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臨時(shí)用地使用證可以建房子嗎_開(kāi)發(fā)商征地有臨時(shí)土地使用證的嗎

林艷英律師2022.05.105631人閱讀
導(dǎo)讀:

開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)根據(jù)土地權(quán)屬,與有關(guān)自然資源主管部門或者農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、村民委員會(huì)簽訂臨時(shí)使用土地合同,并按照合同的約定支付臨時(shí)使用土地補(bǔ)償費(fèi)。其中,在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的臨時(shí)用地,在報(bào)批前,應(yīng)當(dāng)先經(jīng)有關(guān)城市規(guī)劃行政主管部門同意。臨時(shí)使用土地的使用者應(yīng)當(dāng)按照臨時(shí)使用土地合同約定的用途使用土地,并不得修建永久性建筑物。

一、開(kāi)發(fā)商征地有臨時(shí)土地使用證的嗎

1、需要臨時(shí)占用土地的征地開(kāi)發(fā)商應(yīng)有臨時(shí)土地使用證。開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)根據(jù)土地權(quán)屬,與有關(guān)自然資源主管部門或者農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、村民委員會(huì)簽訂臨時(shí)使用土地合同,并按照合同的約定支付臨時(shí)使用土地補(bǔ)償費(fèi)。

2、法律依據(jù):

《中華人民共和國(guó)土地管理法》第五十七條

建設(shè)項(xiàng)目施工和地質(zhì)勘查需要臨時(shí)使用國(guó)有土地或者農(nóng)民集體所有的土地的,由縣級(jí)以上人民政府自然資源主管部門批準(zhǔn)。其中,在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的臨時(shí)用地,在報(bào)批前,應(yīng)當(dāng)先經(jīng)有關(guān)城市規(guī)劃行政主管部門同意。土地使用者應(yīng)當(dāng)根據(jù)土地權(quán)屬,與有關(guān)自然資源主管部門或者農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、村民委員會(huì)簽訂臨時(shí)使用土地合同,并按照合同的約定支付臨時(shí)使用土地補(bǔ)償費(fèi)。臨時(shí)使用土地的使用者應(yīng)當(dāng)按照臨時(shí)使用土地合同約定的用途使用土地,并不得修建永久性建筑物。臨時(shí)使用土地期限一般不超過(guò)二年。

二、土地證上的臨時(shí)用地怎么賠償

1、永豐縣臨時(shí)用地賠償。

根據(jù)《江西省天然氣管網(wǎng)井開(kāi)區(qū)—吉水—永豐—樂(lè)安—宜黃支線工程(永豐縣段)征地及臨時(shí)用地補(bǔ)償工作方案》可知,臨時(shí)用地補(bǔ)償費(fèi)按水田類每畝每年3500元、林地類每畝每年4000元(均含青苗補(bǔ)償費(fèi))的標(biāo)準(zhǔn),由施工單位按實(shí)際租用時(shí)間支付(不足一年按一年計(jì)算),支線埋設(shè)后由施工單位負(fù)責(zé)恢復(fù)。

2、隆安華僑管理區(qū)臨時(shí)用地賠償。

根據(jù)《隆安華僑管理區(qū)山水林田湖草項(xiàng)目、取水泵、泵房及供水管道遷改項(xiàng)目取水泵、泵房及供水管道遷改項(xiàng)目臨時(shí)用地補(bǔ)償方案》可知,工程建設(shè)施工需要臨時(shí)使用農(nóng)用地的補(bǔ)償費(fèi)按農(nóng)用地統(tǒng)一年產(chǎn)值與臨時(shí)使用年限的乘積數(shù)計(jì)算(2020年那桐鎮(zhèn)農(nóng)用地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)1843.8元/畝);臨時(shí)使用農(nóng)用地以外的土地,按當(dāng)?shù)剞r(nóng)用地統(tǒng)一年產(chǎn)值與臨時(shí)使用年限的乘積數(shù)60%計(jì)算。

