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答律師回復中...
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內容：拆遷人、接受委托的拆遷單位在實施拆遷過程中采用恐嚇、脅迫以及停水、停電、停止供氣、供熱等手段，強迫被拆遷人搬遷或者擅自組織強制拆遷的，由所在市、縣房屋拆遷管理部門責令停止拆遷，并依法予以處罰;觸犯刑律的，依法追究刑事責任。那么村委組織村民強拆應該怎么辦？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
周春花律師2021.12.29781人收看
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郭銘芝律師
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擅長：建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛
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答房屋被政府強拆的事實無可爭議，所以政府是房屋損失賠償的第一責任者。征地拆遷，必須遵守先補償、后搬遷原則。補償利益落實到位后，才能開始實施搬遷行為。在還沒有簽協議，還沒有給補償的情況下，就強拆房屋，肯定是違法的?！吨腥A人民共和國土地管理法》 第四十六條 征收下列土地的，由國務院批準：1、永久基本農田；2、永久基本農田以外的耕地超過三十五公頃的；3、其他土地超過七十公頃的。征收前款規定以外的土地的，由省、自治區、直轄市人民政府批準。征收農用地的，應當依照本法第四十四條的規定先行辦理農用地轉用審批。其中，經國務院批準農用地轉用的，同時辦理征地審批手續，不再另行辦理征地審批；經省、自治區、直轄市人民政府在征地批準權限內批準農用地轉用的，同時辦理征地審批手續，不再另行辦理征地審批，超過征地批準權限的，應當依照本條第一款的規定另行辦理征地審批。
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內容：如果強拆真的發生，被拆遷人就可以將以上這些證據材料整理出來，準備通過啟動法律程序的方式維權。(二)、依法提起行政訴訟對于房子已經被強拆的被拆遷人，可以依法向法院起訴，請求法院確認強拆行為違法。有時不用等到行政訴訟程序結束，拆遷方就會主動聯系被拆遷人，嘗試說服被拆遷人協商解決爭議。注意，即便是被拆遷人與拆遷方通過協商談判，達成一致意見，在拆遷方沒有如約給付補償之前，也不能放松警惕。如果被拆遷人是通過訴訟等法律途徑取得了強拆行為違法的生效法律文書，要在法律規定的期限內依法申請行政賠償，確保自己能夠取得足以彌補權益損失且不低于征收補償標準的賠償。那么當房屋遭到強拆怎么維權。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張旭律師2021.12.29680人收看
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許瑞林律師
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擅長：交通事故
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答房屋違約金的賠償標準主要有異地規定：1、合同中對違約金有約定的，按約定的違約金比例支付；約定的違約金過高或過低可以請求變更，約定的違約金超過實際損失30%的可認為約定過高；2、合同中對違約金沒有約定的，按對方違約對你造成的實際損失來計算違約金并退回押金和多余的房費。法律依據：《民法典》第五百八十五條
當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。
約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。
當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務。
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內容：《國家賠償法》第三十六條對賠償范圍問題作出規定。房屋被強拆后，返還財產和恢復原狀都因房屋滅失而成為不可能。因此對強拆房屋的賠償方式主要是給付賠償金。實踐中，法院多將“直接損失”理解為被侵害財產的標的物價值，忽略了附著在該標的物上的其他價值損失。按照《國有土地上房屋征收和補償條例》第十七條的規定，征收房屋的補償除被征收房屋的價值外，還包括因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償、停產停業損失的補償，以及對被征收人的補助和獎勵。上述補償費用都應當屬于違法拆遷造成的直接損失，違法機關應當予以補償。那么遺留房屋被村民強拆怎么賠償。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
楊一凡律師2022.01.03376人收看
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林艷英律師
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擅長：婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛
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答確認農村房屋買賣合同無效后一般按照合同約定或標的數額的20%賠償，同時可以根據違約情形判斷實際損失，造成的損害比較大時違約金可以適當上浮，但最高不應超過實際損失的30%。法律依據：《民法典》第五百八十四條
