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日租的公寓 房東知道門密碼 私自闖入房間未經允許 這種情況怎么處理
2024.07.15 18:46:23
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于海明
擅長領域：婚姻家庭
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2024.07.15 18:46:23
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二房東不退押金該如何處理 ？
馮清琴律師
北京天用律師事務所
二房東不退押金該如何處理 ？
內容：退租時房東不退押金，可以采取以下方式解決：1、撥打12366舉報很多房東出租房子都不開發(fā)票，但實際上，出租房屋也屬于盈利行為，需要繳納稅款，因此如果你的房東沒有開發(fā)票，直接撥打12366進行舉報即可,4、撥打12315舉報有的無良房東為了盡快收到租金，將剛裝修好的房子立馬出租，這種房子油漆質量差，味道又很重，待得久了，很容易染上各種疾病，比如白血病、癌癥一類的，因此這種剛裝修完的房子甲醛肯定超標，碰到該種情況可以直接撥打12315進行投訴,2、撥打96119舉報出租房屋需要配備消防器材，但是房東的房子，一般沒有房間會配備的，這是存在安全隱患的，因此可以進行投訴舉報,5、網上立案起訴如果碰到無良房東，就是不愿意退押金、保證金或者房租的，用前述方法都不能解決的，可以去法院起訴,3、撥打12345舉報如果該房屋有違建，比如私自搭建陽光房，建閣樓，一些二房東將房屋隔斷成三四個獨立的一居室進行出租的，都屬于違法行為，一舉報一個準,退租時房東不退押金怎么辦。
馮清琴律師2023.06.071191人收看 -
李維律師
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擅長：物業(yè)費糾紛、供暖費用糾紛
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房東違約賠償幾倍,房東單方面違約怎么賠償
楊一凡律師
北京天用律師事務所
房東違約賠償幾倍,房東單方面違約怎么賠償
內容：如果遇到房東毀約的情況，租客可以先與房東協(xié)商，要求按照合同約定支付違約金或賠償實際損失,房東違約賠償幾倍在房東毀約的情況下，租客可以要求房東按照合同約定支付違約金,在租房合同中，租客和房東可以約定違約金的數(shù)額或計算方式,3. 房東的過錯程度：如果房東毀約是由于租客的原因造成的，則房東可以要求減少違約金數(shù)額,一般來說，違約金的數(shù)額可以根據(jù)以下幾個因素確定：1. 合同約定：租客和房東在簽訂合同時，可以約定違約金的數(shù)額或計算方式,合同中約定，如果房東提前終止合同，需要支付違約金，違約金的數(shù)額為一個月的租金。
楊一凡律師2023.09.07752人收看 -
張蕓律師
主任律師
擅長：婚姻家庭
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房租到期房東能擅自清空房屋嗎
楊一凡律師
北京天用律師事務所
房租到期房東能擅自清空房屋嗎
內容：法院認為李先生一直按約定交納房租，并無違約行為，可租期還沒有到，房東就擅自清空房屋，屬于違反法律的行為,法律規(guī)定的租賃合同定義是指，租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同,一、出租人與租戶雙方責任出租人不負擔租賃物使用對第三人侵權責任,本條是關于出租人不負租賃物使用以及對第三人侵權責任的規(guī)定,二、案例分析：房東就擅自清空房屋，屬于違反法律的行為李先生2020年和同事在浙江租了一個房子， 租期為一年，由于工作原因，暫時去了外地工作。
楊一凡律師2023.07.121110人收看 -
陳宗瓊律師
主任律師
擅長：婚姻家庭
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想要提前退租該怎么操作？房東不退押金怎么辦？
邢穎律師
北京天用律師事務所
想要提前退租該怎么操作？房東不退押金怎么辦？
內容：租房提前解約的注意事項：第一，租房提前解約之前房東和租戶雙方需要就提前解約的相關事宜進行一個商議解決，商議好了之后要簽訂一份《解除租賃合同確認書》，在確認書里要寫明這些內容：是由哪一方提出的提前解約，另一方對此持一個什么態(tài)度，是否需要承擔違約責任、如果需要的話怎么承擔違約責任等問題,從租戶角度看，房東不修繕損壞的電器，房子存在安全隱患等情況也可以提前解約不負違約責任，可以要回自己的押金,事實上，押金和提前解約的違約金根本就不是一個東西，不管是合約到期還是提前解約，只要租賃的東西沒有少或者受到損壞，押金都是要退還的，違約金需要另外收取，就算是金額一樣也要有一個過程。
邢穎律師2023.07.10425人收看 -
王學瑞律師
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擅長：建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故
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租賃公寓成群貓養(yǎng)殖場 房東收回房屋
郭銘芝律師
北京天用律師事務所
租賃公寓成群貓養(yǎng)殖場 房東收回房屋