3、永安市臨時(shí)用地賠償。

根據(jù)《永安市洪田經(jīng)黃龍至忠洛公路工程建設(shè)征地補(bǔ)償實(shí)施方案》可知,臨時(shí)用地補(bǔ)償費(fèi):工程建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)用地范圍以外的施工場(chǎng)地等,按福建省國(guó)土資源廳頒布的《福建省臨時(shí)用地管理辦法(試行)》(閩國(guó)土資文〔2005〕68號(hào))執(zhí)行。逐年補(bǔ)償?shù)呐R時(shí)用地補(bǔ)償費(fèi),第一年統(tǒng)一按青苗和地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償;第二年起耕地的用地補(bǔ)償費(fèi)為1500元/畝•年,果園或其他經(jīng)濟(jì)林地按耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的80%計(jì)算。

聲明:該作品系作者結(jié)合法律法規(guī),政府官網(wǎng)及互聯(lián)網(wǎng)相關(guān)知識(shí)整合,如若內(nèi)容錯(cuò)誤,請(qǐng)通過(guò) 【投訴】 功能聯(lián)系刪除
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  • 集體所有的土地如果要用于非農(nóng)業(yè)建設(shè),必須向土地所在地的縣級(jí)人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請(qǐng),獲得土地建設(shè)用地使用權(quán)證書(shū)。只有獲得集體建設(shè)用地使用證將土地用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)才是合法的。法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》第四條農(nóng)民集體所有的土地,由土地所有者向土地所在地的縣級(jí)人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請(qǐng),由縣級(jí)人民政府登記造冊(cè),核發(fā)集體土地所有權(quán)證書(shū),確認(rèn)所有權(quán)。農(nóng)民集體所有的土地依法用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的,由土地使用者向土地所在地的縣級(jí)人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請(qǐng),由縣級(jí)人民政府登記造冊(cè),核發(fā)集體土地使用權(quán)證書(shū),確認(rèn)建設(shè)用地使用權(quán)。設(shè)區(qū)的市人民政府可以對(duì)市轄區(qū)內(nèi)農(nóng)民集體所有的土地實(shí)行統(tǒng)一登記。
  • 房子是集體產(chǎn)權(quán)能買嗎?

    段建國(guó)律師

    北京天用律師事務(wù)所

    段建國(guó)

    房子是集體產(chǎn)權(quán)能買嗎?

    內(nèi)容:2、出現(xiàn)糾紛購(gòu)房者境地尷尬如果因面臨房屋拆遷增值、繼承等各種因素,村民開(kāi)始對(duì)自己的出售行為感到后悔,鑒于集體產(chǎn)權(quán)的對(duì)外銷售本身就是一種違法行為,出賣人完全有權(quán)利也有可能重新要回自己的房子,集體產(chǎn)權(quán)是指在集體土地上建造的房屋,不能辦理土地使用證,居住者沒(méi)有完全獨(dú)立的房屋產(chǎn)權(quán),有的只有農(nóng)村集體房屋的產(chǎn)權(quán),也就是鄉(xiāng)鎮(zhèn)產(chǎn)權(quán),買賣集體產(chǎn)權(quán)房的弊端目前農(nóng)村集體非農(nóng)建設(shè)用地使用權(quán)私下、變相的轉(zhuǎn)讓大量存在,不僅嚴(yán)重?fù)p害了國(guó)家、集體利益,導(dǎo)致了土地利用的混亂,影響了土地市場(chǎng)的正常秩序,而且造成了土地產(chǎn)權(quán)關(guān)系不清,交易的不安全,給農(nóng)村的穩(wěn)定帶來(lái)了隱患,也給購(gòu)房的消費(fèi)者帶來(lái)了各種潛在的風(fēng)險(xiǎn)。

    段建國(guó)律師
    2023.06.09703人收看
  • 李維律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):物業(yè)費(fèi)糾紛、供暖費(fèi)用糾紛

    • 非常細(xì)心
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    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富

    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

    • 非常細(xì)心
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    • 經(jīng)驗(yàn)豐富
  • 是以房產(chǎn)證為法律依據(jù)的,房產(chǎn)證是最權(quán)威的。但房產(chǎn)證需要過(guò)戶或者是更改。那女方就任意買賣和享受拆遷補(bǔ)償?shù)牧巳绻楹笃鸬姆孔樱菍儆诜蚱薰餐?cái)產(chǎn),若是離婚,女方有權(quán)要求分房子的。《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零六十三條 下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn):1、一方的婚前財(cái)產(chǎn);2、一方因受到人身?yè)p害獲得的賠償或者補(bǔ)償;3、遺囑或者贈(zèng)與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn);4、一方專用的生活用品;5、其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。第一千零六十二條 夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn),為夫妻的共同財(cái)產(chǎn),歸夫妻共同所有:1、工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬;2、生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益,3、知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益;4、繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn),但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外;5、其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn),有平等的處理權(quán)。
  • 如果賣房子用土地使用證嗎?