當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違約可能造成的損失。
第五百八十五條
當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。
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內容：以上證據經法庭審查屬實，才能作為認定案件事實的根據?！吨腥A人民共和國行政訴訟法》第三十四條被告對作出的行政行為負有舉證責任，應當提供作出該行政行為的證據和所依據的規范性文件。房屋被合法強拆根據房屋價值的損失、被埋物品及房屋裝修的損失、搬遷、臨時安置補償等損失等方面的內容確認賠償數額。因被告的原因導致原告無法舉證的，由被告承擔舉證責任。如果被征收人未對屋內的物品進行清點登記造冊，就應當承擔舉證不能的不利后果。那么房屋強拆里面的物品怎么舉證。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
許瑞林律師2021.12.291099人收看
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答強拆房屋的賠償有：被拆遷人因房屋違法拆除不得不租房居住而造成的租金損失以及其他搬遷、臨時安置補償的損失，房屋價值的損失，被埋物品的損失及房屋裝修的損失等。法律依據：《國家賠償法》第三十六條
侵犯公民、法人和其他組織的財產權造成損害的，按照下列規定處理：
（一）處罰款、罰金、追繳、沒收財產或者違法征收、征用財產的，返還財產；
（二）應當返還的財產損壞的，能夠恢復原狀的恢復原狀，不能恢復原狀的，按照損害程度給付相應的賠償金；
（三）應當返還的財產滅失的，給付相應的賠償金；
（四）吊銷許可證和執照、責令停產停業的，賠償停產停業期間必要的經常性費用開支；
（五）返還執行的罰款或者罰金、追繳或者沒收的金錢，解除凍結的存款或者匯款的，應當支付銀行同期存款利息；
（六）對財產權造成其他損害的，按照直接損失給予賠償。
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內容：中華人民共和國民法典第百零條發包人未按照約定的時間和要求提供原材料、設備、場地、資金、技術資料的承包人可以順延工程日期并有權請求賠償停工、窩工等損失。中華人民共和國民法典第百零條因發包人的原因致使工程中途停建、緩建的發包人應當采取措施彌補或者減少損失賠償承包人因此造成的停工、窩工、倒運、機械設備調遷、材料和構件積壓等損失和實際費用。那么村民阻撓施工造成損失怎么賠償。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
崔玉君律師2022.02.101163人收看
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段建國律師
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答房屋銷售協議違約賠償協議一般不得超過實際損失的30%。約定的違約金超過損失的，人民法院或者仲裁機構可以按照當事人的要求適當減少。
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內容：房屋遭強拆可向當地政府和人民法院進行控告起訴，造成損失的，依法承擔賠償責任，并對有關責任人追究法律責任。被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應當在補償協議約定或者補償決定確定的搬遷期限內完成搬遷。那么房屋要是被強拆怎么舉證？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
孔孟廷律師2021.12.29325人收看
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元甲交通律師律師
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答租賃房屋違約的賠償是：可以按照合同約定或標的數額的20%進行賠償，同時可以根據違約情形判斷實際損失，造成的損害比較大時違約金可以適當上浮，但最高不應超過實際損失的30%。法律依據：《民法典》第五百八十四條
當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違約可能造成的損失。
第五百八十五條
當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。
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內容：實際中，小產權房被拆遷會根據以下情況確定是否能夠補償：2、在集體企業用地或者占用耕地違法建成的房子，屬于違章建筑，被拆遷無補償。不過，購買小產權房的人對此無過錯的，比如被賣家欺詐買到小產權房，那么照樣可以主張對方賠償損失。此時當事人應該立即聯系征地拆遷方面的專業律師，通過律師專業的法律知識和熟練的訴訟、談判技巧，利用前期收集的證據和資料，通過法律途徑維護被拆遷人的合法權益。行政機關確屬非法強拆的，當事人有權申請國家賠償。那么剛買的房屋被強拆怎么辦。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
吳夢云律師2021.12.29173人收看
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任冰峰律師
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內容：被拆遷人的房屋被合法強拆，可以按照民事訴訟法的有關程序提出執行異議，法院會就此執行異議進行審查或舉行聽證，并最終作出裁定?！缎姓V訟法》第六十七條第一款還規定：“公民、法人或者其他組織的合法權益受到行政機關或行政機關工作人員作出的具體行政行為侵犯造成損害的，有權請求賠償”。那么遇到強拆村民房子怎么辦？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
