筑應當保持冷靜，注意不要采取過激行為；同時可以第一時間咨詢律師或專業人士，明確具體維權方式；理智向行政機關申請行政復議、向人民法院提起行政訴訟。法律依據：《行政訴訟法》第二條 公民、法人或者其他組織認為行政機關和行政機關工作人員的行政行為侵犯其合法權益，有權依照本法向人民法院提起訴訟。 前款所稱行政行為，包括法律、法規、規章授權的組織作出的行政行為。 《行政復議法》第十一條 申請人申請行政復議，可以書面申請，也可以口頭申請；口頭申請的，行政復議機關應當當場記錄申請人的基本情況、行政復議請求、申請行政復議的主要事實、理由和時間。
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房屋墻皮脫落如何維權
陳明月律師
北京市元甲律師事務所
房屋墻皮脫落如何維權
內容：開發商交付房屋后，購房者要注意對房屋的質量進行驗收，這是保護自己利益非常重要的程序，驗收合格的才能簽字確認，那么房屋墻皮脫落怎樣維權的？下面由大律網小編為讀者進行相關知識的解答。
陳明月律師2021.11.03952人收看 -
陳宗瓊律師
主任律師
擅長：婚姻家庭
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承租人拒不退還房屋，房東怎么維權
吳夢云律師
北京天用律師事務所
承租人拒不退還房屋，房東怎么維權
內容：律師舉例說房東將房屋出售給了第三人，約定一個日期交房，因原承租人拒不騰房導致不能按照房屋買賣合同交付房屋，房東對購房人承擔逾期交付房屋的違約金應當由原承租人承擔。那么承租人拒不退還房屋，房東怎么維權。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
吳夢云律師2021.12.24545人收看 -
李孟陽律師
主任律師
擅長：交通事故
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房屋甲醛超標 引發中介糾紛
李楠楠律師
北京市元甲律師事務所
房屋甲醛超標 引發中介糾紛
內容：買房甲醛超標中介成被告在房屋中介的極力推薦下，朱女士購買了一套二手房，然而入住后朱女士身體發生不適，最終發生病變導致手術。經調查，導致朱女士生病的罪魁禍首是她所購房屋甲醛超標。醫生提示，致病原因可能系甲醛超標。此后，原告委托鑒定機構對所購房屋空氣進行鑒定，檢測結果為室內甲醛遠遠超國家標準。朱女士認為，因被告介紹的房屋不符合正常居住條件，致使其身心健康甚至生命遭受重大侵害，因此起訴至法院要求被告退還收取的傭金。目前，此案正在進一步審理中。檢測結果顯示，房子里甲醛和苯超標近十倍。那么房屋甲醛超標。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李楠楠律師2021.12.29766人收看 -
姚平律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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答你可以查看購房合同中的房屋平面圖，如果房屋實際情況與房屋平面圖不符，你可以起訴開發商，要求其承擔違約責任。
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房屋甲醛超標 房主賠償承租人違約金
陳宗瓊律師
房屋甲醛超標 房主賠償承租人違約金
內容：日前，黑龍江省雞東縣人民法院就一起承租他人房屋甲醛超標引發的合同糾紛作出判決。安琪認為雙方簽訂房屋租賃合同的當初，其沒有對房間的基本情況對劉東進行隱瞞，劉東經過仔細查驗后雙方才簽訂租賃合同，不同意解除合同，拒絕支付違約金。為此，劉東訴至法院，要求解除雙方的房屋租賃合同并要求安琪按合同支付違約金1000元。法院審理認為，出租人應當按照約定將租賃物交付承租人，并在租賃期間保持租賃物符合約定的用途。那么房屋甲醛超標。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
陳宗瓊律師2021.12.27512人收看 -
王熙律師
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擅長：債權債務、建設工程、民間借貸
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答您好，婚后由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項的規定，視為只對自己子女一方的贈與。如果婚后一方父母只付了首付或者部分出資，房子登記在一方個人名下，仍屬于夫妻共同財產這個得看您的房屋是全款還是部分出資，您先把證據留存好，來電說明詳情，為您解答。
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發現自己購買的房屋被開發商抵押怎么維權,自己住的房子被開發商抵押了
楊一凡律師
北京天用律師事務所
發現自己購買的房屋被開發商抵押怎么維權,自己住的房子被開發商抵押了
內容：開發商隱瞞房屋已抵押的，購房者可以要求解除房屋買賣合同，由開發商返還已付的購房款及利息并承擔不超過己付購房款一倍的賠償責任,2、開發商故意隱瞞所售房屋已經抵押的事實，購房者可以要求開發商退房，并依據上述規定進行索賠,2、法律分析：這種買賣合同無效，買受人可以請求返還已付購房款及利息，并賠償損失，要求開發商承擔不超過已付房款一倍的賠償責任,3、法律主觀：如果貸款抵押合同先于 商品房買賣合同 簽訂，并辦理了抵押登記的，開發商未告知購房者的，出售轉讓行為無效。