    劉曉紅律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    劉曉紅

    如果賣房子用土地使用證嗎?

    內(nèi)容:過(guò)戶是先過(guò)戶房產(chǎn)再過(guò)土地使用權(quán),兩證齊全了才能保證對(duì)其房產(chǎn)的所有權(quán)和土地的使用權(quán),房主沒(méi)有土地證可以讓它先申請(qǐng)辦理后再進(jìn)行變更!國(guó)有土地使用證由國(guó)家土地管理局統(tǒng)一監(jiān)制,市、縣人民政府頒發(fā),土地管理機(jī)關(guān)填寫(xiě),發(fā)給依法使用國(guó)有土地的單位和個(gè)人,并由其保存。那么如果賣房子用土地使用證嗎?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    劉曉紅律師
    2021.12.29196人收看
  • 李楠楠律師

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    擅長(zhǎng):交通事故

    • 非常細(xì)心
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    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

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  • 1、如果小產(chǎn)權(quán),集體土地沒(méi)有土地證正常 2、如果土地是通過(guò)招拍掛獲取的,目前的房產(chǎn)證都改成不動(dòng)產(chǎn)證了,一般都是房產(chǎn)證和土地證合一,如果真較真的話房管局之前也能給,現(xiàn)在基本不給了。 3、買房沒(méi)有土地使用證,是不能辦理房產(chǎn)證過(guò)戶,因?yàn)橘I沒(méi)有土地證的房產(chǎn),是不能進(jìn)入房產(chǎn)交易中心交易的,即使是交易了,也不能過(guò)戶。買沒(méi)有土地使用證的房產(chǎn),就只有私下交易,只有雙方約束生效。但需要將買賣的協(xié)議和付款發(fā)票(收據(jù))保管好,以防雙方造成麻煩。《中華人民共和國(guó)民法典》 第四百六十五條 依法成立的合同,受法律保護(hù)。 依法成立的合同,僅對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力,但是法律另有規(guī)定的除外。 第四百六十六條 當(dāng)事人對(duì)合同條款的理解有爭(zhēng)議的,應(yīng)當(dāng)依據(jù)本法第一百四十二條第一款的規(guī)定,確定爭(zhēng)議條款的含義。 合同文本采用兩種以上文字訂立并約定具有同等效力的,對(duì)各文本使用的詞句推定具有相同含義。各文本使用的詞句不一致的,應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同的相關(guān)條款、性質(zhì)、目的以及誠(chéng)信原則等予以解釋。 第四百六十七條 本法或者其他法律沒(méi)有明文規(guī)定的合同,適用本編通則的規(guī)定,并可以參照適用本編或者其他法律最相類似合同的規(guī)定。 在中華人民共和國(guó)境內(nèi)履行的中外合資經(jīng)營(yíng)企業(yè)合同、中外合作經(jīng)營(yíng)企業(yè)合同、中外合作勘探開(kāi)發(fā)自然資源合同,適用中華人民共和國(guó)法律。 第四百六十八條 非因合同產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系,適用有關(guān)該債權(quán)債務(wù)關(guān)系的法律規(guī)定;沒(méi)有規(guī)定的,適用本編通則的有關(guān)規(guī)定,但是根據(jù)其性質(zhì)不能適用的除外。第五百零二條 依法成立的合同,自成立時(shí)生效,但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定,合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的,依照其規(guī)定。未辦理批準(zhǔn)等手續(xù)影響合同生效的,不影響合同中履行報(bào)批等義務(wù)條款以及相關(guān)條款的效力。應(yīng)當(dāng)辦理申請(qǐng)批準(zhǔn)等手續(xù)的當(dāng)事人未履行義務(wù)的,對(duì)方可以請(qǐng)求其承擔(dān)違反該義務(wù)的責(zé)任。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定,合同的變更、轉(zhuǎn)讓、解除等情形應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的,適用前款規(guī)定。
  • 臨時(shí)用地是否需要審批

