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樓上房屋在開發(fā)商建造時少砌一塊磚，造成我房屋里的一系列損失，這個責(zé)任應(yīng)該由誰來承擔(dān)？
2025.03.25 15:01:54
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李楠楠精英律師
擅長領(lǐng)域：交通事故
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2025.03.25 15:01:54
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樓上發(fā)大水 樓下房屋索賠30萬
龍珊律師
北京市元甲律師事務(wù)所
樓上發(fā)大水 樓下房屋索賠30萬
內(nèi)容：5月24日星期二沈河區(qū)法院李某與王某家是上下樓的鄰居，2010年10月8日居民樓打壓試水，由于王某家私自改動水管造成了漏水，李某家四間房屋全部積水，墻體、電器等毀壞嚴重。由于雙方無法協(xié)商，所以訴至法院要求王某賠償財產(chǎn)損失30萬元、住宿費15000元和精神損失費5萬元。法院委托一家資產(chǎn)評估單位對李某的損失進行了評估，報告顯示李某家受損物品市場價值為30129元，隨后李某變更訴訟請求，財產(chǎn)損失索賠額從30萬降到了30129元。除此之外，李某要求的住宿費用過高，精神損失賠償則沒有法律依據(jù)。沈河區(qū)法院一審判處王某賠償李某財產(chǎn)損失費、住宿費、鑒定費共計35000元。那么樓上發(fā)大水。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
龍珊律師2021.12.28229人收看 -
段建國律師
主任律師
擅長：債權(quán)債務(wù)、刑事辯護、建設(shè)工程、民間借貸
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房屋漏水，開發(fā)商、物業(yè)管理公司和業(yè)主的債務(wù)抵消
張旭律師
北京市元甲律師事務(wù)所
房屋漏水，開發(fā)商、物業(yè)管理公司和業(yè)主的債務(wù)抵消
內(nèi)容：胡女士不能直接向物業(yè)管理公司主張抵消，需要通過和開發(fā)商溝通。房屋漏水引起糾紛胡女士看中了某處商品房的頂層，在一次性付清全部房款后順利入住，同時向物業(yè)管理公司交納了當(dāng)年的物業(yè)管理費。胡女士認為自己購買房屋就為了居住，現(xiàn)在因為漏雨無法居住，并且自己進行的裝修也遭到破壞，她認為這是開發(fā)商造成的，所以準備不再交納第二年的物業(yè)管理費和供暖費。本案中，首先要弄清開發(fā)商、胡女士、物業(yè)公司三者的債權(quán)、債務(wù)關(guān)系。那么房屋漏水，開發(fā)商、物業(yè)管理公司和業(yè)主的債務(wù)抵消。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
張旭律師2021.12.28601人收看 -
于海明律師
主任律師
擅長：婚姻家庭
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因開發(fā)商未提供相應(yīng)文件而拒收房屋的情形
周春花律師
北京市元甲律師事務(wù)所
因開發(fā)商未提供相應(yīng)文件而拒收房屋的情形
內(nèi)容：產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時，面積誤差比絕對值在3％以內(nèi)（含3％）部分的房價款由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)返還買受人,因面積誤差而拒收房屋的情形《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十四條中規(guī)定 &ldquo,出賣人交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符&hellip,《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》和《商品房銷售管理辦法》對于面積誤差問題都進行了規(guī)定，但兩者對于面積誤差對比方的表述不一致。
周春花律師2023.07.04569人收看 -
吳夢云律師
主任律師
擅長：合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程
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房屋漏水糾紛的處理方式有哪些
黃東潔律師
北京市元甲律師事務(wù)所
房屋漏水糾紛的處理方式有哪些
內(nèi)容：房屋漏水糾紛的處理方式有：（一）開發(fā)商建房時因質(zhì)量問題造成的由開發(fā)商承擔(dān)責(zé)任；（二）樓上住戶因裝修房屋、改建管道、不當(dāng)用水等造成對樓下住戶的侵害，由樓上住戶承擔(dān)；（三）樓下住戶裝修中對其樓頂造成損害而導(dǎo)致滲漏，由樓上住戶承擔(dān)；（四）房屋使用久遠造成防水材料自然老化而導(dǎo)致滲漏，相鄰各方均無過錯，要依據(jù)查明的滲漏原因來確定。那么房屋漏水糾紛的處理方式有哪些。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