馮清琴律師2021.12.291043人收看
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張旭律師
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答房屋買賣買方違約的賠償方式：1、賣方可以根據合同的約定向買方主張違約責任，也可以單獨向買方主張損失賠償；2、損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違約一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違約可能造成的損失。法律依據：《民法典》第五百八十四條
當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違約可能造成的損失。
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內容：交通事故撞壞房屋怎么賠償房子被車撞造成房主的個人財產損失可通過公安交警部門進行責任認定然后雙方可通過協商解決即雙方當事人在平等自愿的基礎上通過協商達成和解協議。道路交通安全法第七十六條機動車發生交通事故造成人身傷亡、財產損失的由保險公司在機動車第三者責任強制保險責任限額范圍內予以賠償不足的部分按照下列規定承擔賠償責任(一)機動車之間發生交通事故的由有過錯的一方承擔賠償責任雙方都有過錯的按照各自過錯的比例分擔責任。交通事故的損失是由非機動車駕駛人、行人故意碰撞機動車造成的機動車一方不承擔賠償責任。那么交通事故撞壞房屋怎么賠償。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李楠楠律師2022.01.26706人收看
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趙金保律師
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答村民強拆遺留房屋的，應當按照被侵害財產的標的物價值以及附著在該標的物上的其他價值損失進行賠償。房屋被強拆后，返還財產和恢復原狀都因房屋滅失而成為不可能，因此對強拆房屋的賠償方式主要是給付賠償金，賠償金的數額應當按照直接損失計算。法律依據：《刑法》第二百七十五條
故意毀壞公私財物，數額較大或者有其他嚴重情節的，處三年以下有期徒刑、拘役或者罰金；數額巨大或者有其他特別嚴重情節的，處三年以上七年以下有期徒刑。
《民法典》第一千一百六十五條
行為人因過錯侵害他人民事權益造成損害的，應當承擔侵權責任。依照法律規定推定行為人有過錯，其不能證明自己沒有過錯的，應當承擔侵權責任。
第一千一百六十七條
侵權行為危及他人人身、財產安全的，被侵權人有權請求侵權人承擔停止侵害、排除妨礙、消除危險等侵權責任。
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內容：交通事故死亡賠償金如何分配首先交通事故死亡賠償金不是遺產，照我國《繼承法》第三條之規定：遺產是公民死亡時遺留的個人合法財產，包括：公民的收入；公民的房屋、儲蓄和生活用品；公民的林木、牲畜和家禽；公民的文物、圖書資料；法律允許公民所有的生產資料；公民的著作權、專利權中的財產權利；公民的其他合法財產。由此看出，死亡賠償金和精神撫慰金并不屬于《繼承法》中公民遺產的范疇，因此不能將其作為遺產處理。交通事故死亡賠償金不是夫妻共同財產。夫妻關系終結于離婚或一方死亡，而死亡賠償金則是產生于夫妻關系終結之后，故死亡賠償金不是夫妻共同財產。那么車禍死亡賠償金怎么分配。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張蕓律師2022.02.03473人收看
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李楠楠律師
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擅長：交通事故
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答農村房屋買賣合同被確認無效后，為平衡雙方的利益在合同無效后果的處理上，要全面考慮農村房屋買賣合同無效對雙方當事人的利益影響，尤其是出賣人因土地增值、拆遷、補償所獲利益，以及買受人因房屋現值和原買賣價格的差異造成的損失兩方面因素，平衡買賣雙方的利益。對于購房人已經翻建，裝修、擴建房屋，使房屋增值部分，應對購房人的投入進行補償。此外，讓購房人返還、騰退房屋的同時，應當注意為購房人留出合理的騰退時間，購房人無房居住的，應當予以妥善安置。農村房屋買賣合同無效后，出賣人應當賠償買受人的損失包括：1、返還原購房價款及房屋原購買價款和現房屋價款之間的差價；2、買受人因擴建、改建、裝修使房屋增值的部分；3、該房屋因拆遷而使出賣人獲得的拆遷利益及土地的增值部分以上損失，需要委托有資質的評估機構進行評估，然后確定損失數額。對于土地增值和拆遷部分補償，合同無效后，根據出賣人負有主要責任，買受人負有次要責任的過錯分配原則予以處理?！吨腥A人民共和國民法典》 第一百五十七條 民事法律行為無效、被撤銷或者確定不發生效力后，行為人因該行為取得的財產，應當予以返還;不能返還或者沒有必要返還的，應當折價補償。有過錯的一方應當賠償對方由此所受到的損失;各方都有過錯的，應當各自承擔相應的責任。法律另有規定的，依照其規定。
