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答物權(quán)法中沒(méi)有對(duì)公攤面積的法律規(guī)定，物權(quán)法現(xiàn)已失效，被民法典代替。公攤面積是指整棟樓的產(chǎn)權(quán)人共同所有的整棟樓公用部分的建筑面積，以水平投影面積計(jì)算，其與套內(nèi)建筑面積之和構(gòu)成商品房建筑面積。法律依據(jù)：《商品房銷售面積計(jì)算及公用建筑面積分?jǐn)傄?guī)則》第八條
公用建筑面積由以下兩部分組成：
1、電梯井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門(mén)廳和過(guò)道、地下室、值班警衛(wèi)室以及其他功能上為整棟建筑服務(wù)的公共用房和管理用房建筑面積；
2、套（單元）與公用建筑空間之間的分隔墻以及外墻（包括山墻）墻體水平投影面積的一半。
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內(nèi)容：物權(quán)糾紛適用的訴訟時(shí)效是多久三年，向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過(guò)二十年的，人民法院不予保護(hù)，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請(qǐng)決定延長(zhǎng)。沒(méi)有明確的被告，法律關(guān)系無(wú)法證實(shí)，人民法院也無(wú)從開(kāi)始審判活動(dòng)。屬于人民法院的受理民事訴訟的范圍，指提起的是平等主體的公民、法人和其他組織之間，以及他們相互之間財(cái)產(chǎn)關(guān)系或者人身關(guān)系的訴訟。我國(guó)各級(jí)人民法院在審判工作上有其權(quán)限和分工，屬于受訴人民法院管轄，指受理案件的人民法院對(duì)該案有審判權(quán)。公民、法人和其他組織應(yīng)當(dāng)向?qū)m紛有管轄的人民法院提起訴訟。那么物權(quán)法適用繼承時(shí)效嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
李楠楠律師2022.01.31900人收看
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答 宅基地使用權(quán) 人依法對(duì)集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。 農(nóng)村宅基地一般具有以下特征。 一是使用主體特定，即特定的宅基地僅限本集體經(jīng)濟(jì)組織特定的成員享有使用權(quán)。 農(nóng)村村民申請(qǐng)宅基地只可向本集體經(jīng)濟(jì)組織提出，特定村民申請(qǐng)取得宅基地后只可自己建房不可將其出賣、轉(zhuǎn)讓。 二是法律規(guī)定取得方式的單一性和取得方式多樣性沖突。 三是一戶一宅。《中華人民共和國(guó)民法典》第二百零五條 本編調(diào)整因物的歸屬和利用產(chǎn)生的民事關(guān)系。第二百零六條 國(guó)家堅(jiān)持和完善公有制為主體、多種所有制經(jīng)濟(jì)共同發(fā)展，按勞分配為主體、多種分配方式并存，社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制等社會(huì)主義基本經(jīng)濟(jì)制度。國(guó)家鞏固和發(fā)展公有制經(jīng)濟(jì)，鼓勵(lì)、支持和引導(dǎo)非公有制經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。國(guó)家實(shí)行社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)，保障一切市場(chǎng)主體的平等法律地位和發(fā)展權(quán)利。第二百零七條 國(guó)家、集體、私人的物權(quán)和其他權(quán)利人的物權(quán)受法律平等保護(hù)，任何組織或者個(gè)人不得侵犯。第二百零八條 不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定登記。動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定交付。
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物權(quán)法實(shí)施后將債務(wù)人的房屋抵押未必就保險(xiǎn)
內(nèi)容：有不少人認(rèn)為有房產(chǎn)做抵押擔(dān)保，錢借出去就等于上了保險(xiǎn)。隨著民法典的實(shí)施，財(cái)產(chǎn)抵押的新舊規(guī)定有點(diǎn)不同了。２００７年６月，個(gè)體戶錢霧華因生意上資金周轉(zhuǎn)需要，通過(guò)朋友找到原告徐老板，提出要借三四十萬(wàn)元錢，條件是以自家在姜堰市區(qū)的兩處價(jià)值百萬(wàn)元的房產(chǎn)作抵押，并請(qǐng)朋友出面提供擔(dān)保。還款期限屆滿，經(jīng)營(yíng)虧損的錢霧華與妻子去向不明，上門(mén)催款的債主們紛至踏來(lái)。在法官的主持調(diào)解下，雙方達(dá)成協(xié)議，由擔(dān)保人承擔(dān)２０萬(wàn)元的還款保證責(zé)任。那么物權(quán)法實(shí)施后將債務(wù)人的房屋抵押未必就保險(xiǎn)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
崔玉君律師2022.02.08774人收看
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答律師回復(fù)中...
