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我姐租人房子前天晚上大風(fēng)把陽臺窗戶吹掉了砸樓下寶馬房東說俺姐全責(zé)房東沒有責(zé)任嗎
2023.01.15 07:48:11
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吳夢云精英律師
擅長領(lǐng)域：合同糾紛債權(quán)債務(wù)建設(shè)工程
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2023.01.15 07:48:11
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二房東違約怎么賠償
馮清琴律師
北京天用律師事務(wù)所
二房東違約怎么賠償
內(nèi)容：在房屋租賃市場活動中，囿于市場資源分布不均以及信息不對稱等客觀因素，很多經(jīng)營者并沒有機會與房屋產(chǎn)權(quán)人直接訂立租賃合同，而是通過從承租人處轉(zhuǎn)租（即通常所稱的“二房東”）的方式獲得經(jīng)營。
馮清琴律師2023.04.2866人收看 -
李楠楠律師
主任律師
擅長：交通事故
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用戶這樣評價她：
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房租到期房東能擅自清空房屋嗎
任冰峰律師
北京天用律師事務(wù)所
房租到期房東能擅自清空房屋嗎
內(nèi)容：法院認(rèn)為李先生一直按約定交納房租，并無違約行為，可租期還沒有到，房東就擅自清空房屋，屬于違反法律的行為,法律規(guī)定的租賃合同定義是指，租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同,一、出租人與租戶雙方責(zé)任出租人不負(fù)擔(dān)租賃物使用對第三人侵權(quán)責(zé)任,本條是關(guān)于出租人不負(fù)租賃物使用以及對第三人侵權(quán)責(zé)任的規(guī)定,二、案例分析：房東就擅自清空房屋，屬于違反法律的行為李先生2020年和同事在浙江租了一個房子， 租期為一年，由于工作原因，暫時去了外地工作。
任冰峰律師2023.07.12983人收看 -
李維律師
主任律師
擅長：物業(yè)費糾紛、供暖費用糾紛
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房東違約賠償幾倍,房東單方面違約怎么賠償
張蕓律師
北京市元甲律師事務(wù)所
房東違約賠償幾倍,房東單方面違約怎么賠償
內(nèi)容：如果遇到房東毀約的情況，租客可以先與房東協(xié)商，要求按照合同約定支付違約金或賠償實際損失,房東違約賠償幾倍在房東毀約的情況下，租客可以要求房東按照合同約定支付違約金,在租房合同中，租客和房東可以約定違約金的數(shù)額或計算方式,3. 房東的過錯程度：如果房東毀約是由于租客的原因造成的，則房東可以要求減少違約金數(shù)額,一般來說，違約金的數(shù)額可以根據(jù)以下幾個因素確定：1. 合同約定：租客和房東在簽訂合同時，可以約定違約金的數(shù)額或計算方式,合同中約定，如果房東提前終止合同，需要支付違約金，違約金的數(shù)額為一個月的租金。
張蕓律師2023.09.07688人收看 -
趙金保律師
主任律師
擅長：交通事故
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房東提前終止租房合同該如何賠償?
張嘉娛律師
北京天用律師事務(wù)所
房東提前終止租房合同該如何賠償?