內容：出租人沈女士順應群眾的意愿，訴至法院，要求與凌小姐解除房屋租賃合同。日前，上海市閔行區(qū)人民法院作出雙方房屋租賃合同予以解除，凌小姐搬離承租房屋，并支付所欠房租的判決。在租房約定中，特別提出了房客凌小姐保證不利用承租的房屋進行非法活動和損害公共利益，嚴格遵守物業(yè)管理的有關各項規(guī)定的要求。為了查明事實，承辦法官經沈女士申請，依法傳喚了小區(qū)居民及租賃房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理中心管理人員當庭作證。因此，沈女士在無法勸阻凌小姐對上述行為予以改正的情況下，要求解除租賃合同，理由正當，應予支持。那么租賃公寓成群貓養(yǎng)殖場。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
郭銘芝律師2021.12.27920人收看 -
王熙律師
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擅長：債權債務、建設工程、民間借貸
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二房東違約怎么賠償
黃東潔律師
北京市元甲律師事務所
二房東違約怎么賠償
內容：在房屋租賃市場活動中，囿于市場資源分布不均以及信息不對稱等客觀因素，很多經營者并沒有機會與房屋產權人直接訂立租賃合同，而是通過從承租人處轉租（即通常所稱的“二房東”）的方式獲得經營。
黃東潔律師2023.04.28154人收看 -
馮清琴律師
主任律師
擅長：債權債務、建設工程、合同糾紛
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房東不退押金該怎么辦，能報警嗎？
李孟陽律師
北京市元甲律師事務所
房東不退押金該怎么辦，能報警嗎？
內容：一、租房沒到期押金不退如何處理租房合同如果沒有到期而解除合同，提出解除方要承擔違約責任與損失賠償,以上就是對租房合同沒有到期房東不退押金的介紹，希望能夠幫助大家,那么，既然是民事糾紛，那么即使說沒有報警，或是雙方在警察的調解下也達不成合意的，那么就建議最好在必要的時候收集好證據(jù)去法院起訴,目前在很多人租房時都是押一付三、押一付一或者押一付半年，都會要求繳納一個月的租金作為押金，很多小伙伴也會存在可能只做半年或者幾個月，這個時候租房合同還沒有到期，很多房東就拒退押金，遇到這種情況我們應該如何處理。
李孟陽律師2023.07.10743人收看 -
于海明律師
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房東單方面違約怎么賠償
周春花律師
北京市元甲律師事務所
房東單方面違約怎么賠償
內容：房東單方面毀約是要賠償?shù)模炗喎课葑赓U合同后，如果房東單方面終止租賃合同，這屬于合同違約，要承擔違約責任，這時承租人可以向出租人提出承擔違約責任，如要繼續(xù)履行合同，支付違約金等。實踐中，承租人可以先與房東協(xié)商賠償事宜，協(xié)商不滿意可以準備好相關證據(jù)向法院提起訴訟。
周春花律師2023.04.2878人收看 -
吳夢云律師
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擅長：合同糾紛、債權債務、建設工程
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和二房東簽合同需要注意什么
吳夢云律師
北京天用律師事務所
和二房東簽合同需要注意什么
內容：即使選擇和二房東簽合同，也要確保押金等資金通過網絡平臺繳納，以便在發(fā)生糾紛時，平臺可以協(xié)助解決,二、明確租賃方式和期限在簽約前，雙方必須明確租賃方式和期限，包括租金、押金、水電燃氣等費用的承擔方式以及付款時間等，避免發(fā)生租金糾紛,以上案例說明，租戶在租賃過程中要選擇可信度較高的網絡平臺，盡量避免選擇直接和二房東簽訂合同,案例分析：小明租住的房屋是通過網絡平臺進行的租賃，房屋的實際出租人為二房東A,經證實，二房東A侵占了小明的押金，網絡平臺對A的賬戶進行了限制。
吳夢云律師2023.06.271274人收看 -
陳明月律師
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擅長：交通事故
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答你好，原合同中約定的退房是提前多長時間告知房東？你可以依據(jù)原合同的規(guī)定走，建議你與房東友好協(xié)商。如果還需要進一步咨詢，您可以在平臺點擊【電話咨詢】致電，專業(yè)人員幫您答疑解惑
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租房房東不退押金如何處理
王學瑞律師
北京天用律師事務所
租房房東不退押金如何處理
內容：當然，遇到這種事情協(xié)商一般不能解決問題，多半會走到起訴這一步，房東的惡意違約違反《合同法》的規(guī)定，向法院起訴既能要求返還押金，也能要求其按照合同支付違約金,約定的違約金過分高于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少,法律依據(jù)：《中華人民共和國合同法》第一百一十四條當事人可以約定一方違約時應當根據(jù)違約情況向對方支付一定數(shù)額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法,約定的違約金低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加。
王學瑞律師2023.07.041070人收看 -
張嘉娛律師
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擅長：建設工程、合同糾紛、債權債務
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房東要提前解約一般賠償多少，房東提前解約的賠償標準