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什么是物權(quán)法司法解釋一關(guān)聯(lián)適用指引的規(guī)定
內(nèi)容：首先，該司法解釋準(zhǔn)確地把握了立法者的立法精神、立法目的和意旨。比如，該司法解釋第2條規(guī)定不動(dòng)產(chǎn)登記簿的效力，其僅具有權(quán)利正確性推定的效力。所以《物權(quán)法》就把這些問(wèn)題回避了，沒(méi)有做非常具體的規(guī)定。實(shí)際上也是為了留待以后由司法解釋作進(jìn)一步的解釋，這次司法解釋也確實(shí)填補(bǔ)了部分空白。《司法解釋》第1條關(guān)于對(duì)物權(quán)歸屬的確認(rèn)之訴的規(guī)定，實(shí)際上確定了兩項(xiàng)規(guī)則。根據(jù)《物權(quán)法司法解釋（一）》第1條規(guī)定，這兩類情況，如果當(dāng)事人已經(jīng)提起民事訴訟的，則應(yīng)當(dāng)作為民事案件受理。三是人民法院一并審理。那么什么是物權(quán)法司法解釋一關(guān)聯(lián)適用指引的規(guī)定。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
許瑞林律師2022.02.10625人收看
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王熙律師
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答買賣二手房適用民法典，物權(quán)法已失效，失效后并入民法典。我國(guó)實(shí)行不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度，二手房物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅經(jīng)依法登記發(fā)生效力，未經(jīng)登記不發(fā)生效力，但房屋是否辦理物權(quán)登記是否進(jìn)行過(guò)戶不影響買賣合同的效力。法律依據(jù)：《民法典》第二百零九條
不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。
第二百一十五條
當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定外，自合同成立時(shí)生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。
第五百零二條
依法成立的合同，自成立時(shí)生效，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的，依照其規(guī)定。未辦理批準(zhǔn)等手續(xù)影響合同生效的，不影響合同中履行報(bào)批等義務(wù)條款以及相關(guān)條款的效力。
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內(nèi)容：轉(zhuǎn)繼承與物權(quán)法之沖突《物權(quán)法》第29條：因繼承或者受遺贈(zèng)取得物權(quán)的，自繼承或者受遺贈(zèng)開(kāi)始時(shí)發(fā)生效力。《繼承法》第2條：繼承從被繼承人死亡時(shí)開(kāi)始。如果乙的配偶不放棄繼承權(quán)，那么乙的配偶就仍然有權(quán)參加繼承，參與分割遺產(chǎn)，這顯然與繼承法的規(guī)定不符展開(kāi)認(rèn)為《物權(quán)法》第29條當(dāng)中的表述，前半句使用的是“取得物權(quán)”，后半句使用的是“發(fā)生物權(quán)效力”，取得物權(quán)和發(fā)生物權(quán)效力是兩個(gè)不同的概念。同樣，在碰到不動(dòng)產(chǎn)因繼承或接受遺贈(zèng)發(fā)生不動(dòng)產(chǎn)變動(dòng)時(shí)，就要依據(jù)《物權(quán)法》第29條規(guī)定。那么轉(zhuǎn)繼承與物權(quán)法之沖突。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
楊一凡律師2022.01.31524人收看
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劉曉紅律師
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答所有權(quán)人或者其他權(quán)利人有權(quán)追回遺失物。該遺失物通過(guò)轉(zhuǎn)讓被他人占有的，權(quán)利人有權(quán)向無(wú)處分權(quán)人請(qǐng)求損害賠償，或者自知道或者應(yīng)當(dāng)知道受讓人之日起二年內(nèi)向受讓人請(qǐng)求返還原物;但是，受讓人通過(guò)拍賣或者向具有經(jīng)營(yíng)資格的經(jīng)營(yíng)者購(gòu)得該遺失物的，權(quán)利人請(qǐng)求返還原物時(shí)應(yīng)當(dāng)支付受讓人所付的費(fèi)用。權(quán)利人向受讓人支付所付費(fèi)用后，有權(quán)向無(wú)處分權(quán)人追償。《中華人民共和國(guó)民法典》第二百三十三條 物權(quán)受到侵害的，權(quán)利人可以通過(guò)和解、調(diào)解、仲裁、訴訟等途徑解決。第二百三十四條 因物權(quán)的歸屬、內(nèi)容發(fā)生爭(zhēng)議的，利害關(guān)系人可以請(qǐng)求確認(rèn)權(quán)利。第二百三十五條 無(wú)權(quán)占有不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的，權(quán)利人可以請(qǐng)求返還原物。第二百三十六條 妨害物權(quán)或者可能妨害物權(quán)的，權(quán)利人可以請(qǐng)求排除妨害或者消除危險(xiǎn)。第二百三十七條 造成不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)毀損的，權(quán)利人可以依法請(qǐng)求修理、重作、更換或者恢復(fù)原狀。第二百三十八條 侵害物權(quán)，造成權(quán)利人損害的，權(quán)利人可以依法請(qǐng)求損害賠償，也可以依法請(qǐng)求承擔(dān)其他民事責(zé)任。