    李維律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李維

    臨時(shí)用地是否需要審批

    內(nèi)容:其中屬于臨時(shí)用地的災(zāi)后應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀并交還原土地使用者使用不再辦理用地審批手續(xù),屬于永久性建設(shè)用地的建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在災(zāi)情結(jié)束后6個(gè)月內(nèi)申請(qǐng)補(bǔ)辦建設(shè)用地審批手續(xù)。建設(shè)項(xiàng)目施工和地質(zhì)勘查需要臨時(shí)占用耕地的土地使用者應(yīng)當(dāng)自臨時(shí)用地期滿之日起1年內(nèi)恢復(fù)種植條件。在臨時(shí)使用的土地上修建永久性建筑物、構(gòu)筑物的由縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門責(zé)令限期拆除,逾期不拆除的由作出處罰決定的機(jī)關(guān)依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。試用期限屆滿,買受人對(duì)是否購(gòu)買標(biāo)的物未作表示的,視為購(gòu)買。

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    擅長(zhǎng):房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程

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  • 土地使用證年限50年到期之后該怎么辦

    于海明律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    于海明

    土地使用證年限50年到期之后該怎么辦

    內(nèi)容:續(xù)期費(fèi)用的繳納或者減免,依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿后的續(xù)期,依照法律規(guī)定辦理。可以由房屋業(yè)主聯(lián)名提出,補(bǔ)交土地出讓金,這個(gè)價(jià)格應(yīng)該低于同類的土地出讓金的價(jià)格,類似于成本價(jià)和市場(chǎng)價(jià)的差額。通過(guò)調(diào)查了解第一種方法得到大家的普遍認(rèn)可,也有一部分人認(rèn)為房子根本就住不到70年就會(huì)拆遷;4、土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿,土地使用者未申請(qǐng)續(xù)期或者雖申請(qǐng)續(xù)期但依照前款規(guī)定未獲批準(zhǔn)的,土地使用權(quán)由國(guó)家無(wú)償收回;

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  • 崔玉君律師

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    擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸

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  • 您好,依法登記的土地的所有權(quán)和使用權(quán)受法律保護(hù),任何單位和個(gè)人不得侵犯。爺爺留下來(lái)給您爸爸的集體土地建設(shè)用地使用證,有意愿留給您的爸爸,但是沒(méi)有過(guò)戶,也沒(méi)有遺囑證明,想要過(guò)戶到您自己的名下,需要得到第一順位繼承人的同意才可以辦理。
  • 土地使用證能過(guò)戶嗎?_土地使用證需要過(guò)戶嗎

    周春花律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    周春花

    土地使用證能過(guò)戶嗎?_土地使用證需要過(guò)戶嗎

    內(nèi)容:土地使用證過(guò)戶需持土地使用證、土地使用權(quán)移交證明(對(duì)方)、用地申請(qǐng)書(shū)、身份證和戶口本提出過(guò)戶申請(qǐng),審核通過(guò)由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府和國(guó)土資源管理部門報(bào)縣政府批準(zhǔn),進(jìn)行土地變更登記申請(qǐng)。土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物所有權(quán)分割轉(zhuǎn)讓的,應(yīng)當(dāng)經(jīng)市、縣人民政府土地管理部門和房產(chǎn)管理部門批準(zhǔn),并依照規(guī)定辦理過(guò)戶登記。

    周春花律師
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  • 陳明月律師

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  • 女兒可以申請(qǐng)房產(chǎn)證,詳細(xì)咨詢不動(dòng)產(chǎn)登記中心
  • 臨時(shí)用地使用證可以建房子嗎_開(kāi)發(fā)商征地有臨時(shí)土地使用證的嗎

    任冰峰律師

    北京天用律師事務(wù)所

    任冰峰

    臨時(shí)用地使用證可以建房子嗎_開(kāi)發(fā)商征地有臨時(shí)土地使用證的嗎

    內(nèi)容:開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)根據(jù)土地權(quán)屬,與有關(guān)自然資源主管部門或者農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、村民委員會(huì)簽訂臨時(shí)使用土地合同,并按照合同的約定支付臨時(shí)使用土地補(bǔ)償費(fèi)。其中,在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的臨時(shí)用地,在報(bào)批前,應(yīng)當(dāng)先經(jīng)有關(guān)城市規(guī)劃行政主管部門同意。臨時(shí)使用土地的使用者應(yīng)當(dāng)按照臨時(shí)使用土地合同約定的用途使用土地,并不得修建永久性建筑物。

