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2022.08.19 13:55:13
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律師介紹
擅長(zhǎng)處理建筑工程、債權(quán)債務(wù)、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產(chǎn)糾紛等
北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：被鑒定的房屋面積超過(guò)起始價(jià)規(guī)定的面積標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，先按起始價(jià)收費(fèi)，超過(guò)起始價(jià)計(jì)費(fèi)面積的部分按每建筑平方米1.8～2.70元計(jì)收，兩項(xiàng)收費(fèi)之和為該房屋的安全鑒定收費(fèi)額,被鑒定的房屋面積超過(guò)起始價(jià)規(guī)定的面積標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，先按起始價(jià)收費(fèi)，如果超過(guò)起始價(jià)計(jì)費(fèi)面積的部分按每建筑平方米1.8～2.70元計(jì)收，就按兩項(xiàng)收費(fèi)之和為該房屋的安全鑒定收費(fèi)額,房屋安全質(zhì)量鑒定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)【法律分析】房屋安全鑒定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是按照房地產(chǎn)價(jià)格總額確定的。
楊一凡律師
擅長(zhǎng)：交通事故
用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她：
內(nèi)容：法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》 第六十三條 證據(jù)有下列幾種：(一)書(shū)證(二)物證(三)視聽(tīng)資料(四)證人證言(五)當(dāng)事人的陳述(六)鑒定結(jié)論(七)勘驗(yàn)筆錄,2、書(shū)證、物證,購(gòu)房合同糾紛如何舉證，怎么舉，需要哪些證據(jù)一、證明當(dāng)事人主體適格的證據(jù)1、當(dāng)事人為自然人的，應(yīng)提交身份證明資料，如身份證或戶(hù)口本等,《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第六十四條證明責(zé)任和職權(quán)探知當(dāng)事人對(duì)自己提出的主張，有責(zé)任提供證據(jù),房屋租賃糾紛訴訟如何舉證法律分析：房屋租賃糾紛訴訟應(yīng)根據(jù)自己主張的事實(shí)，提交證據(jù)證明。
許瑞林律師
擅長(zhǎng)：婚姻家庭
用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她：
北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：據(jù)記者了解，現(xiàn)已有市民委托專(zhuān)家委員會(huì)對(duì)房屋拆遷評(píng)估報(bào)告進(jìn)行鑒定，而對(duì)于市民較為關(guān)心的收費(fèi)問(wèn)題，也于近日得到確定。目前，北京市發(fā)改委批復(fù)了北京房地產(chǎn)估價(jià)師和土地估價(jià)師協(xié)會(huì)報(bào)送的《關(guān)于房屋拆遷評(píng)估技術(shù)鑒定收費(fèi)的請(qǐng)示》，明確了房屋拆遷評(píng)估結(jié)果技術(shù)鑒定費(fèi)按拆遷房屋評(píng)估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的20%-40%收取，并可根據(jù)具體情況上浮30%.同時(shí)，北京市發(fā)改委在批復(fù)中指出，此項(xiàng)收費(fèi)為經(jīng)營(yíng)服務(wù)性收費(fèi)，要按有關(guān)規(guī)定明碼標(biāo)價(jià)。那么房屋拆遷評(píng)估鑒定費(fèi)如何確定。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
崔玉君律師
擅長(zhǎng)：交通事故
用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她：