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物權(quán)法司法解釋一的法律適用的規(guī)定是怎樣的？
內(nèi)容：第三條異議登記因物權(quán)法第十九條第二款規(guī)定的事由失效后，當(dāng)事人提起民事訴訟，請(qǐng)求確認(rèn)物權(quán)歸屬的，應(yīng)當(dāng)依法受理。第五條買賣不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議被認(rèn)定無(wú)效、被撤銷、被解除，或者預(yù)告登記的權(quán)利人放棄債權(quán)的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為物權(quán)法第二十條第二款所稱的“債權(quán)消滅”。第八條依照物權(quán)法第二十八條至第三十條規(guī)定享有物權(quán)，但尚未完成動(dòng)產(chǎn)交付或者不動(dòng)產(chǎn)登記的物權(quán)人，根據(jù)物權(quán)法第三十四條至第三十七條的規(guī)定，請(qǐng)求保護(hù)其物權(quán)的，應(yīng)予支持。第十條物權(quán)法第一百零一條所稱的“同等條件”，應(yīng)當(dāng)綜合共有份額的轉(zhuǎn)讓價(jià)格、價(jià)款履行方式及期限等因素確定。那么物權(quán)法司法解釋一的法律適用的規(guī)定是怎樣的？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
張旭律師2022.02.10404人收看
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擅長(zhǎng)：婚姻家庭
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答第一百八十七條規(guī)定了以涉及不動(dòng)產(chǎn)財(cái)產(chǎn)或者權(quán)益抵押的，應(yīng)該辦理登記，抵押權(quán)自登記之日起生效。《中華人民共和國(guó)民法典》第二百零五條 本編調(diào)整因物的歸屬和利用產(chǎn)生的民事關(guān)系。第二百零六條 國(guó)家堅(jiān)持和完善公有制為主體、多種所有制經(jīng)濟(jì)共同發(fā)展，按勞分配為主體、多種分配方式并存，社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制等社會(huì)主義基本經(jīng)濟(jì)制度。國(guó)家鞏固和發(fā)展公有制經(jīng)濟(jì)，鼓勵(lì)、支持和引導(dǎo)非公有制經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。國(guó)家實(shí)行社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)，保障一切市場(chǎng)主體的平等法律地位和發(fā)展權(quán)利。第二百零七條 國(guó)家、集體、私人的物權(quán)和其他權(quán)利人的物權(quán)受法律平等保護(hù)，任何組織或者個(gè)人不得侵犯。第二百零八條 不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定登記。動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定交付。
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物權(quán)法司法解釋一要點(diǎn)總結(jié)包括哪些內(nèi)容？
內(nèi)容：(一)關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)登記與物權(quán)確認(rèn)或基礎(chǔ)關(guān)系爭(zhēng)議《物權(quán)法》第十四條規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀模杂涊d于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力。實(shí)踐中，有觀點(diǎn)認(rèn)為，除非法律另有規(guī)定，未經(jīng)不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)登記就不能取得及享有不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)爭(zhēng)議涉及到登記就應(yīng)通過(guò)行政訴訟解決。實(shí)踐中，對(duì)于現(xiàn)實(shí)登記權(quán)利人針對(duì)不動(dòng)產(chǎn)的何種處分，會(huì)因違反法律規(guī)定而不發(fā)生物權(quán)效力，存在模糊認(rèn)識(shí)，一些案件中甚至出現(xiàn)不當(dāng)擴(kuò)大預(yù)告登記效力的傾向。那么物權(quán)法司法解釋一要點(diǎn)總結(jié)包括哪些內(nèi)容？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
周春花律師2022.02.10220人收看
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答居住權(quán)處于民法典規(guī)定中，物權(quán)法未規(guī)定居住權(quán)。居住權(quán)屬于用益物權(quán)，自登記時(shí)設(shè)立、具有人身專屬性，居住權(quán)人有權(quán)按照合同約定，對(duì)他人的住宅享有占有、使用等用益物權(quán)以滿足生活居住的需要。法律依據(jù)：《民法典》第三百六十六條
居住權(quán)人有權(quán)按照合同約定，對(duì)他人的住宅享有占有、使用的用益物權(quán)，以滿足生活居住的需要。
第三百六十八條
居住權(quán)無(wú)償設(shè)立，但是當(dāng)事人另有約定的除外。設(shè)立居住權(quán)的，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)居住權(quán)登記。居住權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。