    任冰峰律師
    2022.05.105631人收看
  • 張蕓律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):婚姻家庭

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    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

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  • 房屋拆遷時(shí)需要根據(jù)房產(chǎn)證和土地使用證進(jìn)行補(bǔ)償。房屋拆遷以宅基地使用權(quán)證書(shū)或建設(shè)用地使用權(quán)證書(shū)、國(guó)土部門房屋測(cè)繪數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)計(jì)算補(bǔ)償數(shù)額,具體根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行法律和實(shí)際情況而定。法律依據(jù):《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括: (一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償; (二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償; (三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。 市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法,對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。
  • 沒(méi)有土地使用證的房子能過(guò)戶嗎?

    趙金保律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    趙金保

    沒(méi)有土地使用證的房子能過(guò)戶嗎?

    內(nèi)容:房產(chǎn)證和土地證是房主擁有該房產(chǎn)以及土地使用權(quán)的證明,兩者是密不可分的。提交國(guó)有土地使用權(quán)通過(guò)招標(biāo)、拍賣、協(xié)議等形式進(jìn)行操作程序中有效性的相關(guān)土地權(quán)屬材料。因買賣、繼承、贈(zèng)與等形式取得土地使用權(quán)的、提交買賣、繼承、贈(zèng)與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)和公證書(shū),原土地使用的國(guó)有土地使用證書(shū)。企事業(yè)單位的土地使用者應(yīng)提交土地登記法人證明書(shū)和組織機(jī)構(gòu)代碼證、法人身份證。那么沒(méi)有土地使用證的房子能過(guò)戶嗎?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    趙金保律師
    2021.12.29170人收看
  • 孔孟廷律師

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    擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 臨時(shí)用地使用要求

    張嘉娛律師

    北京天用律師事務(wù)所

    張嘉娛

    臨時(shí)用地使用要求

    內(nèi)容:臨時(shí)用地使用要求()施工單位使用臨時(shí)用地的數(shù)量以工程設(shè)計(jì)數(shù)量為準(zhǔn)各縣、市(區(qū))協(xié)調(diào)指揮部和施工單位都要嚴(yán)格進(jìn)行控制。()若使用耕地作為臨時(shí)用地的要對(duì)耕地的耕作層土壤進(jìn)行剝離集中堆放管理以便于以后用于土地復(fù)墾、綠化和重新造地用土以縮短耕地熟化期提高土地復(fù)墾質(zhì)量。臨時(shí)用地使用期滿后施工單位必須及時(shí)清除臨時(shí)用地上的廢棄物平整土地臨時(shí)占用耕地的必須按照國(guó)家的有關(guān)規(guī)定履行復(fù)墾義務(wù)。()長(zhǎng)韶婁高速公路是省重點(diǎn)建設(shè)工程項(xiàng)目臨時(shí)用地的使用期限最長(zhǎng)為年。臨時(shí)用地因特殊情況需要延期的施工單位必須在使用臨時(shí)用地期滿15日前向原批準(zhǔn)機(jī)關(guān)提出延期申請(qǐng)并重新辦理有關(guān)審批手續(xù)。那么臨時(shí)用地使用要求。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    張嘉娛律師
    2022.02.10463人收看
  • 李孟陽(yáng)律師

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    擅長(zhǎng):交通事故

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  • 按揭的房子可以拿到土地使用證嗎?

    姚平律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    姚平

    按揭的房子可以拿到土地使用證嗎?

    內(nèi)容:按揭的房子可以拿到土地使用證,貸款買房拿產(chǎn)權(quán)證的時(shí)間和一次性付款拿產(chǎn)權(quán)證的時(shí)間是一樣的,只不過(guò)再多辦一個(gè)《他項(xiàng)權(quán)證》放在銀行。現(xiàn)在大多數(shù)的銀行都是在房產(chǎn)證下發(fā)之后由銀行持該房產(chǎn)證到房地局辦理抵押登記并且在房產(chǎn)證內(nèi)頁(yè)的《設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利》一欄中蓋抵押登記章之后將房產(chǎn)證原件發(fā)還給貸款人。房產(chǎn)證到手的時(shí)間,通常來(lái)說(shuō),如果合同沒(méi)有約定,若購(gòu)買的是期房,應(yīng)當(dāng)在房屋交付后三個(gè)月內(nèi)辦證;如果購(gòu)買的現(xiàn)房,應(yīng)當(dāng)在合同簽訂后三個(gè)月內(nèi)辦證。那么按揭的房子可以拿到土地使用證嗎?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    姚平律師
    2021.12.29386人收看
  • 翁玉素律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 土地是農(nóng)民的財(cái)產(chǎn)嗎_被征地農(nóng)民有什么財(cái)產(chǎn)權(quán)