楊一凡律師2023.12.18411人收看 -
馮清琴律師
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房屋拆遷維權：一場尚未成功的革命
姚平律師
北京市元甲律師事務所
房屋拆遷維權：一場尚未成功的革命
內容：憲法的修改在很大程度上將促成城市房屋拆遷的法治化，但如果將推進城市房屋拆遷法治化看作是一場革命，那么這場革命仍未取得成功。因此違背公民意愿的拆遷顯然侵犯了公民的憲法權利?！稇椃ā纷鳛閲腋敬蠓?，在拆遷問題上，面對“條例”卻無能為力。因此，本次憲法的修改并不意味著我國憲法已經盡善盡美，我國城市房屋拆遷中存在的問題要得到徹底的解決，依然有著一段需要去走的路。那么房屋拆遷維權：一場尚未成功的革命。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
姚平律師2022.01.02492人收看 -
張蕓律師
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答你好，如果開發商挪用的是貸款，那么銀行是有權將貸款收回，建議與對方協商解決，如果協商不成可以收集相關證據維權，或者起訴。如果還需要進一步咨詢，您可以詳細描述一下事情的整個經過，您也可以在平臺點擊【電話咨詢】致電，專業人員幫您答疑解惑。
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夫妻一方單獨處理共有房屋,配偶該如何維權
張嘉娛律師
北京天用律師事務所
夫妻一方單獨處理共有房屋,配偶該如何維權
內容：夫妻一方單獨處理共有房屋，配偶該如何維權對夫妻單方處分房屋的行為進行類型化分析，會發現實踐中主要存在以下幾種典型情形：房屋登記在甲乙夫妻一方名下，登記名義人甲未經乙同意，以自己的名義擅自將共有房屋轉讓給第三人。將善意僅限于登記信賴，則在司法認定時，只需考量登記記載的所有權人是否與夫妻一方一致且無異議登記即可。根據法律規定，任何一方均不能擅自處分夫妻重大共同財產，如買受人知道該房產系夫妻共同財產還從單方處購買，則難以認定其屬于善意取得。如果配偶一方舉證證明所借債務沒有用于夫妻共同生活的，該配偶一方則不承擔償還責任。夫妻對共同財產，有平等的處理權。那么夫妻一方單獨處理共有房屋,配偶該如何維權。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張嘉娛律師2022.02.111022人收看 -
翁玉素律師
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答對房屋質量問題的維權方式是：購房者可以參照購房合同，按合同約定條款對照房屋出現的質量問題要求開發商依法進行修復和損失賠償；因房屋主體結構質量不合格不能交付使用、或房屋交付使用后房屋主體結構質量經核驗確實不合格的，購房者可以退房。法律依據：《商品房銷售管理辦法》第三十五條 商品房交付使用后，買受人認為主體結構質量不合格的，可以依照有關規定委托工程質量檢測機構重新核驗。經核驗，確屬主體結構質量不合格的，買受人有權退房；給買受人造成損失的，房地產開發企業應當依法承擔賠償責任。 《民法典》第六百一十七條 出賣人交付的標的物不符合質量要求的，買受人可以依據本法第五百八十二條至第五百八十四條的規定請求承擔違約責任。
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租賃房屋簽合同須避免維權無依據
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租賃房屋簽合同須避免維權無依據
內容：租房時，顧女士要求房主將屋中的床搬走，中介公司口頭同意，但房主沒有搬走。處理過程及結果消協工作人員接到顧女士投訴后，馬上向中介公司了解情況，指出其作為專業房屋租賃中介公司，在代理租房業務時，應與消費者簽訂正式的文本合同，消費者并非專業人士，不了解具體情況。現在雙方發生糾紛，中介公司應承擔主要責任。加之在該糾紛中，中介公司并沒有實際損失，因此，應退還消費者租房意向金6300元，在消協的調解下，商家已退還消費者租房意向金6300元，顧女士表示十分滿意。點評根據《中華人民共和國消費者權益保護法》第九條：消費者享有自主選擇商品或者服務的權利。那么租賃房屋簽合同須避免維權無依據。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
趙金保律師2021.12.2798人收看 -
于海明律師
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答業主對于房屋質量問題可以參照購房合同與開發商溝通協商，協商不能達成一致可以到當地消費者協會投訴或向當地行政主管機關舉報；業主也可以根據合同的約定申請仲裁，對仲裁結果不服的應當直接向人民法院起訴。法律依據：《仲裁法》第二條 平等主體的公民、法人和其他組織之間發生的合同糾紛和其他財產權益糾紛，可以仲裁。 《民事訴訟法》第一百二十二條 當事人起訴到人民法院的民事糾紛，適宜調解的，先行調解，但當事人拒絕調解的除外。 《民法典》第六百一十七條 出賣人交付的標的物不符合質量要求的，買受人可以依據本法第五百八十二條至第五百八十四條的規定請求承擔違約責任。