第三百六十九條
居住權(quán)不得轉(zhuǎn)讓、繼承。設(shè)立居住權(quán)的住宅不得出租，但是當(dāng)事人另有約定的除外。
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擔(dān)保法抵押權(quán)與物權(quán)法抵押權(quán)有什么區(qū)別？
內(nèi)容：物權(quán)法第一百七十二條第一款規(guī)定：“設(shè)立擔(dān)保物權(quán)，應(yīng)當(dāng)依照本法和其他法律的規(guī)定訂立擔(dān)保合同。擔(dān)保合同是主債權(quán)債務(wù)合同的從合同。主債權(quán)債務(wù)合同無(wú)效，擔(dān)保合同無(wú)效，但法律另有規(guī)定的除外。”物權(quán)法只調(diào)整抵押權(quán)等物權(quán)性擔(dān)保，因此，不在物權(quán)法中這樣規(guī)定是適宜的。那么擔(dān)保法抵押權(quán)與物權(quán)法抵押權(quán)有什么區(qū)別？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
黃東潔律師2022.02.10704人收看
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張蕓律師
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答物權(quán)法已失效，根據(jù)民法典物權(quán)編，企業(yè)、個(gè)體工商戶、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)者可以與債權(quán)人書(shū)面協(xié)議，將現(xiàn)有的以及將有的生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品抵押，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的動(dòng)產(chǎn)優(yōu)先受償。《中華人民共和國(guó)民法典》第三百九十六條 企業(yè)、個(gè)體工商戶、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)者可以將現(xiàn)有的以及將有的生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品抵押，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就抵押財(cái)產(chǎn)確定時(shí)的動(dòng)產(chǎn)優(yōu)先受償。第三百九十五條 債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財(cái)產(chǎn)可以抵押：1、建筑物和其他土地附著物；2、建設(shè)用地使用權(quán)；3、海域使用權(quán)；4、生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品；5、正在建造的建筑物、船舶、航空器；6、交通運(yùn)輸工具；7、法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財(cái)產(chǎn)。抵押人可以將前款所列財(cái)產(chǎn)一并抵押。
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屬于《物權(quán)法》規(guī)定情形的權(quán)利主要有幾種？
內(nèi)容：《合同法》第286條規(guī)定了建筑工程承包人的優(yōu)先受償權(quán)。該法第22條規(guī)定亦明確規(guī)定：民用航空器優(yōu)先權(quán)先于民用航空器抵押權(quán)受償。《物權(quán)法》第190條規(guī)定：訂立抵押合同前抵押財(cái)產(chǎn)已出租的，原租賃關(guān)系不受該抵押權(quán)的影響。承租人的這種機(jī)會(huì)是《合同法》明確規(guī)定予以保護(hù)的權(quán)益，也是出租人必須履行的法定義務(wù)。鑒于抵押權(quán)乃價(jià)值權(quán)之特性，即抵押權(quán)人通常意在獲取抵押物的交換價(jià)值，而優(yōu)先購(gòu)買權(quán)則直指抵押物的所有權(quán)，尤其是考慮到合同法對(duì)承租人優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的特別保護(hù)，因此，承租人的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)應(yīng)優(yōu)于抵押權(quán)。其五，特定情形下的國(guó)家稅收權(quán)。那么屬于《物權(quán)法》規(guī)定情形的權(quán)利主要有幾種？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
任冰峰律師2022.02.09392人收看
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許瑞林律師
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關(guān)于物權(quán)法規(guī)定的占有保護(hù)
內(nèi)容：關(guān)于物權(quán)法規(guī)定的占有保護(hù)《物權(quán)法》第二百四十五條規(guī)定，“占有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)被侵占的，占有人有權(quán)請(qǐng)求返還原物;對(duì)妨害占有的行為，占有人有權(quán)請(qǐng)求排除妨害或者消除危險(xiǎn);因侵占或者妨害造成損害的，占有人有權(quán)請(qǐng)求損害賠償。占有人返還原物的請(qǐng)求權(quán)，自侵占發(fā)生之日起一年內(nèi)未行使的，該請(qǐng)求權(quán)消滅。”根據(jù)占有受侵害的不同情形，分別發(fā)生占有物返還請(qǐng)求權(quán)、占有妨害排除請(qǐng)求權(quán)和占有危險(xiǎn)消除請(qǐng)求權(quán)。此外，還需說(shuō)明一點(diǎn)，即本條所規(guī)定占有物返還請(qǐng)求權(quán)的要件之一為侵占人的行為必須是造成占有人喪失占有的直接原因，否則不發(fā)生依據(jù)本條規(guī)定而產(chǎn)生的占有物返還請(qǐng)求權(quán)。那么關(guān)于物權(quán)法規(guī)定的占有保護(hù)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
