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遺留房屋被村民強拆怎么賠償

2022-02-10 05:59:22
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大律云律師團 律師
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擅長領域:交通事故
  • 村民強拆遺留房屋的,應當按照被侵害財產的標的物價值以及附著在該標的物上的其他價值損失進行賠償。房屋被強拆后,返還財產和恢復原狀都因房屋滅失而成為不可能,因此對強拆房屋的賠償方式主要是給付賠償金,賠償金的數額應當按照直接損失計算。法律依據:《刑法》第二百七十五條 故意毀壞公私財物,數額較大或者有其他嚴重情節的,處三年以下有期徒刑、拘役或者罰金;數額巨大或者有其他特別嚴重情節的,處三年以上七年以下有期徒刑。 《民法典》第一千一百六十五條  行為人因過錯侵害他人民事權益造成損害的,應當承擔侵權責任。依照法律規定推定行為人有過錯,其不能證明自己沒有過錯的,應當承擔侵權責任。 第一千一百六十七條  侵權行為危及他人人身、財產安全的,被侵權人有權請求侵權人承擔停止侵害、排除妨礙、消除危險等侵權責任。
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律師介紹
大律云律師團
2024-07-26 20:04:11
擅長處理建筑工程、債權債務、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產糾紛等
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  • 房屋被政府強拆的事實無可爭議,所以政府是房屋損失賠償的第一責任者。征地拆遷,必須遵守先補償、后搬遷原則。補償利益落實到位后,才能開始實施搬遷行為。在還沒有簽協議,還沒有給補償的情況下,就強拆房屋,肯定是違法的。《中華人民共和國土地管理法》 第四十六條 征收下列土地的,由國務院批準:1、永久基本農田;2、永久基本農田以外的耕地超過三十五公頃的;3、其他土地超過七十公頃的。征收前款規定以外的土地的,由省、自治區、直轄市人民政府批準。征收農用地的,應當依照本法第四十四條的規定先行辦理農用地轉用審批。其中,經國務院批準農用地轉用的,同時辦理征地審批手續,不再另行辦理征地審批;經省、自治區、直轄市人民政府在征地批準權限內批準農用地轉用的,同時辦理征地審批手續,不再另行辦理征地審批,超過征地批準權限的,應當依照本條第一款的規定另行辦理征地審批。
  • 強拆房屋的流程是什么

    李維律師

    北京市元甲律師事務所

    李維

    強拆房屋的流程是什么

    內容:被拆遷人拒絕簽名的,公證員應在記錄中記明。不能立即交于被拆遷人的,拆遷人應將物品存放在合適的倉庫中,同時,拆遷人應制作通知書,通知當事人在一定期限內領取物品。那么強拆房屋的流程是什么。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李維律師
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  • 許瑞林律師

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    擅長:交通事故

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  • 遇到強拆村民房子怎么辦?

    邢穎律師

    北京天用律師事務所

    邢穎

    遇到強拆村民房子怎么辦?

    內容:被拆遷人的房屋被合法強拆,可以按照民事訴訟法的有關程序提出執行異議,法院會就此執行異議進行審查或舉行聽證,并最終作出裁定。《行政訴訟法》第六十七條第一款還規定:“公民、法人或者其他組織的合法權益受到行政機關或行政機關工作人員作出的具體行政行為侵犯造成損害的,有權請求賠償”。那么遇到強拆村民房子怎么辦?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2021.12.291036人收看
  • 孔孟廷律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 土地管理法規定,農村村民出賣、出租、贈與住宅后不能再申請宅基地。所以法律并沒有禁止村民出售房屋,外村人依法取得房屋的,遇到拆遷時,可以獲得房屋拆遷補償款。農村房屋拆遷補償標準如下:1、草房每平方米補償1900元。2、磚瓦房每平方米補償2400元。3、搗制或預制磚砼結構房屋每平方米補償2800元。4、樓房(二層以上)每平方米補償3300元。5、地上(下)附著物使用等價補償標準。6、異地安置補助費(包括宅地、配套設施、租房費等)每戶2萬元。《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需征收房屋的,由市、縣級人民政府作出房屋征收決定:1、國防和外交的需要;2、由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要;3、由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要;4、由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要;5、由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要;6、法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的,依照法定程序批準后,由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的,應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估,并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(鎮)和村、村民小組范圍內公告至少三十日,聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的,縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會,并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內,持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用,保證足額到位,與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議;個別確實難以達成協議的,應當在申請征收土地時如實說明。相關前期工作完成后,縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。
  • 如果村民自治強拆合法嗎?

