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房產證是住宅的可以嗎
2021.09.17 16:26:04
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大律云律師團精英律師
北京市元甲律師事務所
擅長領域：交通事故
描述不清晰，可以什么？
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2021.09.17 16:26:04
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律師介紹
大律云律師團
交通事故
擅長處理建筑工程、債權債務、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產糾紛等
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房產證過戶費怎么算？
陳宗瓊律師
房產證過戶費怎么算？
內容：3、房產證滿五年的住宅過戶費這種情況下，如果是唯一住宅，房產過戶需要繳納契稅、房屋交易手續費、測繪費、房屋產權登記費，增值稅、個人所得稅免征,房產證滿兩年但是不滿五年的情況，如果是唯一住宅，房產過戶需要繳納契稅、個人所得稅、房屋交易手續費、測繪費和房屋產權登記費，增值稅免征,2.房產證滿兩年但是不滿五年，如果是唯一住宅，房產過戶需要繳納契稅、個人所得稅、房屋交易手續費、測繪費和房屋產權登記費，增值稅免征。
陳宗瓊律師2023.07.04976人收看 -
陳宗瓊律師
主任律師
擅長：婚姻家庭
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房子沒有房產證離婚怎么判
孔孟廷律師
北京市元甲律師事務所
房子沒有房產證離婚怎么判
內容：1、如果房子沒有房產證，但是有購房合同和發票等證據，可以證明該房子是夫妻共同財產，那么在離婚時，應當按照夫妻共同財產進行分割,2. 如果房子沒有房產證，也沒有購房合同和發票等證據，那么在離婚時，法院可能無法認定該房子是夫妻共同財產，因此可能不會進行分割,3. 如果房子沒有房產證，但是有證據證明該房子是夫妻一方的個人財產，那么在離婚時，應當按照夫妻一方的個人財產進行分割,具體的判決會根據以下因素：購房時間：如果房子是在婚姻期間購買的，那么它通常會被視為夫妻的共同財產，需要在離婚時進行分割。
孔孟廷律師2023.09.25742人收看 -
張蕓律師
主任律師
擅長：婚姻家庭
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答描述不清晰，可以什么？
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回遷房辦房產證需要哪些手續
姚平律師
北京市元甲律師事務所
回遷房辦房產證需要哪些手續
內容：（2）稅費：辦理房產證需要交納契稅和物業維修基金，如果是144平米以下的房子，契稅是1%（首次購買普通住宅或享受政府補貼0.5%，具體情況各地略有不同，按當地政策執行），如果是144平米以上的房子，契稅是3%,在我國辦理商品房房產證的時候要交納登記費、稅費、交易手續費,登記費和交易手續費是在辦理房產證時交納給房管局,從這個層面來講，目前房地產市場供求關系的變化是正式啟動房地產稅立法程序一個比較良好的時機,二、新房產稅什么時候推出對于房地產稅何時實施，業內有多種理解。
姚平律師2021.11.2975人收看 -
龍珊律師
主任律師
擅長：交通事故
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離婚房產證減名字需要多少錢
許瑞林律師
離婚房產證減名字需要多少錢
內容：如果只是夫妻之間加減名，只需要交幾十元的手續費。如果是其余關系，視同買賣或贈與.需要交契稅營業稅印花稅等等。減名字類似于份額轉讓，流程和正常的房屋交易類似。共分四種情況：1、購買90平方米以下普通住宅：1%;2、購買90平方米以上的普通住宅：1.5%;3、非購買普通住宅：3%;4、購買非普通住宅：3%。以一套60平方米、180萬元的普通住宅為例，有父母和子女3個人名字，現去掉子女名字，根據情況不同，需要繳納的契稅最少6000元，最多1.8萬元。如果直系親屬之間贈與，只需繳納契稅和公證費。那么離婚房產證減名字需要多少錢。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
許瑞林律師2021.12.30242人收看 -
張嘉娛律師
主任律師
擅長：建設工程、合同糾紛、債權債務
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房產糾紛是以房產證為依據嗎(沒有房產證能起訴房產糾紛嗎)
元甲交通律師律師
北京市元甲律師事務所
房產糾紛是以房產證為依據嗎(沒有房產證能起訴房產糾紛嗎)
內容：3、結婚登記前支付房款首付，余下辦理貸款支付，房產權證上為一方名字的，則房產本身為個人婚前財產，但是領證后還貸部分是屬于夫妻共同財產，離婚時可以要求進行財產分割,法律客觀：根據我國《婚姻法》及相關司法解釋，結合司法實踐經驗：離婚時如何認定房屋的權屬，關鍵是從以下幾點因素判斷：一、結婚登記前購房、辦理房產證的1、結婚登記前簽訂購房合同，房款已經全額付清，則該套房產為個人婚前財產，屬于夫妻個人財產，離婚時不能作為夫妻共同財產進行分割。
元甲交通律師律師2024.01.24169人收看 -
崔玉君律師
主任律師
擅長：債權債務、合同糾紛、民間借貸