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    土地是農(nóng)民的財(cái)產(chǎn)嗎_被征地農(nóng)民有什么財(cái)產(chǎn)權(quán)

    內(nèi)容:所有權(quán)人對(duì)自己的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn),依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。征收集體所有的土地,應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用,并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用,保障被征地農(nóng)民的生活,維護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。法律依據(jù)《土地管理法》第四十八條 征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償,保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過(guò)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。

    陳宗瓊律師
    2022.05.072302人收看
  • 任冰峰律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛

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  • 集體土地建設(shè)用地使用權(quán)可以繼承。土地使用權(quán)是可以繼承的,使用權(quán)屬于一種承包性質(zhì)。承包關(guān)系與繼承個(gè)人承包應(yīng)得的個(gè)人收益,依照規(guī)定繼承。個(gè)人承包,依照法律允許由繼承人繼續(xù)承包的,按照承包合同辦理。《中華人民共和國(guó)民法典》第一千一百二十條 國(guó)家保護(hù)自然人的繼承權(quán)。第一千一百二十二條 遺產(chǎn)是自然人死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)。依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn),不得繼承。第一千一百二十三條 繼承開(kāi)始后,按照法定繼承辦理;有遺囑的,按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理;有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的,按照協(xié)議辦理。
  • 申請(qǐng)臨時(shí)用地需符合什么條件?

    崔玉君律師

    北京天用律師事務(wù)所

    崔玉君

    申請(qǐng)臨時(shí)用地需符合什么條件?

    內(nèi)容:臨時(shí)用地不得修建永久性建筑物和構(gòu)筑物時(shí)間不得超過(guò)兩年期滿確需繼續(xù)使用的應(yīng)當(dāng)重新辦理臨時(shí)用地審批。審查通過(guò)后提供資料,1、臨時(shí)用地土地復(fù)墾協(xié)議書(shū)臨時(shí)用地土地復(fù)墾協(xié)議書(shū)需注明本協(xié)議自批準(zhǔn)臨時(shí)用地之日起生效(原件)。

    崔玉君律師
    2022.03.03680人收看
  • 林艷英律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛

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  • 臨時(shí)用地手續(xù)辦理流程

    李楠楠律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李楠楠

    臨時(shí)用地手續(xù)辦理流程

    內(nèi)容:(二)調(diào)查,縣局接到申請(qǐng)后耕地保護(hù)股牽頭相關(guān)股室根據(jù)職能職責(zé)對(duì)地類、權(quán)屬、臨時(shí)用地條件、地質(zhì)災(zāi)害隱患等進(jìn)行實(shí)地踏勘并在實(shí)地踏勘結(jié)束后作出相應(yīng)處理再由耕保股綜合各股室意見(jiàn)提交局領(lǐng)導(dǎo)審定。局領(lǐng)導(dǎo)審定后1個(gè)工作日通知用地單位簽訂臨時(shí)用地土地復(fù)墾協(xié)議書(shū)。(四)資料收集全后耕地保護(hù)股5個(gè)工作日內(nèi)提出臨時(shí)用地審查意見(jiàn)組件上報(bào)州國(guó)土資源局。第三百四十九條設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán)的,應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)建設(shè)用地使用權(quán)登記。建設(shè)用地使用權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。受讓人取得從權(quán)利不因該從權(quán)利未辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)或者未轉(zhuǎn)移占有而受到影響。

    李楠楠律師
    2022.03.03834人收看
  • 張嘉娛律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)

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  • 如何取得臨時(shí)建設(shè)用地的使用權(quán)

    吳夢(mèng)云律師

    北京天用律師事務(wù)所

    吳夢(mèng)云

    如何取得臨時(shí)建設(shè)用地的使用權(quán)