黃東潔律師2021.12.27652人收看 -
姚平律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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還清房屋尾款后,開發(fā)商不歸還欠條怎么辦
王學(xué)瑞律師
北京天用律師事務(wù)所
還清房屋尾款后,開發(fā)商不歸還欠條怎么辦
內(nèi)容：欠條也是在日常生活中常見的為證明一方欠另一方財物而立下的字據(jù),一種憑據(jù)類應(yīng)用文體。法律咨詢： 購買房產(chǎn)，首付款有4萬打欠條給開發(fā)商，欠條說明在期限內(nèi)還清，如果未還清費用，將支付違約金，但是還清款項后，開發(fā)商不返還欠條，只提供發(fā)票，是否會有問題？收訖章無開發(fā)商公司名稱，只讓收銀人員簽字。讓開發(fā)商出具收條，注明首付款已經(jīng)付清，之前4萬元借條作廢。你最好通過銀行轉(zhuǎn)賬形式支付這4萬元款項，并保留支付憑證。那么還清房屋尾款后,開發(fā)商不歸還欠條怎么辦。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
王學(xué)瑞律師2022.02.06208人收看 -
李孟陽律師
主任律師
擅長：交通事故
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天花板漏水該找樓上賠還是找開發(fā)商賠
翁玉素律師
北京市元甲律師事務(wù)所
天花板漏水該找樓上賠還是找開發(fā)商賠
內(nèi)容：天花板漏水該找樓上賠還是找開發(fā)商賠
翁玉素律師2023.04.1353人收看 -
陳明月律師
主任律師
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保修期內(nèi)開發(fā)商維修房屋不收費
陳宗瓊律師
保修期內(nèi)開發(fā)商維修房屋不收費
內(nèi)容：張先生問：我去年買了一套商品房，入住以后，發(fā)現(xiàn)墻面出現(xiàn)了不同程度的裂縫，我能找開發(fā)商索賠嗎？那么保修期內(nèi)開發(fā)商維修房屋不收費。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
陳宗瓊律師2021.12.30130人收看 -
邢穎律師
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擅長：合同糾紛、建設(shè)工程、民間借貸、交通事故
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房屋漏水誰負責(zé)維修賠償
元甲交通律師律師
北京市元甲律師事務(wù)所
房屋漏水誰負責(zé)維修賠償
內(nèi)容：有不少朋友都會遇到房屋漏水的問題，例如說住了幾年的房子，如果突然發(fā)現(xiàn)自己家里的屋頂發(fā)生滲水、漏水等情況。那么這種情況下，應(yīng)該找樓上的住戶，還是找物業(yè)或者開發(fā)商解決呢？
元甲交通律師律師2024.04.18797人收看 -
劉曉紅律師
主任律師
擅長：交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
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業(yè)主違法私蓋樓上樓 物業(yè)管理也無奈
姚平律師
北京市元甲律師事務(wù)所
業(yè)主違法私蓋樓上樓 物業(yè)管理也無奈
內(nèi)容：近日，臺江區(qū)武夷綠洲三期小區(qū)內(nèi)刮起“搶建風(fēng)”，10多戶頂樓業(yè)主紛紛拆除或改造樓頂斜屋面，違法加蓋的“樓上樓”，使得原本時尚優(yōu)雅的哥特式屋頂長出一個個“腫瘤”。這引起了其他業(yè)主的不滿，物業(yè)管理人員多方勸阻收效甚微。該小區(qū)物業(yè)服務(wù)中心的陳經(jīng)理告訴記者，小區(qū)里違法搶建“樓上樓”的業(yè)主有10多戶，都是頂樓單元房業(yè)主。70號樓1104房業(yè)主違法搭蓋的“樓上樓”目前已達40多平方米，對70號樓的房屋主體結(jié)構(gòu)造成了破壞。現(xiàn)有的《物業(yè)管理條例》規(guī)定得比較籠統(tǒng)，缺乏可操作性，對開發(fā)商與物業(yè)管理企業(yè)是何種關(guān)系、如何組建業(yè)主委員會、物業(yè)管理如何收費等基本上無章可循。那么業(yè)主違法私蓋樓上樓。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
姚平律師2021.12.28271人收看 -
張蕓律師
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發(fā)現(xiàn)自己購買的房屋被開發(fā)商抵押怎么維權(quán),自己住的房子被開發(fā)商抵押了
王熙律師
北京天用律師事務(wù)所
發(fā)現(xiàn)自己購買的房屋被開發(fā)商抵押怎么維權(quán),自己住的房子被開發(fā)商抵押了