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繼承房產證不夠兩年是否交易
林艷英律師
北京市元甲律師事務所
繼承房產證不夠兩年是否交易
內容：首套房90平方米以下的契稅為成交價的1%;二套普通住宅不論面積大小契稅都為成交價的3%。收費標準每人10元，根據買賣雙方戶口本上人數總和來收取。買賣公證費的是公證書上成交價的3‰。產權證面積小于204平方米的交易手續費為5元/平方米，大于等于204平方米的交易手續費為8元/平方米，房改房是2.5元/平方米。那么繼承房產證不夠兩年是否交易。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
林艷英律師2022.01.31186人收看 -
姚平律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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房產證寫女方名字離婚怎么辦
張嘉娛律師
北京天用律師事務所
房產證寫女方名字離婚怎么辦
內容：房產證加了女方名字離婚怎么判如果是婚后夫妻共同購買登記在女方名下的房產，則仍然屬于夫妻共同財產，可以由雙方當事人協議分割,男方將女方名字添加至房產證上的，應當視為對女方的贈與，該房產應認定為夫妻共同財產，離婚時有雙方協議處理，協議不成的由法院按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決,(1)婚后房產證加上女方名字的，則一般視為夫妻共同財產，離婚時對于該房產可以由雙方協議處理,法律分析：房產證是女方的名字，離婚后夫妻雙方可簽訂房產分割協議。
張嘉娛律師2023.10.25832人收看 -
張旭律師
主任律師
擅長：房產糾紛、建設工程
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房產證上面的年限到期了怎么辦
張蕓律師
北京市元甲律師事務所
房產證上面的年限到期了怎么辦
內容：設立居住權的住宅不得出租，但是當事人另有約定的除外,法律法規一、《民法典》第三百五十八條建設用地使用權期限屆滿前，因公共利益需要提前收回該土地的，應當依據本法第二百四十三條的規定對該土地上的房屋以及其他不動產給予補償，并退還相應的出讓金,居住權人有權按照合同約定，對他人的住宅享有占有、使用的用益物權，以滿足生活居住的需要,在《民法典》中有規定，設立居住權，當事人應當采用書面形式訂立居住權合同,所謂房子是你的，是指你是房屋的所有人，即擁有該套房屋的產權，產權包含2部分：一是房產證、一是土地證(全稱“土地使用權證”)房產證是終生的，沒有期限,居住權無償設立，但是當事人另有約定的除外。
張蕓律師2021.12.04103人收看 -
翁玉素律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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離婚房產證減名字需要哪些手續費
李楠楠律師
北京市元甲律師事務所
離婚房產證減名字需要哪些手續費
內容：如果只是夫妻之間加減名，只需要交幾十元的手續費。如果是其余關系，視同買賣或贈與.需要交契稅營業稅印花稅等等。減名字類似于份額轉讓，流程和正常的房屋交易類似。共分四種情況：1、購買90平方米以下普通住宅：1%;2、購買90平方米以上的普通住宅：1.5%;3、非購買普通住宅：3%;4、購買非普通住宅：3%。以一套60平方米、180萬元的普通住宅為例，有父母和子女3個人名字，現去掉子女名字，根據情況不同，需要繳納的契稅最少6000元，最多1.8萬元。如果直系親屬之間贈與，只需繳納契稅和公證費。那么離婚房產證減名字需要哪些手續費。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李楠楠律師2021.12.30992人收看 -
楊一凡律師
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擅長：債權債務、合同糾紛、建設工程
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房產證去掉一個人名字要交多少錢
馮清琴律師
北京天用律師事務所
房產證去掉一個人名字要交多少錢
內容：如果只是夫妻之間加減名，只需要交幾十元的手續費。如果是其余關系,視同買賣或贈與.需要交契稅營業稅印花稅等等。減名字類似于份額轉讓，流程和正常的房屋交易類似。共分四種情況：（一）購買90平方米以下普通住宅：1%;（二）購買90平方米以上的普通住宅：1.5%;（三）非購買普通住宅：3%;（四）購買非普通住宅：3%。以一套60平方米、180萬元的普通住宅為例，有父母和子女3個人名字，現去掉子女名字，根據情況不同，需要繳納的契稅最少6000元，最多1.8萬元。如果直系親屬之間贈與，只需繳納契稅和公證費。那么房產證去掉一個人名字要交多少錢。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
馮清琴律師2021.12.27552人收看 -
許瑞林律師
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擅長：交通事故
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業主購買車位可在房產證內記載
段建國律師
北京天用律師事務所
業主購買車位可在房產證內記載