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房屋被強拆損壞怎么維權？
任冰峰律師
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房屋被強拆損壞怎么維權？
內容：房屋里的房屋補非法強拆的，被拆遷人可以通過向公安機關報案，向人民法院申請行政復議，申請國家賠償等的方式維護自己的權益。強拆房屋造成財產損失的，依據強拆時房屋的價值和房屋內物品價值進行賠償，就賠償產生爭議的，可以向法院起訴解決。強拆的損害發生后，當事人可以協商賠償費用的支付方式。被拆遷人在裁決規定的搬遷期限內未搬遷的，由房屋所在地的市、縣人民政府責成有關部門強制拆遷，或者由房屋拆遷管理部門依法申請人民法院強制拆遷。那么房屋被強拆損壞怎么維權？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
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樣板房與實際房屋嚴重不符,應該如何維權
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樣板房與實際房屋嚴重不符,應該如何維權
內容：2、合同約定樣板房與實際交付房屋不一致的情況當然，實際中合同約定樣板房與實際交付房屋不一致的情況少之又少。
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房屋漏水業主的維權方法有哪些
于海明律師
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房屋漏水業主的維權方法有哪些
內容：售房者對房屋承擔質量保證責任;物業公司通常對小區內公共部位承擔一般的維修、管理義務;而建筑施工單位基于施工合同也承擔質量保證責任。無論是在竣工驗收階段還是在房屋交付使用后，只要出現房屋主體結構不合格或嚴重影響正常居住使用，購房者均可要求退房及要求賠償損失。因商品房質量不合格，發生事故比如倒塌、脫落、塌陷、漏水侵蝕腐朽等而致人損傷或致物損害的，受害人或購買者可以主張違約責任或侵權責任。售房者交付不合格的房屋，給購房者造成人身、財產損害的，購房者可以主張違約侵權責任措施予以補救。那么房屋漏水業主的維權方法有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
于海明律師2021.12.2875人收看 -
龍珊律師
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調解時，通過努力爭取，可以達成如下訴求，這些，都是判決不可能達到的，好合好散，皆大歡喜： 1、孩子撫養費給付周期可以寫到23周歲； 2、孩子撫養費可以拆分成生活費、教育費來寫； 3、爭取三套房屋中的兩套，而不用給對方房屋折價款； 4、存款不用給對方分割，對方還要倒給我們補償款； 5、款項可以分期給付，擔心對方違約，可以約定任一期未按期足額給付，則剩余款項加速到期，可一并申請強制執行； 6、可以約定孩子對雙方的房屋享有居住權。
元甲婚姻家事 104評論 -
朱先生為了精心照顧父親，特地買房住在父親樓下，直至父親去世，姐妹們都很認可，三方曾達成口頭協議，父親的房屋由朱先生多占有份額。父親去世后，姐妹反悔，還將朱先生訴至法院，元甲律師庭前幫助朱先生準備了充分的證據，庭審中據理力爭并說服法官，法官認可朱先生盡到了主要贍養義務，最終對方同意調解，多給朱先生幾十萬元的折價款。
財產分割律師 324評論 -
朱先生為了精心照顧父親，特地買房住在父親樓下，直至父親去世，姐妹們都很認可，三方曾達成口頭協議，父親的房屋由朱先生多占有份額。父親去世后，姐妹反悔，還將朱先生訴至法院，元甲律師庭前幫助朱先生準備了充分的證據，庭審中據理力爭并說服法官，法官認可朱先生盡到了主要贍養義務，最終對方同意調解，多給朱先生幾十萬元的折價款。
財產分割律師 92評論 -
結婚時需要兩人雙向奔赴，離婚時需要個人謹慎對待！元甲律師對各類夫妻財產進行詳細整理，幫助當事人在離婚糾紛中獲得房屋折價款、財物等最大權益。
北京法律咨詢 745評論 -
勝訴判決書來了，對方過錯導致感情破裂，雙方協議離婚時把一套現價商品房贈與給孩子，孩子簽署了一份《自愿放棄房屋產權》的聲明后，該房屋立即就變成了離婚后沒有處理的共同財產，于是我方不但主張對方過錯要求多分，還要求扣除房屋未來涉及繳納的35%土地收益款項，同時要求對方騰退該房屋，法院均支持了我方的訴訟請求。大家不要覺得離婚后財產糾紛就不涉及離婚時的過錯了，這個判決已經證明過錯方是要承擔少分財產的風險。
北京法律咨詢 142評論 -
??元甲第3394面錦旗?? 【被迫簽署協議后房屋被占，元甲律師助力挽回損失】 ??委托人房屋被占，卻被對方訴至法院，維權走彎路后找到元甲律所。 ??元甲律師力挽狂瀾，全力以赴，用專業技能最終使對方敗訴。 ??為了表示感謝，特送來錦旗一面[玫瑰]黃東潔 125評論 -
梁女士被某公司欺騙，按照某公司指示向第三人通過貸款方式購房，某公司指示張先生向梁女士轉賬78萬元首付款，并讓梁女士與張先生簽訂了了78萬元得借款合同，現某公司拒絕按月償還房屋貸款，同時張先生拿著借款合同向法院提起訴訟要求償還78萬元借款。 梁女士選擇天用律師維權，最終駁回了張先生的全部訴訟請求，天用律師用專業維護梁女士的合法權益，不負所托！
王熙 325評論