內(nèi)容：如果房東提前解除租房合同不屬于合法情況的則屬于違約，需要承擔(dān)違約責(zé)任。
張嘉娛律師2023.04.1330人收看 -
林艷英律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛
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租房房東不退押金如何處理
姚平律師
北京市元甲律師事務(wù)所
租房房東不退押金如何處理
內(nèi)容：當(dāng)然，遇到這種事情協(xié)商一般不能解決問題，多半會走到起訴這一步，房東的惡意違約違反《合同法》的規(guī)定，向法院起訴既能要求返還押金，也能要求其按照合同支付違約金,約定的違約金過分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以適當(dāng)減少,法律依據(jù)：《中華人民共和國合同法》第一百一十四條當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法,約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以增加。
姚平律師2023.07.04980人收看 -
王熙律師
主任律師
擅長：債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸
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和二房東簽合同需要注意什么
元甲交通律師律師
北京市元甲律師事務(wù)所
和二房東簽合同需要注意什么
內(nèi)容：即使選擇和二房東簽合同，也要確保押金等資金通過網(wǎng)絡(luò)平臺繳納，以便在發(fā)生糾紛時，平臺可以協(xié)助解決,二、明確租賃方式和期限在簽約前，雙方必須明確租賃方式和期限，包括租金、押金、水電燃?xì)獾荣M用的承擔(dān)方式以及付款時間等，避免發(fā)生租金糾紛,以上案例說明，租戶在租賃過程中要選擇可信度較高的網(wǎng)絡(luò)平臺，盡量避免選擇直接和二房東簽訂合同,案例分析：小明租住的房屋是通過網(wǎng)絡(luò)平臺進行的租賃，房屋的實際出租人為二房東A,經(jīng)證實，二房東A侵占了小明的押金，網(wǎng)絡(luò)平臺對A的賬戶進行了限制。
元甲交通律師律師2023.06.271222人收看 -
張旭律師
主任律師
擅長：房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程
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想要提前退租該怎么操作？房東不退押金怎么辦？
許瑞林律師
想要提前退租該怎么操作？房東不退押金怎么辦？
內(nèi)容：租房提前解約的注意事項：第一，租房提前解約之前房東和租戶雙方需要就提前解約的相關(guān)事宜進行一個商議解決，商議好了之后要簽訂一份《解除租賃合同確認(rèn)書》，在確認(rèn)書里要寫明這些內(nèi)容：是由哪一方提出的提前解約，另一方對此持一個什么態(tài)度，是否需要承擔(dān)違約責(zé)任、如果需要的話怎么承擔(dān)違約責(zé)任等問題,從租戶角度看，房東不修繕損壞的電器，房子存在安全隱患等情況也可以提前解約不負(fù)違約責(zé)任，可以要回自己的押金,事實上，押金和提前解約的違約金根本就不是一個東西，不管是合約到期還是提前解約，只要租賃的東西沒有少或者受到損壞，押金都是要退還的，違約金需要另外收取，就算是金額一樣也要有一個過程。
許瑞林律師2023.07.10395人收看 -
劉曉紅律師
主任律師
擅長：交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
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房子租期沒到房東可以賣房嗎
崔玉君律師
北京天用律師事務(wù)所
房子租期沒到房東可以賣房嗎
內(nèi)容：房子租期沒到房東可以賣房嗎
崔玉君律師2023.04.1942人收看 -
姚平律師
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擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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房東不退押金該怎么辦，能報警嗎？
孔孟廷律師
北京市元甲律師事務(wù)所
房東不退押金該怎么辦，能報警嗎？
內(nèi)容：一、租房沒到期押金不退如何處理租房合同如果沒有到期而解除合同，提出解除方要承擔(dān)違約責(zé)任與損失賠償,以上就是對租房合同沒有到期房東不退押金的介紹，希望能夠幫助大家,那么，既然是民事糾紛，那么即使說沒有報警，或是雙方在警察的調(diào)解下也達(dá)不成合意的，那么就建議最好在必要的時候收集好證據(jù)去法院起訴,目前在很多人租房時都是押一付三、押一付一或者押一付半年，都會要求繳納一個月的租金作為押金，很多小伙伴也會存在可能只做半年或者幾個月，這個時候租房合同還沒有到期，很多房東就拒退押金，遇到這種情況我們應(yīng)該如何處理。
孔孟廷律師2023.07.10714人收看 -
元甲交通律師律師
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擅長：交通事故
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二房東不退押金該如何處理 ？
吳夢云律師
北京天用律師事務(wù)所
二房東不退押金該如何處理 ？
內(nèi)容：退租時房東不退押金，可以采取以下方式解決：1、撥打12366舉報很多房東出租房子都不開發(fā)票，但實際上，出租房屋也屬于盈利行為，需要繳納稅款，因此如果你的房東沒有開發(fā)票，直接撥打12366進行舉報即可,4、撥打12315舉報有的無良房東為了盡快收到租金，將剛裝修好的房子立馬出租，這種房子油漆質(zhì)量差，味道又很重，待得久了，很容易染上各種疾病，比如白血病、癌癥一類的，因此這種剛裝修完的房子甲醛肯定超標(biāo)，碰到該種情況可以直接撥打12315進行投訴,2、撥打96119舉報出租房屋需要配備消防器材，但是房東的房子，一般沒有房間會配備的，這是存在安全隱患的，因此可以進行投訴舉報,5、網(wǎng)上立案起訴如果碰到無良房東，就是不愿意退押金、保證金或者房租的，用前述方法都不能解決的，可以去法院起訴,3、撥打12345舉報如果該房屋有違建，比如私自搭建陽光房，建閣樓，一些二房東將房屋隔斷成三四個獨立的一居室進行出租的，都屬于違法行為，一舉報一個準(zhǔn),退租時房東不退押金怎么辦。
吳夢云律師2023.06.071056人收看 -
龍珊律師
主任律師
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房東提前終止租房合同違法嗎?
