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2022.04.20 11:34:38
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律師介紹
擅長處理建筑工程、債權債務、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產糾紛等
北京市元甲律師事務所
內容：擔保物權是指在買賣等民事活動中，債務人或債務人以外的第三人將特定的財產作為履行債務的擔保。債務人未履行到期債務時，債權人依照法律規定的程序就該財產優先受償的權利。對人民法院作出的確認調解協議、準許實現擔保物權的裁定，當事人有異議的，應當自收到裁定之日起十五日內提出;利害關系人有異議的，自知道或者應當知道其民事權益受到侵害之日起六個月內提出。根據我國的物權法，對擔保物權的設立作了的規定中，將擔保物的權力交由法院來進行處理。那么物權法規定的擔保物權有哪些？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張旭律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：《合同法》第286條規定了建筑工程承包人的優先受償權。該法第22條規定亦明確規定：民用航空器優先權先于民用航空器抵押權受償。《物權法》第190條規定：訂立抵押合同前抵押財產已出租的，原租賃關系不受該抵押權的影響。承租人的這種機會是《合同法》明確規定予以保護的權益，也是出租人必須履行的法定義務。鑒于抵押權乃價值權之特性，即抵押權人通常意在獲取抵押物的交換價值，而優先購買權則直指抵押物的所有權，尤其是考慮到合同法對承租人優先購買權的特別保護，因此，承租人的優先購買權應優于抵押權。其五，特定情形下的國家稅收權。那么屬于《物權法》規定情形的權利主要有幾種？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
周春花律師
擅長：交通事故、合同糾紛、債權債務
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北京市元甲律師事務所
內容：第三條異議登記因物權法第十九條第二款規定的事由失效后，當事人提起民事訴訟，請求確認物權歸屬的，應當依法受理。第五條買賣不動產物權的協議被認定無效、被撤銷、被解除，或者預告登記的權利人放棄債權的，應當認定為物權法第二十條第二款所稱的“債權消滅”。第八條依照物權法第二十八條至第三十條規定享有物權，但尚未完成動產交付或者不動產登記的物權人，根據物權法第三十四條至第三十七條的規定，請求保護其物權的，應予支持。第十條物權法第一百零一條所稱的“同等條件”，應當綜合共有份額的轉讓價格、價款履行方式及期限等因素確定。那么物權法司法解釋一的法律適用的規定是怎樣的？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
黃東潔律師
擅長：建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛
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北京天用律師事務所
內容：物權法與擔保法比較分析通過以下八點比較二者的不同：一、明確了獨立擔保的約定無效我國《擔保法》第五條第一款規定：“擔保合同是主合同的從合同，主合同無效，擔保合同無效。擔保合同另有約定的，按照約定。”通過對比可知，物權法實施后，除非法律對獨立擔保另有規定，法規、規章、規范性文件，當然還有當事人的約定中有關擔保合同的效力獨立于主合同的條款均屬無效。通過對比可知，我國物權法摒棄了擔保法將“基礎關系(合同)與物權變動的效力混為一談”的觀念，將基礎關系(合同)與物權變動的效力區分開來，除非法律另有規定或合同另有約定，擔保合同一經成立即生效。那么<物權法>與<擔保法>比較分析。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
任冰峰律師
擅長：債權債務、合同糾紛、建設工程
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北京市元甲律師事務所
內容：物權法對擔保物權的設立作了哪些規定第三百六十三條 實現擔保物權案件屬于海事法院等專門人民法院管轄的，由專門人民法院管轄。第三百六十四條 同一債權的擔保物有多個且所在地不同，申請人分別向有管轄權的人民法院申請實現擔保物權的，人民法院應當依法受理。擔保財產標的額超過基層人民法院管轄范圍的，應當組成合議庭進行審查。人民法院經審查，異議成立或者部分成立的，作出新的判決、裁定撤銷或者改變原判決、裁定;異議不成立的，裁定駁回。根據我國的物權法，對擔保物權的設立作了的規定中，將擔保物的權力交由法院來進行處理。那么物權法對擔保物權的設立作了哪些規定?。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
翁玉素律師
擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務所