    許瑞林律師

    許瑞林

    如果村民自治強拆合法嗎?

    內容:故,村民委員會想要收回村民的宅基地使用權,需要滿足以上三種法定條件,且經原批準用地的人民政府批準。村民委員會以騰退的名義,自主決定騰退房屋,收回宅基地使用權,其實不合法。而當事人如果不能提出相應證據,主張就得不到法院的支持。如果房屋真的被強拆,那就會成為一堆廢墟,屋內屋外環境、室內裝修、布置等都無法還原,那后期如果申請賠償,就無法舉證。行政機關確屬非法強拆的,當事人有權申請國家賠償。那么如果村民自治強拆合法嗎?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    許瑞林律師
    2021.12.29199人收看
  • 陳明月律師

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    擅長:交通事故

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  • 政府不能強拆正常的民房,但是政府部門可以依法強制拆除違法建筑。即城鄉規劃主管部門作出責令停止源建設或者限期拆除的決定后,當事人不停止建設或者逾期不拆除的,建設工程所在地縣級以上地方人民政府可以責成有關部門采取查封施工現場、強制拆除等措施。《國有土地上房屋征收與補償條例》第十五條 房屋征收部門應當對房屋征收范圍內房屋的權屬、區位、用途、建筑面積等情況組織調查登記,被征收人應當予以配合。調查結果應當在房屋征收范圍內向被征收人公布。第二十四條 市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監督管理,對違反城鄉規劃進行建設的,依法予以處理。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前,應當組織有關部門依法對征收范圍內未經登記的建筑進行調查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的,應當給予補償;對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的,不予補償。
  • 對房屋強拆結果不滿怎么辦

    龍珊律師

    北京市元甲律師事務所

    龍珊

    對房屋強拆結果不滿怎么辦

    內容:根據國家征地賠償標準進行賠償,違法強拆的房屋所有權人可以申請。那么對房屋強拆結果不滿怎么辦。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    龍珊律師
    2022.01.03241人收看
  • 李孟陽律師

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    擅長:交通事故

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  • 村民強拆遺留房屋的,應當按照被侵害財產的標的物價值以及附著在該標的物上的其他價值損失進行賠償。房屋被強拆后,返還財產和恢復原狀都因房屋滅失而成為不可能,因此對強拆房屋的賠償方式主要是給付賠償金,賠償金的數額應當按照直接損失計算。法律依據:《刑法》第二百七十五條 故意毀壞公私財物,數額較大或者有其他嚴重情節的,處三年以下有期徒刑、拘役或者罰金;數額巨大或者有其他特別嚴重情節的,處三年以上七年以下有期徒刑。 《民法典》第一千一百六十五條  行為人因過錯侵害他人民事權益造成損害的,應當承擔侵權責任。依照法律規定推定行為人有過錯,其不能證明自己沒有過錯的,應當承擔侵權責任。 第一千一百六十七條  侵權行為危及他人人身、財產安全的,被侵權人有權請求侵權人承擔停止侵害、排除妨礙、消除危險等侵權責任。
  • 強拆房屋違反什么法律

    張旭律師

    北京市元甲律師事務所

    張旭

    強拆房屋違反什么法律

    內容:非法強拆房屋首先違反了國務院《城市房屋拆遷管理條例》的規定,但強拆也有合法的,但是合法的強拆需要經過嚴格的法律程序才可以進行。那么強拆房屋違反什么法律。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2022.01.03290人收看
  • 馮清琴律師

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    擅長:債權債務、建設工程、合同糾紛

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  • 集體土地上的房屋可以依法實施強拆,強拆需要滿足該房違背政策規定的前提條件,同時強拆程序必須合法。被拆遷人在法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟、在補償決定規定的期限內又不搬遷的可以由房地局作出裁決并向人民法院申請,由人民法院實施強拆。法律依據:《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十六條 房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協議,或者被征收房屋所有權人不明確的,由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規定,按照征收補償方案作出補償決定,并在房屋征收范圍內予以公告。補償決定應當公平,包括本條例第二十五條第一款規定的有關補償協議的事項。被征收人對補償決定不服的,可以依法申請行政復議,也可以依法提起行政訴訟。 《城鄉規劃法》第六十五條 在鄉、村莊規劃區內未依法取得鄉村建設規劃許可證或者未按照鄉村建設規劃許可證的規定進行建設的,由鄉、鎮人民政府責令停止建設、限期改正;逾期不改正的,可以拆除。
  • 村委組織村民強拆應該怎么辦?

