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房屋墻皮脫落如何維權(quán)
龍珊律師2021.11.031086人閱讀
導(dǎo)讀：
開(kāi)發(fā)商交付房屋后，購(gòu)房者要注意對(duì)房屋的質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，這是保護(hù)自己利益非常重要的程序，驗(yàn)收合格的才能簽字確認(rèn)，那么房屋墻皮脫落怎樣維權(quán)的？下面由大律網(wǎng)小編為讀者進(jìn)行相關(guān)知識(shí)的解答。
房屋墻皮脫落如何維權(quán)
房屋的墻皮脫落的，如果在保修期內(nèi)的，可以要求開(kāi)發(fā)商進(jìn)行維修，并且可能要求開(kāi)發(fā)商賠償損失。
《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》
第四十條 在正常使用條件下，建設(shè)工程的最低保修期限為：
(一)基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；
(二)屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；
(三)供熱與供冷系統(tǒng)，為2個(gè)采暖期、供冷期；
(四)電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為2年。
其他項(xiàng)目的保修期限由發(fā)包方與承包方約定。
建設(shè)工程的保修期，自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。
第四十一條 建設(shè)工程在保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題的，施工單位應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)，并對(duì)造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。
工程質(zhì)量糾紛可以找誰(shuí)
工程質(zhì)量不合格可以向工程所屬地的建設(shè)局，安監(jiān)局，質(zhì)監(jiān)局等部門(mén)反映。
工程質(zhì)量糾紛也可以通過(guò)訴訟的方式解決，根據(jù)《民法典》、《關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》的規(guī)定，不同的情形法院有不同的處理：
1、因施工人的原因致使建設(shè)工程質(zhì)量不符合約定的，發(fā)包人有權(quán)要求施工人在合理期限內(nèi)無(wú)償修理或者返工、改建。經(jīng)過(guò)修理或者返工、改建后，造成逾期交付的，施工人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。
2、建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收不合格的，修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，發(fā)包人請(qǐng)求承包人承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用的，法院予以支持。
3、建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收不合格的，修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收不合格，承包人請(qǐng)求支付工程價(jià)款的，法院不予支持。
4、因承包人的過(guò)錯(cuò)造成建設(shè)工程質(zhì)量不符合約定，承包人拒絕修理、返工或者改建，發(fā)包人請(qǐng)求減少支付工程價(jià)款的，法院予以支持。
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