1、申請強制執行,在取得法院判決書的兩年內,都可以辦理房產過戶,若相關部門或人員不配合的話就可以申請強制執行;

2、法院協助過戶,申請強制執行后,執行法官會出具相關的裁定、協助執行通知書等文件;

3、房管局過戶,將文件提交給房管局后,就必須要辦理辦理有關產權轉移、過戶手續。

《不動產登記暫行條例》 第十四條 因買賣、設定抵押權等申請不動產登記的，應當由當事人雙方共同申請。

屬于下列情形之一的，可以由當事人單方申請：

(一)尚未登記的不動產首次申請登記的;

(二)繼承、接受遺贈取得不動產權利的;

(三)人民法院、仲裁委員會生效的法律文書或者人民政府生效的決定等設立、變更、轉讓、消滅不動產權利的;

(四)權利人姓名、名稱或者自然狀況發生變化，申請變更登記的;

(五)不動產滅失或者權利人放棄不動產權利，申請注銷登記的;

(六)申請更正登記或者異議登記的;

(七)法律、行政法規規定可以由當事人單方申請的其他情形。