內容：原 《上海市房地產登記條例》由于未作明確規定，在辦理新建商品房初始登記時，物業管理用房、業委會用房以及配套建設的公益性公共服務設施往往登記在開發商名下。另外，開發商用于銷售的房地產與保留自用的會所、地下室、車庫、用于出租的房屋等在初始登記時也未作任何區分，由此引發糾紛甚至訴訟。業主購買的車位不單獨頒發房地產權證，可以在業主的房地產權證內予以記載。房地產權利人將一套住宅和兩個以上車位一并轉讓申請轉移登記的，還應提交業主委員會和物業服務企業共同出具的有關證明。那么業主購買車位可在房產證內記載。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
段建國律師2021.12.3072人收看 -
李楠楠律師
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50年產權城鎮住宅用地是不是沒有房產證
李維律師
北京市元甲律師事務所
50年產權城鎮住宅用地是不是沒有房產證
內容：50年產權指的是土地使用權時間。但是地權的產權是國家的。到達使用權年限后需要再購買土地的使用權，但具體價格及方式現在國家還沒有出臺。50年產權，從嚴格意義上來說，屬于房地產開發過程中出現的土地規劃用途與開發用途并不完全一致的情況，用40或者50年產權的公建用途土地開發住宅物業只是其中的一種，在房地產市場上，還存在著其他的類似情況。根據有關法律，土地使用權的使用年限是40、50或者70年，根據用地的性質不同而定，普通民宅一般是70年使用權，公寓和商住的一般都是50年。50年產權基本是性質基本商業用地，水、電、燃氣、供暖、物業都是按商業標準收。那么50年產權城鎮住宅用地是不是沒有房產證。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李維律師2022.01.01346人收看 -
任冰峰律師
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擅長：建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛
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房產證去掉一個人名字費用
邢穎律師
北京天用律師事務所
房產證去掉一個人名字費用
內容：如果只是夫妻之間加減名，只需要交幾十元的手續費。如果是其余關系,視同買賣或贈與.需要交契稅營業稅印花稅等等。減名字類似于份額轉讓，流程和正常的房屋交易類似。共分四種情況：1、購買90平方米以下普通住宅：1%;2、購買90平方米以上的普通住宅：1.5%;3、非購買普通住宅：3%;4、購買非普通住宅：3%。以一套60平方米、180萬元的普通住宅為例，有父母和子女3個人名字，現去掉子女名字，根據情況不同，需要繳納的契稅最少6000元，最多1.8萬元。如果直系親屬之間贈與，只需繳納契稅和公證費。那么房產證去掉一個人名字費用。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
邢穎律師2021.12.271007人收看 -
吳夢云律師
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擅長：合同糾紛、債權債務、建設工程
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五年免稅是看房產證還是合同
許瑞林律師
五年免稅是看房產證還是合同
內容：華邦地產專家答：對轉讓五年以上，且是家庭唯一自住房的免征個人所得稅，五年以內按出售價扣除原價和合理費用后的20%繳個人所得稅。營業稅分五年內全額交、五年外普通住宅免交。五年的計算以交契稅時間或房產證登記時間為準，哪個在先按哪個算，已付的貸款利息可計入合理費用。已購公房和經濟適用房的土地是國家無償劃撥的，商品房的土地是國家有償出讓給開發商的。那么五年免稅是看房產證還是合同。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
許瑞林律師2022.01.05311人收看 -
段建國律師
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擅長：債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸
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小產權房的房產證怎么辦理
楊一凡律師
北京天用律師事務所
小產權房的房產證怎么辦理
內容：小產權房是占用集體土地搞建設，并向集體經濟組織以外的成員銷售的商品住宅，國家對這個問題有明確的規定。城鎮居民不得購買農村的宅基地建房，也不可以購買小產權房。小產權房產沒有國家頒發的房產證，無論是村委會還是鄉政府頒發的產權證都屬于無效證件，在法律上不予承認。由于小產權住房沒有國家認可的房產證明，所以不具備過戶的權利。綜上所述，小產權房無法辦理房產證。那么小產權房的房產證怎么辦理。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
楊一凡律師2022.01.06447人收看 -
于海明律師
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離婚協議中約定將夫妻共同共有的房產贈與未成年子女，離婚后一方在贈與房產變更登記之前是否有權予以撤銷？
元甲婚姻家事 175評論 -
本案涉及層層抵債，如走訴訟極有可能敗訴。吳律師經過多方斡旋，最終以和解結案，當事人成功辦理手續，且拿到了房產證????????????
