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質量鑒定收費(質監局質量鑒定費用)

黃東潔律師2023.02.24296人閱讀
導讀:

被鑒定的房屋面積超過起始價規定的面積標準時,先按起始價收費,超過起始價計費面積的部分按每建筑平方米1.8~2.70元計收,兩項收費之和為該房屋的安全鑒定收費額,被鑒定的房屋面積超過起始價規定的面積標準時,先按起始價收費,如果超過起始價計費面積的部分按每建筑平方米1.8~2.70元計收,就按兩項收費之和為該房屋的安全鑒定收費額,房屋安全質量鑒定收費標準【法律分析】房屋安全鑒定收費標準是按照房地產價格總額確定的。

裝修公司司法鑒定費用多少

裝修質量司法鑒定費用一般由原告方承擔,但原告方可在合同中約定裝修質量司法鑒定費用由敗訴方承擔。辦理程序是:出具委托函,預約上門測量,出具《質量鑒定報告書》,雙方當事人進行確認并提出異議,鑒定單位對異議出具解釋函、如有必要需出庭當面解答疑惑,法院根據《質量鑒定報告書》進行調解或做出審判。

【法律依據】

《訴訟費用交納辦法》第二十條

案件受理費由原告、有獨立請求權的第三人、上訴人預交。被告提起反訴,依照本辦法規定需要交納案件受理費的,由被告預交。追索勞動報酬的案件可以不預交案件受理費。申請費由申請人預交。但是,本辦法第十條第(一)項、第(六)項規定的申請費不由申請人預交,執行申請費執行后交納,破產申請費清算后交納。本辦法第十一條規定的費用,待實際發生后交納。

工程造價司法鑒定費是多少

具體比例如下:

(一)不超過10萬元的,按照本辦法附件中所列收費標準執行;

(二)超過10萬元至50萬元的部分,按照1%收??;

(三)超過50萬元至100萬元的部分,按照0.8%收取;

(四)超過100萬元至200萬元的部分,按照0.6%收??;

(五)超過200萬元至500萬元的部分,按照0.4%收??;

(六)超過500萬元至1000萬元的部分,按照0.2%收取;

(七)超過1000萬元的部分,按照0.1%收取。對于標的額較大的,可由省級價格主管部門會同同級司法行政部門根據當地實際情況制定司法鑒定收費金額上限。

工程造價司法鑒定是指依法取得有關工程造價司法鑒定資格的鑒定機構和鑒定人受司法機關或當事人委托,依據國家的法律、法規以及中央和省、自治區及直轄市等地方政府頒布的工程造價定額標準,針對某一特定建設項目的施工圖紙及竣工資料來計算和確定某一工程價值并提供鑒定結論的活動。

房屋質量鑒定的收費標準是怎樣的?

被鑒定的房屋面積超過起始價規定的面積標準時,先按起始價收費,超過起始價計費面積的部分按每建筑平方米1.8~2.70元計收,兩項收費之和為該房屋的安全鑒定收費額。

房屋安全質量鑒定收費標準

【法律分析】

房屋安全鑒定收費標準是按照房地產價格總額確定的。房地產價格總額在100萬以下(含100萬的),按5‰的費率計收;房地產價格總額在101萬以上至1000萬的,按2.5‰的費率計收;房地產價格總額在1001萬以上至2000萬的,按1.5‰的費率計收;房地產價格總額在2001萬以上至5000萬的,按0.8‰的費率計收;被鑒定的房屋面積超過起始價規定的面積標準時,先按起始價收費,如果超過起始價計費面積的部分按每建筑平方米1.8~2.70元計收,就按兩項收費之和為該房屋的安全鑒定收費額。

【法律依據】

《中華人民共和國建筑法》 第五十六條 建筑工程的勘察、設計單位必須對其勘察、設計的質量負責??辈?、設計文件應當符合有關法律、行政法規的規定和建筑工程質量、安全標準、建筑工程勘察、設計技術規范以及合同的約定。設計文件選用的建筑材料、建筑構配件和設備,應當注明其規格、型號、性能等技術指標,其質量要求必須符合國家規定的標準。

危樓的鑒定標準

1、A級。結構承載力能滿足正常使用要求,無危險點,房屋結構是安全的。2、B級。結構承載力基本能滿足正常使用要求,個別結構構件屬于危險狀態,但不影響主體結構的,基本能夠滿足正常使用要求。3、C級。部分承重結構承載力不能滿足正常使用要求,房屋局部出現險情,構成局部危房的,一般需要加固或局部改造。4、D級。承重結構承載力已不能滿足正常使用要求,房屋整體都出現險情,構成了整幢危房,一般應整體拆除。

一、房屋質量鑒定收費標準

1、房屋鑒定檢測種類繁多,根據房屋的不同類別,以及鑒定檢測的內容不同,分為:房屋檢測、房屋完損檢測、房屋質量鑒定、房屋空氣質量檢測、房屋安全性鑒定、廠房加固改造檢測、廠房安全可靠性鑒定、房屋損壞趨勢檢測、文物保護建筑質量檢測等。