翁玉素律師2022.02.10220人收看
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黃東潔律師
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物權(quán)法規(guī)定的擔(dān)保物權(quán)有哪些？
內(nèi)容：擔(dān)保物權(quán)是指在買賣等民事活動(dòng)中，債務(wù)人或債務(wù)人以外的第三人將特定的財(cái)產(chǎn)作為履行債務(wù)的擔(dān)保。債務(wù)人未履行到期債務(wù)時(shí)，債權(quán)人依照法律規(guī)定的程序就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。對(duì)人民法院作出的確認(rèn)調(diào)解協(xié)議、準(zhǔn)許實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的裁定，當(dāng)事人有異議的，應(yīng)當(dāng)自收到裁定之日起十五日內(nèi)提出;利害關(guān)系人有異議的，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道其民事權(quán)益受到侵害之日起六個(gè)月內(nèi)提出。根據(jù)我國(guó)的物權(quán)法，對(duì)擔(dān)保物權(quán)的設(shè)立作了的規(guī)定中，將擔(dān)保物的權(quán)力交由法院來(lái)進(jìn)行處理。那么物權(quán)法規(guī)定的擔(dān)保物權(quán)有哪些？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
于海明律師2022.02.09177人收看
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段建國(guó)律師
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擅長(zhǎng)：債權(quán)債務(wù)、刑事辯護(hù)、建設(shè)工程、民間借貸
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物權(quán)法司法解釋一解析內(nèi)容有哪些？
內(nèi)容：為了讓廣大民眾更清晰更準(zhǔn)確地讀懂物權(quán)法司法，最高法院頒布了物權(quán)法司法解釋（一），針對(duì)每一天法規(guī)都有相應(yīng)的解釋。詳細(xì)地讀透讀明白物權(quán)法司法解釋（一），不僅可以理解物權(quán)法，更能作為物權(quán)法條文的分析工具。下面來(lái)看看物權(quán)法司法解釋一解析是怎樣的。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明。且同時(shí)規(guī)定了預(yù)告登記得有效期是3個(gè)月，三個(gè)月未申請(qǐng)物權(quán)正式登記的，預(yù)告登記失效。那么物權(quán)法司法解釋一解析內(nèi)容有哪些？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
李維律師2022.02.10834人收看
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邢穎律師
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擅長(zhǎng)：合同糾紛、建設(shè)工程、民間借貸、交通事故
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物權(quán)法司法解釋一關(guān)于房產(chǎn)的規(guī)定是怎樣的？
內(nèi)容：房產(chǎn)是日常生活中，最為常見(jiàn)的一類不動(dòng)產(chǎn)無(wú)權(quán)，在司法實(shí)踐中，人們就房產(chǎn)的歸屬問(wèn)題存在爭(zhēng)議而引起的糾紛案例是較為常見(jiàn)的，為了使人民法院在審理此類案件時(shí)有法可依，國(guó)家立法機(jī)關(guān)制定了物權(quán)法等法律規(guī)范，你是否知道物權(quán)法司法解釋一關(guān)于房產(chǎn)的規(guī)定是怎樣的呢?司法實(shí)踐中，對(duì)主張否定不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載權(quán)屬事項(xiàng)真實(shí)性的一方應(yīng)苛以更多舉證證明責(zé)任，并無(wú)異議。不動(dòng)產(chǎn)登記簿作為公文書(shū)證其對(duì)不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)歸屬具有法律上的權(quán)利推定效力。司法實(shí)務(wù)中，理解和適用本條中“有證據(jù)”這一表述時(shí)，要與《最高人民法院關(guān)于適用的解釋》第一百零八條中“高度可能性”的表述看齊。那么物權(quán)法司法解釋一關(guān)于房產(chǎn)的規(guī)定是怎樣的？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
劉曉紅律師2022.02.101111人收看
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張嘉娛律師
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擅長(zhǎng)：建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
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物權(quán)法對(duì)擔(dān)保物權(quán)的設(shè)立作了哪些規(guī)定?