北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：關(guān)于房屋裝修質(zhì)量鑒定標(biāo)準(zhǔn) 哪里可以檢測(cè) 問(wèn)題找誰(shuí)投訴的法律問(wèn)題，大律網(wǎng)小編為大家整理了房產(chǎn)糾紛律師相關(guān)的法律知識(shí)，希望能幫助大家。
李楠楠律師
擅長(zhǎng)：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛
用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她：
北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：樓上小伙出差樓下遭水淹半年前的時(shí)候，張先生將自己在鎖金村的一套兩居室的房子租了出去。據(jù)張先生介紹，租房的是一個(gè)小伙子，當(dāng)時(shí)雙方約定的租期為一年。上周該房客再次去上海出差，結(jié)果家里的廁所馬桶堵塞，屋子里積了很多水，不僅張先生的房子損失慘重，樓下住戶(hù)也因此遭了殃。“樓下住戶(hù)的房子是新裝修的，裝潢基本上都報(bào)廢了。”張先生說(shuō)，鄰居不依不饒，三天兩頭找到他，非得要他賠償所有的損失。”張先生致電晨報(bào)法援熱線(xiàn)詢(xún)問(wèn)。如果堵塞因馬桶質(zhì)量原因造成，應(yīng)由房主承擔(dān)損失；如果因人為使用不當(dāng)造成，應(yīng)由房客來(lái)承擔(dān)損失。那么關(guān)注房屋租賃糾紛：樓上房客出差樓下“水漫金山”。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
吳夢(mèng)云律師
擅長(zhǎng)：合同糾紛、建設(shè)工程、民間借貸、交通事故
用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她：
北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：2、房屋安全性檢測(cè)與鑒定綜合單價(jià)對(duì)于C級(jí)或較難判定為C、D級(jí)較復(fù)雜的、較重要的房屋，或有特殊要求，如加層改造、加固設(shè)計(jì)、超層、超高等情況應(yīng)進(jìn)行進(jìn)一步的現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)，特別是針對(duì)結(jié)構(gòu)（構(gòu)件）承載力、材料強(qiáng)度、整體或局部?jī)A斜等應(yīng)另外增加進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)試驗(yàn)檢測(cè)工作,（若包括樓板、梁、墻體承載力試驗(yàn)時(shí)取高值，具體參考所增加的房屋試驗(yàn)檢測(cè)項(xiàng)目）3、房屋檢測(cè)單項(xiàng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)單項(xiàng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)有關(guān)規(guī)定綜合制定,以下是第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)資質(zhì)：CMA：取得計(jì)量認(rèn)證合格證書(shū)的產(chǎn)品質(zhì)量檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)，可按證書(shū)上所限定的檢驗(yàn)新版CMA項(xiàng)目，在其產(chǎn)品檢驗(yàn)報(bào)告上使用計(jì)量認(rèn)證標(biāo)志，標(biāo)志由CMA三個(gè)英文字母形成的圖形和檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)計(jì)量認(rèn)證書(shū)編號(hào)兩部分組成。
馮清琴律師
擅長(zhǎng)：建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛
用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她：
北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：有不少朋友都會(huì)遇到房屋漏水的問(wèn)題，例如說(shuō)住了幾年的房子，如果突然發(fā)現(xiàn)自己家里的屋頂發(fā)生滲水、漏水等情況。那么這種情況下，應(yīng)該找樓上的住戶(hù)，還是找物業(yè)或者開(kāi)發(fā)商解決呢？
任冰峰律師
擅長(zhǎng)：交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她：
