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哦我準備在老家建房子由于我的這個土地面積不夠大所以我想要將靠近我旁邊的那塊土地買下來可以嗎
2022.08.04 11:08:19
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崔玉君精英律師
擅長領域：債權債務合同糾紛民間借貸
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2022.08.04 11:08:19
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答屬于違章建筑，根據當地規劃及城市管理部門的要求來拆除或者罰款處理
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集體土地上的房子能抵押嗎
郭銘芝律師
北京天用律師事務所
集體土地上的房子能抵押嗎
內容：房地產抵押權設定后，可以進行產權轉讓，因債務人不按約定履行債務，抵押權人可以行使抵押權，這個問題類似于集體土地上的房屋能否買賣，有一定的區別，那么集體土地上的房屋能否設定抵押權呢？我國權屬登記實行的是房屋所有權和該房屋占有范圍內的土地使用權權利主體一致的原則，集體土地也不應例外。由此可見，農村村民的住房及宅基地不能設定抵押權；集體土地上的房屋，只有鄉(鎮)、村企業的廠房等建筑物及其占用范圍內的土地使用權可同時抵押。那么集體土地上的房子能抵押嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
郭銘芝律師2022.02.09465人收看 -
元甲交通律師律師
主任律師
擅長：交通事故
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沒有土地使用證的房子能過戶嗎？
元甲交通律師律師
北京市元甲律師事務所
沒有土地使用證的房子能過戶嗎？
內容：房產證和土地證是房主擁有該房產以及土地使用權的證明，兩者是密不可分的。提交國有土地使用權通過招標、拍賣、協議等形式進行操作程序中有效性的相關土地權屬材料。因買賣、繼承、贈與等形式取得土地使用權的、提交買賣、繼承、贈與土地使用權轉讓協議書和公證書，原土地使用的國有土地使用證書。企事業單位的土地使用者應提交土地登記法人證明書和組織機構代碼證、法人身份證。那么沒有土地使用證的房子能過戶嗎？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
元甲交通律師律師2021.12.29169人收看 -
翁玉素律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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答女兒可以申請房產證，詳細咨詢不動產登記中心
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臨時用地使用證可以建房子嗎_開發商征地有臨時土地使用證的嗎
王熙律師
北京天用律師事務所
臨時用地使用證可以建房子嗎_開發商征地有臨時土地使用證的嗎
內容：開發商應當根據土地權屬，與有關自然資源主管部門或者農村集體經濟組織、村民委員會簽訂臨時使用土地合同，并按照合同的約定支付臨時使用土地補償費。其中，在城市規劃區內的臨時用地，在報批前，應當先經有關城市規劃行政主管部門同意。臨時使用土地的使用者應當按照臨時使用土地合同約定的用途使用土地，并不得修建永久性建筑物。
王熙律師2022.05.105630人收看 -
吳夢云律師
主任律師
擅長：合同糾紛、債權債務、建設工程
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集體土地房子拆遷的條件是什么
劉曉紅律師
北京市元甲律師事務所
集體土地房子拆遷的條件是什么
內容：1、對房屋土地及人口進行調查，還需要被拆遷人簽字確認;2、制定補償安置方案并公示征求被拆遷人的意見;3、上報省當地審批，取得省當地的征地批文;4、取得批文后及時公告張貼，告知被拆遷人征地范圍，補償方案等等內容5、被拆遷人辦理補償登記，協商補償內容，簽訂補償協議。那么集體土地房子拆遷的條件是什么。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