    郭銘芝律師

    北京天用律師事務所

    郭銘芝

    村委組織村民強拆應該怎么辦?

    內容:拆遷人、接受委托的拆遷單位在實施拆遷過程中采用恐嚇、脅迫以及停水、停電、停止供氣、供熱等手段,強迫被拆遷人搬遷或者擅自組織強制拆遷的,由所在市、縣房屋拆遷管理部門責令停止拆遷,并依法予以處罰;觸犯刑律的,依法追究刑事責任。那么村委組織村民強拆應該怎么辦?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2021.12.29774人收看
  • 于海明律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 村民房屋遭強拆住進豬圈過冬

    黃東潔律師

    北京市元甲律師事務所

    黃東潔

    村民房屋遭強拆住進豬圈過冬

    內容:近期不少村民向媒體反映:當地為了完成土地增減指標,突擊強拆農民住房、征用農民宅基地,并讓農民到指定地區自建住房或購買商品房。由于多種原因,龍集鎮至今還沒有完成任務,為此,他們將這項工作提速進行。記者發稿前,石俊杰書記打來電話表示,他們已經勸說露宿村民均搬到了安置的房子里。中國人民大學土地管理系主任葉劍平表示,農村的發展要切合當地的經濟發展狀況,要在保證農民利益的情況下進行,避免“躍進”。那么村民房屋遭強拆住進豬圈過冬。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    黃東潔律師
    2021.12.28704人收看
  • 翁玉素律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 強拆房屋的賠償有:被拆遷人因房屋違法拆除不得不租房居住而造成的租金損失以及其他搬遷、臨時安置補償的損失,房屋價值的損失,被埋物品的損失及房屋裝修的損失等。法律依據:《國家賠償法》第三十六條 侵犯公民、法人和其他組織的財產權造成損害的,按照下列規定處理: (一)處罰款、罰金、追繳、沒收財產或者違法征收、征用財產的,返還財產; (二)應當返還的財產損壞的,能夠恢復原狀的恢復原狀,不能恢復原狀的,按照損害程度給付相應的賠償金; (三)應當返還的財產滅失的,給付相應的賠償金; (四)吊銷許可證和執照、責令停產停業的,賠償停產停業期間必要的經常性費用開支; (五)返還執行的罰款或者罰金、追繳或者沒收的金錢,解除凍結的存款或者匯款的,應當支付銀行同期存款利息; (六)對財產權造成其他損害的,按照直接損失給予賠償。
  • 繼承的房屋別人是否有權強拆

    王學瑞律師

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    王學瑞

    繼承的房屋別人是否有權強拆

    內容:繼承開始后,由第一順序繼承人繼承,第二順序繼承人不繼承;沒有第一順序繼承人繼承的,由第二順序繼承人繼承。本編所稱父母,包括生父母、養父母和有扶養關系的繼父母。那么繼承的房屋別人是否有權強拆。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2022.02.11260人收看
  • 張嘉娛律師

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    擅長:建設工程、合同糾紛、債權債務

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  • 遺留房屋被村民強拆怎么賠償

    翁玉素律師

    北京市元甲律師事務所

    翁玉素

    遺留房屋被村民強拆怎么賠償

    內容:《國家賠償法》第三十六條對賠償范圍問題作出規定。房屋被強拆后,返還財產和恢復原狀都因房屋滅失而成為不可能。因此對強拆房屋的賠償方式主要是給付賠償金。實踐中,法院多將“直接損失”理解為被侵害財產的標的物價值,忽略了附著在該標的物上的其他價值損失。按照《國有土地上房屋征收和補償條例》第十七條的規定,征收房屋的補償除被征收房屋的價值外,還包括因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償、停產停業損失的補償,以及對被征收人的補助和獎勵。上述補償費用都應當屬于違法拆遷造成的直接損失,違法機關應當予以補償。那么遺留房屋被村民強拆怎么賠償。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    翁玉素律師
    2022.01.03370人收看
  • 王熙律師

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    擅長:債權債務、建設工程、民間借貸

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  • 非本集體經濟組織成員間的宅基地及地上房屋轉讓合同一般是無效的。農村宅基地屬農民集體經濟組織所有,只有該組織成員才享有宅基地使用權;農村村民一戶只能擁有一處宅基地;農村村民出賣、出租住房后,再申請宅基地的不予批準。《中華人民共和國土地管理法》 第六十二條 農村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。 農村村民建住宅,應當符合鄉(鎮)土地利用總體規劃,并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。 農村村民住宅用地,經鄉(鎮)人民政府審核,由縣級人民政府批準;其中,涉及占用農用地的,依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。 農村村民出賣、出租住房后,再申請宅基地的,不予批準。
  • 自建房屋遭強拆 村民將城管局告上法庭

