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房屋墻皮脫落如何維權
陳明月律師2021.11.03972人閱讀
導讀：
開發商交付房屋后，購房者要注意對房屋的質量進行驗收，這是保護自己利益非常重要的程序，驗收合格的才能簽字確認，那么房屋墻皮脫落怎樣維權的？下面由大律網小編為讀者進行相關知識的解答。
房屋墻皮脫落如何維權
房屋的墻皮脫落的，如果在保修期內的，可以要求開發商進行維修，并且可能要求開發商賠償損失。
《建設工程質量管理條例》
第四十條 在正常使用條件下，建設工程的最低保修期限為：
(一)基礎設施工程、房屋建筑的地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限；
(二)屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；
(三)供熱與供冷系統，為2個采暖期、供冷期；
(四)電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為2年。
其他項目的保修期限由發包方與承包方約定。
建設工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算。
第四十一條 建設工程在保修范圍和保修期限內發生質量問題的，施工單位應當履行保修義務，并對造成的損失承擔賠償責任。
工程質量糾紛可以找誰
工程質量不合格可以向工程所屬地的建設局，安監局，質監局等部門反映。
工程質量糾紛也可以通過訴訟的方式解決，根據《民法典》、《關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》的規定，不同的情形法院有不同的處理：
1、因施工人的原因致使建設工程質量不符合約定的，發包人有權要求施工人在合理期限內無償修理或者返工、改建。經過修理或者返工、改建后，造成逾期交付的，施工人應當承擔違約責任。
2、建設工程經竣工驗收不合格的，修復后的建設工程經竣工驗收合格，發包人請求承包人承擔修復費用的，法院予以支持。
3、建設工程經竣工驗收不合格的，修復后的建設工程經竣工驗收不合格，承包人請求支付工程價款的，法院不予支持。
4、因承包人的過錯造成建設工程質量不符合約定，承包人拒絕修理、返工或者改建，發包人請求減少支付工程價款的，法院予以支持。
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