劉曉紅律師2022.01.03604人收看 -
劉曉紅律師
主任律師
擅長：交通事故、合同糾紛、債權債務
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房子只有房產證沒有土地使用證該怎么辦
王學瑞律師
北京天用律師事務所
房子只有房產證沒有土地使用證該怎么辦
內容：有批準權的人民政府準予轉讓的，應當由受讓方辦理土地使用權出讓手續，并依照國家有關規定繳納土地使用權出讓金。農民集體所有的土地，由縣級人民政府登記造冊，核發證書，確認所有權。
王學瑞律師2022.04.08377人收看 -
任冰峰律師
主任律師
擅長：建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛
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房產70年產權到期后歸誰所有，房子70年滿期后歸誰？
于海明律師
北京市元甲律師事務所
房產70年產權到期后歸誰所有，房子70年滿期后歸誰？
內容：因為寫兩個人的名字，就意味著兩個人共同承擔房貸，不管實際上是由誰來支付房貸，兩個人都背負房貸，如果想再買一套房子，那么房貸利率只能按二套房計算，要知道首套房和二套房是有利率差的，不知道大家還記不記得，很多人為了享受二套房的低利率，不惜假離婚，鬧出了很多烏龍事件，針對這種情況，很多城市出臺新規，即便是離婚了，在3年之內也是被限制購房的,那么根據規定，住宅下面的土地使用年限到期后會自動續期，費用不會超過5位數，最低不低于15.6元每平米，假如是100平米的房子，就需要補繳1560元，說實話不算多，不過商品房很少能夠住滿70年，可能四五十年房子就破敗不堪，要么有開發商拆掉重建，要么翻新改造,先說署名的問題，通常一套房子，如果是兩個人共同出資，那么寫雙方的名字合情合理，但是專家卻提醒，最好不要寫兩個人的名字,房子幾乎一個家庭的主要資產，那么房產證就顯得尤為重要了，關于房產證，有兩個問題討論的最多，一個是房產證署名的問題，寫誰的名字合適，一個是房屋產權70年的問題,首先要說明一下，70年說的不是房子本身，而是房子下面的土地使用年限，土地是國家的，房子是個人財產，有永久的使用權和所有權，而且這個70年要從開發商拿地開始計算，而不是建房,有人擔心寫一個人的名字，萬一真離婚了，不就分不到房子了嗎。
于海明律師2023.01.0941人收看 -
張嘉娛律師
主任律師
擅長：建設工程、合同糾紛、債權債務
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按揭的房子可以拿到土地使用證嗎？
周春花律師
北京市元甲律師事務所
按揭的房子可以拿到土地使用證嗎？
內容：按揭的房子可以拿到土地使用證，貸款買房拿產權證的時間和一次性付款拿產權證的時間是一樣的，只不過再多辦一個《他項權證》放在銀行。現在大多數的銀行都是在房產證下發之后由銀行持該房產證到房地局辦理抵押登記并且在房產證內頁的《設定他項權利》一欄中蓋抵押登記章之后將房產證原件發還給貸款人。房產證到手的時間，通常來說，如果合同沒有約定，若購買的是期房，應當在房屋交付后三個月內辦證;如果購買的現房，應當在合同簽訂后三個月內辦證。那么按揭的房子可以拿到土地使用證嗎？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
周春花律師2021.12.29386人收看 -
馮清琴律師
主任律師
擅長：債權債務、建設工程、合同糾紛
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答房權證書轉讓，土地證書未轉讓，房屋屬于取得產權證書的一方。另一方可以將轉讓的產權證書和未轉讓的土地證書帶到當地土地局辦理土地證書轉讓，并辦理新的房地產產權證書。
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買農村房子協議是否有效
任冰峰律師
北京天用律師事務所
買農村房子協議是否有效
內容：農村的房子所占用的土地是集體經濟組織所有，個人只有使用權，所以不能自由轉讓。農村房子轉讓的條件有：雙方均是同一集體經濟組織成員、受讓人名下沒有其它宅基地、已經確權登記的宅基地需要雙方完成過戶登記，未確權登記的宅基地由雙方完成交接。也就是說只有在本村村民之間的購買協議才是有效的，其他都因違反法律的規定而被視為無效的。