內(nèi)容：開發(fā)商隱瞞房屋已抵押的，購房者可以要求解除房屋買賣合同，由開發(fā)商返還已付的購房款及利息并承擔(dān)不超過己付購房款一倍的賠償責(zé)任,2、開發(fā)商故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實，購房者可以要求開發(fā)商退房，并依據(jù)上述規(guī)定進行索賠,2、法律分析：這種買賣合同無效，買受人可以請求返還已付購房款及利息，并賠償損失，要求開發(fā)商承擔(dān)不超過已付房款一倍的賠償責(zé)任,3、法律主觀：如果貸款抵押合同先于 商品房買賣合同 簽訂，并辦理了抵押登記的，開發(fā)商未告知購房者的，出售轉(zhuǎn)讓行為無效。
王熙律師2023.12.18442人收看 -
張旭律師
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擅長：房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程
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關(guān)注房屋租賃糾紛：樓上房客出差樓下“水漫金山”
龍珊律師
北京市元甲律師事務(wù)所
關(guān)注房屋租賃糾紛：樓上房客出差樓下“水漫金山”
內(nèi)容：樓上小伙出差樓下遭水淹半年前的時候，張先生將自己在鎖金村的一套兩居室的房子租了出去。據(jù)張先生介紹，租房的是一個小伙子，當(dāng)時雙方約定的租期為一年。上周該房客再次去上海出差，結(jié)果家里的廁所馬桶堵塞，屋子里積了很多水，不僅張先生的房子損失慘重，樓下住戶也因此遭了殃。“樓下住戶的房子是新裝修的，裝潢基本上都報廢了。”張先生說，鄰居不依不饒，三天兩頭找到他，非得要他賠償所有的損失。”張先生致電晨報法援熱線詢問。如果堵塞因馬桶質(zhì)量原因造成，應(yīng)由房主承擔(dān)損失；如果因人為使用不當(dāng)造成，應(yīng)由房客來承擔(dān)損失。那么關(guān)注房屋租賃糾紛：樓上房客出差樓下“水漫金山”。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
龍珊律師2021.12.27543人收看 -
馮清琴律師
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擅長：債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、合同糾紛
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南陽對外貿(mào)易基地開發(fā)中心訴南陽市經(jīng)濟實業(yè)開發(fā)公司解除條件成就提前收回出租房屋案
張蕓律師
北京市元甲律師事務(wù)所
南陽對外貿(mào)易基地開發(fā)中心訴南陽市經(jīng)濟實業(yè)開發(fā)公司解除條件成就提前收回出租房屋案
內(nèi)容：1994年9月24日，經(jīng)南陽地區(qū)對外經(jīng)濟貿(mào)易委員會發(fā)文，將原告名變更為現(xiàn)名。同年12月26日，原告以本單位欲成立一塑料包裝廠，需用出租給被告的房屋為理由，要求提前終止與被告的租賃關(guān)系，雙方協(xié)商未果，原告訴至南陽市臥龍區(qū)人民法院。為盡快解決所辦廠的廠房、設(shè)備安裝及開工問題，原告于1995年8月18日以有了新的事實和證據(jù)為理由，又向南陽市臥龍區(qū)人民法院提起訴訟，要求終止與被告的租房協(xié)議，收回出租給被告的房屋。臥龍區(qū)人民法院經(jīng)審查，認為上述協(xié)議符合有關(guān)法律規(guī)定，予以認可，于1995年9月25日制發(fā)了調(diào)解書。那么南陽對外貿(mào)易基地開發(fā)中心訴南陽市經(jīng)濟實業(yè)開發(fā)公司解除條件成就提前收回出租房屋案。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
張蕓律師2021.12.27187人收看 -
郭銘芝律師
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擅長：建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛
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連云港昌旺房產(chǎn)開發(fā)有限公司訴連云港市金星家具有限公司房屋租賃合同糾紛案
李楠楠律師
北京市元甲律師事務(wù)所
連云港昌旺房產(chǎn)開發(fā)有限公司訴連云港市金星家具有限公司房屋租賃合同糾紛案
內(nèi)容：上訴人昌旺公司因與被上訴人金星公司房屋租賃合同糾紛一案，不服連云港市中級人民法院連民二初字第24號民事判決，向本院提起上訴。上訴人昌旺公司的委托代理人顧一心，被上訴人金星公司的委托代理人許海斌到庭參加訴訟。經(jīng)審理查明，昌旺購物中心大樓原由被告昌旺公司開發(fā)建設(shè)。大樓建成后，一些個體經(jīng)營業(yè)主購買了該中心一樓部分經(jīng)營場地，并出資對經(jīng)營場地進行了，同時，部分個體業(yè)主聯(lián)合成立了連云港市金星家具有限公司，即本案原告金星公司。紅星家具集團有限公司為開拓經(jīng)營市場，在連云港市成立了連云港紅星家具有限公司，并承租了被告昌旺購物中心的二、三、四樓經(jīng)營場地開展經(jīng)營活動。那么連云港昌旺房產(chǎn)開發(fā)有限公司訴連云港市金星家具有限公司房屋租賃合同糾紛案。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