2、一類房屋鑒定收費標準:每平方米2.7元,小于等于200平方米500元二類房屋鑒定收費標準:每平方米2.25元,小于等于200平方米400元三類房屋鑒定收費標準:每平方米1.8元,小于等于60平方米300元一棟房屋中有多種類型房屋的,按房屋類型分別計價收費。非住宅的房屋安全鑒定收費可在此標準的基礎上上浮20%。

3、被鑒定的房屋面積超過起始價規定的面積標準時,先按起始價收費,超過起始價計費面積的部分按每建筑平方米1.8到2.70元計收,兩項收費之和為該房屋的安全鑒定收費額。

二、政府能強制拆除危房嗎

1、房屋拆遷首先相關拆遷文件要齊全。(建設項目批準文件;建設用地規劃許可證;國有土地使用權批準文件;拆遷計劃和拆遷方案;辦理存款業務的金融機構出具的拆遷補償安置資金存款證明等;)

2、房屋拆遷需要有《拆遷許可證》,拆遷公告(現公布)。(30日內進行審查,頒發拆遷許可證。)

3、房屋拆遷的拆遷人委托評估【發送評估報告及通知(5日)】。(評估委員會由三名以上國家注冊的房地產估價師組成。)

法律依據:《中華人民共和國土地管理法》 第二十一條 城市建設用地規模應當符合國家規定的標準,充分利用現有建設用地,不占或者盡量少占農用地。 城市總體規劃、村莊和集鎮規劃,應當與土地利用總體規劃相銜接,城市總體規劃、村莊和集鎮規劃中建設用地規模不得超過土地利用總體規劃確定的城市和村莊、集鎮建設用地規模。 在城市規劃區內、村莊和集鎮規劃區內,城市和村莊、集鎮建設用地應當符合城市規劃、村莊和集鎮規劃。

一般房屋裝修質量鑒定費用是多少的

一、房屋安全鑒定基本收費標準房屋安全鑒定費被鑒定的房屋面積超過起始價規定的面積標準時,先按起始價收費,超過起始價計費面積的部分按每建筑平方米1.8~2.70元計收,兩項收費之和為該房屋的安全鑒定收費額。二、房屋安全鑒定特殊情況的收費標準:

(一)一、二類房屋中樓房居民戶裝修房屋的鑒定按三類房屋鑒定的收費標準收費,其建筑面積按使用面積乘以1.33計算,鑒定中涉及毗鄰房屋結構安全的鑒定收費需另議。

(二)被鑒定房屋無圖紙資料的,可在相應工程類別規定的收費標準基礎上增加收費,但增加的收費最高不得超過房屋安全鑒定費總額的30%。

(三)古建筑安全鑒定收費按一類工程收費標準乘以2.0系數計算;

(四)建筑物層高超過4米的,鑒定費乘以1.2系數計算;

(五)在有毒和高溫等特殊環境中的房屋安全鑒定,按鑒定費的20%增加收費;

(六)對于經濟適用住房的安全鑒定,鑒定費按以上標準減半價取;對于定期成批量例行房屋安全鑒定,鑒定費按以上標準的40%收取;

(七)委托方需要加急提前做出鑒定報告的(現場檢測后三日內做出鑒定報告),按鑒定費的20-30%增收加急費;(八)本辦法僅限于現場常規檢測,不包括工程檢測,如需進行工程檢測的,檢測費由雙方協商確定。

注意:被鑒定的房屋面積超過起始價規定的面積標準時,先按起始價收費,超過起始價計費面積的部分按每建筑平方米1.8~2.70元計收,兩項收費之和為該房屋的安全鑒定收費額。

三、可申請房屋安全鑒定的條件:

1、在房屋建筑上設置高聳物、擱置物或者懸掛物的,屬于拆改房屋結構、明顯加大房屋荷載或者在樓頂設置廣告牌等高聳物的,應當由原房屋設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案,經房屋安全鑒定機構鑒定符合安全條件后,方可設置。

2、嚴重損壞的房屋一般不得裝飾裝修。確需裝飾裝修的,應當先進行房屋鑒定,并采取修繕加固措施,達到居住和使用安全條件后,方可進行裝飾裝修。

3、非住宅房屋裝修涉及拆改房屋結構、明顯加大房屋載荷的,應當由原房屋設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案,經房屋質量鑒定機構鑒定符合安全條件后,方可施工。

4、原有房屋改為公共娛樂場所或生產經營用房的,經營者應當向房屋質量鑒定機構申請房屋鑒定。

5、因發生自然災害或者爆炸、火災等事故危及房屋安全的,房屋所有人應當及時向房屋安全鑒定機構申請房屋鑒定。

6、興建大型建筑或者有樁基、地下建筑物和構筑物等建設項目的,建設單位應當在開工前向房屋安全鑒定機構申請對施工區相鄰房屋進行房屋鑒定,并按照規定采取安全保護措施。

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