劉曉紅律師
北京市元甲律師事務所
房東要提前解約一般賠償多少，房東提前解約的賠償標準
內容：房東提前解約的賠償標準當房東提前解約時，應按照以下幾個方面進行賠償：1. 違約金：根據(jù)租賃合同的約定，房東應支付相應的違約金給租戶,3. 經濟損失：租戶因為房東的提前解約而遭受經濟損失，如重新找房、租金差額等，房東應負責賠償,根據(jù)法律和合同的約定，律師為小張?zhí)岢隽艘韵沦r償要求：1. 違約金：根據(jù)合同約定，房東應支付租金的三個月作為違約金，即人民幣10,000元,2. 搬遷費用：小張因房東的提前解約需要重新找房，房東應負責支付搬家費和裝修費，共計人民幣5,000元,當房東要提前解約時，租戶有權獲得相應的賠償,結語：當房東提前解約時，租戶有權獲得相應的賠償。
劉曉紅律師2023.09.011529人收看 -
邢穎律師
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擅長：合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故
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房東不退押金怎么辦？房東沒收押金條件
陳宗瓊律師
房東不退押金怎么辦？房東沒收押金條件
內容：但沒過幾天，李某卻反口稱，房屋墻體脫落、家具臟污嚴重、電器均無法運轉，更換、維修都將產生費用，要求張某負擔維修費用并沒收押金，還提出由于張某后期不配合李某帶人進入房屋實地看房，導致其無法與新租客盡早簽約，產生了房屋空置損失，也要張某賠償，張某不同意，遂起訴至法院,最終法院經審查涉案事實和雙方證據(jù)，最終判決房東退還押金，支付租客支出的維修費用,本案中，張某并未有合同約定的違約行為，一直按時足額支付租金，合同到期便立馬返還房屋，故李某無權沒收押金。
陳宗瓊律師2023.07.21531人收看 -
段建國律師
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擅長：債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸
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房子租期沒到房東可以賣房嗎
元甲交通律師律師
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房子租期沒到房東可以賣房嗎
內容：房子租期沒到房東可以賣房嗎
元甲交通律師律師2023.04.1972人收看 -
李楠楠律師
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房東違約如何起訴
林艷英律師
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房東違約如何起訴
內容：房東違約可以通過依法向人民法院提出起訴來解決糾紛，但是要在房東住所地的法院起訴，原告人要帶起訴狀、關于房東違約的相關證據(jù)，然后把這些資料交到法院立案庭。
林艷英律師2023.04.2887人收看 -
李孟陽律師
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房東提前終止租房合同違法嗎?
張嘉娛律師
北京天用律師事務所
房東提前終止租房合同違法嗎?
內容：房東提前終止租房合同房屋租賃合同簽訂以后，雙方均不能隨意和擅自解除合同。
張嘉娛律師2023.05.09402人收看 -
張旭律師
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你的辦公室是誰設計的？ 有思考過底層邏輯嗎？ 如何讓客戶走進你的辦公室就感覺“來對了地方、找對了人”，銷售于無形？ 請來《百萬律師教練班》，揭秘服務營銷的規(guī)律！
北京大律學苑 410評論 -
??一個成功企業(yè)的本質，就是一個成功的系統(tǒng)。而一個成功系統(tǒng)的特征，就是簡單、易學、可復制。 ??一個發(fā)展困難的企業(yè)，必定是因為缺乏一套科學合理的系統(tǒng)。所有的問題， 都有一個共同的癥結：不可復制---來到我們的課程現(xiàn)場，給你分享5支不同領域年入百萬級團隊可復制、可落地的方法！????倒計時5天即將開始！報名通道即將關閉，想報名的小伙伴快速鎖定名額??????
北京大律學苑 393評論 -
客戶需求就是集結號！?? 律師團隊‘第一時間’ 空降海南，與客戶 并肩作戰(zhàn) ！ 現(xiàn)場梳理、條款摳細節(jié)～ 專業(yè)+速度，只為守護您的權益！ ?
天用建工律師-張嘉娛 532評論 -
客戶滿意而歸，錦旗如約而至！協(xié)議離婚，看似簡單，實則暗藏“雷區(qū)”。財產分割如何爭取最大權益？子女撫養(yǎng)怎樣約定更穩(wěn)妥？我們深知一份協(xié)議承載著家庭的重組與個人的新生，每一項都關乎未來生活的安寧與權益。專家老師權威指導，讓您的現(xiàn)在與未來更有保障。北京婚姻律師-姚平 834評論 -
外聘司機運輸貨物，因操作不當產生損失后跑路，自己的損失難道只能認栽？專業(yè)調查、精準找到運輸公司及司機，展開和解談判，幫助客戶成功挽回損失！高效和解，只為幫您又快又好的解決問題！天用債權律師-王熙 543評論 -
每一個案件都會認真對待，辦理思路，庭前會議，模擬法庭，應對方案，不打無準備之仗。
北京天用律師事務所 244評論 -
庭上全力以赴，庭下收獲芬芳? 客戶的感謝與那束玫瑰??，是對專業(yè)與汗水最動人的認可！ 結果值得期待，過程更需珍惜。感恩信任，定當全力以赴！??
天用建工律師-張嘉娛 332評論