內容：首先，該司法解釋準確地把握了立法者的立法精神、立法目的和意旨。比如，該司法解釋第2條規定不動產登記簿的效力，其僅具有權利正確性推定的效力。所以《物權法》就把這些問題回避了，沒有做非常具體的規定。實際上也是為了留待以后由司法解釋作進一步的解釋，這次司法解釋也確實填補了部分空白。《司法解釋》第1條關于對物權歸屬的確認之訴的規定，實際上確定了兩項規則。根據《物權法司法解釋（一）》第1條規定，這兩類情況，如果當事人已經提起民事訴訟的，則應當作為民事案件受理。三是人民法院一并審理。那么什么是物權法司法解釋一關聯適用指引的規定。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
于海明律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：物權法第一百七十二條第一款規定：“設立擔保物權，應當依照本法和其他法律的規定訂立擔保合同。擔保合同是主債權債務合同的從合同。主債權債務合同無效，擔保合同無效，但法律另有規定的除外。”物權法只調整抵押權等物權性擔保，因此，不在物權法中這樣規定是適宜的。那么擔保法抵押權與物權法抵押權有什么區別？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李維律師
擅長：婚姻家庭
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北京市元甲律師事務所
內容：為了讓廣大民眾更清晰更準確地讀懂物權法司法，最高法院頒布了物權法司法解釋（一），針對每一天法規都有相應的解釋。詳細地讀透讀明白物權法司法解釋（一），不僅可以理解物權法，更能作為物權法條文的分析工具。下面來看看物權法司法解釋一解析是怎樣的。不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。且同時規定了預告登記得有效期是3個月，三個月未申請物權正式登記的，預告登記失效。那么物權法司法解釋一解析內容有哪些？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
劉曉紅律師
擅長：交通事故
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北京天用律師事務所
內容：物權糾紛適用的訴訟時效是多久三年，向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年。但是，自權利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護，有特殊情況的，人民法院可以根據權利人的申請決定延長。沒有明確的被告，法律關系無法證實，人民法院也無從開始審判活動。屬于人民法院的受理民事訴訟的范圍，指提起的是平等主體的公民、法人和其他組織之間，以及他們相互之間財產關系或者人身關系的訴訟。我國各級人民法院在審判工作上有其權限和分工，屬于受訴人民法院管轄，指受理案件的人民法院對該案有審判權。公民、法人和其他組織應當向對糾紛有管轄的人民法院提起訴訟。那么物權法適用繼承時效嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
王熙律師
擅長：債權債務、合同糾紛、民間借貸
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北京市元甲律師事務所
內容：轉繼承與物權法之沖突《物權法》第29條：因繼承或者受遺贈取得物權的，自繼承或者受遺贈開始時發生效力。《繼承法》第2條：繼承從被繼承人死亡時開始。如果乙的配偶不放棄繼承權，那么乙的配偶就仍然有權參加繼承，參與分割遺產，這顯然與繼承法的規定不符展開認為《物權法》第29條當中的表述，前半句使用的是“取得物權”，后半句使用的是“發生物權效力”，取得物權和發生物權效力是兩個不同的概念。同樣，在碰到不動產因繼承或接受遺贈發生不動產變動時，就要依據《物權法》第29條規定。那么轉繼承與物權法之沖突。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
龍珊律師擅長：婚姻家庭
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北京市元甲律師事務所
內容：有不少人認為有房產做抵押擔保，錢借出去就等于上了保險。隨著民法典的實施，財產抵押的新舊規定有點不同了。２００７年６月，個體戶錢霧華因生意上資金周轉需要，通過朋友找到原告徐老板，提出要借三四十萬元錢，條件是以自家在姜堰市區的兩處價值百萬元的房產作抵押，并請朋友出面提供擔保。還款期限屆滿，經營虧損的錢霧華與妻子去向不明，上門催款的債主們紛至踏來。在法官的主持調解下，雙方達成協議，由擔保人承擔２０萬元的還款保證責任。那么物權法實施后將債務人的房屋抵押未必就保險。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
林艷英律師擅長：婚姻家庭
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北京市元甲律師事務所
內容：(一)關于不動產登記與物權確認或基礎關系爭議《物權法》第十四條規定，不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規定應當登記的，自記載于不動產登記簿時發生效力。實踐中，有觀點認為，除非法律另有規定，未經不動產登記機構登記就不能取得及享有不動產物權，不動產物權爭議涉及到登記就應通過行政訴訟解決。實踐中，對于現實登記權利人針對不動產的何種處分，會因違反法律規定而不發生物權效力，存在模糊認識，一些案件中甚至出現不當擴大預告登記效力的傾向。那么物權法司法解釋一要點總結包括哪些內容？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