北京天用律師事務所 313評論 -
一起房產過戶執行的案件，僅用兩周的時間為客戶全程辦理完畢，省去了資格審查，順利過戶，專業的人要辦專業的事，為客戶贏得最大利益。如過你也有同樣的問題，可以咨詢我，問你答疑解惑，提供高效的法律服務。
林艷英 575評論 -
十余年婚姻由相愛走向分離，元甲律所婚姻團隊專業談判，促成雙方調解離婚，幫助當事人獲得孩子撫養權、每月4000元撫養費、北京東城區房產、北京朝陽區房產三分之二產權、河北商鋪產權、京牌車輛等財產。解決了當事人的離婚難題，爭取了最大權益，超出當事人的預期!如你現在也遇到婚姻難題或者想合理規劃你的財產，可以咨詢我，為你提供專業的法律服務。
周春花 255評論 -
十余年婚姻由相愛走向分離，元甲律所婚姻團隊專業談判，促成雙方調解離婚，幫助當事人獲得孩子撫養權、每月4000元撫養費、北京東城區房產、北京朝陽區房產三分之二產權、河北商鋪產權、京牌車輛等財產。解決了當事人的離婚難題，爭取了最大權益，超出當事人的預期!如你現在也遇到婚姻難題或者想合理規劃你的財產，可以咨詢我，為你提供專業的法律服務。
姚平 339評論 -
如果有房產糾紛，可以先找律師申請異議登記，阻止第三人惡意取得房產。不要等到打官司才想起找律師，把工作做到前面才能使自己利益最大化!
林艷英 226評論 -
自書遺囑想有效，記住六點很重要。 父母年紀大了，為了避免以后發生遺產繼承糾紛，可以提前做好財產的安排和規劃。可是要怎樣才能寫出最簡單方便又有效的遺囑呢？ 自書遺囑想有效，一定要記住以下六點： 第一，遺囑最好是自己從頭到尾全部親筆手寫，字寫得難看也沒有關系，只要能辨別清楚就可以了。 第二，一定要親筆簽名。強調一下，如果只蓋有人名章或者按了手印兒，遺囑也是無效的。 第三，要親筆寫出完整的日期，具體到哪年哪月哪日，如果只寫幾月幾日或者哪一年哪一月，那可能也會導致遺囑無效。 第四，親筆書寫的遺囑不需要見證人見證，也不需要做公證。 第五，遺囑處分的財產必須是自己有處分權的財產。也就是說不能處分別人的財產，包括屬于夫妻一方的財產，自己也無權處分。夫妻兩個人寫遺囑，哪怕遺囑的內容完全一樣，也要每個人單獨寫一份兒。 第六，遺囑涉及的財產信息盡量寫詳細具體，比如房子的地址、面積、房產證號等，銀行存款的卡號、存款的金額等等。 如果想處理所有的遺產，可以寫一個兜底條款，即去世時所有的合法財產都由某某某繼承。 關于自書遺囑的六點注意事項，您明白了嗎？當然，也有人會問，我不識字或者字寫不好，可以口述直接讓別人代書或者打印嗎？ 根據新出臺的民法典的規定，訂立遺囑除了自書遺囑以外，也可以有代書遺囑、打印遺囑和錄音錄像遺囑，但是以這三種方式訂立遺囑都要求必須有兩個無利害關系的見證人在場見證并簽名確認，如果沒有的話，遺囑也是無效的。 另外還有公證遺囑，但是最方便最簡單的還是自書遺囑。所以，我給大家整理了一份自書遺囑的模板，如果你有需要，可以截圖保存，或者點贊收藏，什么時候想用都能找得到。姚平 200評論