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    自建房屋遭強拆 村民將城管局告上法庭

    內容:阮永秀為此將廬陽區城管局告上法庭。昨天,廬陽區法院開庭審理了此案。8月22日,合肥市國土資源局廬陽分局發出《責令停止違法行為通知書》,提出其沒有辦理相關土地審批手續。在這種情況下,阮永秀及父親家已經停工的房屋繼續開建,當年9月20日完工。不料,9月30日,廬陽區城管局向阮永秀下發了《限期拆除通知書》,10月9日下發《強制拆除決定書》,并在10月10日委托村里工作人員對房屋強行拆除。”廬陽區城管局的代理人在庭審時表示,阮永秀家的房屋沒有辦理任何審批手續。城管部門對此作出的行政處罰程序合法。本案未當庭宣判。那么自建房屋遭強拆。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    陳宗瓊律師
    2021.12.2869人收看
  • 任冰峰律師

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  • 村民們遇到強拆時怎么辦?

    元甲交通律師律師

    北京市元甲律師事務所

    元甲交通律師

    村民們遇到強拆時怎么辦?

    內容:科學的做法是第一時間撥打110報警,警察在接到公民報警后,有出警的義務。如果警察到達現場未阻止非法強拆的行為,屬于不作為。案,屬于不作為,當事人可以提起行政訴訟的方式來促使警察立案調查。)及時委托律師介入,調查取證第一百六十三條標的物孳息的歸屬,提起訴訟強拆現場情況復雜保管人根據存貨人或者倉單持有人的要求,應當同意其檢查倉儲物或者提取樣品。前款規定適用于按照規定免票、持優待票或者經承運人許可搭乘的無票旅客。那么村民們遇到強拆時怎么辦?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 邢穎律師

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  • 房屋強拆有補償嗎

    姚平律師

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    姚平

    房屋強拆有補償嗎

    內容:2、根據《中華人民共和國國家賠償法》之規定,賠償請求人要求國家賠償可以在申請行政復議和提起行政訴訟時一并提出,也可以在行政行為被確認違法后先向賠償義務機關提出,賠償義務機關應當自收到申請之日起兩個月內給予賠償。那么房屋強拆有補償嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 張旭律師

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  • 如果自建房被強拆如何辦

    王熙律師

    北京天用律師事務所

    王熙

    如果自建房被強拆如何辦

    內容:1)被征地的村或者村民小組建制撤銷的,以及建制雖然不撤銷,但不具第三百八十八條檢查權備易地建房條件的,被拆遷人可以選擇貨幣補償,也可以選擇與貨幣補償第六十八條不安抗辯權金額問等價值的產權房屋調換。償,計算公式為被拆除房屋的建筑面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費用。那么如果自建房被強拆如何辦。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    王熙律師
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  • 黃東潔律師

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  • 村委會強拆可以去法院告嗎

    趙金保律師

    北京市元甲律師事務所

    趙金保

    村委會強拆可以去法院告嗎

    內容:村委會強拆村民房屋是否違法農村拆遷被強拆是否違法,要依據強拆的程序是否合法而定,如果被征收人不履行征收補償決定,又不申請復議或者提起訴訟的,向人民法院申請強拆,經法院批準的,強拆房屋行為合法,法律主觀:村委會強拆村民房屋的,當事人可以向人民法院就此事由提起行政訴訟,要求村委會停止違法行政行為并進行賠償,在此情況下,如果受害者遭遇了村委會的強拆,他們有權利向當地人民法院起訴或向住房保障部門申請補償,因為村委會屬于群眾性自治組織,不是行政機關,不具備行政主體資格,沒有權力行使行政強制執行,因此無權強拆村民的建筑。

    趙金保律師
    2023.10.20110人收看
  • 吳夢云律師

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    擅長:合同糾紛、債權債務、建設工程

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  • 強拆房屋流程是怎樣的

    林艷英律師

    北京市元甲律師事務所

    林艷英

    強拆房屋流程是怎樣的

    內容:可以是執法機關自己發現,也可以有人或者單位舉報發現;那么強拆房屋流程是怎樣的。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    林艷英律師
    2022.01.03484人收看
  • 劉曉紅律師

    主任律師
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    擅長:交通事故、合同糾紛、債權債務

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