陳明月律師
擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務所
內容：房產是日常生活中，最為常見的一類不動產無權，在司法實踐中，人們就房產的歸屬問題存在爭議而引起的糾紛案例是較為常見的，為了使人民法院在審理此類案件時有法可依，國家立法機關制定了物權法等法律規范，你是否知道物權法司法解釋一關于房產的規定是怎樣的呢?司法實踐中，對主張否定不動產登記簿記載權屬事項真實性的一方應苛以更多舉證證明責任，并無異議。不動產登記簿作為公文書證其對不動產物權歸屬具有法律上的權利推定效力。司法實務中，理解和適用本條中“有證據”這一表述時，要與《最高人民法院關于適用的解釋》第一百零八條中“高度可能性”的表述看齊。那么物權法司法解釋一關于房產的規定是怎樣的？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張蕓律師
擅長：建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故
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內容：關于物權法規定的占有保護《物權法》第二百四十五條規定，“占有的不動產或者動產被侵占的，占有人有權請求返還原物;對妨害占有的行為，占有人有權請求排除妨害或者消除危險;因侵占或者妨害造成損害的，占有人有權請求損害賠償。占有人返還原物的請求權，自侵占發生之日起一年內未行使的，該請求權消滅。”根據占有受侵害的不同情形，分別發生占有物返還請求權、占有妨害排除請求權和占有危險消除請求權。此外，還需說明一點，即本條所規定占有物返還請求權的要件之一為侵占人的行為必須是造成占有人喪失占有的直接原因，否則不發生依據本條規定而產生的占有物返還請求權。那么關于物權法規定的占有保護。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李孟陽律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
用戶這樣評價她：
北京市元甲律師事務所
內容：《中華人民共和國物權法》第三十九條所有權人對自己的不動產或者動產，依法享有占有、使用、收益和處分的權利。繼承人一旦作出放棄遺產的意思表示，就意味著該繼承人永遠失去了對特定被繼承人遺產的繼承權，不能再予以撤銷變更了。放棄遺產的繼承人，將不再承擔對被繼承人依法應當繳納稅款和清償債務義務的責任。那么放棄去世人的繼承權后有居住權嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
翁玉素律師
擅長：合同糾紛、債權債務、建設工程
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調解時，通過努力爭取，可以達成如下訴求，這些，都是判決不可能達到的，好合好散，皆大歡喜： 1、孩子撫養費給付周期可以寫到23周歲； 2、孩子撫養費可以拆分成生活費、教育費來寫； 3、爭取三套房屋中的兩套，而不用給對方房屋折價款； 4、存款不用給對方分割，對方還要倒給我們補償款； 5、款項可以分期給付，擔心對方違約，可以約定任一期未按期足額給付，則剩余款項加速到期，可一并申請強制執行； 6、可以約定孩子對雙方的房屋享有居住權。
建設工程合同有如下幾點是出于保護農民工利益而設計的: 1、給不給建設工程款不是看建設工程合同是否有效而是看建設工程是否驗收合格 2、實際施工人(農民工)起訴發包人(代位權訴訟)，法院應當追加轉包人或違法分包人為本案第三人(代位權之訴的例外) 3、建設工程價款的優秀受償權是法定的(物權優先權的例外)
離婚意味著把財產要分割清楚，不光是分公司股權，房產等。可是遇到農村宅基地怎么分，這么一份調解書，將地上的房屋都贈與給孩子，同時保留居住權，對方不享有該房屋的任何權利，可謂是保住了房子給孩子，將離婚對孩子的傷害降到最低。
離婚意味著把財產要分割清楚，不光是分公司股權，房產等。可是遇到農村宅基地怎么分，這么一份調解書，將地上的房屋都贈與給孩子，同時保留居住權，對方不享有該房屋的任何權利，可謂是保住了房子給孩子，將離婚對孩子的傷害降到最低。
建設工程合同有如下幾點是出于保護農民工利益而設計的: 1、給不給建設工程款不是看建設工程合同是否有效而是看建設工程是否驗收合格 2、實際施工人(農民工)起訴發包人(代位權訴訟)，法院應當追加轉包人或違法分包人為本案第三人(代位權之訴的例外) 3、建設工程價款的優秀受償權是法定的(物權優先權的例外)
建設工程合同有如下幾點是出于保護農民工利益而設計的: 1、給不給建設工程款不是看建設工程合同是否有效而是看建設工程是否驗收合格 2、實際施工人(農民工)起訴發包人(代位權訴訟)，法院應當追加轉包人或違法分包人為本案第三人(代位權之訴的例外) 3、建設工程價款的優秀受償權是法定的(物權優先權的例外)
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