翁玉素律師
北京市元甲律師事務(wù)所
房東提前終止租房合同違法嗎?
內(nèi)容：房東提前終止租房合同房屋租賃合同簽訂以后，雙方均不能隨意和擅自解除合同。
翁玉素律師2023.05.09352人收看 -
孔孟廷律師
主任律師
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房東違約如何起訴
李孟陽律師
北京市元甲律師事務(wù)所
房東違約如何起訴
內(nèi)容：房東違約可以通過依法向人民法院提出起訴來解決糾紛，但是要在房東住所地的法院起訴，原告人要帶起訴狀、關(guān)于房東違約的相關(guān)證據(jù)，然后把這些資料交到法院立案庭。
李孟陽律師2023.04.2839人收看 -
張嘉娛律師
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擅長：建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
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房東不退押金怎么辦？房東沒收押金條件
龍珊律師
北京市元甲律師事務(wù)所
房東不退押金怎么辦？房東沒收押金條件
內(nèi)容：但沒過幾天，李某卻反口稱，房屋墻體脫落、家具臟污嚴(yán)重、電器均無法運轉(zhuǎn)，更換、維修都將產(chǎn)生費用，要求張某負(fù)擔(dān)維修費用并沒收押金，還提出由于張某后期不配合李某帶人進入房屋實地看房，導(dǎo)致其無法與新租客盡早簽約，產(chǎn)生了房屋空置損失，也要張某賠償，張某不同意，遂起訴至法院,最終法院經(jīng)審查涉案事實和雙方證據(jù)，最終判決房東退還押金，支付租客支出的維修費用,本案中，張某并未有合同約定的違約行為，一直按時足額支付租金，合同到期便立馬返還房屋，故李某無權(quán)沒收押金。
龍珊律師2023.07.21421人收看 -
邢穎律師
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房東單方面違約怎么賠償
郭銘芝律師
北京天用律師事務(wù)所
房東單方面違約怎么賠償
內(nèi)容：房東單方面毀約是要賠償?shù)模炗喎课葑赓U合同后，如果房東單方面終止租賃合同，這屬于合同違約，要承擔(dān)違約責(zé)任，這時承租人可以向出租人提出承擔(dān)違約責(zé)任，如要繼續(xù)履行合同，支付違約金等。實踐中，承租人可以先與房東協(xié)商賠償事宜，協(xié)商不滿意可以準(zhǔn)備好相關(guān)證據(jù)向法院提起訴訟。
郭銘芝律師2023.04.2856人收看 -
陳宗瓊律師
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房東要提前解約一般賠償多少，房東提前解約的賠償標(biāo)準(zhǔn)
林艷英律師
北京市元甲律師事務(wù)所
房東要提前解約一般賠償多少，房東提前解約的賠償標(biāo)準(zhǔn)
內(nèi)容：房東提前解約的賠償標(biāo)準(zhǔn)當(dāng)房東提前解約時，應(yīng)按照以下幾個方面進行賠償：1. 違約金：根據(jù)租賃合同的約定，房東應(yīng)支付相應(yīng)的違約金給租戶,3. 經(jīng)濟損失：租戶因為房東的提前解約而遭受經(jīng)濟損失，如重新找房、租金差額等，房東應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,根據(jù)法律和合同的約定，律師為小張?zhí)岢隽艘韵沦r償要求：1. 違約金：根據(jù)合同約定，房東應(yīng)支付租金的三個月作為違約金，即人民幣10,000元,2. 搬遷費用：小張因房東的提前解約需要重新找房，房東應(yīng)負(fù)責(zé)支付搬家費和裝修費，共計人民幣5,000元,當(dāng)房東要提前解約時，租戶有權(quán)獲得相應(yīng)的賠償,結(jié)語：當(dāng)房東提前解約時，租戶有權(quán)獲得相應(yīng)的賠償。
林艷英律師2023.09.011161人收看 -
段建國律師
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繼承案件，燕達(dá)金色年華健康養(yǎng)護中心+燕達(dá)醫(yī)院調(diào)證。
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