北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：房屋工程質(zhì)量鑒定申請(qǐng)書(shū)范本申請(qǐng)人：姓名，基本情況請(qǐng)求事項(xiàng)請(qǐng)求依法對(duì)劉××根據(jù)與申請(qǐng)人簽訂的《建設(shè)施工合同》所承建的位于××市華聯(lián)路的房屋工程質(zhì)量是否合格進(jìn)行鑒定。那么房屋工程質(zhì)量鑒定申請(qǐng)書(shū)如何寫(xiě)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
張蕓律師擅長(zhǎng)：債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、合同糾紛
用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她：
北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：5月24日星期二沈河區(qū)法院李某與王某家是上下樓的鄰居，2010年10月8日居民樓打壓試水，由于王某家私自改動(dòng)水管造成了漏水，李某家四間房屋全部積水，墻體、電器等毀壞嚴(yán)重。由于雙方無(wú)法協(xié)商，所以訴至法院要求王某賠償財(cái)產(chǎn)損失30萬(wàn)元、住宿費(fèi)15000元和精神損失費(fèi)5萬(wàn)元。法院委托一家資產(chǎn)評(píng)估單位對(duì)李某的損失進(jìn)行了評(píng)估，報(bào)告顯示李某家受損物品市場(chǎng)價(jià)值為30129元，隨后李某變更訴訟請(qǐng)求，財(cái)產(chǎn)損失索賠額從30萬(wàn)降到了30129元。除此之外，李某要求的住宿費(fèi)用過(guò)高，精神損失賠償則沒(méi)有法律依據(jù)。沈河區(qū)法院一審判處王某賠償李某財(cái)產(chǎn)損失費(fèi)、住宿費(fèi)、鑒定費(fèi)共計(jì)35000元。那么樓上發(fā)大水。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
張嘉娛律師
擅長(zhǎng)：交通事故
用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她：
北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：做房屋安全性鑒定、可靠性鑒定、抗震鑒定等結(jié)構(gòu)主體鑒定需要有建設(shè)廳頒發(fā)的檢測(cè)綜合類(lèi)資質(zhì)的第三方獨(dú)立檢測(cè)機(jī)構(gòu)，房地產(chǎn)管理局房屋檢測(cè)部門(mén)是主管單位的下屬事業(yè)單位，是不能做的，目前福州做的較多的有建筑科學(xué)研究院下屬的檢測(cè)公司，福建省永正工程質(zhì)量檢測(cè)有限公司，市建科所,屋頂光伏承重安全檢測(cè)怎么辦理安全鑒定報(bào)告找哪些單位屋頂光伏承重安全檢測(cè)一般是由第三方房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)辦理，廣東省機(jī)電建筑設(shè)計(jì)研究院東莞分院建議您找住房建設(shè)廳、房管局等部門(mén)認(rèn)定的房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)，經(jīng)過(guò)他們認(rèn)定的房屋安全鑒定公司更加專(zhuān)業(yè)正規(guī),建筑是否安全哪個(gè)部門(mén)鑒定問(wèn)題比較泛泛，基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)安全、消防安全、建筑材料中的有毒有害物質(zhì)等都屬于建筑安全的范疇，檢測(cè)、鑒定單位各不相同，有質(zhì)檢站、安檢站、消防、檢測(cè)中心等部門(mén),廠(chǎng)房安全可靠性檢測(cè)鑒定哪些單位專(zhuān)業(yè)辦理您好：只有具備國(guó)家認(rèn)可的檢測(cè)鑒定資質(zhì)才能辦理廠(chǎng)房安全可靠性檢測(cè)鑒定，這類(lèi)檢測(cè)單位一般都要求有自己的實(shí)驗(yàn)室，深圳地區(qū)這類(lèi)檢測(cè)單位較多，住建工程是比較權(quán)威的機(jī)構(gòu)，內(nèi)地較少,房屋安全鑒定找鄭州哪家單位,希望可以幫到您，謝謝。
林艷英律師
擅長(zhǎng)：物業(yè)費(fèi)糾紛、供暖費(fèi)用糾紛
用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她：