    內(nèi)容:依照前款第(一)項(xiàng)、第(二)項(xiàng)的規(guī)定收回國(guó)有土地使用權(quán)的,對(duì)土地使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。);2、縣國(guó)土資源局依據(jù)申請(qǐng)實(shí)地審查擬用地是否符合規(guī)劃及申請(qǐng)人是否符合條件;3、審查符合要求的,縣國(guó)土資源局對(duì)申請(qǐng)予以受理,并報(bào)縣人民政府審批;4、依法批準(zhǔn)后,縣級(jí)土地行政主管部門向土地使用者核發(fā)《臨時(shí)用地批準(zhǔn)書(shū)》。那么如何取得臨時(shí)建設(shè)用地的使用權(quán)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    吳夢(mèng)云律師
    2022.04.272591人收看
  • 吳夢(mèng)云律師

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    擅長(zhǎng):合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程

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  • 國(guó)有土地使用證拆遷中有用嗎

    陳明月律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    陳明月

    國(guó)有土地使用證拆遷中有用嗎

    內(nèi)容:我國(guó)土地是屬于國(guó)有的,開(kāi)發(fā)商再拿地的時(shí)候,那拿到了土地的使用權(quán),而不像是房子一樣拿到了產(chǎn)權(quán)就有了所有權(quán)以及抵押權(quán),典當(dāng)權(quán)等,如果產(chǎn)權(quán)能辦理下來(lái),土地使用證應(yīng)該也是沒(méi)有問(wèn)題的,有了使用證,至少保證在使用年限內(nèi),國(guó)家在拆遷的時(shí)候會(huì)給補(bǔ)償。如果沒(méi)有土地使用證將來(lái)拆遷的時(shí)候,使用年限有沒(méi)有到期那就很難得到保障。那么國(guó)有土地使用證拆遷中有用嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    陳明月律師
    2022.01.03627人收看
  • 元甲交通律師律師

    主任律師
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  • 您好,感謝您對(duì)我的信任,根據(jù)你的敘述不能做出具體判斷,1、您可以詳細(xì)描述一下事情的整個(gè)經(jīng)過(guò),以便幫您分析解答。2、您也可以在平臺(tái)點(diǎn)擊【電話咨詢】致電,專業(yè)人員幫您答疑解惑。
  • 國(guó)家征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少_國(guó)家征用土地的補(bǔ)償是什么標(biāo)準(zhǔn)

    李孟陽(yáng)律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李孟陽(yáng)

    國(guó)家征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少_國(guó)家征用土地的補(bǔ)償是什么標(biāo)準(zhǔn)

    內(nèi)容:征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過(guò)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。公告的內(nèi)容包括征用土地的方案和征用土地的補(bǔ)償安置方案。征用其他土地的補(bǔ)償費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市參照征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。(二)國(guó)土資源部公布新版土地征用補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為了保護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益使他們?cè)猩钏讲唤档蛧?guó)土資源部日前發(fā)布了關(guān)于完善征地補(bǔ)償安置制度的指導(dǎo)意見(jiàn)確定了征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

    李孟陽(yáng)律師
    2022.05.071481人收看
  • 段建國(guó)律師

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    • 5 分鐘響應(yīng)

    擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、刑事辯護(hù)、建設(shè)工程、民間借貸

    • 非常細(xì)心
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  • 段建國(guó)律師

    段建國(guó)律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、刑事辯護(hù)、建設(shè)工程、民間借貸

    5.0分 服務(wù): 1289人 好評(píng): 635
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  • 吳夢(mèng)云律師

    吳夢(mèng)云律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程

    5.0分 服務(wù): 472人 好評(píng): 440
    回復(fù)快熱心律師很有幫助
  • 劉曉紅律師

    劉曉紅律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)

    5.0分 服務(wù): 1475人 好評(píng): 474
    回復(fù)快熱心律師很有幫助
  • 王學(xué)瑞律師

    王學(xué)瑞律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故

    5.0分 服務(wù): 77人 好評(píng): 693
    回復(fù)快熱心律師很有幫助
  • 姚平律師

    姚平律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

    5.0分 服務(wù): 1916人 好評(píng): 212
    回復(fù)快熱心律師很有幫助
林艷英律師

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