內(nèi)容：物權(quán)法對(duì)擔(dān)保物權(quán)的設(shè)立作了哪些規(guī)定第三百六十三條 實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)案件屬于海事法院等專門(mén)人民法院管轄的，由專門(mén)人民法院管轄。第三百六十四條 同一債權(quán)的擔(dān)保物有多個(gè)且所在地不同，申請(qǐng)人分別向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的，人民法院應(yīng)當(dāng)依法受理。擔(dān)保財(cái)產(chǎn)標(biāo)的額超過(guò)基層人民法院管轄范圍的，應(yīng)當(dāng)組成合議庭進(jìn)行審查。人民法院經(jīng)審查，異議成立或者部分成立的，作出新的判決、裁定撤銷或者改變?cè)袥Q、裁定;異議不成立的，裁定駁回。根據(jù)我國(guó)的物權(quán)法，對(duì)擔(dān)保物權(quán)的設(shè)立作了的規(guī)定中，將擔(dān)保物的權(quán)力交由法院來(lái)進(jìn)行處理。那么物權(quán)法對(duì)擔(dān)保物權(quán)的設(shè)立作了哪些規(guī)定?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
王熙律師2022.02.10176人收看
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陳明月律師
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內(nèi)容：《物權(quán)法》于2007年10月1日終于實(shí)施了，這部在法律界評(píng)價(jià)并不太好的法律，在老百姓心目中的地位非常之高，而且老百姓對(duì)其的期望值非常之大。我們的《物權(quán)法》真的有這么大的威力嗎？真的能阻擋“國(guó)王的千軍萬(wàn)馬”嗎？真的能阻止“普魯士帝王”的拆遷嗎？《物權(quán)法》的基本原則，無(wú)非就是一物一權(quán)，物權(quán)法定，物權(quán)變動(dòng)的公示公信等這些民事法律的一般原則。尤其是在拆遷法律糾紛中，被拆遷人更是如此，對(duì)《物權(quán)法》寄予了太多的厚望。那么物權(quán)法真的能夠阻止非法拆遷嗎？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
龍珊律師2022.01.0286人收看
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任冰峰律師
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擅長(zhǎng)：建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛
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<物權(quán)法>與<擔(dān)保法>比較分析
內(nèi)容：物權(quán)法與擔(dān)保法比較分析通過(guò)以下八點(diǎn)比較二者的不同：一、明確了獨(dú)立擔(dān)保的約定無(wú)效我國(guó)《擔(dān)保法》第五條第一款規(guī)定：“擔(dān)保合同是主合同的從合同，主合同無(wú)效，擔(dān)保合同無(wú)效。擔(dān)保合同另有約定的，按照約定。”通過(guò)對(duì)比可知，物權(quán)法實(shí)施后，除非法律對(duì)獨(dú)立擔(dān)保另有規(guī)定，法規(guī)、規(guī)章、規(guī)范性文件，當(dāng)然還有當(dāng)事人的約定中有關(guān)擔(dān)保合同的效力獨(dú)立于主合同的條款均屬無(wú)效。通過(guò)對(duì)比可知，我國(guó)物權(quán)法摒棄了擔(dān)保法將“基礎(chǔ)關(guān)系(合同)與物權(quán)變動(dòng)的效力混為一談”的觀念，將基礎(chǔ)關(guān)系(合同)與物權(quán)變動(dòng)的效力區(qū)分開(kāi)來(lái)，除非法律另有規(guī)定或合同另有約定，擔(dān)保合同一經(jīng)成立即生效。那么<物權(quán)法>與<擔(dān)保法>比較分析。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
林艷英律師2022.02.07800人收看
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