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臨時(shí)用地是否需要審批
郭銘芝律師2022.03.03447人閱讀
導(dǎo)讀：
其中屬于臨時(shí)用地的災(zāi)后應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀并交還原土地使用者使用不再辦理用地審批手續(xù),屬于永久性建設(shè)用地的建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在災(zāi)情結(jié)束后６個(gè)月內(nèi)申請補(bǔ)辦建設(shè)用地審批手續(xù)。建設(shè)項(xiàng)目施工和地質(zhì)勘查需要臨時(shí)占用耕地的土地使用者應(yīng)當(dāng)自臨時(shí)用地期滿之日起１年內(nèi)恢復(fù)種植條件。在臨時(shí)使用的土地上修建永久性建筑物、構(gòu)筑物的由縣級以上人民政府土地行政主管部門責(zé)令限期拆除,逾期不拆除的由作出處罰決定的機(jī)關(guān)依法申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。試用期限屆滿，買受人對是否購買標(biāo)的物未作表示的，視為購買。
建設(shè)項(xiàng)目施工和地質(zhì)勘查需要臨時(shí)使用國有土地或者農(nóng)民集體所有的土地的由縣級以上人民政府自然資源主管部門批準(zhǔn)。其中在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的臨時(shí)用地在報(bào)批前應(yīng)當(dāng)先經(jīng)有關(guān)城市規(guī)劃行政主管部門同意。土地使用者應(yīng)當(dāng)根據(jù)土地權(quán)屬與有關(guān)自然資源主管部門或者農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、村民委員會(huì)簽訂臨時(shí)使用土地合同并按照合同的約定支付臨時(shí)使用土地補(bǔ)償費(fèi)。
臨時(shí)使用土地的使用者應(yīng)當(dāng)按照臨時(shí)使用土地合同約定的用途使用土地并不得修建永久性建筑物。
臨時(shí)使用土地期限一般不超過二年。
搶險(xiǎn)救災(zāi)等急需使用土地的可以先行使用土地。其中屬于臨時(shí)用地的災(zāi)后應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀并交還原土地使用者使用不再辦理用地審批手續(xù),屬于永久性建設(shè)用地的建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在災(zāi)情結(jié)束后６個(gè)月內(nèi)申請補(bǔ)辦建設(shè)用地審批手續(xù)。
建設(shè)項(xiàng)目施工和地質(zhì)勘查需要臨時(shí)占用耕地的土地使用者應(yīng)當(dāng)自臨時(shí)用地期滿之日起１年內(nèi)恢復(fù)種植條件。
在臨時(shí)使用的土地上修建永久性建筑物、構(gòu)筑物的由縣級以上人民政府土地行政主管部門責(zé)令限期拆除,逾期不拆除的由作出處罰決定的機(jī)關(guān)依法申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。
涉及法律法規(guī)
中華人民共和國土地管理法第五十七條
中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例第二十七條、第二十八條、第三十五條
《中華人民共和國民法典》第三十六條監(jiān)護(hù)人有下列情形之一的，人民法院根據(jù)有關(guān)個(gè)人或者組織的申請，撤銷其監(jiān)護(hù)人資格，安排必要的臨時(shí)監(jiān)護(hù)措施，并按照最有利于被監(jiān)護(hù)人的原則依法指定監(jiān)護(hù)人：
（一）實(shí)施嚴(yán)重?fù)p害被監(jiān)護(hù)人身心健康的行為；
（二）怠于履行監(jiān)護(hù)職責(zé)，或者無法履行監(jiān)護(hù)職責(zé)且拒絕將監(jiān)護(hù)職責(zé)部分或者全部委托給他人，導(dǎo)致被監(jiān)護(hù)人處于危困狀態(tài)；
（三）實(shí)施嚴(yán)重侵害被監(jiān)護(hù)人合法權(quán)益的其他行為。
本條規(guī)定的有關(guān)個(gè)人、組織包括：其他依法具有監(jiān)護(hù)資格的人，居民委員會(huì)、村民委員會(huì)、學(xué)校、醫(yī)療機(jī)構(gòu)、婦女聯(lián)合會(huì)、殘疾人聯(lián)合會(huì)、未成年人保護(hù)組織、依法設(shè)立的老年人組織、民政部門等。
前款規(guī)定的個(gè)人和民政部門以外的組織未及時(shí)向人民法院申請撤銷監(jiān)護(hù)人資格的，民政部門應(yīng)當(dāng)向人民法院申請。
第三百四十三條國家所有的農(nóng)用地實(shí)行承包經(jīng)營的，參照適用本編的有關(guān)規(guī)定。
第六百三十八條試用買賣的買受人在試用期內(nèi)可以購買標(biāo)的物，也可以拒絕購買。試用期限屆滿，買受人對是否購買標(biāo)的物未作表示的，視為購買。
試用買賣的買受人在試用期內(nèi)已經(jīng)支付部分價(jià)款或者對標(biāo)的物實(shí)施出賣、出租、設(shè)立擔(dān)保物權(quán)等行為的，視為同意購買。
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