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內容：房屋里的房屋補非法強拆的，被拆遷人可以通過向公安機關報案，向人民法院申請行政復議，申請國家賠償等的方式維護自己的權益。那么如果自己的房屋強拆怎么辦？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張嘉娛律師2021.12.29388人收看
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擅長：債權債務、合同糾紛、民間借貸
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答二手房買賣的違約賠償是：可以按照合同約定或標的數額的20%進行賠償，同時可以根據違約情形判斷實際損失，造成的損害比較大時違約金可以適當上浮，但最高不應超過實際損失的30%。法律依據：《民法典》第五百八十四條
當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違約可能造成的損失。
第五百八十五條
當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。
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內容：補償協議訂立后，一方當事人不履行補償協議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。那么土地賠償款不分給村民怎么辦。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
林艷英律師2022.04.27742人收看
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吳夢云律師
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答計算拆遷房屋賠償數額的方式是：1.房屋補償費，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；2.周轉補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼；3.獎勵性補償費，由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定，拆建單位必須嚴格執行，不得任意更改。法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
（一）被征收房屋價值的補償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
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內容：即，行政機關在確定行政賠償標準與額度的過程中，在不違反法律、法規禁止性規定的情況下，對被拆遷人的損失賠償，要填平補齊受損的財產權利，確保其在同等條件下獲得不低于其他被拆遷人所享受的拆遷安置補償利益。同時還要考慮到被拆遷人自房屋被強拆后多年未獲得補償、賠償的客觀情況，切實彌補因違法拆遷所造成的各項損失，對被拆遷人作出公平合理的賠償。那么判決強拆違法怎么進行賠償。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
王熙律師2021.12.29549人收看
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擅長：交通事故
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答房屋租賃損壞應按下列方式予以賠償：1、如果因承租人的原因造成房屋出現損壞的，由出租人進行賠償，一般根據造成的實際損失進行賠償的；2、如果承租人在按約定方法正常使用租賃物的過程中，租賃物損耗的，承租人不需承擔損壞賠償責任；3、如果承租人未按約定方法使用租賃物導致租賃物損壞的，承租人應當賠償損失。法律依據：《民法典》第七百二十九條
因不可歸責于承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的，承租人可以請求減少租金或者不支付租金；因租賃物部分或者全部毀損、滅失，致使不能實現合同目的的，承租人可以解除合同。
第七百三十一條
租賃物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時明知該租賃物質量不合格，承租人仍然可以隨時解除合同。
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內容：房屋里的房屋補非法強拆的，被拆遷人可以通過向公安機關報案，向人民法院申請行政復議，申請國家賠償等的方式維護自己的權益。強拆房屋造成財產損失的，依據強拆時房屋的價值和房屋內物品價值進行賠償，就賠償產生爭議的，可以向法院起訴解決。強拆的損害發生后，當事人可以協商賠償費用的支付方式。被拆遷人在裁決規定的搬遷期限內未搬遷的，由房屋所在地的市、縣人民政府責成有關部門強制拆遷，或者由房屋拆遷管理部門依法申請人民法院強制拆遷。那么房屋被強拆損壞怎么維權？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
劉曉紅律師2021.12.29428人收看
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內容：根據國家征地賠償標準進行賠償，違法強拆的房屋所有權人可以申請。那么對房屋強拆結果不滿怎么辦。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
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龍珊律師2022.01.03376人閱讀
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