北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：近日，市第二中級(jí)法院對(duì)本案作出終審判決，沒(méi)有支持王某的訴求。司法鑒定查明真相 原審審理中，應(yīng)王某申請(qǐng)，法院委托司法鑒定機(jī)構(gòu)對(duì)簽名字跡是否王某所寫(xiě)作出鑒定。法院在向復(fù)核鑒定機(jī)構(gòu)出具鑒定委托書(shū)要求王某予以配合鑒定時(shí)，王某表示因無(wú)力支付鑒定費(fèi)，加之現(xiàn)有證據(jù)可以證明空房接管單系偽造，不再申請(qǐng)復(fù)核鑒定。綜上，法院認(rèn)定并無(wú)證據(jù)證明閘北動(dòng)拆遷公司實(shí)施了損害王某財(cái)產(chǎn)的侵權(quán)行為，據(jù)此判決駁回王某的全部訴訟請(qǐng)求。市二中院認(rèn)為，閘北動(dòng)拆遷公司與王某簽署空房接管單后拆除了系爭(zhēng)房屋，因王某認(rèn)為該房屋內(nèi)電腦配件等財(cái)物遭損壞，據(jù)此上訴要求閘北動(dòng)拆遷公司承擔(dān)賠償責(zé)任。那么房屋拆除后主張未曾搬離,房屋接管單被鑒定為真,賠償未獲支持。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
元甲交通律師律師
擅長(zhǎng)：債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸
用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她：
內(nèi)容：發(fā)生樓上漏水，首先應(yīng)明確狀態(tài)。二是在查明造成樓上漏水屬于鄰居的責(zé)任。為了弄清情況，受損業(yè)主可請(qǐng)房屋質(zhì)量檢驗(yàn)部門(mén)對(duì)漏水原因及應(yīng)如何修補(bǔ)作出鑒定。當(dāng)然，如果你是最頂樓住戶(hù)，發(fā)生樓上漏水，必須是開(kāi)發(fā)商或物業(yè)公司來(lái)進(jìn)行維修的，并且費(fèi)用也由他們承但。查清情況后，如果樓上漏水的原因?qū)崬闃巧相従拥脑蛟斐傻脑?huà)，受損業(yè)主可根據(jù)自己掌握的情況，向樓上或鄰居講清情況，提出修補(bǔ)要求及修補(bǔ)期間對(duì)自己造成損害的賠償問(wèn)題。那么樓上地漏漏水該誰(shuí)修。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
陳宗瓊律師
擅長(zhǎng)：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她：
北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：如果只是相關(guān)部門(mén)口頭上將被征收人的房屋認(rèn)定為違法建筑或是危房了，鑒定機(jī)構(gòu)也沒(méi)有調(diào)查，現(xiàn)場(chǎng)查勘等，那么則是不合法的，違反了法定程序,根據(jù)《城市危險(xiǎn)房屋管理規(guī)定》第七條規(guī)定：房屋所有人或使用人向當(dāng)?shù)罔b定機(jī)構(gòu)提供鑒定申請(qǐng)時(shí)，必須持有證明其具備相關(guān)民事權(quán)利的合法證件,根據(jù)《城市危險(xiǎn)房屋管理規(guī)定》中的規(guī)定，危房鑒定必須要遵循以下程序：（一）受理申請(qǐng),其次，一定要委托有資質(zhì)的房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行鑒定，一般具備鑒定機(jī)構(gòu)的名單通常可以在市住建局官方網(wǎng)站的公告欄中查詢(xún)到，申請(qǐng)人可以直接聯(lián)系，不過(guò)需要注意的是，危房鑒定的費(fèi)用是要自己掏的。
劉曉紅律師擅長(zhǎng)：交通事故
用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她：
北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：建筑工程質(zhì)量問(wèn)題輕則引發(fā)糾紛和矛盾，重則會(huì)影響人身安全，成為影響社會(huì)和諧穩(wěn)定的一個(gè)重要因素。其主要內(nèi)容包括：建筑工程質(zhì)量評(píng)定、工程質(zhì)量事故鑒定、工程造價(jià)糾紛鑒定等。那么房屋工程質(zhì)量鑒定的概念。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
王學(xué)瑞律師擅長(zhǎng)：合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程
用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她：
