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段建國

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商品房認購書指購房者與開發商簽訂的一份合同，而且獨立于正式房屋買賣合同。認購書并不是購房過程中的必須的法律程序，在《民法典》上認購書視為要約合同。一般來說在沒簽正式的買房合同前，都是可以改的，即使簽了買房合同在特殊情況下也可以改名，主要是要看開發商和顧客的一些約定，例如：一旦簽訂認購協議書后，不允許除直系親屬外的更名等，最好和開發商協商處理。開發企業應當自簽約之日起30日內，向房地產管理部門和市、縣人民政府土地管理部門辦理商品房預售合同登記備案手續。商品房預售合同登記備案手續可以委托代理人辦理。委托代理人辦理的，應當有書面委托書。那么簽了認購書怎么改名。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

龍珊

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□乙方逾期支付房價款超過 天，且所欠應付到期房價款超過 元的，甲方有權解除本契約。雙方定于 前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續。甲方未按規定履行以上義務的，則按下列約定承擔違約責任：□甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房價款的萬分之 支付違約金。那么二手房購房合同范本（一）。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

姚平

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一般地說票據早于契稅發票，契稅發票早于產權證，房改房中時間最早的是房改所收的定金的票據。若買方購買的房產是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%。⑤測繪費：1.36元/平米 總額=1.36元/平米*實際測繪面積 一般說來房改房都是需要測繪的，商品房如果原產權證上沒有濟南市房管局的測繪章也是需要測繪的。那么二手房交易稅費包括什么？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

崔玉君

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而預告登記的效力，預告登記后，未經預告登記的權利人同意，處分該不動產的，不發生物權效力。預告登記由于是一種明確的登記類型，登記機構處理不當，必然會引起行政訴訟。最后，備案為一種強制登記，是出賣方的單方義務，更多具有的是行政管理色彩，而預告登記遵循當事人自愿原則，需要雙方當事人的申請，純屬私法范疇。須注意的是，同一房產，在登記機構信息系統里既有備案和預告登記的，必須為同一當事人，否則就是登記機構明知一房二賣的情形下熟視無睹，有失監管之責。那么住房按揭貸款合同的網上備案和預告預警登記是一回事嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

李艷艷

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房地產贈與應注意法律問題 贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。動產的贈與，比如錢財的贈與，以交付為準，而房地產作為不動產，其贈與與不同贈與不同，應該注意以下幾個問題，以免引起糾紛。房地產贈與不僅必須訂立書面合同，而且必須要辦理公證才能進行房地產產權過戶。司法部《贈與公證細則》第七條規定，辦理不動產贈與公證的，經公證后，應及時到有關部門辦理所有權轉移登記手續，否則贈與行為無效。其二，房地產贈與的交付以登記過戶為準。那么房地產贈與應注意法律問題。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

楊一凡

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作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應當在補償協議約定或者補償決定確定的搬遷期限內完成搬遷。任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。第三十一條采取暴力、威脅或者違反規定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷，造成損失的，依法承擔賠償責任;對直接負責的主管人員和其他直接責任人員，構成犯罪的，依法追究刑事責任;尚不構成犯罪的，依法給予處分;構成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰。那么如果企業遭遇強拆怎么辦？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。