李楠楠律師2021.12.271098人收看 -
任冰峰律師
主任律師
擅長：建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛
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遼寧省海城市西柳鎮(zhèn)人民政府訴遼寧省海城市誠信房屋開發(fā)總公司土
崔玉君律師
北京天用律師事務(wù)所
遼寧省海城市西柳鎮(zhèn)人民政府訴遼寧省海城市誠信房屋開發(fā)總公司土
內(nèi)容：上訴人海城市西柳鎮(zhèn)人民政府為與海城市誠信房屋開發(fā)總公司土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、侵權(quán)賠償糾紛一案，不服遼寧省高級人民法院遼民初字第3號民事判決，向本院提?經(jīng)審理查明：1994年3月30日，遼寧省海城準征用海城市西柳鎮(zhèn)45公頃旱地并出讓給海城市西柳鎮(zhèn)服裝市場管理委員會，用于擴建服裝市場。該合同經(jīng)海城市公證處公證。鎮(zhèn)政府收取預(yù)售款后再轉(zhuǎn)給誠信公司。誠信公司向鎮(zhèn)政府出具了收款收據(jù)。那么遼寧省海城市西柳鎮(zhèn)人民政府訴遼寧省海城市誠信房屋開發(fā)總公司土。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
崔玉君律師2021.12.16672人收看 -
李楠楠律師
主任律師
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房屋漏水能要求開發(fā)商維修嗎
段建國律師
北京天用律師事務(wù)所
房屋漏水能要求開發(fā)商維修嗎
內(nèi)容：交付使用的房屋存在質(zhì)量問題，在保修期內(nèi)，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任;開發(fā)商拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的，林先生可以自行或者委托他人修復(fù)，修復(fù)費用及修復(fù)期間造成的其他損失由開發(fā)商承擔(dān)。若因房屋質(zhì)量問題嚴重影響正常居住使用，林先生有權(quán)解除合同并要求開發(fā)商賠償損失。那么房屋漏水能要求開發(fā)商維修嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
段建國律師2021.12.22304人收看 -
許瑞林律師
主任律師
擅長：交通事故
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一起復(fù)雜的繼承糾紛案件，其他繼承人有遺囑，委托人很傷心，同樣照顧父母，自己就一無所有嗎？元甲律師力挽狂瀾，及時做好了財產(chǎn)保全措施，約對方來律所談判，從早上談到下午，現(xiàn)場簽和解協(xié)議并支付房屋的折價款，從委托到拿錢僅用31天。委托人一家也是儀式感滿滿，特意送來4面錦旗和4個獎杯表示感謝！
北京婚姻律師-姚平 444評論 -
一個復(fù)雜的繼承糾紛，李先生委托我們的時候說是其他繼承人有遺囑，并且我們發(fā)現(xiàn)對方已經(jīng)把房子過戶到自己名下，已經(jīng)開始出售該房屋，李先生其實內(nèi)心還是滿傷心的，同樣照顧父母，可是自己一無所有，后來在家人的鼓勵下委托我們，也做好了長期打官司的準備。 李先生及家人也沒想到，在我們專業(yè)團隊做完財產(chǎn)保全措施后約對方來單位談，從早上談到下午現(xiàn)場簽和解協(xié)議并支付房屋的折價款，從委托到拿到錢剛好31天，李先生及家人也是儀式感滿滿，特意送來4面錦旗和4個獎杯??表示感謝。
北京婚姻律師-姚平 318評論 -
成年人的世界沒有容易二字，尤其是面對撫養(yǎng)費和財產(chǎn)分割的時候，是否可以用房屋折價款來抵扣一次性撫養(yǎng)費？
北京婚姻律師-姚平 930評論 -
不可移動文物是否能夠成為拒絕繳納物業(yè)費的理由？很顯然，并不是。房屋本身性質(zhì)并不能成為免交物業(yè)費的理由。
李維 512評論 -
老人去世，名下房屋已被偷偷過戶給他人，手里沒有房產(chǎn)證，也沒有任何資料，該怎么辦？婚家部專業(yè)律師一步一步指導(dǎo)陪伴客戶準備材料，順利調(diào)取房屋檔案！
北京婚姻律師-姚平 835評論 -
結(jié)婚時需要兩人雙向奔赴，離婚時需要個人謹慎對待！元甲律師對各類夫妻財產(chǎn)進行詳細整理，幫助當(dāng)事人在離婚糾紛中獲得房屋折價款、財物等最大權(quán)益。
北京法律咨詢 305評論 -
勝訴判決書來了，對方過錯導(dǎo)致感情破裂，雙方協(xié)議離婚時把一套現(xiàn)價商品房贈與給孩子，孩子簽署了一份《自愿放棄房屋產(chǎn)權(quán)》的聲明后，該房屋立即就變成了離婚后沒有處理的共同財產(chǎn)，于是我方不但主張對方過錯要求多分，還要求扣除房屋未來涉及繳納的35%土地收益款項，同時要求對方騰退該房屋，法院均支持了我方的訴訟請求。大家不要覺得離婚后財產(chǎn)糾紛就不涉及離婚時的過錯了，這個判決已經(jīng)證明過錯方是要承擔(dān)少分財產(chǎn)的風(fēng)險。
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