任冰峰律師2022.04.02294人收看 -
崔玉君律師
主任律師
擅長：債權債務、合同糾紛、民間借貸
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房子被征收土地使用權歸誰
黃東潔律師
北京市元甲律師事務所
房子被征收土地使用權歸誰
內容：拆遷涉及到被拆遷人的直接利益，補償又是拆遷的關鍵，二者都是容易引起矛盾和摩擦的激發點。過去拆遷都是先騰空再簽訂補償安置協議，今后，被拆遷人先簽訂房屋征收補償協議再搬遷，能夠最大程度地避免房屋被拆卻拿不到補償款甚至‘拆了舊房沒新房’的局面。補償原則是拆遷行為必須保證被拆遷人的生活水平不下降，即拆遷戶的生活水平在拆遷之后應等于或高于原有生活水平。那么房子被征收土地使用權歸誰。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
黃東潔律師2021.12.29124人收看 -
于海明律師
主任律師
擅長：婚姻家庭
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沒有土地證的房子能貸款嗎
郭銘芝律師
北京天用律師事務所
沒有土地證的房子能貸款嗎
內容：而另一部分銀行則稱，必須房產證、土地證兩證齊全才能辦房屋抵押貸款，例如，工商銀行、農業銀行、建設銀行和興業銀行等，它們貸款的要求比較嚴格，認為客戶必須提供《國有土地使用權證》和《房屋所有權證》。這是銀行的明文規定，沒有《國有土地使用權證》絕對不能辦理房屋抵押貸款。自公告之日起三十日內無異議的，原發證機關注銷原土地證書，補發新證書。那么沒有土地證的房子能貸款嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
郭銘芝律師2022.01.02248人收看 -
黃東潔律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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婚前買的房子婚后才辦理房產證_婚前買的房子婚后如何辦房產證
張旭律師
北京市元甲律師事務所
婚前買的房子婚后才辦理房產證_婚前買的房子婚后如何辦房產證
內容：婚前買的房子婚后如何辦房產證婚前買的房子婚后辦房產證的流程是：1、攜帶房屋購銷合同原件及補充合同原件、商品房銷售統一發票、已婚的購房人的身份證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記；2、辦理完買賣過戶手續后到房屋土地管理局登記申請；3、經房地產管理部門審查驗證后，可領取房地產權證。夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有法律約束力。婚前買的房子婚后辦房產證怎么算婚前買的房子婚后辦房產證如果是一方婚前付首付買的就登記在一人名下，如果是雙方財產一起購買的就要登記兩個人名字。
張旭律師2022.05.071690人收看 -
孔孟廷律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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房子是集體產權能買嗎？
段建國律師
北京天用律師事務所
房子是集體產權能買嗎？
內容：2、出現糾紛購房者境地尷尬如果因面臨房屋拆遷增值、繼承等各種因素，村民開始對自己的出售行為感到后悔，鑒于集體產權的對外銷售本身就是一種違法行為，出賣人完全有權利也有可能重新要回自己的房子,集體產權是指在集體土地上建造的房屋，不能辦理土地使用證,居住者沒有完全獨立的房屋產權，有的只有農村集體房屋的產權，也就是鄉鎮產權,買賣集體產權房的弊端目前農村集體非農建設用地使用權私下、變相的轉讓大量存在，不僅嚴重損害了國家、集體利益，導致了土地利用的混亂，影響了土地市場的正常秩序，而且造成了土地產權關系不清，交易的不安全，給農村的穩定帶來了隱患，也給購房的消費者帶來了各種潛在的風險。
段建國律師2023.06.09703人收看 -
龍珊律師
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擅長：交通事故
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土地使用證年限50年到期之后該怎么辦
崔玉君律師