北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：房屋拆遷管理部門(mén)收齊資料當(dāng)天為正式受理申請(qǐng)日。城市房屋安全鑒定辦事程序(一)受理部門(mén)：肇慶市城市房屋安全鑒定所。那么申領(lǐng)房屋拆遷許可證、城市房屋安全鑒定辦事程序指南。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
吳夢(mèng)云律師擅長(zhǎng)：交通事故
用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她：
調(diào)解時(shí)，通過(guò)努力爭(zhēng)取，可以達(dá)成如下訴求，這些，都是判決不可能達(dá)到的，好合好散，皆大歡喜： 1、孩子撫養(yǎng)費(fèi)給付周期可以寫(xiě)到23周歲； 2、孩子撫養(yǎng)費(fèi)可以拆分成生活費(fèi)、教育費(fèi)來(lái)寫(xiě)； 3、爭(zhēng)取三套房屋中的兩套，而不用給對(duì)方房屋折價(jià)款； 4、存款不用給對(duì)方分割，對(duì)方還要倒給我們補(bǔ)償款； 5、款項(xiàng)可以分期給付，擔(dān)心對(duì)方違約，可以約定任一期未按期足額給付，則剩余款項(xiàng)加速到期，可一并申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行； 6、可以約定孩子對(duì)雙方的房屋享有居住權(quán)。
遺囑繼承糾紛案件，涉及筆跡鑒定，為了最大程度的幫助當(dāng)事人爭(zhēng)取利益，調(diào)取取款憑證，以進(jìn)行筆跡鑒定。注：調(diào)取北京銀行的取款憑證，需要在總行調(diào)取。
朱先生為了精心照顧父親，特地買(mǎi)房住在父親樓下，直至父親去世，姐妹們都很認(rèn)可，三方曾達(dá)成口頭協(xié)議，父親的房屋由朱先生多占有份額。父親去世后，姐妹反悔，還將朱先生訴至法院，元甲律師庭前幫助朱先生準(zhǔn)備了充分的證據(jù)，庭審中據(jù)理力爭(zhēng)并說(shuō)服法官，法官認(rèn)可朱先生盡到了主要贍養(yǎng)義務(wù)，最終對(duì)方同意調(diào)解，多給朱先生幾十萬(wàn)元的折價(jià)款。
感謝委托人的錦旗和對(duì)我們的認(rèn)可！一個(gè)繼承糾紛案件，從繼母不配合做委托人父親的行為能力鑒定，到推翻繼母一手設(shè)計(jì)的見(jiàn)證遺囑，真是步步都考驗(yàn)著專(zhuān)業(yè)！見(jiàn)識(shí)到老年人婚姻可能出現(xiàn)各種問(wèn)題，建議專(zhuān)業(yè)人員來(lái)處理。最終法院支持我方的訴訟請(qǐng)求，還多支持了房產(chǎn)份額！
朱先生為了精心照顧父親，特地買(mǎi)房住在父親樓下，直至父親去世，姐妹們都很認(rèn)可，三方曾達(dá)成口頭協(xié)議，父親的房屋由朱先生多占有份額。父親去世后，姐妹反悔，還將朱先生訴至法院，元甲律師庭前幫助朱先生準(zhǔn)備了充分的證據(jù)，庭審中據(jù)理力爭(zhēng)并說(shuō)服法官，法官認(rèn)可朱先生盡到了主要贍養(yǎng)義務(wù)，最終對(duì)方同意調(diào)解，多給朱先生幾十萬(wàn)元的折價(jià)款。
勝訴判決書(shū)來(lái)了，對(duì)方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致感情破裂，雙方協(xié)議離婚時(shí)把一套現(xiàn)價(jià)商品房贈(zèng)與給孩子，孩子簽署了一份《自愿放棄房屋產(chǎn)權(quán)》的聲明后，該房屋立即就變成了離婚后沒(méi)有處理的共同財(cái)產(chǎn)，于是我方不但主張對(duì)方過(guò)錯(cuò)要求多分，還要求扣除房屋未來(lái)涉及繳納的35%土地收益款項(xiàng)，同時(shí)要求對(duì)方騰退該房屋，法院均支持了我方的訴訟請(qǐng)求。大家不要覺(jué)得離婚后財(cái)產(chǎn)糾紛就不涉及離婚時(shí)的過(guò)錯(cuò)了，這個(gè)判決已經(jīng)證明過(guò)錯(cuò)方是要承擔(dān)少分財(cái)產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)。
擅長(zhǎng)：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
擅長(zhǎng)：債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸
擅長(zhǎng)：交通事故
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