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當房屋遭到強拆怎么維權
李楠楠律師2021.12.29680人閱讀
導讀：
如果強拆真的發(fā)生，被拆遷人就可以將以上這些證據(jù)材料整理出來，準備通過啟動法律程序的方式維權。(二)、依法提起行政訴訟對于房子已經(jīng)被強拆的被拆遷人，可以依法向法院起訴，請求法院確認強拆行為違法。有時不用等到行政訴訟程序結束，拆遷方就會主動聯(lián)系被拆遷人，嘗試說服被拆遷人協(xié)商解決爭議。注意，即便是被拆遷人與拆遷方通過協(xié)商談判，達成一致意見，在拆遷方?jīng)]有如約給付補償之前，也不能放松警惕。如果被拆遷人是通過訴訟等法律途徑取得了強拆行為違法的生效法律文書，要在法律規(guī)定的期限內(nèi)依法申請行政賠償，確保自己能夠取得足以彌補權益損失且不低于征收補償標準的賠償。那么當房屋遭到強拆怎么維權。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
(一)、整理證據(jù)材料
當遭遇強拆時，第一件要做的事情就是收集證明房屋的證據(jù)，比如照片、錄像等資料，最好可以加帶參照物。
證據(jù)主要證明以下4個方面：
1、房子存在的事實;
2、在強拆前，房子的價值(內(nèi)部裝修等);
3、房子被強拆的事實;
4、強拆房子的人。
國家法律為了照顧被征收人作為弱勢群體取證難的現(xiàn)實，同時也是為了倒逼政府依法行政，規(guī)定政府要對自己行政行為的合法性負舉證責任。
如果強拆真的發(fā)生，被拆遷人就可以將以上這些證據(jù)材料整理出來，準備通過啟動法律程序的方式維權。
(二)、依法提起行政訴訟
對于房子已經(jīng)被強拆的被拆遷人，可以依法向法院起訴，請求法院確認強拆行為違法。此舉一方面是為了從法律上確認強拆行為違法，為請求賠償做鋪墊，另一方面也是為了主動搭建和拆遷方面對面的平臺，創(chuàng)造雙方進行協(xié)商談判的契機。
有時不用等到行政訴訟程序結束，拆遷方就會主動聯(lián)系被拆遷人，嘗試說服被拆遷人協(xié)商解決爭議。
對此，冠領律師要提醒被拆遷人注意兩點：
第一，如果法院主動調(diào)解雙方矛盾試圖促成雙方協(xié)商談判，被拆遷人可以積極配合法院，但在協(xié)商過程中要守住自己的底線，被拆遷人要明白，法院很難時刻關注到被拆遷人的利益，擔心自己把握不好的，可以委托專業(yè)拆遷律師從旁協(xié)助;
第二，法院調(diào)解之外，也可能會存在雙方私下談判的機會，被拆遷人千萬不要輕信拆遷方在法庭之外的口頭承諾，任何條件都一定要落實到白紙黑字上，更不要輕易地主動撤訴，在失房失地之后讓自己再陷被動。
(三)、獲取賠償或補償
不管是要補償還是要賠償還是兩者兼而有之的情況，被拆遷人都要注意：只有補償/賠償拿到手，才算是標志著維權真的成功了。不要只盯著維權過程中某一段程序的成敗得失，不管訴訟結果是贏還是輸，也不管拆遷方有沒有在維權過程中服軟、認錯，這些都只是過程，我們最終的維權目的應當是依法取得應得的賠償或補償。
注意，即便是被拆遷人與拆遷方通過協(xié)商談判，達成一致意見，在拆遷方?jīng)]有如約給付補償之前，也不能放松警惕。
如果被拆遷人是通過訴訟等法律途徑取得了強拆行為違法的生效法律文書，要在法律規(guī)定的期限內(nèi)依法申請行政賠償，確保自己能夠取得足以彌補權益損失且不低于征收補償標準的賠償。
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