北京天用律師事務所
土地使用證年限50年到期之后該怎么辦
內容：續期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規的規定辦理。非住宅建設用地使用權期限屆滿后的續期，依照法律規定辦理。可以由房屋業主聯名提出，補交土地出讓金，這個價格應該低于同類的土地出讓金的價格，類似于成本價和市場價的差額。通過調查了解第一種方法得到大家的普遍認可，也有一部分人認為房子根本就住不到70年就會拆遷;4、土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者未申請續期或者雖申請續期但依照前款規定未獲批準的，土地使用權由國家無償收回;
崔玉君律師2022.04.154046人收看 -
林艷英律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛
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如果賣房子用土地使用證嗎？
李楠楠律師
北京市元甲律師事務所
如果賣房子用土地使用證嗎？
內容：過戶是先過戶房產再過土地使用權,兩證齊全了才能保證對其房產的所有權和土地的使用權,房主沒有土地證可以讓它先申請辦理后再進行變更!國有土地使用證由國家土地管理局統一監制，市、縣人民政府頒發，土地管理機關填寫，發給依法使用國有土地的單位和個人，并由其保存。那么如果賣房子用土地使用證嗎？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李楠楠律師2021.12.29196人收看 -
姚平律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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男方外債不斷，嚴重影響了夫妻感情及正常生活。在元甲律師的幫助下，女方與男方達成調解，孩子、房子、車子歸女方，保障母子的正常生活。男方、女方各自名下債務歸各自償還，減少女方后顧之憂。
北京市元甲律師事務所 6評論 -
北京天用律所為解決土地承包合同糾紛開展【模擬法庭】活動！具有40年法院審判經驗的專家老師強勢坐鎮，各位精英律師思慮周全、準備充分，為維護當事人權益而戰！展示出專業風范，給予了當事人極大信心！
北京天用律師事務所 84評論 -
勝訴判決書來了，對方過錯導致感情破裂，雙方協議離婚時把一套現價商品房贈與給孩子，孩子簽署了一份《自愿放棄房屋產權》的聲明后，該房屋立即就變成了離婚后沒有處理的共同財產，于是我方不但主張對方過錯要求多分，還要求扣除房屋未來涉及繳納的35%土地收益款項，同時要求對方騰退該房屋，法院均支持了我方的訴訟請求。大家不要覺得離婚后財產糾紛就不涉及離婚時的過錯了，這個判決已經證明過錯方是要承擔少分財產的風險。
北京法律咨詢 425評論 -
2023年的拆房賠償是多少？ 2023年，根據房屋所在區域的不同等級，一般拆遷賠償標準會在每平方米1.2萬-2.5萬元之間。 另外，拆遷賠償還需要考慮房屋建造品質、地理位置以及房齡等因素。此外，對于居住了較長時間的老居民，賠償金額還可能會有相應的增加。 總體上來看，考慮到我國目前土地房價的總體趨勢以及未來政策的逐步完善，2023年的拆房賠償大概會在幾十萬至上百萬元不等。當然，這只是一個大概的估計，具體賠償標準仍需要按照實際情況進行調整。
郭銘芝 263評論 -
土地承包經營權“三權分置”
王熙 805評論 -
快速離婚，和解結案，各自安好！元甲律師為當事人量身定制專屬離婚協議方案，不僅解決了目前的孩子、房子、財產等問題，也避免了后顧之憂！姚平 245評論 -
????夫妻雙方簽財產分割協議要注意以下三點： 1. ??簽協議不要威逼脅迫：自愿，是基本原則；和平，是起碼要求。如果拿跳樓威脅、拿刀子逼迫，這樣從配偶那逼出來的財產是很難得到法律認可。 2. ??不要稀里糊涂：在財產約定之前，一定要先做財產的梳理工作，以免聰明反被聰明誤。我們的不止一個案子當中就發現夫妻兩人簽了協議，約定車子、房子、票子都歸女方，只有股權歸男方，但是后來才知道那股權其實價值好幾億。 3. ??不要留下后患：既然簽了協議，相關財產就該公證公證，該過戶過戶，避免留下后患。有些財產約定，比如一方的個人房產，婚后贈與對方，如果既沒有過戶，也沒有公證的話，是可以撤銷的。所以，約好了要做，就做扎實。大律云律師團 323評論
